Samlokaliserte og tilrettelagte boliger - Skåla

Molde Eiendom KF inviterer til åpen tilbudskonkurranse (totalentreprise) for prosjektet «Samlokaliserte og tilrettelagte boliger på Skåla» ved Kaptein Dreyers veg. Oppdraget omfatter nybygg med åtte boliger, tilknyttet arbeidsbase og felles aktivitetsrom, inkludert videre prosjektering, bygging og idriftsetting (inkl. dokumentleveranser/FDVU og prøvedrift).

• Tilbyder skal ha lovlig etablert foretak (organisatorisk og juridisk stilling).

  Dokumentasjon: Norske firma: Firmaattest. Utenlandske firma: attester for registrering i faglige register som bestemt ved lovgivningen i det landet hvor leverandøren er registeret. Dokumentasjonen skal minst angi foretakets navn og registreringsnummer, forretningsadresse og hvem som kan opptre/tegne foretaket (Konkurranseregler del I, kap. 5.2).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.2
• Tilbyder skal ha ordnede forhold hva gjelder betaling av skatt og merverdiavgift (økonomisk og finansiell kapasitet).

  Dokumentasjon: Norsk firma: Skatteattest for skatt og merverdiavgift ikke eldre enn 6 måneder fra tilbudsfrist. Bestilles i Altinn. Utenlandsk firma: attest fra vedkommende myndighet i hjemstaten som bekrefter at forpliktelser vedr. avgifter er oppfylt (Konkurranseregler del I, kap. 5.3).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.3
• Tilbyder skal ha tilfredsstillende økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten.

  Dokumentasjon: Årsberetning for siste 3 år inkl. regnskap med noter samt revisjonsberetning. Norske leverandører: dokumentasjon kreves ikke innlevert; oppdragsgiver sjekker selv. Eventuelt tilleggsinformasjon ved behov kan vedlegges; oppdragsgiver kan kreve nærmere dokumentasjon ved uklarheter (Konkurranseregler del I, kap. 5.3).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.3
• Tilbyder skal ha relevant ansvarsforsikring (minimumskrav til faglig/teknisk og/eller økonomisk risikodekning omtalt i 5.3).

  Dokumentasjon: Kopi av ansvarsforsikringsbevis vedlegges. Minimum dekning iht. NS 8407:2011 (Konkurranseregler del I, kap. 5.3).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.3
• Tilbyder skal ha tilstrekkelig erfaring fra tidligere byggeprosjekter av tilsvarende omfang og kompleksitet (faglig og teknisk kompetanse).

  Dokumentasjon: Oversikt over de to viktigste og mest relevante byggeprosjekter de siste 5 årene som firmaet har gjennomført. Tilsvarende bygg på minimum 25 MNOK inkl. mva i entreprisekost. Dokumenteres for totalentreprenør (maks 2 A4-sider) i vedlegg 02 Erfaring. Skal inneholde beskrivelse av oppdrag/leveranse, gjennomføringsmetode, type prosjekt, kontraktstype, type arbeid/rolle, kompleksitet/omfang/totalkostnader og referanseperson med kontaktinformasjon (Konkurranseregler del I, kap. 5.4).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.4
• Tilbyder skal ha kvalitetssystem tilpasset leveransen.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av kvalitetssikring. Hvis sertifisert i henhold til ISO 9001 eller tilsvarende: kopi av gyldig sertifikat (Konkurranseregler del I, kap. 5.4).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.4
• Tilbyder skal ha miljøstyringssystem tilpasset leveransen.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av miljøledelsessystem eller miljøledelsestandard. Hvis attest/sertifikat fra uavhengige organer (f.eks. ISO 14001 eller EMAS): kopi av gyldig attest/sertifikat (Konkurranseregler del I, kap. 5.4).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.4
• Dersom leverandør støtter seg på andre virksomheter for å oppfylle kvalifikasjonskrav: skal dette oppgis og dokumenteres.

  Dokumentasjon: Oppgis i tilbudsbrevet. Det skal dokumenteres at leverandøren råder over nødvendige ressurser ved forpliktelseserklæring fra virksomheten(e). Dokumentasjonsbevis fremlegges på samme måte som for hovedleverandør. Ved økonomisk/finansiell kapasitet kreves solidarisk ansvar (Konkurranseregler del I, kap. 5.1).

  Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 5.1

• Tilbudet skal organiseres etter disposisjonen i konkurransegrunnlaget og leveres med angitte dokumenter i Mercell under «Dokumenter».Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1
• Tilbudsbrev (inkl. aksept av vilkår/krav og med navngitt kontaktperson) og eventuelle forbehold/avvik skal fremgå presist og entydig i tilbudsbrevet.Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.2 og Tilbudsbrev.docx
• Kvalifikasjonsdokumentasjon: Organisatorisk og juridisk stilling (firmaattest/tilsvarende), økonomisk/finansiell (skatteattest, regnskap/årsberetning, ev. tillegg), ansvarsforsikring, erfaring (vedlegg 02) samt kvalitetssystem og miljøstyringssystem (jf. kapittel 5.2–5.4).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1 og kap. 5.2–5.4
• Utfylt erfaringsskjema (vedlegg 02).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1
• Forpliktelseserklæring (dersom relevant) skal legges ved under «Dokumenter» (vedlegg 03).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1
• Minimumskrav for utførende personell: CV på utførende personell (vedlegg/innlevering «CV på utførende personell», jf. kap. 6.1) og «Organisasjon som tilbys» (vedlegg 04).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1 og kap. 6.1–6.2
• Utfylt vederlagsskjema / prissammenstilling (skal leveres både som Excel og PDF, signert av signaturberettiget).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1
• Leverandørskjema for EPD (vedlegg 05).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1
• Vedlegg 06: «5178 Sluttrapport med avfallsplan for nybygg» (jf. oppgitt vedleggsnummer/innlevering).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1 og vedlegg 06
• Taushetsplikt/ sladding: Lever en utgave av tilbudet hvor forretningshemmeligheter er sladdet; innsyn skal vurderes uansett sladding.Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.3
• Språk: Tilbudet skal utformes på norsk.Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 4.1

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

23.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontrakt vil inneholde krav til lønns- og arbeidsvilkår med dokumentasjon og sanksjoner iht. forskrift 8. februar 2008 nr. 112 (konkurransegrunnlag del II kap B).Kilde: Konkurranseregler del I, kap. 2.2 og Del II, kap. B.2.8
• Totalentreprenør har prosjekteringsansvar i hele oppdraget og skal levere komplett prosjekterings-/kontraktsgrunnlag som grunnlag for videre arbeid/ansvar.Kilde: Del II, A.3 Innledning og B.1 Alminnelige kontraktsbestemmelser
• Krav til kvalitetssystem og kvalitetssikring; Kvalitetsplan skal være tilgjengelig i web-hotell og også omfatte oppfølging av underleverandører.Kilde: Del II, kap. D.7.1
• SHA-krav: Internkontrollsystem, oppfølging av SHA-plan og krav til språkforståelse/kommunikasjon på byggeplassen; byggherren kan stanse ved brudd og i ytterste fall heve kontrakten (vesentlig mislighold).Kilde: Del II, B.2.7
• Krav til lønns- og arbeidsvilkår for egne og underentreprenørers ansatte som direkte medvirker, inkl. dokumentasjonsplikt på personnivå ved forespørsel; byggherren kan holde tilbake beløp og kreve utskifting ved vesentlig mislighold.Kilde: Del II, B.2.8
• Rapporteringsplikt til OAR for utenlandsk entreprenør/underentreprenør og ansatte på slike kontrakter (lov om skatteforvaltning § 7-6), inkludert dokumentasjonsplikt for entreprenøren.Kilde: Del II, B.2.6
• Seriøsitetskrav: HMS-kort for alle arbeidstakere; minst 40% av arbeidede timer innen bygg- og anleggsfag samlet utføres av faglærte (eller i godkjente ordninger); minst 7% av arbeidede timer utføres av lærlinger; kravene oppfylles samlet for entreprenørkjeden og skal dokumenteres/rapporteres.Kilde: Del II, B.2.2–B.2.5
• Begrensning på antall ledd underentreprenører (maks to ledd) og krav knyttet til skatteattester ved underentreprise over 500.000 eks. mva.Kilde: Del II, B.2.9
• Forutsetninger for fremdrift og planlegging: totalentreprenør skal utarbeide fremdrifts-/milepælsplan, dokumentleveranseplan, og oppdatere planer. Milepæler styrende; hovedfremdriftsplan innen 2 uker etter kontraktsinngåelse.Kilde: Del II, E.3 og E.1
• FDVU-dokumentasjon: fortløpende legges inn i web-hotell, mappestruktur iht. NS 3451; dokumenter revideres frem til som-bygget før prøvedrift; leveringsplan inngår i fremdriftsplanen.Kilde: Del II, D.1 og D.1.1
• Prøvedrift: prøvedrift før overtakelse av tekniske anlegg, varighet 12 måneder; totalentreprenør har driftsansvar men byggherre deltar; kan kreve utsatt overtakelse og forlengelse ved manglende ytelse.Kilde: Del II, B.1.4 og D.4.6
• Opplæring: plan med timeforbruk skal avklares med byggherre; leveres 1 måned før mekanisk ferdigstilling.Kilde: Del II, D.4.3.1
• Opplæring og overlevering av komplett FDVU som del av opplæringen; dokumentasjon revidert til som-bygget før oppstart prøvedriftsfase.Kilde: Del II, D.4.4
• Prosjekthotell/web-verktøy: totalentreprenør etablerer, drifter og administrerer; byggherre har eierskap. All dokumentasjon skal overleveres komplett innen 3 mnd etter overtakelse.Kilde: Del II, D.6.1
• Fakturering etter NS 8407. Fakturamottaker: Molde Eiendom KF. Faktura merkes 40042 Forsterket og tilrettelagt samlokalisert bolig.Kilde: Del II, D.6.4
• Endringer: krav om skriftlig fremming av endringskrav på eget skjema; nummerering av kontrakt/endringsordrer (EK-xxx/EO-xxx).Kilde: Del II, D.6.5

• Krav til konkrete frister for tilbud og datoer for tilbudsfrist er ikke angitt i utdraget (oppgitt er kun tilbudskonferanse/befaring).
• Kontrakts-/utførelsesdetaljer for dagmulktbeløp og eksakte milepældatoer utover «avtales» fremgår ikke i utdraget.
• Oppgitte tildelingskriterier viser vekter og evalueringsprinsipper, men ikke detaljer om hvordan «oppdragsforståelse» tekstens innhold vektes utover maksimalt sidetall.