Totalentreprise, ombygging og rehabilitering av Fløterveien 1

Prosjektet «Fløterveien 1» skal gjennomføres som totalentreprise og omfatter ombygging av eksisterende bygg, riving av drifts-/lagerbygninger på Numedalsveien 108, samt opparbeidelse av parkering og delvis støyskjerm. Prosjektet gjennomføres i to faser (fase 1: Sivilforsvarets lokaler med delovertakelse 01. oktober 2026; fase 2: øvrige arbeider etterpå). Lageret skal overleveres komplett/ferdigstilt men ikke driftssatt, med elektronikk (prov.støm), VVS montert klart for påkobling og innredning montert. Det skal prises en opsjon for varmepumpe m/ tilhørende brønnpark (kap. 35).

• Varsle og få godkjenning ved forslag til endringer i forhold til beskrivelsen.Kilde: 0 Innledning (om endringer/godkjenning av byggherre)
• Dersom det tilbys alternative løsninger: komme klart frem på eget vedlegg; beskrevet løsning skal prises og alternativ løsning gis som opsjon.Kilde: 2 Bygning, punkt 20 (konkurransegrunnlaget/alternativer og opsjoner)
• Totalentreprenør (TE) skal dokumentere overholdelse av funksjonskrav for VVS-anleggene, og fremlegge avvik som del av beslutningsgrunnlaget dersom alternative løsninger ikke er tilstrekkelige.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (funksjonskrav/alternativ)
• VVS: fremlegge oppleggskjema og systemtegning for godkjenning av innkassinger, sjakter, inspeksjonsluker og tekniske skap før endelig løsning velges.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (godkjenning av løsninger/tegninger)
• VVS: beregninger/dokumentasjon som del av FDV-dokumentasjonen (energiberegninger, varmebehov, romklimaberegninger/ inneklimasimuleringer, kanal-/trykksfallsberegninger, SFP-faktor, varmegjenvinningsgrad, romlydberegninger, luftmengdeberegninger).Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (beregninger overleveres som del av FDV)
• VVS: levere FDV-dokumentasjon «som bygget», inkl. papirkopier og digitalt (DWG/IFC/PDF), utarbeidet for de leverte anleggene.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (FDV «som bygget»)
• VVS: sende ferdigmelding til offentlige myndigheter innen frister; innreguleringsprotokoller skal inngå.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (anmeldelser/ferdigmelding)
• VVS: prøving/innregulering; protokoller (trykk-/tetthetsprøving, innregulering) skal fremlegges og vedlegges FDVU.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 og 319 (prøving og protokoller)
• VVS: det skal utarbeides og overleveres dokumentasjon som minimum: dimensjoneringsgrunnlag og beregninger, funksjonsbeskrivelse for røranlegg, innreguleringsprotokoller, beregninger m.m.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (beregninger/dokumentasjon)
• VVS: dokumentasjon av utførelse av brann-/lyd-tettinger (merking/sertifikat der relevant) og branntettinger skal tabellføres i eget dokument etter byggherrens anvisning.Kilde: 2 Bygning (pkt 2.0.9 om tette-/lyd-/brannkrav) og 3 VVS (kap. 30) (merkes/dokumenteres)
• Varme: prosjektering og utførelse i henhold til Varmenormen; tegninger og systemskjema skal lages. Innreguleringsprotokoll som del av FDVU.Kilde: 4 Varme, kap. 320 (dokumentasjon/tegninger/FDVU)
• Varme: innreguleringsprotokoller (varmenormen) som del av byggets FDVU.Kilde: 4 Varme, kap. 320 (innregulering/FDVU)
• Varme: utarbeide og overlevere beregninger og dokumentasjon (dimensjoneringsgrunnlag, trykktapsberegninger, norsk dokumentasjon for utstyr, avstengingsguide, innreguleringsprotokoller, beregning av ekspansjonskar med ladetrykk).Kilde: 4 Varme, kap. 320 (minstekrav til beregninger/dokumentasjon)
• Varmepumpe-opsjon: entreprenøren skal utarbeide ROS-analyse iht. §14 i forskrift om håndtering av farlig stoff (tekst avbrutt i utdrag).Kilde: 5 Varmepumpe- og kuldeinstallasjoner (OPSJON), kap. 350/opsjon (ROS-analyse)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

12.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Prosjektet skal gjennomføres i totalentreprise.Kilde: 0 Innledning (kravspesifikasjonen gjelder totalentreprise)
• Gjennomføring i to faser, med fysisk skille (vegg i eksisterende lagerhall) og egen delovertakelse for fase 1 (01. oktober 2026).Kilde: 0 Innledning (fase 1/fase 2, fysisk skille, dato)
• Lager til Sivilforsvaret skal overleveres komplett og ferdigstilt, men ikke driftssatt; elektronikk skal fungere ved bruk av prov.støm; VVS montert og klart for påkobling; innredning montert.Kilde: 0 Innledning (krav til fase 1-overlevering)
• Farger og endelig fargevalg der det er angitt skal godkjennes av byggherre (inkl. NCS/RAL).Kilde: 2 Bygning, punkt 20 (fargekrav)
• TE har ansvar for endelig prosjektering og dimensjonering av bæresystemet (inkl. brannteknisk dimensjonering av elementer i leveransen).Kilde: 2 Bygning, kap. 22 (bæring/TE prosjektering) og kap. 22 (brannbeskyttelse av bærende)
• TE ansvarlig for kontrollmålinger og prøving (tetthetsprøving iht. NS 3701, dokumentasjon av 100% målinger for støy fra tekniske installasjoner og 20% arealer for etterklang/lyd).Kilde: 2 Bygning, punkt 2.0.9 (kontroll/tetthet/lyd)
• Bygningsutførelse: TE skal kun benytte mugg- og soppresistente fugemasser; materialvalg forelegges byggherre for godkjenning.Kilde: 2 Bygning, punkt 2.0.9 (generelle kvalitetskrav)
• Bygningsutførelse: Tekniske installasjoner skal i størst mulig grad ikke installeres i innvendige skillevegger; inspeksjonsluker skal medtas og godkjennes av byggherre.Kilde: 2 Bygning, pkt 2.0.8 (planløsning/inspeksjonsluker)
• Universell utforming: prosjektet skal følge alle krav til universell utforming (TEK17) og innvendige ledelinjer iht. KKEs kravspesifikasjon.Kilde: 2 Bygning, punkt 2.0.5 og 2.0.8/ledelinjer (universell utforming)
• VVS: VVS-anlegg skal leveres som del av totalentreprisen, inkludert levering, montering, nødvendig prosjektering og tverrfaglig koordinering.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (VVS i totalentreprise)
• VVS: entreprenør skal sørge for nødvendige anmeldelser av VVS-anlegg til offentlige myndigheter (gebyrer ikke medtas).Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (anmeldelser/innregulering)
• VVS: Alle anlegg skal prøves/tetteprøves iht. angitte standarder; innregulering og igangkjøring skal dokumenteres.Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 319 og øvrige prøvekrav (NS-krav)
• VVS: Prøvedriftsperiode skal inngå i tilbudet med varighet 12 måneder (minst ett besøk pr. kvartal, samt videre ved behov).Kilde: 3 VVS-installasjoner (RIV), kap. 30 (prøvedrift 12 måneder)
• Varme: Bygget skal oppvarmes med vannbåren varme; nødvendig utstyr for varmesentral basert på el-kjele medtas. Varmepumpe prises som opsjon (kap. 35).Kilde: 4 Varme, kap. 320 (generelt)
• Varme: El-kjel skal dekke hele dimensjonerende varmebehov og være fullverdig backup ved driftsstans (i varmeanleggskravet).Kilde: 4 Varme, kap. 320/325 (el-kjel som backup)
• Varme: varmeanlegget leveres som mengderegulert anlegg med pumper styrt mot proporsjonaltrykk, og skal være behovsstyrt komplett med romstyring og seksjoneres i hensiktsmessige størrelser.Kilde: 4 Varme, kap. 320 (mengderegulering/romstyring)
• Varmepumpe-opsjon: varmepumpe dimensjonert for høy energidekningsgrad (>90%) og SCOP minimum 4,0; spisslast dekkes med elkjel; energibrønner med kollektorslanger; varmepumpe skal styre el-kjel.Kilde: 4 Varme, kap. 320 (varmepumpe som opsjon/krav) og kap. 35 (opsjon)
• Varmepumpe-opsjon: intern/ekstern måling av produsert og forbrukt energi; COP/SCOP skal kunne logges i SD-anlegg.Kilde: 4 Varme, kap. 35/356 (krav til måling/logging)
• Varme: innregulering skal utføres iht. Varmenormen; innreguleringsprotokoll skal foreligge som del av FDVU; aksept ±15% totalt måleavvik ved innregulering.Kilde: 4 Varme, kap. 320 (innregulering/avvik)

• Utdraget inneholder ikke konkurranse-/tildelingskriterier eller leverandørkvalifikasjoner; disse kan ligge i andre deler av konkurransegrunnlaget.
• Teksten for varmepumpe-opsjonen avbrytes; flere opsjonskrav (f.eks. full ROS-analyse-krav) kan følge etter avslutningen i utdraget.