Ringerike Boligstiftelse

Oppussing av leiligheter som totalentreprise

KonkurranseKunngjøring av konkurranseAktiv

Ringerike boligstiftelse sitt formål er å erverve, oppføre, drifte, vedlikeholde og utvikle boliger forkommunale formål. Hele porteføljen av eiendommer leies ut til Ringerike kommune, som fremleier tilulike boligformål. Boligmassen per 2026 er på 664 boliger fordelt på 88 bygg på 48 steder innenforRingerike kommune, med til sammen ca. 62 000 m2 bygningsmasse.Boligstiftelsens målsetting er å tilby leietakere i varierte brukergrupper tilfredsstillende boligforhold medet nøkternt og tidsmessig innhold. Samtidig skal stiftelsen ivareta verdien av eiendomsmassengjennom verdibevarende vedlikehold, og bidra til livskvalitet for beboere, og produktivitet for ansatte.

Fra kunngjøringen · Doffin

Del 1: Kjøper

1.1 Kjøper

Offisielt navn

Ringerike Boligstiftelse

Juridisk type kjøper

Offentligrettslig organ

Oppdragsgivers virksomhet

Bolig og nærmiljø

Del 2: Prosedyre

2.1 Prosedyre

Tittel

Oppussing av leiligheter som totalentreprise

Beskrivelse

Prosedyreidentifikator

073c370d-a528-46fb-b6c1-81febdc1f8c5

Intern identifikator

40022

Type prosedyre

Åpen

Prosedyren er en hasteprosedyre, Usann

—

Begrunnelse for den akselererte prosedyren

—

Hovedtrekkene i prosedyren

Konkurransen gjelder rammeavtale for byggentreprenørtjenester knyttet til størreoppussingsarbeider i leiligheter, der komplette arbeid må utføres innen oppdragsgivers maksimaletidsfrist på dager. Oppdragsgiver anslår at det kan dreie seg om ca 30-40 leiligheter i året, menomfanget er usikkert.Arbeidet skal utføres etter NS8407 Totalentreprise, der entreprenøren har ansvar for komplettearbeider og nødvendige faggrupper.Oppdragsgiver har andre rammeavtaler for blant annet elektriker, rørlegger, ventilasjon og maler sombrukes på andre arbeider i eiendomsmassen, inkludert mindre oppussingsarbeider i egenregi.Anskaffelsen er vurdert å være bygg- og anleggsvirksomhet og verdien er estimert til å væreunder EØS-terskelverdi. Behovet er usikkert. Historisk sett har oppdragsgiver handlet forNOK 10.000.000 til 15.000.000 eks. mva. per år de siste årene. Volumet kan variere både oppog ned, og vil i avtaleperioden være avhengig av blant annet oppdragsgivers behov,aktiviteter, budsjettsituasjon og andre rammefaktorer.Estimert kontraktsverdi for fire år er kr 55 mill eks. mva. Maksimalverdi, inkludert eventuelleopsjoner og forventet prisstigning: NOK 62.000.000,- eks mva.For nærmere informasjon viser vi til anskaffelsesdokumentene.

2.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Byggningsinnstallasjonsarbeid

Ytterligere klassifisering

Installasjon av elektriske ledninger og armaturer

Ytterligere klassifisering

Arbeid i forbindelse med installasjon av sanitetsutstyr

Ytterligere klassifisering

Snekkermonteringsarbeid

Ytterligere klassifisering

Utførelse av gulvlegging og veggbekledning

Ytterligere klassifisering

Maler- og glassarbeide

2.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Buskerud (NO085)

Land

Norge

Tilleggsinformasjon

Arbeidet skal utføres på eiendommer eid av Ringerike boligstiftelse innenfor Ringerike kommune i Buskerud.

2.1.3 Verdi

Anslått verdi eksklusiv merverdiavgift, Norwegian krone

60,000,000

Rammeavtalens maksimale verdi, Norwegian krone

62,000,000

2.1.4 Generell informasjon

Rettslig grunnlag

—

Annet

—

Anskaffelsesforskriften Konkurransen gjennomføres i henhold til lov om offentlige anskaffelser av 17. juni 2016 nr. 73 (LOA) med tilhørende forskrift av 12. august 2016 nr. 974 (FOA), samt de bestemmelser som fremgår av dette konkurransegrunnlaget. Konkurransen gjennomføres som Åpen tilbudskonkurranse etter forskriftens Del I og II. Oppdragsgiver planlegger å gjennomføre dialog gjennom forhandlinger.

2.1.6 Grunnlag for avvisning

Sources of grounds for exclusion

Procurement Document

Del 5: Delkontrakt

5.1 Delkontrakt LOT-0000

Tittel

Oppussing av leiligheter som totalentreprise

Beskrivelse

Intern identifikator

40022

5.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Byggningsinnstallasjonsarbeid

Ytterligere klassifisering

Installasjon av elektriske ledninger og armaturer

Ytterligere klassifisering

Arbeid i forbindelse med installasjon av sanitetsutstyr

Ytterligere klassifisering

Snekkermonteringsarbeid

Ytterligere klassifisering

Utførelse av gulvlegging og veggbekledning

Ytterligere klassifisering

Maler- og glassarbeide

Alternativer

Kjøper forbeholder seg retten til tilleggskjøp fra entreprenøren, som beskrevet her

Rammeavtalen har en varighet fra og med 15.08.2026 til og med 14.08.2028, med mulighet for oppdragsgiver til ytterligere forlengelse i inntil 2 år, med 12 måneder av gangen.

5.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Buskerud (NO085)

Land

Norge

Tilleggsinformasjon

Arbeidet skal utføres på eiendommer eid av Ringerike boligstiftelse innenfor Ringerike kommune i Buskerud.

5.1.3 Anslått varighet

Startdato

14.08.2026

Sluttdato

14.08.2030

5.1.5 Verdi

Anslått verdi eksklusiv merverdiavgift, Norwegian krone

60,000,000

Rammeavtalens maksimale verdi, Norwegian krone

62,000,000

5.1.6 Generell informasjon

Reservert deltakelse

Ingen

5.1.9 Utvelgelseskriterier

Sources of selection criteria

Procurement Document

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium

Type

Pris

Navn

Totalpris fra prisskjema

Beskrivelse

Tilbyder skal prise oppussing av en leilighet, se detaljer i konkurransedokumentene.

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet

Navn

Løsningsforslag

Beskrivelse

a. Beskriv hvordan dere vil samarbeide med oppdragsgiver i avtaleperioden (dialog, mottak og oppfølging av bestillinger, rapportering, fakturering, dokumentasjon mv.). b. Beskriv teamet av leverandører og underentreprenører i totalentreprisen, og hvordan kvalitet og effektivitet skal opprettholdes. c. Beskriv også kvalitetssikringssystemet deres og bruken av systemet i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen. d. Beskriv hvordan oppdraget bemannes og hvordan dere vil jobbe for å opprettholde oppdragsgivers frist på 90 dager (ca 75 dager for Leverandøren). e. Beskriv hvordan lokalkunnskap om oppdragsgivers eiendomsmasse er/skal opparbeides.

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet

Navn

Oppdragsspesifikk kompetanse

Beskrivelse

a. Oppdragsgiver vil ha en fast kontaktperson hos leverandøren med ansvar for oppfølging av alle leveranser. Du skal oppgi følgende for fast kontaktperson: Navn, Utdanning og relevante kurs, Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende roller (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang). b. Oppdragsgiver vil ha et fast team på minimum 3 og maksimum 5 personer som skal gjennomføre leveransene. Du skal oppgi følgende for hver person: Navn, Rolle i teamet, Utdanning og relevante kurs Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende oppdrag (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang).

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet

Navn

Miljø

Beskrivelse

a. Tilbyder skal redegjøre for sitt miljøstyringssystem og bruken av dette i gjennomføringen av oppdrag på rammeavtalen, samt eventuelle miljøsertifiseringer. b. Det er viktig at leverandøren inkluderer miljømessige vurderinger i utførelsen av oppdrag på rammeavtalen. Tilbyder skal beskrive hvordan dette ivaretas, og hvilke konkrete miljøtiltak som hensyntas i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen.

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Beskrivelse av metoden som skal benyttes dersom vektingen ikke kan uttrykkes ved kriterier

—

Begrunnelse for ikke å angi vektingen av tildelingskriteriene

—

5.1.11 Anskaffelsesdokumenter

Språk der anskaffelsesdokumentene er offisielt tilgjengelige

norsk

Frist for å be om tilleggsopplysninger

08.06.2026 12:00

Adresse på anskaffelsesdokumentene

https://permalink.mercell.com/284392834.aspx

5.1.12 Vilkår for anskaffelsen

Vilkår for innlevering

Elektronisk innlevering

Obligatorisk

Adresse for innlevering

https://permalink.mercell.com/284392834.aspx

Språk som anbud eller forespørsler om å delta kan sendes inn på

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

Avansert eller kvalifisert elektronisk signatur eller segl (som definert i forordning (EU) nr. 910/2014) kreves

—

Varianter

Ikke tillatt

Tilbyder kan inngi mer enn ett tilbud

Ikke tillatt

Beskrivelse av den økonomiske garantien

Ihht NS 8407 Totalentreprise

Frist for mottak av tilbud

12.06.2026 10:00

Frist til anbudet må være gyldig, Dag

Opplysninger som kan suppleres etter innleveringsfristen

Etter kjøperens skjønn kan noen manglende anbudsrelaterte dokumenter sendes inn senere.

—

Tilleggsinformasjon

Gjelder i forbindelse med dialog og forhandlinger, se konkurransegrunnlaget.

Informasjon om offentlig åpning

Dato/klokkeslett

12.06.2026 10:05

Vilkår for kontrakt

Gjennomføringen av kontrakten skal skje innenfor rammen av programmer for vernet sysselsetting

Nei

En taushetserklæring er nødvendig, Sann

Tilleggsinformasjon om taushetserklæringen

Taushetspliktsbestemmelsene i lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker av 10. februar 1967 (forvaltningsloven) kommer til anvendelse for partene og eventuelle underleverandører og tredjeparter. Taushetsplikten gjelder også etter avtalens opphør. Leverandør og leverandørs personell er forpliktet til å behandle alle opplysninger om oppdragsgiver og kontrakten som konfidensielle, også etter at avtaleforholdet opphører. Leverandør skal ikke offentliggjøre innholdet i denne kontrakt, eller benytte oppdragsgiver som referanse, uten oppdragsgivers skriftlige samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn. Brudd på denne bestemmelsen ansees som vesentlig kontraktsbrudd. Leverandøren må innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra Oppdragsgiver dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å gi oppdraget som generell referanse. Ved henvendelser fra media skal vedkommende vises videre til ansvarlig for oppdraget hos oppdragsgiver.

eFaktura

Obligatorisk

Elektronisk bestilling vil bli brukt, Sann

—

Elektronisk betaling vil bli brukt, Sann

—

5.1.15 Teknikker

Rammeavtale

Rammeavtale uten gjenåpning av konkurransen

—

Maks antall deltakere

Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen

Ingen

—

5.1.16 Nærmere informasjon, mekling og revisjon

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

Ringerike, Asker og Bærum tingrett -

Informasjon om tidsfrister for gjennomgang

Forskrift om offentlige anskaffelse Del I + II

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

Ringerike Boligstiftelse -

Virksomhet som gir tilgang til anskaffelsesdokumentene

Ringerike Boligstiftelse -

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

Ringerike Boligstiftelse -

Virksomhet som behandler tilbudene

Ringerike Boligstiftelse -

Del 8: Virksomheter

8.1 ORG-0001

Offisielt navn

Ringerike Boligstiftelse

Organisasjonsnummer

929982894

Postadresse

Hvervenmoveien 49

Hønefoss

Postnummer

3511

Underenhet i land

Buskerud (NO085)

Land

Norge

Kontaktpunkt

Audun Mjøs

E-post

audun@ringbs.no

Telefon

+47 46703000

Rollene til denne virksomheten

Kjøper

—

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

—

Virksomhet som gir tilgang til anskaffelsesdokumentene

—

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

—

Virksomhet som behandler tilbudene

—

8.1 ORG-0002

Offisielt navn

Ringerike, Asker og Bærum tingrett

Organisasjonsnummer

926725963

Departement

RINGERIKE BOLIGSTIFTELSE

Postadresse

Norderhovsgata 23

Hønefoss

Postnummer

3510

Underenhet i land

Buskerud (NO085)

Land

Norge

E-post

trabpost@domstol.no

Telefon

67576500

Internett-adresse

https://www.domstol.no/no/domstoler/tingrett/ringerike-asker-og-barum-tingrett/

Rollene til denne virksomheten

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

—

Kunngjøringsinformasjon

Varselidentifikator/-versjon

3630b81e-429b-4254-9f7c-dad712f68215 01

Type skjema

Konkurranse

Type varsel

Melding om kontrakt eller konsesjon – standardregime

Varsel utsendelsesdato

22.05.2026 10:43

Varsel om utsendelsesdato (eSender)

22.05.2026 12:35

Språk der denne kunngjøringen er offisielt tilgjengelig

norsk

Berikelse fra Anbudsradar

Krav til tilbudet

berikelse

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud: 12.06.2026
Språk: norsk
Elektronisk katalog: Ikke tillatt

Tildelingskriterier

berikelse

Fra konkurransegrunnlaget og kunngjøringen

Kriterium	Vekt	Beskrivelse
Totalpris fra prisskjema	30 %	Tilbyder skal prise oppussing av en leilighet, se detaljer i konkurransedokumentene.
Løsningsforslag	20 %	a. Beskriv hvordan dere vil samarbeide med oppdragsgiver i avtaleperioden (dialog, mottak og oppfølging av bestillinger, rapportering, fakturering, dokumentasjon mv.). b. Beskriv teamet av leverandører og underentreprenører i totalentreprisen, og hvordan kvalitet og effektivitet skal opprettholdes. c. Beskriv også kvalitetssikringssystemet deres og bruken av systemet i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen. d. Beskriv hvordan oppdraget bemannes og hvordan dere vil jobbe for å opprettholde oppdragsgivers frist på 90 dager (ca 75 dager for Leverandøren). e. Beskriv hvordan lokalkunnskap om oppdragsgivers eiendomsmasse er/skal opparbeides.
Oppdragsspesifikk kompetanse	20 %	a. Oppdragsgiver vil ha en fast kontaktperson hos leverandøren med ansvar for oppfølging av alle leveranser. Du skal oppgi følgende for fast kontaktperson: Navn, Utdanning og relevante kurs, Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende roller (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang). b. Oppdragsgiver vil ha et fast team på minimum 3 og maksimum 5 personer som skal gjennomføre leveransene. Du skal oppgi følgende for hver person: Navn, Rolle i teamet, Utdanning og relevante kurs Relevant arbeidserfaring, Erfaring fra tilsvarende oppdrag (oppgi navn på kundene og kontraktsomfang).
Miljø	30 %	a. Tilbyder skal redegjøre for sitt miljøstyringssystem og bruken av dette i gjennomføringen av oppdrag på rammeavtalen, samt eventuelle miljøsertifiseringer. b. Det er viktig at leverandøren inkluderer miljømessige vurderinger i utførelsen av oppdrag på rammeavtalen. Tilbyder skal beskrive hvordan dette ivaretas, og hvilke konkrete miljøtiltak som hensyntas i gjennomføringen av oppdragene på rammeavtalen.

Dokumentassistent

Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med henvisning til kapittel og punkt i dokumentene svaret er hentet fra.

Kurs og rådgivning fra redaksjonen

Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.

Se datoer →

Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.

Les mer →

Rådgivning

Ta kontakt →