Rammeavtale for tømrerarbeider – andre gangs utlysning

Rammeavtale for tømrerarbeid med tilhørende materiell. Omfatter i hovedsak reparasjoner og utskiftinger på oppdragsgivers bygg og anlegg, samt planlegging og mindre prosjekteringsarbeid. Varighet 1 år med opsjoner forlengelse (1+1+1 år), total rammeavtalevarighet styrt også av forbruk/maksverdi. (A.1 Om kontrakten)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

22.06.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Tillatt

• Tjenesten skal utføres med faglig dyktighet, i samsvar med kontrakten, av god kvalitet og egnet for tiltenkt formål; leverandør skal varsle om forhold som kan få betydning (inkl. forventede forsinkelser).Kilde: B.2.1 Utførelse av oppdraget
• Oppdragsgiver kan kontrollere leverandørens oppfyllelse på alle trinn; kontroll fritar ikke leverandør fra ansvar.Kilde: B.2.2 Kvalitetskontroll
• Leverandør skal ha forsikring (ulykkesforsikring og lovpålagte personalforsikringer) og kan pålegges å dokumentere forsikringsdekning.Kilde: B.2.4 Forsikring
• Taushetsplikt: ansatte som deltar må underskrive taushetserklæring; leverandør må orientere ansatte om innholdet.Kilde: B.2.7 Taushetsplikt
• Leverandør skal på forespørsel utarbeide leveringsstatistikk elektronisk (helst Excel/regneark); PDF aksepteres ikke; leveringsfrist senest 1 måned etter forespørsel.Kilde: B.2.8 Statistikk
• Reklame om avtalen/oppdrag utover generell referanse krever forhåndsgodkjennelse.Kilde: B.2.9 Reklame
• Leverandørens personell: leverandør skal skifte ut personell som ikke fungerer tilfredsstillende eller mangler kompetanse; utenlandske statsborgere må ha gyldig arbeids- og oppholdstillatelse; utskifting bare etter godkjenning.Kilde: B.3.1 Generelt
• Offisielle dokumenter: leverandør skal sikre nødvendige godkjenninger/fagbrev/maskinførerbevis/sertifikater; Oppdragsgiver kan kontrollere.Kilde: B.3.2 Offisielle dokumenter
• Lønns- og arbeidsvilkår: ansatte (og underleverandører som direkte medvirker) skal ha vilkår ikke dårligere enn kravene i allmenngjort tariff/obligatoriske forskrifter eller ellers landsomfattende tariffavtale; dokumentasjon kan kreves; dagmulkt og tilbakehold kan ilegges ved manglende oppfyllelse.Kilde: B.3.2 Lønns- og arbeidsvilkår
• HMS: leverandør skal oppfylle lovpålagte HMS-krav og Oppdragsgivers særlige HMS-krav der stilt; informere personell og sikre etterlevelse.Kilde: B.3.3 Helse, miljø og sikkerhet
• Timelister: ved faktisk tidsbasert kompensasjon skal personell daglig fylle ut timelister; signatur fra Oppdragsgiver er ikke godkjenning av kostnad.Kilde: B.3.4 Timelister
• Bestilling av oppdrag: skal alltid skje skriftlig; kun bestillinger fra bemyndiget rekvirent (avdeling og navn tydelig) er gyldige og bindende; Oppdragsgiver kan kansellere inntil skriftlig ordrebekreftelse er mottatt.Kilde: B.4.1 Bestilling
• Fremdrift: leverandør kan pålegges å utarbeide fremdriftsplan i samarbeid med Oppdragsgiver; varsle om avvik; dersom plan ikke utarbeides gjelder avtalte frister/rimelig fremdrift og uten unødvendige avbrudd.Kilde: B.4.2 Fremdrift
• Utsettelse: leverandør skal informere om virkninger; etter >30 dager ut over varslet utsettelse kan leverandør si opp; i utsettelsesperioden kun dekning av dokumenterte/nødvendige demobiliserings- og mobiliseringsutgifter.Kilde: B.4.3 Utsettelse
• Dokumentasjon/tegningsunderlag: all nødvendig dokumentasjon er integrert del av tjenesten; mangelfull/ manglende dokumentasjon gir mangelansvar.Kilde: B.4.4 Dokumentasjon og tegningsunderlag
• Pris: oppgis i NOK eks. mva.; prisen skal inkludere samtlige kostnader (transport mv.); ingen tillegg/ekstra gebyrer som fakturagebyr/administrasjonsgebyr mv.; Oppdragsgiver skal informeres om endringer i elementer som omfattes av avtalen.Kilde: B.4.5 Pris
• Prisjustering for timesats: årlige prisjusteringer basert på SSB prisindeks kan påberopes, med krav til varsling (min. 1 måned før) og første justering tidligst 1 år etter avtale ikrafttredelse.Kilde: B.4.6 Prisjustering
• Netto innkjøpspriser: Oppdragsgiver kan kontrollere faktiske innkjøpspriser og kreve innsyn/revisorbekreftelse på reelle innkjøpspriser der prismodellen følger innkjøpspriser.Kilde: B.4.7 Netto innkjøpspriser
• Rabattjustering: hvis leverandør tilbyr lavere markedstilbud/kampanjer, skal umiddelbare kampanjepriser gjelde for alle leveranser til Oppdragsgiver.Kilde: B.4.8 Rabattjusteringer
• Betaling/fakturering: betaling fri leveringsmåned + 30 dager etter korrekt mottatt faktura; elektronisk EHF-faktura kreves (papir/e-post godtas ikke). Faktura skal inneholde bestemte felt (bl.a. fakturanr, bankkonto, bestillingsnr, referanseperson/virksomhet, fakturadato, forfallsdato, totalt beløp) og bestillingsnummer som grunnlag for kontering. Avvikende faktura kan returneres; kompensasjon kan kreves ved feil/mangler.Kilde: B.5 Fakturerings- og betalingsbetingelser
• Utløser mangler/ansvar: mangler foreligger ved ikke-kontraktsmessig utførelse og manglende faglig forsvarlighet/aktsomhet; godkjenning av forslag/prosjektmateriale fritar ikke leverandør.Kilde: B.7.1 Mangler
• Vesentlig avtalebrudd/konsekvenser: insolvens, brudd på vesentlige økonomiske forutsetninger, brudd på offentlige lover/regler, svik/ forsømmelse/ brudd på tillitsforhold, eller forsinkelser/mangler som vesentlig forspiller formål regnes alltid som vesentlig avtalebrudd.Kilde: B.7.2 Vesentlig avtalebrudd
• Forsinkelsesansvar: konvensjonalbot 0,5% av totalt estimerte vederlag over 12 mnd per kalenderdag inntil opphør, maks 15% over 12 mnd; i tillegg kan tap kreves erstattet (direkte tap). Oppdragsgiver kan heve ved maksimal konvensjonalbot eller vesentlig kontraktbrudd.Kilde: B.7.3 Forsinkelse
• Reklamasjon: Oppdragsgiver må varsle innen rimelig tid; senest 5 år etter oppdraget er avsluttet. Leverandør kan ikke påberope sen varsling ved forsett/grovt uaktsomhet.Kilde: B.7.4 Reklamasjon
• Rettelse/dekningskjøp: Oppdragsgiver kan kreve retting; ved ikke retting kan Oppdragsgiver kreve merkostnader eller prisavslag. Ved at leverandør ikke leverer forespurte ytelser kan Oppdragsgiver foreta dekningskjøp uten forhåndsvarsel og kreve kostnader.Kilde: B.7.5 Retting, dekningskjøp mv.
• Oppsigelse ved skatteattest: Oppdragsgiver kan umiddelbart si opp hvis leverandør ikke innen 10 virkedager fremskaffer skatteattest (ikke eldre enn 6 måneder) eller attest viser at leverandør ikke er à jour med skatter/avgifter.Kilde: B.7.7 Oppsigelse
• Force majeure og heving: partene kan ikke holdes ansvarlig ved hindring utenfor kontroll (force majeure); ved varighet >60 dager kan partene heve ved skriftlig melding.Kilde: B.7.9 Force Majeure
• Lovvalg/verneting: norsk rett; tvister søkes løst ved forhandling, ellers ordinære domstoler; rett verneting Sør-Rogaland tingrett.Kilde: B.7.10 Lovvalg og verneting
• Seriøsitetskrav – HMS-kort: arbeidstakere skal bære gyldig HMS-kort fra Arbeidstilsynet; ansatte uten HMS-kort bortvises fra oppdragsstedet; underavtaler skal ha tilsvarende krav.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 1. HMS-kort
• Seriøsitetskrav – leverandørregister: leverandør og underleverandører skal ved kontraktsinngåelse oppgi StartBANK ID eller levere registreringsbevis; fullmakt til å innhente SKAV-info i kontraktsperioden.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 2. Pliktig medlemskap i leverandørregister
• Seriøsitetskrav – faglærte håndverkere: minimum 50% av arbeidede timer i elektrofag og bygg-/anleggsfag skal utføres av personer med fagbrev/svennebrev/dokumentert fagopplæring (fagarbeidere); leverandør skal dokumentere oppfyllelse før kontraktsinngåelse og oversende bemanningsplaner/rapporter; ved mislighold kan vederlag holdes tilbake/avkortes og Oppdragsgiver kan stanse/heve ved vesentlig mislighold.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 3. Faglærte håndverkere
• Seriøsitetskrav – lærlingordning: leverandøren skal være tilknyttet lærlingordning; minimum 15% av arbeidede timer i elektrofag og bygg-/anleggsfag utføres av lærlinger; dokumentasjon før kontraktsinngåelse og ved forespørsel; ved mislighold kan vederlag holdes tilbake/avkortes og Oppdragsgiver kan stanse/heve.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 4. Lærlingordning og bruk av lærlinger
• Seriøsitetskrav – underleverandører: maks to ledd underentreprenører; bruk av enkeltpersonforetak skal begrunnes skriftlig; bemanningsselskap varsles; skatteattest kreves fra underleverandører over 500.000 NOK eks. mva.; oppdragsgiver kan kreve utskiftning ved ikke fremlagt/ikke ubetydelige restanser.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 5. Bruk av underleverandører, herunder innleid arbeidskraft
• Seriøsitetskrav – lønns- og arbeidsvilkår: skal følge allmenngjort tariff/ forskrifter/ evt landsomfattende tariff samt OTP; dokumentasjon på personnivå (arbeidsavtaler, lønnsslipper, timelister, bankutskrift m.m.) kan kontrolleres av Oppdragsgiver/tredjepart; brudd kan gi tilbakehold, heving og krav om utskifting av underleverandører.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 6. Krav til lønns- og arbeidsvilkår
• Seriøsitetskrav – SHA/internkontroll: leverandøren skal ha internkontrollsystem iht. forskrift og følge Oppdragsgivers SHA-plan/ koordinators anvisninger; all kommunikasjon mellom nøkkelpersoner skal foregå på norsk, og det stilles krav til språkkompetanse (norsk/engelsk) og tilgjengelighet av HMS-materiale på arbeidstakers språk der aktuelt.Kilde: Seriøsitetsbestemmelser 7. Internkontroll. Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA)

• Teksten som er levert stopper midt i seriøsitetskapittel 7; eventuelle ytterligere krav (f.eks. punkt 8-14) er ikke med i utdraget og kan derfor ikke trekkes ut.
• Kvalifikasjonskrav, innleveringskrav og tildelingskriterier fremgår ikke av den gitte dokumentteksten (kun kontrakts-/seriøsitetsbestemmelser og generell kontraktsinformasjon er synlig).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I dokumentet «Kontraktsgrunnlag - C.2.1 Byggehåndbok.pdf» vises mange material-/utførelseskrav (f.eks. B200.001 støvbinding, B255.008 vinylkrav og B265.004/265.005 nedløp). Hvordan skal disse kravene anses i konkurransegrunnlaget for denne anskaffelsen: er det kun generelle kommunale krav som skal innarbeides, eller skal leverandøren prise alt som absolutte minimumskrav uten at prosjektleder kan fravike?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite om byggehåndboken er prissettende kravspesifikasjon eller kun førende retningslinjer for å kunne prise korrekt.

   Kilde: HB0001 Om byggehåndboken / Kravhåndbok (ID-er) – generell rangering og kravstatus

2. Byggehåndboken sier (HB0001) at prosjektleder har ansvar for å innarbeide kravene i byggehåndboken i prosjektets kravspesifikasjon. Kan oppdragsgiver bekrefte at den konkrete prosjekt-kravspesifikasjonen (som ikke er vedlagt her) er det endelige grunnlaget for hvilke ID-krav som skal inngå i kontrakten, og opplyse hvor i konkurransegrunnlaget vi kan finne dette?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utdraget stopper ikke i seriøsitetskapittel, men inneholder heller ikke prosjektets endelige kravspesifikasjon. Leverandøren trenger avklaring på hva som faktisk er kontraktsfestet krav.

   Kilde: HB0001 Om byggehåndboken

3. I B261.001 kreves det at entreprenøren skal gi byggherren minimum 15 års produktgaranti for yttertak og tak over rom under terreng. Kan oppdragsgiver presisere hva som menes med «produktgaranti» (dekker den kun materialer eller også utførelse), og om garantien skal være fra produsent/underleverandør eller stilles som egen entreprenørgaranti?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Garantikrav påvirker både risiko og prising, og er uklart hvordan ansvarsfordelingen fungerer i praksis.

   Kilde: B261 Primærkonstruksjon Generelt (ID 261.001)

4. I B260.001 vises kommunens HØP 2017–2020 om vurdering av solcellepanel og/eller grønne tak som miljøtiltak. Er dette i den aktuelle anskaffelsen et bindende krav (skal prosjekteres/leveres) eller kun en vurderings- og opsjonsforpliktelse? Hvis det er bindende: beskriv hvilket omfang (areal/andel) som er forventet og om det er inkludert i konkurransegrunnlaget.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Miljøtiltak kan ha store kostnads-/tekniske konsekvenser. Leverandøren må vite om dette skal prises og leveres.

   Kilde: B260 Generelt Miljøtak (ID 260.001)

5. Byggehåndboken har flere krav knyttet til FDV-/dokumentasjonsleveranser, f.eks. radon måleprotokoll (B21.001), støvbinding/akustikk rapport(er) (B200.004) og måleprotokoll for fukt i betong (B250.004). Kan oppdragsgiver gi en samlet oversikt over hvilke dokumentasjonsleveranser som er obligatoriske i denne kontrakten (liste/omfang), og i hvilken leveringsform (PDF/format/frist) de skal leveres sammen med FDV?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne planlegge ressurser og tidsbruk for dokumentasjon og eventuelle tredjepartskontroller/uttesting.

   Kilde: B200 Bygning generelt (ID 200.004) / B21 Grunn og Fundamenter (ID 210.001) / B250 Gulv (ID 250.004)

6. I B21.001 radon står det: «Ved totalentreprise utfører totalentreprenøren målinger av radon» og «Det skal utføres tredjepartskontroll av radonsperre før gulvstøp». Kan oppdragsgiver bekrefte om denne anskaffelsen er en totalentreprise (slik at målinger/tredjepartskontroll er entreprenørens ansvar), og hvem som skal velges som tredjepart (entreprenør eller oppdragsgiver), samt hva som kreves av kontrollomfang/standard?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ansvar for radonmålinger og tredjepartskontroll er vesentlig risiko og kostnad, og forutsetter avklaring av entrepriseform og valg/krav til tredjepart.

   Kilde: B21 Grunn og Fundamenter Radon (ID 210.001)

7. I B217.001 for drenering angis spesifikke krav til filterduk, stive dreneringsrør, stakepunkter i hvert hjørne og maks 50 m mellom stakepunkter. Kan oppdragsgiver opplyse om det foreligger tegninger/mengdelister (dreneringslengder/antall stakepunkter) i konkurransegrunnlaget, eller om leverandøren skal beregne dette selv basert på grunnlaget?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende mengdegrunnlag gjør det vanskelig å prise riktig (særlig ved krav om stakepunkter og rørplassering/tilgjengelighet).

   Kilde: B21 Grunn og Fundamenter B217 Drenering (ID 217.001)

8. Kravet i B237.001 om utvendig solavskjerming (tilpasses rømning, tåler vind 15 m/s, styring i SD-anlegg) samt B237.002–B237.003 om værstasjon og sone/overstyring: Hvem er ansvarlig prosjekterende for hvilket grensesnitt (prosjekterende elektro/arkitekt er nevnt i B237.004), og finnes det i konkurransegrunnlaget en tegnings-/utstyrsliste med antall solskjermingssoner, vinduer/dører og SD-integrasjonspunkter?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uklart omfang av soner/inntegrasjon og uklart ansvars-/prosjekteringsskille kan gi feil prising og risiko for avvik.

   Kilde: B237 Solavskjerming Generelt (ID 237.001), Styring (ID 237.002–237.003) og Prosjekterende grensesnitt (ID 237.004)

9. Byggehåndboken har detaljerte utførelseskrav for himlinger (f.eks. støt-/rengjøringskrav i B250.001, fiberavgivelse i B257.001, og inspeksjonsmulighet/ låsbare inspeksjonsluker i B256.004). Kan oppdragsgiver bekrefte om valgte himlingstyper (rom for rom) er definert i konkurransegrunnlaget, eller om leverandøren må foreslå himlingssystem og prise endring/tilpasning?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Himlingsløsninger påvirker både materialvalg, mengder og HMS/leveringstid, og er ofte romspesifikke.

   Kilde: B250 Generelt Himlingsløsning (ID 250.001) / B256 Faste himlinger (ID 256.004) / B257 Systemhimlinger (ID 257.001)

10. I B265.006 (Taksluk) stilles krav om slukvakt med varme og sensor som føres til byggets SD-anlegg. Kan oppdragsgiver opplyse: (1) om SD-anlegget allerede er beskrevet/kontraktsfestet i prosjektet, (2) hvilke SD-protokoller/IO-krav som gjelder, og (3) om det finnes krav til plassering (maks avstander/soner) i prosjektgrunnlaget?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Integrasjon til SD påvirker både prosjektering, kabling/tilkobling og test/idriftsatte kostnader. Manglende tekniske SD-krav kan bli en stor risiko.

    Kilde: B265 Gesimser, takrenner og nedløp (ID 265.006 Taksluk)