Bodø videregående skole - Bygg YZ - fasaderehabilitering og vindusutskiftning

Bodø VGS (Bygg Y og Z), fasaderenovering 2026. Nordland fylkeskommune skal gjennomføre fasaderehabilitering, vindusutskifting og tilleggsisolering i fasader (Bygg Y fasade øst og tilhørende mellombygg mot Bygg Z). Arbeidene omfatter bl.a. innslissing og ny innfesting for tilleggsisolering/platekledning, utskifting av alle vinduer, utlekting og tilleggisolering og ny platekledning, etablering av nytt inngangsparti for universell utforming, ny utvendig solavskjerming og mindre grunn- og elektroarbeider. Oppstart etter nærmere avtale.

• Anbyder skal alene eller sammen med underentreprenører oppfylle krav for godkjenning iht. gjeldende Forskrift om byggesak (SAK).

  Dokumentasjon: Krav oppgis å gjelde for å oppfylle godkjenning iht. Forskrift om byggesak (SAK); konkret dokumentasjon er ikke angitt i utdraget.

  Kilde: TILBUDSINNBYDELSE – «Godkjennelse for ansvarsrett»

• Signert tilbud/underskrift og erklæring.Kilde: TILBUDSSKJEMA – «Underskrift, erklæring»
• Utarbeide og levere enkel FDV-dokumentasjon i digitalt format før ferdigstillelse (på norsk), for godkjenning senest 10 virkedager før overlevering. Nummerering skal følge NS 3451. Som-bygget-tegninger skal foreligge i PDF- og DWG, produktdatablader i PDF.Kilde: KONTRAKTSBESTEMMELSER/ØVRIGE BESTEMMELSER – «Dokumentasjon, FDV-dokumentasjon og opplæring»
• Byggherre skal varsles ved mistanke om fraksjoner med helse- og miljøfarlig avfall; ved slike tilfeller må undersøkelser/supplerende prøvetaking foretas (som del av håndtering underveis).Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER – «Rivemasser» (krav om stans/varsling og undersøkelser)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

03.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsbestemmelser: NS 8406 – Forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt, og kontrakt opprettes basert på Byggblankett 8406 A.Kilde: KONTRAKTSBESTEMMELSER – «Generelt» og «Kontrakt»
• Entrepriseform: generalentreprise; tilbyder er hovedbedrift iht. Byggherreforskriften og har ansvar for kontrahering, koordinering og framdriftsplanlegging for egne arbeider og underentreprenører.Kilde: TILBUDSINNBYDELSE – «Orientering»
• Entreprenøren skal utarbeide overordnet framdriftsplan for eget kontraktsarbeid og underentreprenørers arbeider, detaljert til nivå for ukesaktivitet/status.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Framdriftsplan»
• Rigg og drift skal medtas i tilbudssummen (kap. 1 – Felleskostnader Rigg og drift). Entreprenør sørger for brakkerigg/innkvartering og avklarer riggområde og toalettfasiliteter med Driftsleder Bodø VGS. Riggområdet/arbeidsområdet skal inngjerdes og kostnader (inkl. stillas, gravearbeider, byggegjerder, evt. lift) skal medtas i post 1.1.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Rigg og Drift» og «Rigg og Drift» i Vedlegg A (kap. 1.1–1.8)
• Sikkerhet/HMS (SHA): Entreprenøren skal bruke byggherrens SHA-plan og være hovedbedrift/koordinator; skal revidere/videreutvikle/vedlikeholde vedlagt SHA-Plan og meldingsplikt ved skader/uhell.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Sikkerhet, Helse og arbeidsmiljø (SHA)»
• SHA-møte/oppfølging: oppstartsmøte der alt nøkkelpersonell og sentrale medarbeidere deltar; vernerunder annenhver uke etter rutiner i SHA-plan (referat distribueres innen dagen etter); særmøter ved behov.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Møter» (Oppstartsmøte, SHA-/vernemøter, Særmøter)
• Dokumentasjonsforsinkelse: Byggherren kan tilbakeholde 150 000 kr eks. mva. ved forsinket levering/godkjenning av FDV-dokumentasjon.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Dokumentasjon, FDV-dokumentasjon og opplæring»
• Rapportering: entreprenøren rapporterer skriftlig månedlig om status (fremdrift, utførte arbeider siste periode, planlagte arbeider kommende periode).Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Rapportering»
• Overlevering/overtakelse: entreprenøren skal planlegge avslutningsfasen, samarbeide/avklare med byggherren, og kalle inn til ferdigbefaring/overtakelsesforretning.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Overlevering»
• Avfall/rivemasser: kildesortering og levering til godkjent mottak. I beskrivelsen: minimum 70 % (for rivemasser i overordnet del). Avfallsplan skal utarbeides; alle deponeringskostnader inkluderes. Ved mistanke om helse- og miljøfarlig avfall skal arbeid stanses, undersøkelser/evt. prøvetaking gjøres, og byggherre varsles umiddelbart.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Rivemasser»
• Samtidighet/arbeidssted: arbeidene skal foregå på Bodø VGS sine områder i umiddelbar nærhet til Bankgata ungdomsskole og flerbrukshall; aktsomhet mht. støy og renhold.Kilde: ØVRIGE BESTEMMELSER/ADMINISTRATIVE – «Hensyn til skole/arbeidssted i drift»

• Utdraget viser ikke konkrete kvalifikasjonsdokumenter (kun at godkjenning iht. SAK kreves).
• Tildelingskriterier (evalueringsmodell/vekting) er ikke oppgitt i utdraget.
• Innleveringsfrister utover FDV (f.eks. tilbudsfrist, eventuelle skjema som skal fylles ut) er ikke synlig i utdraget.
• Kontraktens nærmere avklaringer (kontraktsavklaringer, tidsrammer/ferdigdato) er ikke angitt i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I tilbudsskjemaet fremgår det at hovedpostene 1–8 (kap. 01 rigg og drift, grunn, riving, tømrer, elektro osv.) skal summeres, men evalueringssum/tildelingsberegning og vekting for tildelingskriteriene er ikke synlig i utdraget. Kan dere opplyse om nøyaktig evalueringsmodell (hva som evalueres, hvilke poster som inngår/utelates) og eventuell vekting mellom pris og andre kriterier?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvordan prisen faktisk evalueres for å prise riktig og konkurrere målrettet.

   Kilde: Tilbudsforespørsel / Tilbudsskjema – «Evalueringssum eks. mva.» og «25 % MVA» (mangler tildelingskriterier i utdraget).

2. Det står at arbeidene planlegges oppstartet «etter nærmere avtale iht. tilbudsutlysningen», men oppstart- og ferdigdato/kontraktsperiode, samt eventuelle milepæler (f.eks. når rivning/vindusutskifting må være ferdig) fremgår ikke i utdraget. Kan dere opplyse om planlagt oppstart, sluttdato/ferdig dato og eventuelle nøkkel-frister?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Frister påvirker bemanning, logistikk, riggplan, innkjøp og risiko/tillegg.

   Kilde: Tilbudsforespørsel – «Orientering» (oppstart etter avtale); «Framdriftsplan» og «Overlevering» (tidspunkt/milepæler ikke synlig).

3. FDV-dokumentasjon skal leveres digitalt og «senest 10 virkedager før overlevering», og ved forsinkelse kan byggherren tilbakeholde 150 000 kr eks. mva. Kan dere bekrefte (1) hva dere legger i «overlevering»/overleveringstidspunktet i praksis, (2) om dokumentasjonen må være «godkjent» eller kun «levert», og (3) hvordan tilbakeholdet beregnes ved delvis/mangelfull levering?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne styre dokumentasjonsleveransen og forstå sanksjonsmekanismen for å prise risiko riktig.

   Kilde: Tilbudsforespørsel – «Dokumentasjon, FDV-dokumentasjon og opplæring».

4. I kap. 3.1 beskrives at det finnes regulerbar mengde for flytting av overvannsrør-koblingspunkter, med forventning om «minst fem», og «Eksakt antall avklares i byggefasen». Kan dere opplyse (1) hvordan reguleringen skal dokumenteres/avregnes (grunnlag for enhetspris), (2) hvilken enhetspris i tilbudet som skal benyttes, og (3) om det finnes et maksimum antall/risikobuffer eller varselgrenser?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Regulerbar mengde i byggefasen kan gi stor kostnads- og risikoavvik uten klar avregningsmekanisme.

   Kilde: Tilbudsskjema/kap. 3 – «3.1 Felleskostnader / Demontering – Rigg og drift / Overvannsrør ... regulerbar mengde ... eksakt antall avklares i byggefasen».

5. Flere rive-/demonteringsposter viser aktiviteter der omfang avhenger av avklaringer med drift/byggeleder (f.eks. rekkefølge av rom mm., plassering av overvåkningskameraer før remontering, og vurdering om eksisterende innvendig kabling kan gjenbrukes for nye persienner). Kan dere presisere hvilke avklaringer som anses «tilbudsklar» vs. hvilke som blir kontraktsavklaringer, og om slike endringer håndteres som endringsordre/regningsarbeid?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelig grensesnitt mellom tilbudsforutsetninger og byggefasen kan gi uforutsette kostnader og tvister.

   Kilde: Rivingsarbeider (kap. 3 – tekst om koordinering og omforent framdriftsplan); «3.4 Mindre elektroteknisk utstyr» (nøyaktig plassering av kameraer avklares); «3.13 Solavskjerming» (vurdering av gjenbruk av kabling).

6. Byggherren ivaretar ansvarlig søker og entreprenøren skal medta kostnader for «utfylling av egne søknadspapirer for oversendelse til ansvarlig søker for igangsettingstillatelse, ferdigattest o.l.» samt at entreprenøren selv har ansvar for andre søknadspliktige arbeider (gravemeldinger, kabelpåvisninger mm.). Kan dere spesifisere hvilke konkrete søknader/varsler som forventes fra entreprenøren i dette prosjektet (liste), og om det finnes fastsatte maler/krav til dokumentasjon dere vil gi?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende scope på søknads-/varslingsarbeider gjør at rigg/drift og administrasjonskostnader blir vanskelig å prise korrekt.

   Kilde: Tilbudsforespørsel – «Søknad rammetillatelse, igangsettingstillatelse og offentlige søknader».

7. Det fremgår at rivemasser skal kildesorteres minimum 70 % (SHA/avfall omtale) og at i rivekapittelet også står minimum 60 % (kildesortering). Hvilket krav gjelder som absolutte minsteandel for dette prosjektet, og gjelder det likt for alle fraksjoner? Hvis det er to ulike krav, kan dere klargjøre hvilke kapittel/poster som følger 60 % vs. 70 %?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulikt krav påvirker sorteringsgrad, sorteringskostnader og økonomisk risiko.

   Kilde: Tilbudsforespørsel – «Rivemasser» (70 %); «Rivingsarbeider»/kap. 3 – tekst om «minimum 60 %».

8. I tilbudsskjemaet er det fastsatt timesatser for regningsarbeider (med definisjon av normaltid/50% overtid/100% overtid) og timepriser for maskiner basert på «nøyaktig førte timelister attestert av byggherren», men det mangler avklaring i utdraget av hvordan påslagene/risiko for uforutsette kostnader håndteres. Kan dere opplyse om (1) forventet omfang av regningsarbeid, (2) hvordan påslag på materialer og egne underentrepriser skal forstås i lys av NS 8406 (om det er tak/avgrensning), og (3) om det finnes krav til dokumentasjon/varsel før regningsarbeid settes i gang?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Regningsposter og time- og maskinmekanismer kan gi vesentlig økonomisk avvik uten presise rutiner og dokumentasjonskrav.

   Kilde: Tilbudsskjema – «Regningsarbeider» (påslag på materialer, påslag på egne underentrepriser, timepriser og maskintabell).

9. Det er angitt at riggområdet skal inngjerdes, og at det forutsettes at entreprenøren selv gjør seg kjent og foretar nødvendige befaringer. Kan dere opplyse om (1) det finnes plan for riggområde/tilgangspunkter/lokasjoner dere viser i egne tegninger, (2) om det skal holdes befaring, og (3) hva som gjelder for tilkobling av byggestrøm for brakkerigg (tilgjengelighet, måler/leie, og hvem som bestiller)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tilgang til strøm/arealer og riggforutsetninger påvirker både kostnader og gjennomførbarhet.

   Kilde: Tilbudsforespørsel – «Rigg og Drift»; Vedlegg A – «Felleskostnader – Rigg og drift» (rigg omfatter byggeplassgjerde mv.).