KK- 66708 Bekkefaret 12-14-16 nye rullestolboder og lagringsbod

Åpen tilbudskonkurranse på bygningsmessige arbeider for Kristiansund kommune (Eiendomsdrift): oppføring av 2 stk rullestolboder ved Bekkefaret 12 og 16, samt opsjon på 1 stk lagringsbod ved Bekkefaret 14. Tilbud gjelder entreprise som omfatter alle bygningsmessige arbeider med tilhørende hjelpearbeider. Felles tilbudsbefaring skal avholdes. Dialog/forhandling kan gjennomføres med 2–3 tilbydere, basert på tildelingskriteriet laveste pris.

• Leverandøren skal ha ordnede forhold mht. skatteinnbetaling og merverdiinnbetaling.

  Dokumentasjon: Skatteattest og merverdiavgiftsattest (en attest for skatt og en for betalt avgift). Utenlandske leverandører: tilsvarende attester.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.1 Obligatoriske krav (3.1)
• Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.2 Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling
• Leverandør må ha god økonomisk og finansiell styrke; minimum kredittratingskarakter AA eller bedre (Bisnode Creditpro), eller bankgaranti tilsvarende.

  Dokumentasjon: Angitt som krav; oppdragsgiver vil innhente via Bisnode, derfor ikke nødvendig å innlevere selv. Leverandør anmodes å undersøke at informasjon ligger i Bisnode.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.3 Økonomiske og finansielle kvalifikasjoner
• Erfaring: minimum to tilsvarende oppdrag i løpet av de siste tre årene.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av to mest relevante oppdrag siste 3 år med verdi, tidspunkt og mottaker (navn, telefon og e-post). Oppdragsgiver kan kontakte ved behov; leverandøren har ansvar for relevansdokumentasjon.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4 Tekniske og faglige kvalifikasjoner
• Leverandøren skal ha nødvendige kvalifikasjoner i henhold til gjeldende plan- og bygningslov.

  Dokumentasjon: Krav formulert uten konkret dokumentasjonsliste utover at det skal dokumenteres kvalifikasjoner.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Kompetansekrav gitt i Norsk Standard gjelder; firma som leverer anbud skal dokumentere ledende personer godkjent i nødvendige klasser for betongrehabiliteringsarbeidene.

  Dokumentasjon: Dokumentasjon om ledende personer godkjent i klasser som kreves (ingen nærmere liste gitt i utdrag).

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Bygningsmessige arbeider klassifiseres i tiltaksklasse 1.

  Dokumentasjon: Til informasjon/krav i kvalifikasjonsdel.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Leverandøren skal dokumentere et kvalitetssikringssystem dimensjonert for prosjektet.

  Dokumentasjon: Redegjørelse om kvalitets-/styringssystem eller kopi av systemsertifikat utstedt av akkrediterte sertifiseringsorganer eller tilsvarende.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Leverandøren skal ha kvalifisert nøkkelpersonell: prosjektleder, bas/formann på byggeplass og HMS-ansvarlig (norsktalende), med erfaring fra relevante prosjekter.

  Dokumentasjon: CV med dokumentasjon på utdanning og erfaring for nevnte roller.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Leverandøren skal være registrert lærlingebedrift og tilknyttet lærlingeordning; lærlinger skal brukes i utførelsen.

  Dokumentasjon: Dokumentasjon på registrering og at lærlinger vil bli benyttet.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.4
• Miljø/bærekraft: krav om at tilbudte produkter skal være gjenbrukbar eller resirkulerbar.

  Dokumentasjon: Dokumentasjon fra produktleverandør på at tilbudt produkt kan resirkuleres eller gjenbrukes.

  Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 3.5 Miljøkrav/Bærekraft

• Tilbudet skal leveres elektronisk via Mercell (ikke via post eller e-post).Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.1 Innlevering av tilbud
• Tilbudet skal leveres som tilbudsbrev der tilbyder gir alle forespurte opplysninger; forbehold skal prises, og manglende prising kan medføre forkastelse. Sent innlevert tilbud kan forkastes.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming
• Tilbudet skal inneholde forenklet framdriftsplan (inkluderes som del av tilbudsbrevet) med oppstart, hovedaktiviteter og ferdigstillelsesdato.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming
• Alle gule felt i vedlagt prisskjema (Excel) skal fylles ut; Excel-fil leveres inn.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming
• Prisstigning fast sum for lønns- og prisstigning i byggetida skal være inkludert.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming
• Leverandøren skal levere minimum: Tilbudsbrev (inkl totalpris og antall uker byggetid), forenklet framdriftsplan, utfylt prisskjema F.03.1 (Excel), CV for prosjektleder og anleggsleder, referanseliste siste 3 år, III.91 skjema utførende, miljødokumentasjon (ref. pkt 5.3), samt skatt og MVA-attest.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming (liste over minimumsleveranse)
• Enhetsprisskjema: F.03.1.1, F.03.1.2 og F.03.1.3 skal leveres i PDF på Mercell (summene skal fylles inn i prisskjema F.03.1).Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, Enhetspriser (F.03.1.1–F.03.1.3)
• Leverandør skal fylle ut og besvare alle punkter i konkurransedokumentene; dokumentasjon skal lastes opp som PDF der ikke annet format er spesifisert.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. 5.2 Tilbudets utforming
• I tilbudsbrevet skal det fremgå hvilken leverandør av vinduer og dører som er tilbudt.Kilde: Kravspesifikasjon felles rigg og drift (F.02), pkt. 1.2 Tilbudsbrev/prisskjema
• HMS-plan og kvalitetsplan for prosjektet skal vedlegges tilbudet (HMS-plan skal ivareta SHA-plan).Kilde: Kravspesifikasjon felles rigg og drift (F.02), pkt. 1.6 Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

17.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Entreprenøren overtar teknisk, økonomisk og framdriftsmessig ansvar, og skal inkludere nødvendige planleggingskostnader/prosjektering for alle fag.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. Generell beskrivelse – Planlegging
• Byggherren kan foreta uanmeldte kontroller; entreprenøren skal ha etablert og implementert kvalitetsstyringssystem og utarbeide kvalitetsplan.Kilde: Kravspesifikasjon felles rigg og drift (F.02), pkt. 1.7 Kvalitet
• FDV-dokumentasjon: komplett FDV skal utarbeides for alle fag og overleveres på minnepenn før overtakelse/ferdigbefaring.Kilde: Konkurransegrunnlag del 1, pkt. FDV-dokumentasjon; samt F.02 pkt. 1.11 FDV-dokumentasjon
• Krav om SHA/HMS: følge lover og forskrifter, arbeidsmiljøkrav, og byggherrens SHA-plan; entreprenøren skal integrere underentreprenørers krav og hensynta SHA i framdrift. (Se også seriøsitetskrav)Kilde: F.02 pkt. 1.6 Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø; samt F.03.5 Seriøsitetskrav (IV.21 pkt. 6)
• Kvalitetssikring: ISO 9001-basis, og opplegg skal dokumenteres og godkjennes før arbeidet påbegynnes; sluttoppgjør utbetales ikke før overlevert dokumentasjon.Kilde: F.02 pkt. 2.2.7 Kvalitetssikring
• Rigg og drift: entreprenøren skal utarbeide riggplan og sørge for inngjerding/avstenging, tilrettelegge for drift og trafikk i beboede bygg; gjennomføre rent bygg-prinsippet og muliggjøre BHs pålegg om rydding/rengjøring for entreprenørens regning.Kilde: F.02 pkt. 4.1 Generelt og pkt. 4.2 Renhold
• Kontraktsvilkår (NS 8407): entreprenør ansvarlig for utførelse, og betaling betingelser fri i leveringsmåned + 30 dager. (og fast sum i tillegg til NS-rammer)Kilde: F.02 pkt. 3.1–3.2
• Fakturering: før honorering av første faktura skal forsikring og garanti være dokumentert.Kilde: F.02 pkt. 2.2.3 Kontrakt
• Fremdriftsplan: entreprenør skal utarbeide detaljert framdriftsplan senest innen en uke etter byggestart og i nært samarbeid med byggherren; skal godkjennes.Kilde: F.02 pkt. 3.2 Spesielle kontraktbestemmelser (Pkt. 17 Tidsfrister og samordning)
• Lønns- og arbeidsvilkår: kontrakten vil inneholde krav iht. forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter.Kilde: F.02 pkt. 3.2 Spesielle kontraktbestemmelser (Lønns- og arbeidsvilkår)
• Seriøsitetskrav (kontraktsforpliktelser): HMS-kort, pliktig medlemskap (StartBANK eller tilsvarende), krav om faglærte og lærlinger (inkl. 7% lærlingetimer etter vedlegget), samt kontroll/revisjon og mulige sanksjoner (stans/heving/avkorting).Kilde: F.03.5 Seriøsitetskrav (IV.21), pkt. 1–4 og øvrige konsekvensbestemmelser

• Omfang og detaljer for lagringsboden ved Bekkefaret 14 fremgår som «opsjon»; dokumentteksten viser ikke eksplisitt hvordan opsjonen utløses eller evalueres i prisen utover at den er del av prisskjema.
• Dokumentteksten inneholder flere elementer om seriøsitetskrav (StartBANK, lærlingekrav, sanksjoner), men selve presise prosent-/avkortingsmekanismer for denne konkrete konkurransen kan avhenge av fullstendig kontrakt-/vedleggstekst (kun utdrag er gitt).
• Funksjonsbeskrivelsen beskriver bygningsmessige løsninger (EI30 m.m.), men det er ikke oppgitt komplett teknisk/ytelsesnivå (f.eks. eksakte brannkravformuleringer for alle komponenter) utover de nevnte punktene i tekstutdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Hvilke konkrete tildelingskriterier og eventuell vekting gjelder for konkurransen (ut over at kravspesifikasjonen beskriver ytelser)? Dersom tildeling kun baseres på pris, ber vi om dokumentasjon på dette.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten tildelingskriterier/vekting kan vi ikke vurdere hvordan tilbudet evalueres eller hvordan vi bør prioritere oppfyllelse av krav vs. pris.

   Kilde: Kravspesifikasjon / konkurransegrunnlag (pkt. om tildeling ikke inkludert i utdraget)

2. I seriøsitetsdokumentet fremgår lærlingkravet «minimum 7 % av arbeidede timer innenfor bygg- og anleggsfagene samlet». Kan dere avklare hvordan «arbeidede timer» skal måles i denne kontrakten (f.eks. om den gjelder kun arbeid i fagområdene som leveransen faller inn under, om timer for rigg/drift skal inkluderes, og om timer for underentreprenører skal medtas i samme grunnlag)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: 7 %-kravet påvirker bemanningsplan og kalkyle. Vi må vite målegrunnlaget for å prise riktig og dokumentere korrekt.

   Kilde: F.03.5 Seriøsitetskrav, pkt. 4 Lærlinger

3. Pkt. 3 om faglærte håndverkere sier at minimum 40 % av arbeidede timer innenfor bygg- og anleggsfagene skal utføres av fagbrev/svennebrev. Kristiansund-tillegget i pkt. 12 endrer dette til minimum 50 %. Kan dere bekrefte at det er 50 % (og ikke 40 %) som gjelder i denne kontrakten, og om kravet gjelder like fullt for alle fag i rullestolboder/lagringsbod eller kun de fag som faktisk utføres?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Motstrid mellom anbefalt tall (40 %) og kommunens tillegg (50 %) må avklares for å unngå feil tilbudsdimensjonering og mulig misligholdsrisiko.

   Kilde: F.03.5 Seriøsitetskrav, pkt. 3 og pkt. 12 Kristiansund kommunes tillegg til seriøsitetskravene

4. Krav om fagbrev/svennebrev/fagopplæring og dokumentasjonsplikt: Hvilken dokumentasjon ønsker dere at vi legger ved i selve tilbudet, og hva kan vi supplere med etter kontraktsinngåelse (bemanningsplaner/rapporter nevnes i dokumentet)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Vi trenger å forstå om dokumentasjon skal inngå i tilbudet eller først etter tildeling/kontraktsinngåelse, slik at tilbudet blir komplett og konkurransedyktig.

   Kilde: F.03.5 Seriøsitetskrav, pkt. 3 Krav om faglærte håndverkere

5. HMS-kort (pkt. 1) og SHA-kommunikasjon: Er det krav om å levere liste over hvem som skal arbeide på byggeplassen med tilhørende HMS-kort ved oppstart, eller er det tilstrekkelig å fremvise HMS-kort ved anmodning/kontroll i prosjektperioden?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker planlegging, bemanning og eventuelle kostnader/administrasjon ved oppstart.

   Kilde: F.03.5 Seriøsitetskrav, pkt. 1 HMS-kort og pkt. 6 Internkontroll/SHA

6. Renhold «Rent bygg-prinsippet»: Kan dere spesifisere hvilke konkrete minstekrav dere forventer til løpende rydding/rengjøring i driftede, beboerte omsorgsboliger (f.eks. frekvens per uke/dag, avgrensning av soner, og hvem som vurderer «tilfredsstillende»)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten tydelig nivå på renholdskrav kan vi ikke prise rigg/drift og risikere uforutsette pålegg og kostnader.

   Kilde: F.02 Kravspesifikasjon felles rigg og drift, pkt. 4.2 Renhold

7. Avfall: Dere krever avfallsplan og sluttrapport, men ikke format/innhold. Hvilke krav stiller dere til avfallsplan (mal/verktøy) og til sorteringsfraksjoner for denne leveransen, og er det egne rutiner for avlevering til mottak i Kristiansund?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Krav til fraksjoner og dokumentasjon påvirker både logistikk og kostnader.

   Kilde: F.02 Kravspesifikasjon felles rigg og drift, pkt. 4.2 Renhold (Avfall)

8. FDV-dokumentasjon: Dere skriver at FDV skal lastes opp på minnepenn og overleveres før ferdigbefaring. Kan dere avklare om dere krever FDV også for rigg/drift (f.eks. stillas, rigg-deler, midlertidige installasjoner) eller kun for «produkter som brukes i prosjektet»? Hvilke datagrunnlag/format (PDF, bransjestandard, etc.) forventes?

   Hvorfor det er verdt å spørre: FDV-omfang og format påvirker sluttfaseleveransen og risiko for forsinkelse/ikke-godkjent overtakelse.

   Kilde: F.02 Kravspesifikasjon felles rigg og drift, pkt. 1.11 FDV-DOKUMENTASJON

9. Framdrift: «Antall arbeidsdager legges inn som vare i Mercell». Hvilket antall arbeidsdager forventer dere at leverandøren priser (skal det være et estimat vi velger, eller finnes et referanseantall/planlagt totalvarighet i del 1)? Videre: forventes det arbeider innenfor bestemte tidsvinduer pga. beboelse (støy/utførelse) som vi må legge inn i framdriftsplanen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten referanse til totalvarighet og eventuelle tidsrestriksjoner kan vi prise feil og planlegge feil fremdrift.

   Kilde: F.02 Kravspesifikasjon felles rigg og drift, pkt. 1.5 Framdrift og pkt. 1.6 HMS samt pkt. 4.2 Renhold om driftede bygg

10. Kontraktsverdi/avrop og opsjon: Det står «Opsjon på oppføring av komplett lagrings bod ved Bekkefaret 14». Kan dere avklare hvordan opsjonen vil bli priset og avropt (egen opsjonspris i prisskjema/Excel, eller inkludert i faste priser), og om opsjonen kan avropes uavhengig av fremdrift for de øvrige byggene?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsmekanisme påvirker prissetting, risiko og bemannings-/ressursplan.

    Kilde: F.02 Kravspesifikasjon felles rigg og drift (prosjektbeskrivelse innledningsvis)