Stabben Fyr - Utvendig rehabilitering

Oppdraget gjelder Stabben Fyrstasjon – utvendig rehabilitering/renovering for Kystverket. Arbeidene omfatter bl.a. rensing og ny maling av grunnmurer/betong/stein, demontering og sanering av eternittfasadeplater til nye betongbaserte erstatningsplater, oppretting/utbedring av gangveg (nytt gulvbord), utbedring og ny maling av rekkverk, utbedring og maling av sjøhus (råteskader, porter, demontering/sanering av eternitt-takplater til nye betongbaserte plater). Det finnes opsjoner knyttet til tak: opsjon 01 ny betongbasert erstatning etter sanering, opsjon 02 til skifertak. Det kreves SJA i forkant, avfallsdeponi på godkjent deponi og leveranse av sluttdokumentasjon (FDV og avfallsrapport). (Kilde: Del 2. Oppdragsbeskrivelse, kap. 1–6; Standard tilbudsskjema/prissammendrag.)

• Egenerklæring: Leverandøren må oppfylle alle kvalifikasjonskrav og levere egenerklæring som foreløpig dokumentasjonsbevis for at krav er oppfylt og at det ikke foreligger grunn til avvisning.

  Dokumentasjon: Egenerklæring ved konkurransen; for valgt leverandør kreves straks dokumentasjonsbevis etter forespørsel.

  Kilde: FOA del II, kap. 3.1 Egenerklæring
• Skatter og avgifter: Leverandøren må ha betalt skatter og avgifter (restanser gir avvisning). Krav til skatteattest ved anskaffelser over 500 000 kr ekskl. mva; skatteattest skal ikke være eldre enn 6 måneder.

  Dokumentasjon: Skatteattest (og dokumentasjon for skatt og merverdiavgift).

  Kilde: FOA del II, kap. 3.1 Egenerklæring (skatteattest-krav)
• Erfaring fra sammenlignbare oppdrag: Leverandøren skal ha erfaring fra sammenlignbare oppdrag.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av inntil 3 mest relevante oppdrag i løpet av de siste 3 årene, med verdi, tidspunkt og mottaker (navn, telefon og e-post). Relevans kan dokumenteres via kompetanse til personell leverandøren kan benytte. Dersom erfaring dokumenteres via underentreprenør (UE) må det legges ved forpliktelseserklæring.

  Kilde: FOA del II, kap. 3.1 Egenerklæring (tekniske kvalifikasjonskrav)
• Nøkkelpersonell/kapasitet for utførelse: Leverandøren skal oppgi bemanning/organisasjonskart med navn og CV-er for nøkkelpersoner ansvarlige for kontraktsutførelsen.

  Dokumentasjon: Organisasjons-/bemanningsoppsett (organisation chart) med navn og CV.

  Kilde: FOA del II, kap. 3.1 Egenerklæring (tekniske kvalifikasjonskrav)
• Leveranser/tjenester siste 3 år (referanser): Leverandøren skal gi liste over hovedleveranser/hovedtjenester de siste 3 år med verdier, datoer og mottakere.

  Dokumentasjon: Liste over principal deliveries/main services siste 3 år med values, dates and recipients.

  Kilde: FOA del II, kap. 3.1 Egenerklæring (tekniske kvalifikasjonskrav)

• Tilbud skal leveres i Mercell.Kilde: FOA del II, kap. 4.2 Tilbudets utforming og levering
• Utfylt mengdebeskrivelse skal leveres i Mercell i gap-format (.xlsx) eller .pdf.Kilde: FOA del II, kap. 4.2 Tilbudets utforming og levering
• Tilbudsdokumentasjon: Dokumentasjon på oppfyllelse av kvalifikasjonskrav leveres straks på forespørsel fra oppdragsgiver.Kilde: FOA del II, kap. 4.2 Tilbudets utforming og levering
• Tilbudet skal være på norsk, svensk eller dansk.Kilde: FOA del II, kap. 4.2 Tilbudets utforming og levering
• Eventuelle forbehold mot anbudsdokumentene må fremkomme klart i tilbudet og beskrives og prissettes.Kilde: FOA del II, kap. 4.4 Forbehold
• Tilbud skal bekrefte vedståelsesfrist (bundet i 3 måneder regnet fra utløpet av tilbudsfristen).Kilde: FOA del II, kap. 4.3 Vedståelsesfrist

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

02.07.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsregulering: NS 8406:2009, utgave 2 (med endringer/tilpasninger i del III/vedlegg).Kilde: FOA del II, kap. 1.3 Avtalevilkår
• Oppstart/framdrift: Tilbyd sluttfrist i antall kalenderdager og oppgi oppstart etter kontraktundertegnelse (kalenderdager).Kilde: Vedlegg 04 Standard tilbudsskjema, kap. 1.4 Tilbudt sluttfrist
• Regningsarbeid: Timepriser skal inkludere entreprenørens samlede utgifter og påslag (inkl. sentral/lokal administrasjon og stedlig arbeidsledelse) og nødvendig verneutstyr.Kilde: Vedlegg 04 Standard tilbudsskjema, kap. 1.5 Regningsarbeid
• Overtidsarbeid: Tillegg for overtidsarbeid honoreres ikke uten forhåndsrekvisisjon fra byggherrens representant.Kilde: Vedlegg 04 Standard tilbudsskjema, kap. 1.5 Regningsarbeid
• Forsikring: Forsikring av kontraktarbeidet og ansvarsforsikring stilles av angitt forsikringsselskap (leverandøren fyller inn).Kilde: Vedlegg 04 Standard tilbudsskjema, kap. 1.8 Forsikring
• Seriøsitet/HMS-kort: Alle arbeidstakere skal bære gyldig HMS-kort utstedt av Arbeidstilsynet; manglende HMS-kort medfører bortvisning. Avtaler nedover skal inneholde tilsvarende bestemmelser.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 1 HMS-kort
• Faglærte/håndverkere: Minimum 50% av arbeidede timer innen bygg- og anleggsfag skal utføres av personer med fagbrev/svennebrev/dokumentert fagopplæring; dokumentasjon ved oppstart og ved anmodning; timelister på anmodning. Byggherren kan stanse arbeid ved grunn til vesentlig mislighold, med skriftlig rimelig frist før stansing.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 3 Krav om faglærte håndverkere
• Lærlinger: Krav om at leverandør er tilknyttet lærlingordning; minimum 10% av arbeidede timer innen bygg- og anleggsfag utføres av lærlinger (evt. også delvis via underleverandører). Dokumentasjon ved oppstart og ved kontraktavslutning; byggherren kan holde tilbake inntil 5 promille og/eller avkorte vederlag; heving ved vesentlig mislighold.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 4 Lærlinger
• OAR-rapportering for utenlandske leverandører/underleverandører: Rapportering til Skatteetaten iht. skatteforvaltningsloven § 7-6; leverandøren er ansvarlig for at dette skjer nedover og kan kreves dokumentert (kopi av innmeldingsskjema/Altinn-kvittering).Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 5 Rapporteringsplikt til Oppdrags- og arbeidsforholdsregisteret (OAR)
• SHA-internkontroll og samarbeid: Leverandør skal ha internkontrollsystem iht. HMS-forskrift, følge byggherrens SHA-plan og anvisninger; kommunikasjon mellom nøkkelpersoner skal foregå på norsk (med krav til forståelse/kommunikasjon på arbeidslag). Byggherren kan stanse ved overhengende fare.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 6 Internkontroll/SHA
• Lønns- og arbeidsvilkår: Leverandøren ansvarlig for at egne og underleverandørers (innleide) som direkte medvirker har lønns- og arbeidsvilkår i henhold til relevante forskrifter/tariff. På skriftlig forespørsel skal det dokumenteres (arbeidsavtale, lønnsslipp, timelister, bankutskrift m.m. på personnivå). Brudd gir retting/tilbakehold/heving og kan medføre utskifting av underleverandør.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 7 Krav til lønns- og arbeidsvilkår
• Begrensning på underentreprenørledd og innleie: Maks 2 ledd underentreprenører. Innleie fra bemanningsforetak i definerte fylker/områder (Oslo/Akershus/Østfold/Buskerud/Vestfold) er ikke tillatt; øvrige tilfeller under vilkår. Byggherren kan stanse/heve og kreve utskifting.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 8 Bruk av underleverandører/innleid arbeidskraft
• Betaling via bank: Lønn og godtgjørelse til egne ansatte og ansatte hos UE/innleide som direkte medvirker skal utbetales via bank/andre med rett til betalingsformidling; dokumentasjon på personnivå ved forespørsel. Kontantbetaling skal opphøre; byggherren kan holde tilbake og kreve heving ved vesentlig mislighold.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 9 Krav om betaling til bank mv.
• Obligatorisk tjenestepensjon (OTP): Leverandøren ansvarlig for OTP for arbeidere som medvirker og omfattes av OTP-lov; dokumentasjon ved forespørsel; brudd skal rettes.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 10 Obligatorisk tjenestepensjon
• Revisjon: Byggherren/ekstern revisor kan gjennomføre revisjon hos leverandør og UE fra kontraktsinngåelse til sluttfaktura er betalt for å undersøke oppfyllelse av krav; også dokumentasjon i underliggende ledd.Kilde: Vedlegg 08 Seriøsitetsbestemmelser, punkt 12 Revisjon
• Arbeider skal utføres i tråd med fredningsbestemmelser og forvaltningsplan: Alle bygningsmessige arbeider skal være i samsvar med fredningsbestemmelsene og forvaltningsplanen; entreprenør plikter å sette seg inn i dokumentene (fredningsvedtak og forvaltningsplan samt dispensasjon).Kilde: Vedlegg 01 Del 2 Oppdragsbeskrivelse, kap. 2.1 Fredning og forvaltning
• Fag-/risikohåndtering i utførelse: Utføre SJA (sikker jobb-analyse) før utføringen som inkluderer alle risikofylte arbeidsoperasjoner; avfall skal deponeres på godkjent deponi og dokumenteres til byggherre.Kilde: Vedlegg 01 Del 2 Oppdragsbeskrivelse, kap. 4 Generell beskrivelse
• Sluttdokumentasjon: Det skal leveres slutt-dokumentasjon som FDV, avfallsrapport og øvrig som beskrevet i beskrivelsen.Kilde: Vedlegg 01 Del 2 Oppdragsbeskrivelse, kap. 5 Sluttdokumentasjon
• Opsjoner tak (pris/valg): Tak bolig opsjon 01 og opsjon 02 skal prises. Valg av opsjon gjøres på et senere tidspunkt.Kilde: Vedlegg 01 Del 2 Oppdragsbeskrivelse, kap. 3.6 Taket bolig - Opsjon; Vedlegg 04 Standard tilbudsskjema (Kap. 99 Opsjon 01/02)

• Tildelingskriteriet «Miljøstyring og bærekraft» mangler konkret vurderingsoppsett/poengkriterier utover at beste tilbyder scorer 10 poeng; detaljert innhold for vurdering er ikke angitt i gitt tekst.
• Kvalifikasjonskravene som er listet i teksten beskriver egenerklæring og minimumsnivåer (skatteattest/erfaring/bemanning), men andre mulige kvalifikasjonskrav (dersom de finnes i del III/andre vedlegg) er ikke inkludert i den oppgitte dokumentteksten.
• Utførelseskrav knyttet til seriøsitetsbestemmelser (tilbakeholdingssatser/hevingsutløsere) er omfattende, men beløpsgrenser og praktisk beregningsgrunnlag for avkorting/tilbakehold er ikke fullt ut tallfestet i teksten for alle punkter (kun noen satser/promille og formuleringer).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Hvilke konkrete attester/erklæringer skal leverandøren legge ved tilbudet i denne konkurransen, og hvor i tilbudsinnbydelsen er kravet(e) angitt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tilbudsskjemaet henviser til vedlegg/attester i tilbudsinnbydelsen, men disse er ikke angitt i den gjengitte teksten. Leverandøren trenger å vite hvilke dokumenter som faktisk skal vedlegges for å unngå avvisningsrisiko.

   Kilde: 1.1 Tilbudet (avsnitt om «vedlagt de attester, erklæringer og opplysninger …»)

2. Hvordan skal «opsjon 01» og «opsjon 02» prises i prissammendraget – er det fast pris for nærmere angitte leveranser/arbeider, eller skal opsjonene prises etter samme enhets-/rammeoppsett som øvrige kapitler? Vennligst angi hva opsjon 01 og opsjon 02 omfatter, og omfanget som er lagt til grunn i prisingen.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonspostene er plassert i tilbudsskjemaet, men omfang og prismekanikk er ikke synlig her. Leverandøren må prise korrekt og sammenhengende med konkurransegrunnlaget.

   Kilde: 1.1 Tilbudet (kap. 99 Opsjon 01 og 99 Opsjon 02)

3. De beskrevne «tilbudt framdrift, påslagssatser, timepriser m.m.» er angitt på påfølgende sider. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete felter/satser som skal fylles ut på side/kapittel som følger, og om alt annet er ferdig spesifisert i del 1 eller del 2?

   Hvorfor det er verdt å spørre: I gjengitt utdrag fremgår at sentrale størrelser ligger «på påfølgende sider». Leverandøren trenger sikkerhet for at man fyller ut alle relevante felter og bare det som skal fylles ut.

   Kilde: 1.1 Tilbudet (setning om «tilbudt framdrift, påslagssatser, timepriser m.m. er angitt på påfølgende sider»)

4. Tilbudt sluttfrist: Hvordan skal «fullført i løpet av … kalenderdager» forstås (fra oppstart byggeplass) og hva er referansepunktet for beregningen? Kan oppdragsgiver spesifisere starttidspunktet som skal brukes for dagantall i beregningen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Skjemaet krever udfylling av antall kalenderdager, og det er avgjørende å forstå start-/sluttbetingelser for å kunne prise fremdriftsrisiko og planlegge riktig.

   Kilde: 1.4 Tilbudt sluttfrist

5. Oppstart på byggeplass tilbys «… kalenderdager etter kontraktundertegnelse». Hvilken dato/frekvens legges normalt til grunn for «kontraktundertegnelse» i denne konkurransen, og finnes det krav til oppstart uavhengig av leverandørens angitte oppstartsdager (f.eks. sesong, vær, eller offentlige forhold)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppstartsdager påvirker både kostnad og gjennomføring, og leverandøren må vite om det finnes absolutte oppstartskrav eller bindinger som ikke fremgår av utdraget.

   Kilde: 1.4 Tilbudt sluttfrist (Oppstart på byggeplass … etter kontraktundertegnelse)

6. Kalkulasjonsfaktor for materialer (inkl. alle påslag): Skal påslaget gjelde alle materialer i kapitlene 05/12/19/21, eller finnes det materialkategorier/leveranser som skal faktureres utenfor eller med særskilt regulering? Kan oppdragsgiver angi eventuelle unntak eller avgrensninger for kalkulasjonsfaktoren?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise korrekt må leverandøren vite hvilke kostlementer kalkulasjonsfaktoren faktisk omfatter og eventuelle unntak.

   Kilde: 1.5 Regningsarbeid (Kalkulasjonsfaktor for materialer)

7. Ved regningsarbeid: Bekrefter oppdragsgiver at timeprisene skal omfatte både sentral og lokal administrasjon samt stedlig arbeidsledelse, og at dette er fullt inkludert i timeprisen uavhengig av bemanningsnivå på byggeplass?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uttalelsen om timeprisomfang er generell, men konsekvensene for prisingen er store. Leverandøren bør avklare at det ikke kommer tilleggskostnader som ellers skulle vært inkludert.

   Kilde: 1.5 Regningsarbeid (Timepris skal inkludere alle entreprenørens samlede utgifter og påslag …)

8. Ved regningsarbeid og overtidsarbeid: Er oppdragsgivers krav om at «overtidsarbeid på forhånd er rekvirert av byggherrens representant» ment å være en absolutt betingelse for betaling av overtid, og hvordan skal rekvireringen dokumenteres (f.eks. skriftlig/e-post i forkant)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger å vite praktisk hvordan overtidsrekvirering skal gjøres for å sikre at overtid kan faktureres dersom det blir nødvendig.

   Kilde: 1.5 Regningsarbeid (avsnitt om overtidsarbeid ikke honoreres uten rekvirering)

9. Forsikring (kontraktarbeidet og ansvarsforsikring): Hvilke forsikringsvilkår/minstekrav gjelder, og hvordan skal leverandøren innrette seg dersom det angitte forsikringsselskapet/ordningen krever spesielle premisser (f.eks. egenandeler)? Kan oppdragsgiver opplyse om egenandeler og dekningsomfang som gjelder?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Skjemaet sier at forsikring stilles av et bestemt selskap, men uten minstekrav/egenandeler. Dette påvirker kostnad og kontraktsrisiko, og bør avklares før tilbud.

   Kilde: 1.8 Forsikring (Forsikring av kontraktarbeidet og ansvarsforsikring …)