Jamtvegen 16-18 Omsorgsleiligheter - Prekvalifisering til Pris- og designkonkurranse

Levanger kommune skal bygge 10 nye omsorgsboliger med fellesarealer i Jamtvegen 16-18, med mulighet for utleie/salg og tilrettelegging for seksjonering. Prosjektet gjennomføres som pris- og designkonkurranse med samspill, der 3–4 prekvalifiserte grupperinger (byggentreprenør og arkitekt) deltar i konkurransefasen, etterfulgt av samspillsfase og totalentreprise. Orienterende ferdigstillelse: 15.11.2027 (inkl. prøvedrift 12 mnd fra 10.01.2028).

• Dokumentteksten gir ikke fullstendig informasjon fra Del II utover utdraget (f.eks. eventuelle spesifikke E-frister og dagmulkter er kun delvis synlig i teksten du ga).
• Det fremgår ikke i utdraget hva som konkret kreves/forfaller for kvalitetsplan (frist angitt i punkt E, men E-innholdet er ikke med).
• Vedlegg/liste over funksjonsbeskrivelser og konkrete tekniske minimumskrav i hvert fagområde er ikke inkludert i teksten du ga (kun at de finnes i vedlegg).

• Firmaattest.

  Firmaattest.

  Del I, punkt 5.1 Kvalifikasjonskriterier
• Skatteattest (betalt merverdi og skatt).

  Skatteattest. Skal ikke være eldre enn 6 måneder regnet fra fristen for å levere forespørsel om å delta/tilbud (jf. forskrift angitt i teksten).

  Del I, punkt 5.1 Kvalifikasjonskriterier
• Minimum årlig omsetning: 40 millioner kroner eks. mva i hvert av årene 2023 til 2024.

  Minimum omsetning dokumenteres sammen med søknad om prekvalifisering.

  Del I, punkt 5.1 Kvalifikasjonskriterier
• Byggentreprenør: minimum 1 fullført prosjekt i pris- og designentreprise med samspill (eller tilnærmet samme modell), der helseprosjekt teller mer.

  Dokumenteres ved søknad om prekvalifisering (CV/referanser omtalt som dokumentasjonsgrunnlag i prekvalifiseringen).

  Del I, punkt 5.1 Kvalifikasjonskriterier
• Arkitekt: tegnet og ferdigstilt minimum 1 stk helsebygg med pris- og designmodell med samspill etter TEK2017.

  Dokumenteres ved søknad om prekvalifisering (kompetanse/referanse).

  Del I, punkt 5.1 Kvalifikasjonskriterier

• Tilbud skal leveres elektronisk via Tendsign innen tilbudsfrist.Del I, punkt 4.3 og 4.4
• Tilbudet skal merkes: «Jamtvegen 16-18 – Tilbud på pris- og designentreprise».Del I, punkt 4.3
• Det er ikke adgang til å gi tilbud på deler av oppdraget (ingen deltilbud).Del I, punkt 4.1
• Tilbud skal være bindende i 30 kalenderdager fra tilbudsfristens utløp.Del I, punkt 4.5
• Tilbud leveres i 2 separate enheter (Del I og Del II).Del I, punkt 6
• Del I: Prosjektforslag med alle tegninger og tekst.Del I, punkt 6
• Del I krav til innhold/levering: Utomhusplan 1:500, planer begge etasjer 1:100, fasadetegninger 1:100, nødvendige snittegninger 1:100, materialkvaliteter vist på tegning (gulv/innvendige vegger/himlinger), netto areal iht. romprogram (kontrollregnes).Del I, punkt 6
• Del I: 8 stk A3 hefter samt digitalt på stikk (pdf og dwg).Del I, punkt 6

• Gruppens prosjektforslag

  Helhetsvurdering av kvalitet, planløsning, funksjonalitet ute og inne og estetikk. Rangering basert på skala 1–100 (100 til beste løsningsforslag).

  Del I, punkt 7.1
• Pris

  Totalpris inklusive fast pris på samspillsfasen. Laveste pris gir 100 poeng, laveste pris + 70% gir 1 poeng, mellomliggende priser interpoleres.

  Del I, punkt 7.2
• Gruppeintervju

  Ca. 1,5 time gruppeintervju for alle tilbydere med samme spørsmål/rekkefølge; formål å avklare samspillskompetanse og samspillsforståelse. Gruppen skal være bredt representert (planleggere og entreprenørens ledelse).

  Del I, punkt 7.3

• Opplysning gitt i tilbud (kvalifikasjoner og tildelingskriterier) forplikter entreprenøren i kontraktsperioden.Del II, punkt B.2 (om opplysninger gitt i tilbudet mv.)
• Lønns- og arbeidsvilkår i henhold til relevante forskrifter/tariff (allmenngjort tariff m.m.). Leverandør må fylle ut egenrapporteringsskjema innen én måned etter kontraktsignering (med mulighet for flere ganger). Dokumentasjonsplikt på forespørsel.Del II, punkt B.3.4
• Obligatorisk tjenestepensjon (OTP) for ansatte/underleverandører som direkte medvirker. Dokumentasjonsplikt på forespørsel.Del II, punkt B.3.5
• Gyldig HMS-kort til alle arbeidstakere som direkte medvirker. Manglende HMS-kort medfører bortvisning.Del II, punkt B.3.6
• Krav til informasjons- og språkferdigheter: minst én utførende person på hvert arbeidslag skal kunne forstå og gjøre seg forstått på norsk; ved behov også felles språk for arbeidslaget. Brudd kan gi stansing/heving (ved vesentlig mislighold).Del II, punkt B.3.7 og B.3.12
• Internkontrollsystem iht. forskrift (HMS). Relevante deler av byggherrens SHA-plan skal innarbeides og følges.Del II, punkt B.3.12
• Krav til faglærte håndverkere: minimum 50% av arbeidede timer innen bygg- og anleggsfag (angitt fagområder samlet) skal utføres av personer med fagbrev/svennebrev/dokumentert fagopplæring (eller praksiskandidatordning m.m.). Krav om fagarbeidere i alle nevnte fagområder. Dokumentere etter kontraktsinngåelse og oversende bemanningsplaner/rapporter.Del II, punkt B.3.9
• Lærlinger: krav om tilknytning til lærlingordning og at lærlinger deltar. Minimum 7% av arbeidede timer innen bygg- og anleggsfag utføres av lærlinger (kan delvis oppfylles via praksiskandidat). Dokumentasjon ved oppstart og månedlig, oversikt ved kontraktsavslutning. Sanksjoner ved mislighold.Del II, punkt B.3.10