Kunngjøring av konkurranse · 2026-110276

Renovering av leiligheter - Arthur Nordlies vei

OppdragsgiverForsvarsbygg

Frist 25.06.2026

Oppdragsgiver
Forsvarsbygg
Frist
25.06.2026
Publisert
09.06.2026
Utførelsessted
Oslo (NO081), Norge
Dokumentportal
MERCELL

Spør om konkurransedokumentene

Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med kildehenvisning — uten å lese alle dokumentene selv. AI-svar kan inneholde feil; originaldokumentene gjelder alltid.

Bør du se nærmere på denne konkurransen?

Om oppdraget

Forsvarsbygg inviterer leverandøren til å inngi tilbud på følgende arbeider: Renovering av leiligheter i Arthur Nordlies vei. Oppdraget er nærmere beskrevet i konkurransegrunnlaget del III.

Tjenesteområde

  • Bygge- og anleggsarbeid, entreprenør 45000000
  • Bygg- og anleggsarbeid, entreprenør 45200000
  • Byggearbeid, husbygging, nybygg 45211310
  • Bygningsinstallasjon 45300000
  • Isolasjonsarbeid, isolasjon 45320000
  • Rørleggerarbeid, VVS, sanitær, vann 45330000

Tilbudsstrategi

  • Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.

Historikk hos oppdragsgiver

Basert på strukturerte tildelingskunngjøringer i Anbudsradar. Listen kan være ufullstendig der eldre kunngjøringer mangler leverandørdata.

Se full oppdragsgiverprofil for Forsvarsbygg

Tidligere tildelinger med samme CPV-kode

Leverandører oppdragsgiver ofte har tildelt kontrakter til

Vis alle leverandører

Beriket informasjon fra konkurransedokumentene

AI-basert uttrekk fra konkurransedokumentene. Kontroller alltid originaldokumentene før tilbud leveres.

Oppdragssammendrag fra dokumentene

Forsvarsbygg ønsker tilbud på renovering av leiligheter (i Arthur Nordlies vei). I utgangspunktet gjelder oppdraget renovering av 17 leiligheter, med mulige opsjoner på flere leiligheter. Kontrakten gjennomføres som entreprise etter NS 8406.

Dette må kontrolleres i originaldokumentene
  • Dokumentteksten inneholder ikke eksplisitt tildelingskriterier (kun at pris inngår i evaluering i prisskjema).
  • Det fremgår ikke i utdraget hvilke kvalifikasjonskrav som gjelder (ingen kvalifikasjonskrav er synlige i teksten du ga).
  • Flere henvisninger i dokumentet viser «Feil! Bokmerke er ikke definert» (f.eks. 2.3.4 og enkelte fagområder), som kan skjule relevante detaljer.
  • Kontraktsnr/prosjektnavn fremgår i Del I/II, men dokumentutdraget gir ikke hele kontekst for pris- og tildelingsoppsett utover prisskjemaets merknader.
Innleveringskrav
  • Ved kontraktsinngåelse/oppstart: Medlemsbevis fra Grønt Punkt Norge eller tilsvarende ordning.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Ved kontraktsinngåelse/oppstart: Miljøstyringssystem – sertifikat eller annen dokumentasjon.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Ved kontraktsinngåelse/oppstart: Helse- og miljøfarlige stoffer og produkter.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Ved kontraktsinngåelse/oppstart: Garantierklæring.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Kvalitetsplan: på forespørsel.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Fremdriftsplan (detaljert) skal fremlegges: 2 uker etter kontraktsinngåelse.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • FDVU-dokumentasjon og annet sluttdokumentasjon: 3 uker før overtakelse.Vedlegg 1 – Oversikt over frister for fremleggelse av dokumenter og rapportering
  • Periodiske rapporter (kvalitet): kvalitetsrapport (overordnet +/-) med frekvens hver 14. dag (byggemøter).Vedlegg 1 – Periodiske rapporter
Viktige kontraktskrav
  • Kontrakten gjennomføres som entreprise basert på NS 8406.2.1 Entrepriseform
  • Omfang/arbeid: renovering av leiligheter i Arthur Nordlies vei; i utgangspunktet 17 leiligheter (avhenger av finansiering).2.3.1 Beskrivelse av aktuelle bygge- og anleggsarbeider
  • Opsjoner: oppdragsgiver har opsjon på renovering av flere leiligheter (delt opp etter leilighetstype).2.3.2 Beskrivelse av opsjoner
  • Tiltransport: Tiltransport er ikke avtalt (alternativ 3 er krysset). Dersom ikke annet er krysset vil alternativ 1 gjelde, men i teksten står også at alternativ 3 er krysset.2.5.1 Tiltransport til underentreprise
  • Byggplassadministrasjon og fremdriftskontroll: alternativ 1 er krysset (entreprenøren kan underlegges eller pålegges).2.5.2 Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll
  • Mengdekontroll: entreprenøren skal ikke foreta mengdekontroll.2.6 Mengdekontroll
  • Prosjektering: entreprenøren har risiko for løsninger og annen prosjektering som følger av byggherrens oppdragsbeskrivelse før kontraktsinngåelsen, og skal utføre nødvendig/gjenstående detaljprosjektering.2.7 Overføring av risiko for utført prosjektering
  • Prøvedrift: det skal ikke gjennomføres prøvedriftperiode.2.8 Prøvedrift

Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver

AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.

  • I Del III pkt. 2.5.2 er det krysset av for Alternativ 1 (entreprenøren kan underlegges byggplassadministrasjon og fremdriftskontroll eller pålegges å utføre dette også for sideentreprenører). Kan Forsvarsbygg presisere hva som faktisk skal gjelde i dette prosjektet (skal entreprenøren selv utføre byggplassadministrasjon/fremdriftskontroll for sideentreprenører, eller kun samordne når det blir aktuelt)?

    Valg av byggherre-/entreprenørrolle påvirker bemanning, prosjektstyring og kostnadsnivå.

    Del III - A pkt. 2.5.2
  • I Del III pkt. 2.5.1 er det krysset av for Alternativ 3 (tiltransport er ikke avtalt). Kan Forsvarsbygg bekrefte at entreprenøren ikke skal planlegge for, eller prise, tiltransport av sideentreprenører i dette prosjektet (med tilhørende administrasjon/risiko)? Hvis det likevel kan bli aktuelt, hvilken prosess/omfang legger Forsvarsbygg til grunn?

    Uavklart omfang av tiltransport kan gi betydelig administrasjonskost og endret risiko.

    Del III - A pkt. 2.5.1
  • Del III pkt. 2.7 fastsetter at entreprenøren har risiko for løsninger og annen prosjektering som måtte følge av byggherrens oppdragsbeskrivelse før kontraktsinngåelse, og at entreprenøren også skal utføre nødvendig/gjenstående detaljprosjektering. Kan Forsvarsbygg avklare (med henvisning til vedlegg/leveranselister) hvilke deler av detaljprosjekteringen som entreprenøren forventes å levere i denne kontrakten, og hvilke fag/leveranser som eventuelt allerede er prosjektert av byggherren?

    Detaljprosjektering påvirker kapasitet, kompetansekrav, framdrift og kostnad direkte.

    Del III - A pkt. 2.7
  • Tidsplanen i Del III pkt. 3 viser dagmulktbelagte frister: (nr. 2) fremleggelse av detaljert fremdriftsplan med støyplan innen to uker etter kontraktsinngåelse, (nr. 3) igangsetting 03.08.2026, (nr. 4) levering av FDVU-dokumentasjon 05.11.26 (eventuelt 26.11.26 eller annen avtalt dato), og (nr. 5) overtakelse etter dato i Del I pkt. 5.3.3. Kan Forsvarsbygg bekrefte nøyaktig hva som ligger i «fremdriftsplan (detaljert) med støyplan» og hvilke innganger som må være tilgjengelige fra byggherre for å overholde fristen?

    For å prise korrekt må leverandøren vite hva som faktisk skal leveres innen to uker, og hvilke avhengigheter mot byggherre som styrer risiko for dagmulkt.

    Del III - A pkt. 3 (nr. 2) og pkt. 3 (nr. 4)
  • Del III pkt. 6 sier at det er «feil! bokmerke er ikke definert» flere steder (bl.a. 2.3.4 og deler av 2.4 samt 7.1). Kan Forsvarsbygg bekrefte at det foreligger prosjektspesifikke detaljer i disse punktene, og at de er tilgjengelige for tilbyder ved spørsmål/underlagsutlevering? Hvis deler er prosjektspesifikke, hvilke dokumenter/vedlegg henviser disse punktene til (og kan de deles i sin helhet før tilbudsfrist)?

    Bokmerke-feil kan skjule viktige krav for scope, leveranser og risiko, og må avklares før tilbud gis.

    Del III - A (oversikt: 2.3.4, 2.4.5–2.4.7, 7.1 m.m.)
  • I Del III pkt. 10.2 beskrives at ved regulerbare poster skal faktura ha vedlegg med beregning basert på kontraktens enhetspriser og «utførte mengder pr. avregningsdato», og at avholdte målinger skal vedlegges. Samtidig står det i Del III pkt. 2.6 at entreprenøren skal ikke foreta mengdekontroll. Kan Forsvarsbygg presisere hvordan mengder skal dokumenteres/avregnes i praksis i dette prosjektet (hvem utfører måling/mengdegrunnlag, hvilke målerutiner gjelder, og hvilket grunnlag skal entreprenøren legge ved faktura)?

    Avklaring av mengde-/måleansvar er nødvendig for riktig prising og for å unngå betalings-/kontrollkonflikter.

    Del III - A pkt. 2.6 og pkt. 10.2
  • I Del III pkt. 4.3–4.4 og 4.6 stilles det krav til HMS-reg/kortleser via API (passeringstidspunkt/retning) og samtidig til at alle skal bære Arbeidstilsynets HMS-kort; eventuelt bortvisning ved manglende HMS-kort. Kan Forsvarsbygg spesifisere hvordan dette håndheves for entreprenørens underentreprenører (krav til registrering/inn- og utlogging, responstid ved avvik, og hvem som har ansvar når system/tilgang ikke fungerer)?

    Digital adgangskontroll og krav til riktig registrering kan medføre praktiske kostnader og operasjonell risiko.

    Del III - A pkt. 4.3 (oversiktslister/kortleser) og pkt. 4.4–4.6
  • Lærlingklausulen i Del III pkt. 2.9 sier «minimum 10 % av arbeidede timer innenfor bygg- og anleggsfagene samlet» utføres av lærlinger. Kan Forsvarsbygg avklare hvilke fagområder som i praksis skal telles for «bygg- og anleggsfagene» i dette prosjektet (delt opp på bygningsmessige/VVS/elektro) og hvordan timer skal rapporteres/etterprøves (hvilket rapporteringsgrunnlag og frist)?

    Tolkning av fagavgrensning og rapporteringsgrunnlag påvirker bemanningsplan og kostnadsstruktur.

    Del III - A pkt. 2.9 (Lærlingklausul) og pkt. 1 (innledning om prosjektets fagflater)
  • FDVU-dokumentasjon: I Del III pkt. 6 henvises til «detaljert beskrivelse av hva som skal leveres er beskrevet i NS/TS 3456:2018» og «Jf. Del III C1 FDVU», mens Del III-C1 spesifiserer krav til filformater, språk og leveransehyppighet (bl.a. 10 % før oppstart og minimum 10 % innen to uker etter kontraktsignering). Kan Forsvarsbygg bekrefte at leveranseforpliktelsene i Del III-A pkt. 3 (FDVU 05.11.26/26.11.26) ikke er i konflikt med FDVU-kapitlets del III-C1 leveranse-milepæler, og angi hvilke FDVU-innleveringer som faktisk gjelder som minimum i dette prosjektet (konkret prosent/leveransepunkter)?

    Uklare milepæler kan gi dobbeltarbeid eller dagmulkebetinget mislighold hvis frister overlapper.

    Del III - A pkt. 3 (nr. 4) og Del III - A pkt. 6 samt Del III-C1 (FDVU-leveranse og leveransekrav)

Konkurransedokumenter

Last ned dokumentpakke (24.6 MB)

Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.

Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.

Åpne original dokumentportal

Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.

Sist oppdatert av Anbudsradar 13.06.2026. Original kunngjøring og konkurransedokumenter gjelder ved avvik.