7926074 Retekking takflater og nye parapeter

Nordland fylkeskommune planlegger retekking av flatt tak og etablering av nye parapeter på Sandnessjøen videregående skole (Bygg A, plan 4). Takflate ca. 2475 m². Ca. 450 meter parapet og beslag (parapet ca. 225 m²). Arbeidet omfatter rive/tilpasning, nødvendig utbedring av avdekkete lekkasjer og eventuelle fukt-/råteskader, midlertidig tildekking/tetting og fuktsikring. Arbeidene planlegges utført i 2026.

• Leverandøren skal være registrert i foretaksregister/faglig register/handelsregister i staten hvor leverandøren er etablert.

  Dokumentasjon: Dokumentasjon på registrering i relevant register (utenlandske selskaper: godtgjørelse på registrering).

  Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 3 (Kvalifikasjonskrav – organisatorisk/juridisk stilling)
• Skatteattest: leverandøren skal være ajour med betaling av skatt, arbeidsavgift og merverdiavgift (ikke restanser).

  Dokumentasjon: Skatteattest, ikke eldre enn 6 måneder. Ved nedbetalingsavtale: kopi av nedbetalingsavtale.

  Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 3 (Kvalifikasjonskrav – økonomisk/finansiell kapasitet)
• Økonomisk og finansiell kapasitet: leverandøren må ha tilstrekkelig økonomi til å gjennomføre oppdraget. A-rating eller bedre fra D&B kan være tilstrekkelig; ellers dokumenteres gjennomføringsevne. Ikke under gjeldsforhandlinger eller konkurs.

  Dokumentasjon: Ratingrapport (innhentes av oppdragsgiver) eller dokumentasjon som regnskap/revisjonsrapport/årsmeldinger/finansieringsplan/driftsgaranti fra bank eller morselskap. (Krav om ikke gjeldsforhandling/konkurs er del av kvalifikasjonen.)

  Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 3 (Kvalifikasjonskrav – økonomisk/finansiell kapasitet)
• Teknisk/faglig kvalifikasjon: erfaring fra sammenlignbare oppdrag. Leverandør skal beskrive inntil 2 mest relevante oppdrag siste 5 år (verdi, tidspunkt, mottaker). Relevans skal dokumenteres i beskrivelsen; ev. støtte via kompetanse/personell leverandøren kan benytte.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av inntil 2 relevante oppdrag med verdi, tidspunkt, mottaker (navn, telefon og e-post).

  Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 3 (Kvalifikasjonskrav – tekniske og faglige kvalifikasjoner)
• Helse-, miljø- og sikkerhet (HMS): foretaket arbeider systematisk og tilfredsstiller internkontrollforskriften, og er lovlig organisert iht. skatte- og arbeidsmiljøregelverk. Oppdragsgiver kan verifisere systemet.

  Dokumentasjon: Signert HMS-egenerklæring.

  Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 3 (Kvalifikasjonskrav – HMS egenerklæring)

• Løsningsforslag (response required): inneholde beskrivelse av HMS, riggplan, riveplan, avfallsplan, fremdriftsplan, beskrivelse av materialvalg, beskrivelse av tekking/fallsikring/parapeter/adkomst mellom tak, samt FDV-dokumentasjon og dokumentere at leverandøren kan imøtekomme kravene i NFKs seriøsitetskrav.Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 4 (Krav) nr. 1 Løsningsforslag
• HMS-bemanning (response required): det skal alltid være minst 2 medarbeidere på byggeplassen.Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 4 (Krav) nr. 2
• Språk (response required): til enhver tid skal en på byggeplassen kunne forstå og snakke norsk eller engelsk.Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 4 (Krav) nr. 3
• Dokumenter som skal legges ved tilbudet: tilbudsbrev med totalsum (ekskl./inkl. mva) og pris på Rigg og drift; dokumentasjon på kvalifikasjonskrav; utfylt besvarelse på kravspesifikasjon; teknisk dokumentasjon for produkter.Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II, pkt. 6.4 (Tilbudets utforming)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

03.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Prosjektering i tilbudet: all nødvendig prosjektering skal inkluderes; prosjektering etter TEK17 med veiledning (VTEK), relevante standarder og HMS-regelverk. Prosedyrer/dokumentasjon skal forelegges byggherre for kontroll og godkjenning før utførelse.Kilde: Funksjonsbeskrivelse – Ny taktekking Sandnessjøen VGS, pkt. 1.2 Prosjektering
• Dokumentasjon/tegninger: totalentreprenør ansvarlig for all nødvendig dokumentasjon, inkl. plantegninger/arbeidstegninger/detaljtegninger. Tegninger/dokumentasjon oversendes byggherre for kontroll før arbeid iverksettes; byggherres gjennomgang fritar ikke entreprenøren for ansvar.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.2.4 Dokumentasjon, arbeidstegninger
• Rigg og drift: totalentreprenør skal drifte all rigg; inkluderer byggeplassgjerde, sikring på taket, avfallsbehandling, belysning. Entreprenøren skal selv stå for evt. innkvartering. Riggområdet/arbeidsområdet inngjerdes og inkluderes i tilbudet.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.3 Rigg og drift
• Tildekking/førkontroll av eksisterende konstruksjoner: tildekking av ikke-berørte deler; forhåndskartlegging av synlige skader/slitasje med bilder/video før oppstart.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.3 Rigg og drift
• Kvalitetskrav materialer: velg materialer med forventet levetid tilpasset bygningsdelens levetid. Membraner/undertak skal ha SINTEF-sertifisering eller tilsvarende teknisk godkjenning.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.4 Materialkvalitet
• Avfall og miljø: sortering av avfall og all håndtering inkl. deponiavgift skal inngå.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.5 Miljø
• Arbeid på bygg i drift: bygningen skal i full drift tilfredsstille krav til permanente konstruksjoner ift. bygningsfysikk/varighet; alle innganger/rømningsveier tilgjengelig gjennom byggeperioden og atkomst må ivaretas.Kilde: Funksjonsbeskrivelse, pkt. 1.6 Arbeid på bygg i drift
• Rigg-/utførelses-HMS: minst én av utførende på hvert arbeidslag skal kunne norsk eller engelsk; all kommunikasjon skal være på norsk som hovedregel; byggeplass skal være sikret/afsperret; minimum to medarbeidere på byggeplassen (fra SHA-/seriøsitetskrav).Kilde: Dok15677 Seriøsitetskrav (pkt. 6/12) og Utkast SHA-plan (innhold om bemanning/språk)
• Seriøsitets-/kontraktskrav (utdrag): HMS-kort til alle arbeidstakere; leverandørregister/StartBANK ID eller tilsvarende; krav om faglærte (min. 40% av arbeidede timer i bygg-/anleggsfag); lærlinger (krav 10% av arbeidstimer); internkontroll/SHA-plan implementeres; kommunikasjon på norsk; krav om lønns- og arbeidsvilkår, dokumentasjon og rapportering; begrensninger på underentreprenørledd og egenproduksjon (min. 25%).Kilde: Dok15677 Seriøsitetskrav (HMS-kort pkt.1, leverandørregister pkt.2, faglærte pkt.3, lærlinger pkt.4, internkontroll pkt.6, underentreprenører pkt.8)

• Omfang/antall parapet og mengder kan ha avvik; nøyaktig oppmåling kan avtales ved tilbudsbefaring (Funksjonsbeskrivelse, innledning).
• Rivearbeid knyttet til vannoppsamling: taket åpnes/rives etter medgått tid; tilbyder oppgir time-/påslag for avregning i gjennomføringsfasen (Funksjonsbeskrivelse, pkt. 2.1.1).
• Behov for fuktsikring/utbedring av lekkasjer og eventuelle fukt-/råteskader avklares underveis når skader avdekkes (Funksjonsbeskrivelse, innledning).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I vedlegg/kapittelet «Utfylt besvarelse på kravspesifikasjon» og under «Løsningsforslag» bes det om at tilbyder beskriver «løsninger av tekking, fallsikring og parapeter samt adkomst mellom tak». Kan dere bekrefte hvilken konkret detaljnivå dere forventer (f.eks. om det skal vedlegges produktdatablad, systemskisse/tegning eller kun tekstbeskrivelse), og om det finnes en mal/struktur for denne besvarelsen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsforståelse (30 %) evalueres på løsningsforslag og materialkvalitet, og uklar forventet detaljnivå kan gi for høye/lave priser eller ufullstendige tilbud.

   Kilde: Konkurransegrunnlag FOA del II pkt. 4 «Løsningsforslag» og pkt. 6.4 «Tilbudets utforming»; Funksjonsbeskrivelse pkt. 1.2.4 og pkt. 2.2.3–2.2.5

2. Takrehabilitering: dere skriver at «alle beslag og sluker skal erstattes med ny komplett løsning» og at løvrister i sluk skal monteres, samt at nye slukrister «må antageligvis produseres på mål» og at tilbyder skal levere «to slukrister i reserve». Kan dere opplyse hvor mange sluk (og antall løvrister) som inngår, og om reserve gjelder 2 stk per takflate/sluk, eller 2 stk totalt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Antall sluk og hvordan «reserve» skal prises kan ha direkte utslag på total pris og risiko.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.2.1 «Takrehabilitering»; Funksjonsbeskrivelse pkt. 1.1 (takflate)

3. Parapeter og beslag: dere angir ca. 450 meter parapet og beslag og ca. 225 m² parapet, og at «det kan være noe avvik på parapet mengde» samt at «nøyaktig oppmåling kan avtales ved tilbudsbefaring». For prisberegning: hvordan avregnes eventuelle avvik fra oppgitte mengder – inngår mengdeavvik i fast pris, eller finnes det en mekanisme for justering?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppgitt mengde har kjent avviksmulighet; uten avklar avregningsmodell kan leverandør feilprise omfanget.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 1.1 (omfang/parapet mengdeavvik); Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.2.2

4. Vannoppsamling/åpning og riving: dere skriver at «der det er vannoppsamling må taket åpnes og rives i aktuelt område og erstattes med nytt taktekke», og at dette avregnes etter medgått tid med «timerate og påslagsprosent for materialer». Kan dere bekrefte hvilke kostnadselementer som skal inngå i timerate (f.eks. stillas/fallsikring, rigg på tak, rydding) og hvilken periode/arbeidsomfang som normalt regnes som «avregning i gjennomføringsfasen»?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig regningsarbeid må leverandør vite hva som er inkludert/ikke inkludert i time- og påslagssatsene.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.1.1 «Rive og tilpasningsarbeider»

5. Utbedring av lekkasjer og fukt-/råteskader: dere skriver at dette omfatter nødvendig utbedring av avdekkete lekkasjer og utbedringer av eventuelle fukt- og råteskader som avdekkes underveis. Hvordan skal slike avdekkede skader avgrenses og prises (fastprispost vs. avregning etter medgått tid), og hvilke dokumentasjons-/beslutningspunkter legger dere opp til før arbeid igangsettes?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kjent usikkerhet i grunnlaget (skader avdekkes under arbeid) krever avklaring av beslutnings- og avregningslogikk for å redusere økonomisk risiko.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 1.1 «Videre omfatter arbeidene … utbedring av avdekkete lekkasjer … fukt- og råteskader»

6. Fallsikring: det står «tilsvarende andre nye tak på skolen (stigertiltak.no – SFS fallsikringssystemer). Komplett leveranse.» Kan dere avklare hvilket konkret fallsikringssystem dere refererer til (produkt-/systembetegnelse, wire-/stige-/liner-løsning, festemetode og antall festepunkter), eller om tilbyder skal dimensjonere/velge tilsvarende løsning innenfor et gitt systemprinsipp?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Å «velge tilsvarende» uten spesifikasjon kan gi store prisvariasjoner og risiko for feil systemvalg.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.2.3 «Fallsikring»; Sjekkliste 7926074 (SFS wiresikring-sjekkpunkter)

7. Atkomst mellom takene: dere skriver «Det skal etableres forskriftsmessig atkomst mellom takene, se blå pil under for plassering. Eksisterende stige demonteres og fjernes.» Kan dere bekrefte hvilken atkomst som skal leveres (f.eks. trapp/stigeplattform, type adkomstløsning, rekkverk/lufting) og at «blå pil under» finnes i et vedlegg/tegning – og spesifisere hvilken tegning dere viser til?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Atkomstløsningen er en komplett leveranse og kan påvirke både risiko, pris og fremdrift; plassering og type må være entydig.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.2.4 «Atkomst mellom takene»

8. Fargevalg på beslag: det forutsettes at byggherre kan «fritt velge mellom leverandørens standard fargevalg uten kostnadskonsekvens». Innebærer dette at leverandør skal prise alle beslag med «standard» uten tillegg, og hvordan håndteres eventuelt avvik hvis byggherre velger en ikke-standard farge (f.eks. pulverlakk/leveringstid) etter at tilbud er gitt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite om farge er låst til standard eller om det finnes betalings-/tidskonsekvenser ved avvik.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse pkt. 2.2.1 «Takrehabilitering» (fargevalg) og pkt. 2.2.2 (pulverlakkert farge)