Skogmo Vgs - Riving og ombygging av arealer

Telemark fylkeskommune skal inngå kontrakt med én totalentreprenør for riving og ombygging av arealer i Skogmo videregående skole (Skogmo VGS – Riving og ombygging av arealer). Omfanget inkluderer riving av innvendige vegger, gulv og himling samt oppbygging av nye gulvkonstruksjoner og arbeider i WC-området. Det skal også prises opsjoner (Opsjon I montering av ny systemhimling, Opsjon II oppføring av nye lettvegger). Kontrakt baseres på NS 8407. Estimert totalverdi 15–20 MNOK ekskl. mva. inkludert opsjoner. Forventet varighet 4–9 måneder fra kontraktsignering til overtakelse (variabel).

• Leverandør kan støtte seg på andre foretak for å oppfylle krav til økonomisk og finansiell stilling og/eller tekniske og faglige kvalifikasjoner.

  Dokumentasjon: Forpliktelsesdokumentasjon (forpliktelseserklæring/garanti/samarbeidsavtale e.l.) som viser rådighet over nødvendige ressurser i kontraktsperioden, ved bruk av Oppdragsgivers mal «Vedlegg 2 – Forpliktelseserklæring». Støttende foretak må levere dokumentasjon på oppfyllelse av kravene det gis støtte for, samt krav 8.2.2 (skatteattest) og 8.2.3 (firmaattest).

  Kilde: Del A, kap. 8.2.1 (Støtte fra andre foretak)
• Krav til skatteattest: leverandøren skal ha ordnede forhold vedr. skatt, arbeidsgiveravgift og merverdiavgift.

  Dokumentasjon: Skatteattest ikke eldre enn seks måneder regnet fra tilbudsfristen. Norske leverandører: attest via Altinn. Utenlandske leverandører: tilsvarende attester, eller erklæring signert av økonomidirektør/økonomiansvarlig dersom attester ikke utstedes.

  Kilde: Del A, kap. 8.2.2
• Krav til leverandørens registrering/autorisasjon mv.: leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Norske: firmaattest hentes av Oppdragsgiver (skal ikke leveres). Utenlandske: bekreftelse på registrering i bransjeregister eller foretaksregister iht. lovgivningen i etableringslandet.

  Kilde: Del A, kap. 8.2.3
• Krav til økonomisk og finansiell stilling: tilstrekkelig finansiell kapasitet til å oppfylle kontrakten.

  Dokumentasjon: Årsregnskap inkl. noter og styre-/revisjonsberetning fra 2023–2024. Dersom årsregnskapet for 2025 ikke er ferdigstilt ved tilbudsfrist: vedlegges foreløpig årsregnskap for 2025. Ved manglende foreløpig årsregnskap: annen egnet dokumentasjon for finansiell kapasitet. (Norske: Oppdragsgiver henter reviderte årsregnskap fra Brønnøysund, skal derfor ikke leveres.)

  Kilde: Del A, kap. 8.2.4
• Krav til tekniske og faglige kvalifikasjoner: leverandøren skal ha tilstrekkelig erfaring fra relevante og sammenlignbare leveranser (bygg-/anleggsarbeid), bl.a. ombygging/rehabilitering, og arbeider knyttet til riving, rehabilitering av bygg, veggoppføring, grunnarbeider eller fjerning av masser.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av leverandørens 3 mest relevante og sammenlignbare oppdrag fra siste 5 år regnet fra tilbudsfrist. Skal fylles ut i vedlagt mal for referansebeskrivelser (Vedlegg 5 – Mal for referansebeskrivelser) og minst inneholde: kort beskrivelse, navn på oppdragsgiver, tidspunkt for gjennomføring, verdi, samt hva leverandøren selv utførte vs. kontraktsmedhjelpere. (Samlet dekning kan oppfylle kravet; ikke nødvendig at alle aktiviteter finnes i én referanse.)

  Kilde: Del A, kap. 8.2.5 + Vedlegg 5
• Krav til miljøledelsessystem: leverandøren skal ha dokumentert miljøledelsessystem.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av miljøledelsessystem. Ved sertifisering: kopi av gyldig sertifikat (EMAS/Miljøfyrtårn/ISO 14001 eller annet anerkjent system/standard).

  Kilde: Del A, kap. 8.2.6

• Utfylt tilbudsbekreftelsesbrev (Vedlegg 1).Kilde: Del A, kap. 9.2 (Krav til tilbudets utforming)
• Eventuell forpliktelseserklæring (Vedlegg 2) dersom det benyttes støtte fra andre foretak.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt Forbehold og avvik (Vedlegg 3).Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt oversikt over underleverandører (Vedlegg 4).Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt Bilag 2 – Leverandørens besvarelse.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt Bilag 2 Vedlegg 1: CV tilbudt nøkkelpersonell.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Bilag 2 Vedlegg 2: Leverandørens organisasjonsplan.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Bilag 2 Vedlegg 3: Leverandørens fremdriftsplan.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt Bilag 3 Vedlegg 1: Prisskjema.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Utfylt Bilag 6: SHA-plan.Kilde: Del A, kap. 9.2
• Dokumentasjon på oppfylt kvalifikasjonskrav (se 8.2.1 til 8.2.6).Kilde: Del A, kap. 9.2
• Tilbudet skal leveres elektronisk via TendSign innen tilbudsfrist; tilbud levert uten TendSign innen fristen avvises.Kilde: Del A, kap. 9.3
• Tilbud uten alternative/parallelle tilbud og uten tilbud på deler av leveransen (ikke et innleveringskrav, men begrensning).Kilde: Del A, kap. 9.1.1–9.1.3

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

18.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Totalentreprise (prosjektering og utførelse) etter NS 8407.Kilde: Del A, kap. 2.2 og Del A kap. 2.3 samt Avtaledokument (Byggblankett NS 8407 A:2011), pkt. 3 og 4
• Kontraktsgjenstand: riving og ombygging av arealer på Skogmo videregående skole; utfyllende informasjon i kontraktsdokumentene og bilag.Kilde: Avtaledokument (Byggblankett NS 8407 A:2011), pkt. 4
• Byggherrens og totalentreprenørens dokumenthierarki: yngre dokumenter går foran eldre; spesielle foran generelle; avtalespesifikke bestemmelser foran standardiserte.Kilde: Avtaledokument (NS 8407 A:2011) – avsnitt om motstrid
• Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse: sikkerhet på 10 % av kontraktssummen (selvskyldnerkausjon via Byggblankett 8407 B).Kilde: Avtaledokument (NS 8407 A:2011), pkt. 8
• Totalentreprenør skal forelegge byggherren forsikringsattester for kontroll senest ved byggestart; forsikring gjelder inntil overtakelse.Kilde: Avtaledokument (NS 8407 A:2011), pkt. 10.1–10.2
• Kommunikasjon/varsler og krav: kan gis ved e-post til byggherrens representant (espen.riis@telemarkfylke.no).Kilde: Avtaledokument (NS 8407 A:2011), pkt. 14
• Opsjoner skal tilbys pris på og levering av (montering av ny systemhimling; oppføring av nye lettvegger).Kilde: Bilag 1A, kap. 1.2
• TE skal etablere komplett rigg og drift samt byggeplassadministrasjon og gjennomføre arbeid iht. NS 3420-A; også forhold knyttet til SHA/HMS og miljøoppfølging.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.1
• TE skal utarbeide brannstrategi for byggeplassen, med brannplaner (rømningsveier for arbeiderne, slokkeutstyr, og evt. brannvakt) som skal være oppslått.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.1
• TE skal planlegge fremdriftsplan som skal godkjennes av byggherren og følges i prosjekterings-, utførelses- og avslutningsfasen.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.2
• TE skal etablere SHA-plan på basis av byggherrens SHA-plan og relevante forskrifter, og etablere alle sikringstiltak; inkl. tildekking/beskyttelse ved sanering og rivearbeid.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.3
• TE skal sikre sikkerhet for tredjeperson og planlegge midlertidige tiltak for rømning dersom rømningsveier begrenses; avklares og koordineres med skolen og riktig skilting.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.4
• Avfall: TE skal håndtere avfall iht. regelverk og prosjektets miljøoppfølgingsplan; sluttrapport og kvitteringer skal oversendes byggherren; TE skal ha avfallsplan og vedlikeholde i hele utførelsesfasen.Kilde: Bilag 1A, kap. 2.5 + 2.6-tilknyttede avsnitt
• TE har selvstendig ansvar for å håndtere bygningsdeler med helse- og miljøfarlige stoffer forsvarlig; skal stanse arbeidet og avklare håndtering ved funn av slike stoffer.Kilde: Bilag 1A, kap. 1.8 og Bilag 1A, kap. 2.5
• Tegnings- og produksjonsunderlag: TE skal utarbeide nødvendig prosjekterings- og produksjonsunderlag; tegninger skal leveres i redigerbart format og PDF; endringer dokumenteres med revisjonshåndtering.Kilde: Bilag 1A, kap. 1.6

• Dokumentteksten viser ingen konkrete, endelige tidsfrister for byggestart/sluttfrist (i Avtaledokument er disse «etter avtale»).
• Kontraktsverdier og kontraktssum i Avtaledokumentet står som 0.00 (ikke utfylt i utdraget).
• Det er angitt estimat for prosjektverdi (15–20 MNOK) og varighet (4–9 måneder) som ikke er bindende; eksakt omfang/varighet kan påvirkes av opsjonsutløsning og endelig planlegging.
• Rive- og ombyggingsbeskrivelsen baserer seg på visuell befaring og tilgjengelige tegninger; det kan avdekkes avvik ved arbeidene (forbehold/varsling til RIB).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Kan Oppdragsgiver bekrefte hvilke endelige beslutnings-/bestillingskriterier og tidspunkt som gjelder for utløsing av opsjon 1 (ny systemhimling) og opsjon 2 (nye lettvegger), herunder om opsjonene kan bestilles før riving av eksisterende himling/etterfundamentering er fullført?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsomfang og når opsjonene kan bestilles påvirker planlegging, bemanning, logistikk og risikobildet leverandøren må prise.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 6 Opsjoner og tilleggsarbeider + Bilag 3 vedlegg 1 Prisskjema (opsjonsposter)

2. I Bilag 1B kap. 5/Tabell 2 står at «oppr y/etterarbeider … forutsettes i utgangspunktet ivaretatt av byggherre … med mindre annet er særskilt avtalt». Kan Oppdragsgiver presisere omfanget som totalentreprenøren skal prosjektere i forbindelse med WC (våtrom/vanntetting, fall til sluk hvis aktuelt, membransystem) og fundamentering/understøp av eksisterende vegger i akse 4 og 11 – og eventuelt hvilke prosjekteringsleveranser som skal leveres til byggherre?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Totalentreprise forutsetter at leverandøren må prise riktig prosjekteringsansvar; uklare grensesnitt gir feil kalkyle og økt avvisnings-/avvikrisiko.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 5 Oppbygningsarbeider (avsnitt om etterarbeider/prosjektering) + kap. 5 (WC-arbeider) + kap. 3 Vurdering av vegger

3. Kan Oppdragsgiver utdype hva som er «komplett riving» for himling i praksis, og særlig bekrefte hvilke deler som skal forberedes for gjenbruk (nedre systemlag) vs. rives fjernes (bakenforliggende himling), samt hvilke begrensninger som gjelder for gjenbruk (kasseringskriterier, kontroll/rehabilitering, frakt internt)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Usikkerhet om gjenbruksomfang påvirker både rivemengder, avfall og kostnader (og kan gi prisavvik).

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 4 Rivearbeider (avsnitt om himling) + kap. 4.1 Mengdeoversikt

4. I prisskjemaet er det angitt timepriser som «skal gjelde også i reklamasjonstiden». Kan Oppdragsgiver bekrefte varighet/omfang av tidsperioden som forventes dekket, og om timepriser og påslag også skal gjelde ved eventuelle endringer/tillegg etter overtakelse dersom reklamasjons-/garantijusteringer oppstår?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Riktig vurdering av indirekte kostnader og beredskap etter overtakelse kan være avgjørende for totalpris og kontraktsrisiko.

   Kilde: Bilag 3 vedlegg 1 Prisskjema, punkt 3 Timepriser regningsarbeid (inkl. reklamasjonstiden) og punkt 4 Påslag

5. Kan Oppdragsgiver bekrefte hvordan grensesnittet er mellom «kap. 2 Rivearbeider» og «kap. 3 Oppbyggingsarbeider» når det gjelder håndtering av gulvstripe som står igjen (mellom akse 4–8 og langs yttervegg i aksene 4,6,7 og 8): skal entreprenøren rive og klargjøre all eksisterende gjenstående betong/stripe som del av rivepostene, eller inngår deler i oppbyggingsarbeidene (klargjøring før ny støp)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelig mengdefordeling mellom rive og oppbygging påvirker både pris og kalkulert omfang ved eventuelle mengdeavvik.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 2 Eksisterende konstruksjoner (omtale av gulvstripe som står igjen) + kap. 4.1 Mengdeoversikt + Bilag 3 vedlegg 1 Prisskjema (kapittelinndeling)

6. Kan Oppdragsgiver utdype forutsetningene for avvik/forbehold i Bilag 1B kap. 8: Dersom RIB må stoppe arbeider ved avvik fra antakelser (f.eks. skjulte konstruktive funksjoner eller avvik i grunnlag for gulv/fundamentering), hvilke kostnader og tidskonsekvenser skal i så fall bæres av entreprenøren vs. byggherre (innenfor NS 8407-endringslogikk)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kontraktsrisiko ved forutsetningsavvik må forstås før tilbud, spesielt for riving i bygg i drift.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 8 Forbehold + Del A pkt. 9.1.4 om forbehold/avvik

7. I Bilag 1B kap. 3 Vurdering av vegger står at akse 4 og 11 bevares, og at veggene «bør understøttes/etterfundamenteres» iht. Byggforsk 727.115. Kan Oppdragsgiver spesifisere forventet løsningstype (plasstøpt betong vs. prefabrikkerte ringmurselementer eller annet) og krav til prosjektering/utførelsesdetaljer som ligger til grunn for opsett av fundamenter/etterarbeid (referanse til snitt/tegning)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Fundamenteringsmetode påvirker masser, rigg, tid og kost; totalentreprenøren må vite hva som forventes.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 3 (akse 4 og 11) + kap. 5 Oppbygningsarbeider (etterfundamentering) + Bilag 1D/01-B-20-01 (Plan og snitt akse 4-13, form)

8. Kan Oppdragsgiver bekrefte at mengdeoverslagene (f.eks. himling ca. 500 m2 +- og at «mengdegrunnlag må avklares ved befaring») ikke medfører mengderisiko for entreprenøren i form av fastprisjustering utover endringsmekanismer, og at eventuelle avvik i faktisk riveomfang håndteres etter NS 8407?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå hvordan usikker mengde (typisk ved riving) håndteres for å prise korrekt ved fastpris.

   Kilde: Bilag 1B Rive- og ombyggingsbeskrivelse, kap. 4.1 Mengdeoversikt (bl.a. himling ca. 500 m2 +- og forutsetning om avklaring) + Bilag 3 vedlegg 1 Prisskjema (fastpris/opsjoner/vekting) + Del A pkt. 2.3/kontraktstype (totalentreprise NS 8407)