Kunngjøring av konkurranse · 2026-110518

Leie av ambulansestasjon, lokasjon Årdal, Helse Førde HF

OppdragsgiverSYKEHUSINNKJØP HF

Frist 03.07.2026

Oppdragsgiver
SYKEHUSINNKJØP HF
Frist
03.07.2026
Publisert
13.06.2026
Utførelsessted
Vestland (NO0A2), Norge
Dokumentportal
MERCELL

Spør om konkurransedokumentene

Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med kildehenvisning — uten å lese alle dokumentene selv. AI-svar kan inneholde feil; originaldokumentene gjelder alltid.

Bør du se nærmere på denne konkurransen?

Om oppdraget

Oppdragsgiver og kundeOppdragsgiver for denne konkurransen er Sykehusinnkjøp HF.Sykehusinnkjøp HF er eid av de fire regionale helseforetakene, Helse Sør-Øst RHF, Helse Vest RHF, Helse Midt-Norge RHF og Helse Nord RHF. Ved gjennomføringen av anskaffelsen er Sykehusinnkjøp HF en innkjøpssentral i henhold til regelverket om offentlige anskaffelser, og er rett saksøkt eller innklaget ved tvisteprosesser som gjelder påstand om feil begått i en anskaffelsesprosess.For mer informasjon, se www.sykehusinnkjop.no.Sykehusinnkjøp HF gjennomfører anskaffelsen på vegne av Kunden.Kunde på denne avtalen er Helse Førde HF.Anskaffelsens formål og omfangAnskaffelsen gjelder leie av ambulansestasjon i Årdal. Ambulansestasjonen kan oppføres som nybygg eller tilpasses eksisterende lokaler. Ambulansestasjonen er knyttet til hovudstasjonen i Lærdal og vaktskiftet skjer i Lærdal. Ambulansestasjonen skal ha garasje med plass til 1 bil. Ambulansestasjonen skal dimensjoneres for 2 personer i døgnkontinuerlig jobb og beredskapstjeneste. Mannskapet jobber på ambulansestasjonen i 48 eller 72 timer sammenhengende tjeneste. Ambulansestasjonen skal være en arbeidsplass med sovende personell som trenger uforstyrret hvile etter oppdrag. Å få plassert soverommene slik at de ikke sjeneres fra aktiviteter og støy utenfor stasjonen er viktig.Se «006 Bilag 1.1 - Kravspesifikasjon Årdal» for nærmere beskrivelse.

Tjenesteområde

  • Byggearbeid, husbygging, nybygg 45216122, 45216100
  • Bygge- og anleggsarbeid, entreprenør 45000000
  • Letting services of own property 70130000
  • Utleie av eiendom 70200000
  • Building rental or sale services 70310000
  • Arkitektur, ingeniørarbeid, planlegging 71240000

Tilbudsstrategi

  • Sjekk tidlig at kvalifikasjonskravene kan dokumenteres uten etterslep.
  • Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.

Historikk hos oppdragsgiver

Basert på strukturerte tildelingskunngjøringer i Anbudsradar. Listen kan være ufullstendig der eldre kunngjøringer mangler leverandørdata.

Se full oppdragsgiverprofil for SYKEHUSINNKJØP HF

Tidligere tildelinger med samme CPV-kode

Leverandører oppdragsgiver ofte har tildelt kontrakter til

Vis alle leverandører

Beriket informasjon fra konkurransedokumentene

AI-basert uttrekk fra konkurransedokumentene. Kontroller alltid originaldokumentene før tilbud leveres.

Oppdragssammendrag fra dokumentene

Sykehusinnkjøp HF gjennomfører åpen tilbudskonkurranse for leie av ambulansestasjon ved Årdal (Helse Førde HF). Stasjonen kan bygges som nybygg eller tilpasses eksisterende lokaler, og skal dimensjoneres for døgnkontinuerlig beredskap med garasje for 1 bil og arbeidsplass med sovende personell. Avtalen skal reguleres av Standard leieavtale for næringslokaler (nye/rehabiliterte lokaler) 6. utgave 01/19 (Norsk Eiendom), med leieperiode 30 år.

Dette må kontrolleres i originaldokumentene
  • Dokumentteksten inneholder ikke utfylt konkret innhold i enkelte kontrakts-/kravpunkter (f.eks. enkelte referanser til punkter med «REF_…» i standard leieavtale, og pris-/arealverdier er ikke oppgitt (markert med […])).
  • Kravspesifikasjonen (Bilag 1.1) er delvis vist i utdrag; fullstendig oversikt over alle minstekrav/evalueringskrav kan derfor ikke bekreftes kun ut fra teksten som er gitt her.
  • Tildelingskriterienes «logistikk/tomt/omkringliggende areal/adkomst» er beskrevet overordnet, men eksakte evalueringsmetoder utover 0–10-score og referanser til pkt. 6.1.2 fremgår ikke i detalj i utdraget.
Kvalifikasjonskrav
  • Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

    Firmaattest (norske selskaper). For utenlandske selskaper: godtgjørelse på registrering i faglig register i etableringsstaten.

    Konkurransebestemmelser pkt. 5.1
  • Leverandøren skal ha ordnede forhold med hensyn til skatt og merverdiavgift.

    Attest for skatt og merverdiavgift (ikke eldre enn 6 måneder) fra Altinn; evt. alternativt fra skatteoppkrever/Skatteetaten. For utenlandske: tilsvarende attest fra relevante myndigheter.

    Konkurransebestemmelser pkt. 5.2.1
  • Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk kapasitet til å gjennomføre kontraktsforpliktelsene.

    Oppdragsgiver vil innhente kredittrating basert på siste kjente regnskapstall. Oppdragsgiver kan kreve annen dokumentasjon. Ved saklig grunn (f.eks. nystartet): annet egnet dokumentasjon og helhetsvurdering.

    Konkurransebestemmelser pkt. 5.2.2
  • Leverandøren skal ha kvalitetssikring tilpasset kontraktens innhold.

    Prosedyrer og sjekklister som viser tilfredsstillende kvalitetssikring for de tjenestene som tilbys. Alternativt: attest for kvalitetsledelsessystem (f.eks. ISO 9001) fra uavhengige organer.

    Konkurransebestemmelser pkt. 5.3.1
  • Leverandøren skal ha tilfredsstillende miljøstyring tilpasset kontraktens innhold.

    Beskrivelse av miljøstyringstiltak med prosedyrer og sjekklister som viser tilfredsstillende miljøstyring. Alternativ 1: Miljøfyrtårnsertifikat. Alternativ 2: ISO14001 (eller tilsvarende) sertifikat.

    Konkurransebestemmelser pkt. 5.3.2
Innleveringskrav
  • Tilbud skal leveres elektronisk via Mercell-portalen. Systemet tillater ikke levering etter tilbudsfristen.Konkurransebestemmelser pkt. 3.1
  • Tilbudet skal leveres med elektronisk signatur ved levering.Konkurransebestemmelser pkt. 3.1
  • Tilbudet skal ha inndeling/vedlegg som beskrevet, der hvert vedlegg leveres som egen fil med angitte filnavn (DOK01–DOK06, DOK07–DOK24).Konkurransebestemmelser pkt. 3.2
  • Vedlegg 1 (Tilbudsbrev og avvik) skal leveres som egen fil; avvik skal oppgis her.Konkurransebestemmelser pkt. 3.2, samt pkt. 3.6
  • Sladdet tilbud skal leveres som egen fil (DOK03 Begrunnelse for sladding / DOK04 sladdet versjon), og vedlegg 3 skal fylles ut ved taushetsbelagte opplysninger.Konkurransebestemmelser pkt. 3.9; pkt. 3.2
  • Kravspesifikasjonen (Bilag 1.1) skal fylles ut i arkfane «Kravspesifikasjon» (kolonne F: oppfylt ja/nei) og dokumenteres med relevante dokumentfiler DOK07–DOK15 (utfylt kravspesifikasjon m.m.).Konkurransebestemmelser pkt. 3.2
  • Tildelingskriterier/pris og kvalitet skal dokumenteres med prisskjema og øvrige evalueringsdokumenter (DOK16–DOK20).Konkurransebestemmelser pkt. 3.2
  • Kvalifikasjonsdokumentasjon skal leveres som egne filer DOK21–DOK24 (skatt/MVA, firmaattest, kvalitetssikring, miljøledelse).Konkurransebestemmelser pkt. 3.2
Tildelingskriterier i dokumentene
  • Pris

    Evaluering basert på inngitt samlet totalsum i prisskjemaet (ekskl. mva.), sum av relevante punkter (grunnleie + felleskostnader, samt tjenester over hele leieperioden). Poeng 0-10 (10 best) med lineær metode (evt. hybrid/forholdsmessig ved store forskjeller).

    Konkurransebestemmelser pkt. 6 og 6.1.1
  • Kvalitet på leieobjektet

    Helhetsvurdering av innlevert dokumentasjon for løsningens forenlighet med aktiviteten på ambulansestasjonen, herunder logistikk i bygget, romfordeling/tilhørighet, støyreduserende plassering av soverom, samt vurdering av tomt og omkringliggende areal, og adkomst. Poeng 0-10 der beste tilbud får 10.

    Konkurransebestemmelser pkt. 6 og 6.1.2 (samt detaljer under kriteriet i pkt. 6)
Viktige kontraktskrav
  • Avtaletype: Standard leieavtale for næringslokaler (nye/rehabiliterte lokaler) 6. utgave 01/19 (Norsk Eiendom) med endringer i konkurransegrunnlaget.Konkurransebestemmelser pkt. 1.3
  • Leieperiode: 30 år (løper fra overtakelsesdato til 30 år etter overtakelse).Konkurransebestemmelser pkt. 1.4; Standard leieavtale pkt. 7
  • Kontroll ved overtakelse: inspeksjon for samsvar med kravspesifikasjon; avvik skal utleier rette for egen kostnad.Konkurransebestemmelser/kravspesifikasjon artikkel 1.3.2; Standard leieavtale pkt. 6
  • Overtakelsesbefaring og protokoll.Standard leieavtale pkt. 6.3
  • Utleier skal gi innføring og levere driftsmanualer/-instrukser; leietaker skal følge til enhver tid gjeldende instrukser i leieperioden.Standard leieavtale pkt. 6.5
  • Leiepris og betaling: leie betales forskuddsvis den 1. i hver måned; fakturering elektronisk (EHF) og skal inkludere riktig referanse; betaling anses ikke skjedd før mottatt på utleiers konto. Ingen gebyr tillegg ved fakturering.Standard leieavtale pkt. 8.1–8.3
  • Leieavgiftsstatus/merverdiavgift: forutsetning om ikke merverdiavgiftspliktig; bestemmelser om justering/ansvar ved endret avgiftsmessig status.Standard leieavtale pkt. 10
  • Sikkerhetsstillelse: leietaker skal ikke stille sikkerhet.Standard leieavtale pkt. 11

Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver

AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.

  • I konkurransen er tildelingskriteriet «Pris» 50 % og skal evalueres ut fra inngitt samlet totalsum i prisskjemaet. Kan dere bekrefte hvilke konkrete delsummer/punkter i «009 Bilag 2.1 – Prisskjema» som inngår i «samlet totalsum» (f.eks. grunnleie, felleskostnader og eventuelle tjenester over hele leieperioden), og om alle relevante linjer skal være utfylt med enhetssats/total i evalueringen?

    For å prise riktig og unngå avvik i utfylling må leverandøren forstå nøyaktig hva som teller i totalsummen som gir poeng.

    Konkurransebestemmelser pkt. 6.1.1 (Pris) og pkt. 3.2 (dokumentasjon/innlevering) samt «009 Bilag 2.1 – Prisskjema».
  • I «Kvalitet på leieobjektet» (50 %) fremgår det at evalueringen bygger på en helhetsvurdering av dokumentasjon under pkt. 1–4 (Logistikk i bygget, Egnet plassering av tilbudt tomt og aktivitet på tomten, Omkringliggende areal og Adkomst). Kan dere utdype hvordan dere praktisk sammenligner tilbudene i disse delene (hvilke dokumenter/tegninger som gir mest utslag, og hvordan dere vektlegger f.eks. støy-/skjermingsforhold vs. adkomst/utrykningslogistikk) når dere gir poengscore 0–10?

    Evalueringsmetoden utover «helhetsvurdering» er ikke detaljert. Leverandøren trenger tydeligere føringer for å optimalisere dokumentasjon og ressursbruk.

    Konkurransebestemmelser pkt. 6.1.2 (Kvalitet på leieobjektet) og tildelingsmatrise i pkt. 6 (Logistikk/tomt/omkringliggende areal/adkomst).
  • Kravspesifikasjonen (Bilag 1.1) inneholder flere underpunkter som er referert i tildelingsmatrisen (bl.a. pkt. 3.1.1 og 3.11.5 for logistikk i bygget, pkt. 2.0.3 og 2.0.5/2.0.6 for tomt/aktivitet/omkringliggende areal/adkomst). Kan dere bekrefte at det er disse underpunktene som skal danne leverandørens dokumentasjonsgrunnlag for henholdsvis DOK17–DOK20 (Logistikk, Tomt, Omkringliggende areal, Adkomst), og gi en kort liste over hvilke konkrete elementer/krav i hver referanse som leverandøren må vise til i tilbudsdokumentasjonen?

    Uten en konkret «checkliste» for hvilke krav i Bilag 1.1 som skal adresseres i dokumentasjonen, er det vanskelig å lage målrettet og evalueringsrelevant tilbud.

    Konkurransebestemmelsene pkt. 3.2 (DOK17–DOK20) og tildelingsmatrise under «Kvalitet på leieobjektet».
  • I konkurransegrunnlaget fremgår at oppdragsgiver kan befare tilbudt lokasjon. Hvordan håndteres dette i praksis i forhold til tilbudsdokumentasjonen som skal ligge til grunn ved tilbudsfristens utløp (f.eks. om oppdragsgiver kan be om utfylling/avklaringer etter befaring), og hvordan påvirker befaring eventuelt tildelingsvurderingen eller poengsettingen?

    Leverandøren må forstå hvilken betydning befaring får for evaluering og om det kan komme endrings-/avklaringskrav som påvirker tilbudets innhold.

    Konkurransebestemmelser pkt. 1.8 (Befaring) og pkt. 2.1 (dialog/avklaringer etter behov).
  • I «Standard leieavtale» er det forutsatt at leietaker betaler rengjøring og vaktmestertjenester for egen bruk, samt eventuelt energi ved egen energimåler (pkt. 8.5). Kan dere bekrefte om disse kostnadene/prispunktene skal inngå i prisskjemaets grunnleie/felleskostnader (eller som særskilte linjer), og om det forventes at leverandøren oppgir forutsetninger for energimåler/energiforbruk eller kun selve leie-/felleskostnadsrammen?

    Dette påvirker både kalkyle og utfylling av prisskjema, og er kritisk for å gi korrekt pris uten uforutsette kostnadsdrivere.

    «010 Bilag 3.1 - Standard leieavtale» pkt. 8.5 og konkurransebestemmelsene pkt. 6.1.1 (Pris) samt «009 Bilag 2.1 – Prisskjema».
  • Standard leieavtale punkt 26 om «Dagmulkt ved forsinket overlevering» angir sats (0,5 promille) og en terskel (kr 3 000) «hvor den totalt høyeste for Kunden skal benyttes». Kan dere presisere hvordan dette skal tolkes og beregnes i praksis for evaluerings-/tilbudsformål: Er dagmulkten beregnet av «avtalt pris av det totale kontrakten som på grunn av forsinkelsen ikke kan tas i bruk som forutsatt», og hvilken pris-/beløpsgrunnlag skal leverandør legge til grunn (hele kontraktsverdi, årlig leie, eller del av pris påvirket av forsinkelsen)?

    Uklar tolkning av dagmulktsgrunnlaget kan gi vesentlig risiko- og prismessig feil i tilbudet, spesielt i prosjekter med usikre milepæls- eller overtakelsesforutsetninger.

    «010 Bilag 3.1 - Standard leieavtale» pkt. 26 (Dagmulkt ved forsinket overlevering).
  • Standard leieavtale pkt. 14 (Utleiers vedlikeholds- og utskiftingsplikt) og pkt. 15 (Leietakers vedlikeholdsplikt) beskriver at utleier har bred vedlikeholdsplikt, men at leietaker ikke har vedlikeholdsplikt «med unntak av det som er eksplisitt listet». Kan dere bekrefte at eventuelle kostnader/arbeider som måtte bli nødvendige for å oppfylle ambulansestasjonsdriften (inkl. tekniske systemer spesifikt for ambulansestasjon) primært ligger hos utleier i tråd med bilag/kravspesifikasjon, og angi hvilke eventuelle konkrete unntak som ligger hos leietaker (dersom dette fremgår av Bilag 1.1 eller annet bilag)?

    Leverandøren må kartlegge drifts-/vedlikeholdsrisko og prislegge riktig, siden dette påvirker kostnadsnivå over 30 år.

    «010 Bilag 3.1 - Standard leieavtale» pkt. 14 og 15 samt henvisninger til Bilag 1.1 i «010 pkt. 6.2/8.1/14/16».
  • Standard leieavtale pkt. 9.1–9.2 regulerer leieregulering med KPI-løft, men også «Dog skal Leien ikke kunne reguleres under den Leien som ble avtalt». Kan dere bekrefte hvordan «ikke kunne reguleres under» skal forstås (dvs. gulv = opprinnelig leie, uten negativ justering selv ved fall i KPI), og om det er andre indekseringsbegrensninger eller avrundingsregler som gjelder?

    Indeksering kan påvirke total kostnad over 30 år. Leverandøren trenger eksakt tolkning for å prise realistisk.

    «010 Bilag 3.1 - Standard leieavtale» pkt. 9.1 og 9.2.

Konkurransedokumenter

Last ned dokumentpakke (2.3 MB)

Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.

Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.

Åpne original dokumentportal

Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.

Sist oppdatert av Anbudsradar 13.06.2026. Original kunngjøring og konkurransedokumenter gjelder ved avvik.