Prosjekt 3287 - Nytt sykehjem - Rådgivertjenester i forbindelse med reguleringsarbeid - Prekvalifiseringsfase

Om oppdraget

Time kommune planlegger etablering av til sammen 70 nye sykehjemsplasser fordelt på to byggetrinn i og rundt Røyrvika 10 og 12, 4344 Bryne. Prosjektet er i en tidlig fase og befinner seg i skjæringspunktet mellom programmering og reguleringsarbeid.Arbeidet med reguleringsendring av «Plan nr. 143, del av Sivdamområdet, Bryne» er igangsatt, og det er lagt opp til endelig vedtak i februar/mars 2027.Det legges opp til å gjennomføre prosjektet som en totalentreprise med samspillsfase, hvor tilbyder skal levere skisseforslag som en del av konkurransen.Det er allerede engasjert flere rådgivere (RiB, ARK, LARK, biologisk mangfold, RIA, geoteknikk og miljøteknikk) for å utarbeide sentrale premisser for reguleringsarbeidet, herunder volumskisser, vurdering av gjenbruk og ombruk, utomhusløsninger, grunnforhold og miljøtekniske undersøkelser. I tillegg er det engasjert hydrolog for vurdering av flom- og overvannshåndtering.

Tjenesteområde

• Konstruksjonsarbeid, anlegg, bro, tunnel 45220000
• Rådgivende ingeniør, byggerådgivning, RIB, RIE, RIV 71310000

Tilbudsstrategi

• Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.

Historikk hos oppdragsgiver

Basert på strukturerte tildelingskunngjøringer i Anbudsradar. Listen kan være ufullstendig der eldre kunngjøringer mangler leverandørdata.

Se full oppdragsgiverprofil for Time Kommune

Tidligere tildelinger med samme CPV-kode

• Expansion of Kvernaland sheltered accommodation centre – ground, water and sewage, foundations and outdoor...
  12.04.2026Bjelland ASIkke oppgitt
• Consultant engineer and landscape architect services for Roads, Water, Sewage (RIVVA)
  28.04.2025Prosjektil asIkke oppgitt
• Norway-Bryne: Consultative engineering and construction services
  31.08.2021Cowi AS1 kr
• Norway-Bryne: Consultative engineering and construction services
  31.08.2021AFRY NORWAY AS1 kr

Leverandører oppdragsgiver ofte har tildelt kontrakter til

• BS Undervisning AS2 tildelinger · sist 01.11.2022 · 53 300 000 kr
• Grunn Service AS2 tildelinger · sist 01.04.2022 · 180 000 000 kr
• Sinus Elektro AS1 tildelinger · sist 20.04.2026 · Ikke oppgitt
• Bjelland AS1 tildelinger · sist 12.04.2026 · Ikke oppgitt
• KLIMASERVICE AS1 tildelinger · sist 07.04.2026 · Ikke oppgitt
• HELLVIK HUS SØRVEST AS1 tildelinger · sist 27.03.2026 · Ikke oppgitt

Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver

AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.

• I konkurransegrunnlaget punkt 1.2.2 står det at det skal tilbys én rådgiver per fagområde, med mulighet for at teknisk rådgiver/brukerkoordinator også kan dekke ett av de øvrige fagene. Kan dere bekrefte om dette betyr at én og samme person kan dekke maks to fagroller totalt (teknisk rådgiver/brukerkoordinator + ett av RIVVS/RIE/RITB/ITB), eller om det er adgang til å dekke flere?

  Å avklare hvor mange fagroller en nøkkelperson faktisk kan dekke er avgjørende for bemanningsplan, kompetansedekning og tilbudets kostnads- og risikooppsett.

  1.2.2 Utvidet beskrivelse
• Oppdraget honoreres etter medgått tid og reguleres av NS 8402. Kan dere oppgi/oversende hvilken timesats-/honorarmodell og eventuelle tak/justeringer som gjelder etter NS 8402 i denne konkrete kontrakten, herunder hvordan dere håndterer påslag, utlegg, reise/kost og evt. administrasjonskostnader?

  Leverandøren må kunne prise medgått tid korrekt. Uklare rammer for utlegg/reise/påslag kan gi betydelig feilprising.

  1.2.2 Utvidet beskrivelse
• Tildelingskriteriet pris er oppgitt til 40 %, og det fremgår at evalueringen omfatter kompetanse og gjennomføringsevne (60 %). I utdraget er ikke tildelingsvektene for delmomenter spesifisert. Kan dere bekrefte nøyaktig vekting/hierarki mellom pris og kompetanse (og eventuelle underpunkter) i evalueringen i denne anskaffelsen?

  Forhandling og innsatsbeskrivelse avhenger av hvordan oppdragsgiver faktisk vekter kriteriene; manglende presisjon kan påvirke både dokumentasjon og tilbudsstrategi.

  5 Tildelingskriterier
• I tildelingskriteriene står det at evalueringen baseres på innsendt dokumentasjon og etterfølgende intervju, og at oppdragsgiver kan også intervjue øvrig nøkkelpersonell. Kan dere angi om intervjuet er planlagt for kun teknisk rådgiver/brukerkoordinator, eller også for RIVVS/RIE/RITB/ITB (og i så fall forventet antall)?

  Intervju-belastning og krav til nøkkelpersoners tilgjengelighet bør avklares før tilbud, særlig når bemanningen er delt mellom fagroller.

  5 Tildelingskriterier
• Dokumentasjonskravene for CV sier at hver CV skal inneholde beskrivelse av inntil tre til fem relevante referanseprosjekter. Kan dere bekrefte om det er krav om minst tre referanser (for å bli vurdert fullt ut), eller om det er tilstrekkelig med færre så lenge de er relevante?

  Uttømmingen av referansevolum påvirker både arbeid og kvalitet på innsats. Leverandøren trenger å vite minimum/terskel for evaluering.

  5 Tildelingskriterier (Dokumentasjonskrav – CV for nøkkelpersonell)
• I pkt. 3.4 Kvalifikasjonskrav «Erfaring» kreves tre til fem referanseprosjekter med overføringsverdi. Kan dere presisere hvordan dere vurderer «overføringsverdi» og hvilke fagområder/typer leveranser referansene må dekke (f.eks. kun reguleringsfase/ytelsesbeskrivelser til totalentreprise, eller også tidligere prosjekter med lignende samspills-/brukerprosess)?

  Erfaringskravet kan være tolkningsmessig. Presisering reduserer risiko for at referanser ikke anses relevante ved prekvalifisering.

  3.4 Kvalifikasjonskrav (Teknisk og profesjonell evne – Erfaring)
• Krav til økonomisk evne: det står at dere henter kredittrating via Proff Forvalt og aksepterer minimum «tilfredsstillende» innen to av kriteriene, eller minimum B3 på analysen «Sannsynlighet for konkurs». Kan dere avklare hvilken periode/utgave av Proff Forvalt som benyttes og hvordan dere praktisk vurderer «tilfredsstillende» (hvilke scoreintervaller/toleranser)?

  Detaljer i økonomivurderingen påvirker om leverandøren kan dokumentere oppfyllelse og om supplerende dokumentasjon (morselskap/bankgaranti) blir nødvendig.

  3.4 Kvalifikasjonskrav (Økonomisk og finansiell stilling – Andre økonomiske eller finansielle krav)
• For prekvalifiseringssøknad skal Dok 03 legges ved med dokumentasjon på oppfyllelse av kvalifikasjonskravene. Kan dere bekrefte hvilke konkrete dokumenter som aksepteres for å dokumentere (a) kredittegn/soliditet (uten bankgaranti) og (b) erfaringsreferanser (f.eks. skal det være referansebrev/attester eller holder det med beskrivelsesskjema) ?

  Leverandøren må vite hvilke type bevis som forventes for å unngå avvisning eller forsinkelse i vurderingen.

  6.2 Utforming av forespørsel (Dok 03 – Dokumentasjon på at tilbyder oppfyller kvalifikasjonskravene)
• I pkt. 2.1.1 står det at konkurransen gjelder rådgivningstjenester med minimal klima- og miljøbelastning og at det ikke stilles krav/kriterier etter § 7-9(5) når klimaavtrykk er uvesentlig. Kan dere bekrefte at det dermed ikke vil være krav til klima-/miljørapportering som del av tilbudet utover det som eventuelt ligger i «kvalifikasjons-/tildelingsdokumentasjonen» nevnt ellers?

  Hvis det likevel finnes miljøkrav i vedlegg eller maler, må leverandøren sette av tid til dette; en bekreftelse gir grunnlag for riktig tilbudsprising og ressursbruk.

  2.1.1 Klima- og miljø

Konkurransedokumenter

Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.

Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.

Åpne original dokumentportal

Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.