Midlertidig park i Kongensgate 13

Totalentreprise for opparbeidelse av Kongens gate 13 med parkering og parkanlegg, iht. landskapsplan og tilhørende beplantnings- og elektroarbeider (Ringerike kommune som byggherre; NS 8407 gjelder). Prosjektet inkluderer bl.a. utendørs terreng, røranlegg/VA/OV og EL, veier/plasser, park og hager samt opsjon/tilvalg for deler av vegetasjon/utstyr. Tidsfrist: oppstart 17.08.2026, sluttfrist 31.12.2026.

• Oppdatering av miljøoppfølgingsplan (MOP) og oppfølging av MOP.Kilde: 10.4 Rigg og drift
• Utarbeidelse av HMS-plan.Kilde: 10.4 Rigg og drift
• Søknad om gravetillatelse og varslingsplan.Kilde: 10.4 Rigg og drift
• Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattest(er) for kontroll senest 7 dager før oppstart (forsikring av kontraktarbeidet).Kilde: 10 Forsikring 10.1
• Totalentreprenøren skal forelegge byggherren forsikringsattest(er) for kontroll (ansvarsforsikring). (dato/frist ikke utfylt i teksten).Kilde: 10.2 Ansvarsforsikring
• Totalentreprenøren skal utarbeide og fremskaffe nødvendig underlag for søknad om IG, brukstillatelse og ferdigattest.Kilde: 10.2 Byggeplan, prosjektering
• Totalentreprenør skal levere sluttdokumentasjon og FDV i hht. Ringerike kommunes rutiner.Kilde: 10.2 Byggeplan, prosjektering
• FDV/foto-dokumentasjon av fundament, avretting, overdekning på armering og tykkelse på betongplate (for storgatestein-belegg).Kilde: 50.2 Belegg av storgatestein
• Dokumentasjon på jordkvalitet leveres byggherre før vekstjorda legges ut.Kilde: 60.2 Vekstjord

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

03.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontrakten gjelder NS 8407 Alminnelige kontraktsbestemmelser for totalentrepriser.Kilde: Blankett 8407 A Formular for kontrakt om totalentreprise, pkt. 3 Kontraktsbestemmelser
• Totalentreprenøren skal utføre opparbeidelse av Kongens Gate 13 med parkering og parkanlegg i hht. landskapsplan (Norconsult), beplantningsplan og elektroarbeider.Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 4 Kontraktsgjenstand
• Indeksregulering: Alternativ 2 er krysset (kontraktssummen indeksreguleres ikke).Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 6 Indeksregulering
• Entreprenørens sikkerhetsstillelse: Alternativ 1 er valgt (10 % av kontraktssummen), sikkerhet som selvskyldnerkausjon (Byggblankett 8407 B).Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 8 Entreprenørens sikkerhetsstillelse
• Byggherrens sikkerhetsstillelse: Alternativ 2 er valgt (byggherre stiller ikke sikkerhet).Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 9 Byggherrens sikkerhetsstillelse
• Forsikring av kontraktarbeidet: Alternativ 1 er valgt (totalentreprenøren forsikrer).Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 10 Forsikring 10.1
• Igangsettelse på byggeplassen: 17.08.2026. Sluttfrist: 31.12.2026.Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 11 Tidsfrister
• Varsler og krav: Faktura skal merkes med Prosjekt nr. 14020; varsler/krav kan gis ved e-post til randi.nerdrum@ringerike.kommune.no (Alternativ 1).Kilde: Blankett 8407 A, pkt. 14 Varsler og krav
• Prosjektering: TE (totalentreprenør) overtar for detaljprosjektering; skal utarbeide nødvendige tegninger/arbeidstegninger til gjennomgang før IG-søknad.Kilde: NO-A-TFAG-RAP-01_C02 Funksjonsbeskrivelse, pkt. 10.2
• Totalentreprenøren har ansvar for planlegging og nødvendige påvisninger av kabler og ledninger, og ny kabelpåvisning før alle gravearbeider.Kilde: NO-A-TFAG-RAP-01_C02 Funksjonsbeskrivelse, pkt. 40 Utendørs røranlegg og teknisk infrastruktur
• Fareidentifikasjon (SHA): funn skal håndteres i kommende faser. Tiltaksområdet må sperres av med anleggsgjerder.Kilde: 10.5 SHA-forhold
• Drift/vedlikehold av tekniske tiltak: anleggseier ansvarlig; inkl. sørge for at drensledning ikke går tett og tømming av sluk/sandfang.Kilde: 3.5 Drift, vedlikehold og snøopplagring (overvannsnarrativ)
• Utendørs veier/plasser: Samtlige veier og plasser skal komprimeres iht. Normal Komprimering i NS 3420; riktig fall uten svanker/motfall.Kilde: 50.1 Generelt

• Avtaledokumentet mangler utfylling av enkelte beløp (kontraktssum/timepriser/sikkerhetsbeløp), samt detaljer i punkter som «forutsettes fylles ut» (f.eks. antall tiltransport, påslag ved tiltransport, timepriser).
• I funksjonsbeskrivelsen og kontraktdokumentet er det nevnt opsjoner (f.eks. garanti- og etableringsskjøtsel 3 år; pergola som opsjon), men det fremgår ikke i teksten hvordan/om opsjoner blir utløst eller priset.
• Avviksmeldingsskjemaet viser struktur for avvik, men det fremgår ikke i teksten hvilke konkrete avvikskrav/prosess som gjelder for leverandør i konkurransegrunnlaget.
• Forsikring av ansvarsforsikring har en frist som ikke er utfylt (blankt i teksten).
• Overvannsdokumentet beskriver krav til dokumentasjon av infiltrasjonskapasitet ved IG-søknad, men det presiseres ikke hvilken type måling/dokumentasjon utover «testes for endelig dimensjonering i forbindelse med IG-søknad» (og henvisning til krav ved IG-søknad).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. NS 8407 gjelder som kontraktsvilkår. Kan dere bekrefte at dere også har inkludert og gjort gjeldende eventuelle særvilkår/tillegg til NS 8407, og i så fall vise til hvilke punkt og vedlegg disse fremgår av i konkurransegrunnlaget/avtaledokumentene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Vi må forstå hvilket kontraktssett som faktisk blir bindende og om det finnes avvik/særvilkår som påvirker risiko, varsling og kravhåndtering.

   Kilde: 1.3 Kontraktsvilkår; Dokumentoversikt (Blankett 8407)

2. I avtale-/prisskjema/utfyllingsfelter: Kan dere opplyse hvilke beløp som er ment fylt ut (f.eks. kontraktssum/timepriser/sikkerhetsbeløp og eventuelle påslag ved tiltransport eller antall tiltransport), og hvor disse eksakt fremgår (tabell/linjenummer/punkt) i konkurransegrunnlaget som vi skal prise?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uutfylte beløpsfelter gjør det umulig å gi et korrekt og sammenlignbart tilbud uten at vi vet hva som skal prissettes.

   Kilde: Avtaledokument/blanketter (angitt i utdraget som mangler utfylling)

3. Opsjoner omtales (bl.a. garanti- og etableringsskjøtsel i 3 år og pergola som opsjon). Kan dere beskrive: (1) hva som inngår i hver opsjon, (2) kriteriene/prosedyren for når opsjonene utløses, (3) om opsjonene er obligatoriske å prise, og (4) hvordan opsjonsprisene skal fylles inn i prisskjemaet (hvilke linjer/kolonner)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonene kan påvirke både tilbudspris og senere økonomisk risiko. Vi trenger presis utløsnings- og prisingsmekanisme før tilbud.

   Kilde: Funksjonsbeskrivelse/kontraktdokument (nevner opsjoner); Dokumentoversikt (Prisskjema/vedlegg 2 og evt. avtaledokument)

4. Avviksmeldingsskjema (vedlegg 12): Kan dere bekrefte hvilke avvikskrav og hvilken prosess som gjelder i denne konkurransen/kontrakten for (a) varsling, (b) dokumentasjonskrav, (c) frister, og (d) hvem som har beslutningsmyndighet? Hvis prosessen finnes i et annet vedlegg, vis til eksakt vedlegg/punkt.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Vi må vite hvordan avvik skal håndteres i praksis for å unngå mislighold eller feil kostnads-/ansvarspådrag.

   Kilde: Dokumentoversikt (Avviksmeldings skjema Kongens Gate 13)

5. I avtalens forsikringsblankett/ansvarsforsikring er frist for fremleggelse ikke utfylt. Kan dere oppgi konkret frist (dato/antall dager) for når ansvarsforsikringsbevis skal fremlegges, og om det gjelder før oppstart eller før kontraktsignering?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Forsikringskrav er en typisk terskel for kontraktsinngåelse/oppstart. Uklare frister kan gi avvisnings-/misligholdsrisko.

   Kilde: Kontraktdokument/avtaledokument (ansvarsforsikring – frist ikke utfylt i utdraget)

6. Overvann (vedlegg 4 Fagrapport, overvannshåndtering): Når dere viser til «testes for endelig dimensjonering i forbindelse med IG-søknad» for infiltrasjonskapasitet, kan dere konkretisere: (1) hva som er akseptkriteriene for infiltrasjon (krav til kapasitet/faktor), (2) hvem som bestiller og betaler slike tester, (3) hva konsekvensen er dersom testresultatet avviker fra forutsetningene dere har lagt til grunn, og (4) om avvik skal håndteres som endrings-/variasjonsoppgjør?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette kan utløse vesentlige design- og kostnadsendringer. Vi må vite ansvar, økonomi og endringslogikk før vi priser risiko.

   Kilde: Overvannsdokument (Fagrapport overvannshåndtering ved Kongens gate 13)

7. Tidsramme: Ferdigstillelse er satt til 31.12.2026. Kan dere bekrefte hvilke milepæler som gjelder for detaljprosjektering (NS 8407) og når dere forventer at godkjenninger/avklaringer skal være mottatt, slik at vi kan planlegge ressurser og evt. overtid/beredskap?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Totalentreprise krever tett prosjektering/kommunikasjon mot godkjenninger; uklare milepæler påvirker ressurskost og fremdriftspris.

   Kilde: 1.5 Viktige datoer; 1.2 Beskrivelse av leveransen

8. Anbudsbefaring er oppført som «står fri til befaring». Kan dere bekrefte om det er krav om påmelding, anbefalt tidspunkt, og om befaring vil gi tilgang til grunnlagsdata (f.eks. VA/tilknytningsdata, eksisterende høyder, stikningsgrunnlag) som vi ellers må legge inn som usikkerhet i prisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må vi avklare hva som kan/ikke kan avklares gjennom befaring og om det finnes tilgang til ekstra grunnlagsdata.

   Kilde: 2.5 Anbudsbefaring

9. Tildelingskriteriet ‘Oppdragsforståelse’ (vedlegg 3): Kan dere bekrefte hva som evalueres og hva som vektes innenfor disse delene: løsning/redegjørelse for gjenbruk, gjennomføringsplan (transport/mellomlagring av masser), og HMS/SHA (trafikkavvikling og myke trafikanter)? Finnes det en scorematrise eller konkrete vurderingspunkter utover maksimal A4-tekst?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Når evalueringen er mer skjønnsmessig, trenger vi klarere forventninger for å kunne optimalisere dokumentasjonen vi leverer.

   Kilde: 4.1 Tildelingskriterier (Oppdragsforståelse)