Prosjektledelse for mulighetsstudie og reguleringsplan for Enenområdet i Molde kommune
Frist 10.08.2026
Spør om konkurransedokumentene
Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med kildehenvisning — uten å lese alle dokumentene selv. AI-svar kan inneholde feil; originaldokumentene gjelder alltid.
Bør du se nærmere på denne konkurransen?
- Prosjektledelse for mulighetsstudie og reguleringsplan for Enenområdet i Molde kommune: estimert verdi 2 000 000 kr.
- Kvalifikasjon: Leverandøren skal være registrert i et foretaksregister, faglig register eller registrert i handelsregister i den staten leverandøren er etablert.
- Innlevering: Utfylle og legge ved CV for prosjektleder, med kjernekompetanse, utdanning/kurs og arbeidserfaring.
- Særlig å merke seg: Krav til lønns- og arbeidsvilkår: på områder dekket av allmenngjort tariffavtale skal ansatte som direkte medvirker ikke ha dårligere vilkår enn i forskriften; ellers ikke dårligere enn landsomfattende tariffavtale for aktuell bransje. Gjelder arbeid utført i Norge.
Om oppdraget
Molde kommune skal engasjere en prosjektleder, med et fagmiljø, for gjennomføring av mulighetsstudie og utarbeiding av ny reguleringsplan på Enenområdet i Molde. Målsetningen med mulighetsstudiet er å lage en fremtidsrettet bo- og habiliteringstjeneste.Området gir mange muligheter, og for å sikre best mulig utnytting skal det gjennomføres en mulighetsstudie. Det som er viktig å få avklart i mulighetsstudiet er funksjonalitet for brukerne av området og sektorens ansatte. Mulighetsstudien går på vurdering av tilbud innenfor bo- og habilitering, og først og fremst hvilke tilbud som bør etableres på området. Det skal derfor gjennomføres en avgrenset medvirkningsprosess som skal brukes aktivt inn i planarbeidet. På bakgrunn av mulighetsstudien skal det utvikles tre ulike konsept, og som opsjon skal det utarbeides ny reguleringsplan for området. Det skal ikke prosjekteres enkeltbygg eller installasjoner i denne anskaffelsen.Det er ønskelig at planforslag til ny reguleringsplan foreligger til endelig vedtak pr september 2027, slik at kommunen kan begynne arbeidet med byggesak høsten 2027.Prosjektlederen må ha erfaring fra utarbeiding av tilsvarende mulighetsstudier og reguleringsplan for tilsvarende prosjekter, og dette evalueres som del av tildelingskriteriet for kvalitet. Det forutsettes også en tverrfaglig tilnærming til oppgaven, så prosjektleder må disponere et sammensatt team der sentrale fagpersoner/fagressurser må være representert.Oppdragsgiver anslår verdien på anskaffelsen til 2,0 MNOK eks. mva.Kontraktsvilkår følger av NS8402.
Tjenesteområde
- Ledelsestjenester, management 79421000
- Arkitektur, ingeniørarbeid, planlegging 71240000
- General public services 75112100
- Managementrådgivning, konsulentbistand, strategi 79410000
Tilbudsstrategi
- Sjekk tidlig at kvalifikasjonskravene kan dokumenteres uten etterslep.
- Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.
Historikk hos oppdragsgiver
Basert på strukturerte tildelingskunngjøringer i Anbudsradar. Listen kan være ufullstendig der eldre kunngjøringer mangler leverandørdata.
Se full oppdragsgiverprofil for Molde Kommune
Tidligere tildelinger med samme CPV-kode
Leverandører oppdragsgiver ofte har tildelt kontrakter til
- Røberg Bygg AS5 tildelinger · sist 01.02.2020 · 6 160 000 kr
- Grytnes Entreprenør AS3 tildelinger · sist 01.02.2020 · 2 060 000 kr
- PricewaterhouseCoopers AS (hovedenhet)2 tildelinger · sist 19.12.2025 · Ikke oppgitt
- Protomore Kunnskapspark AS2 tildelinger · sist 26.06.2025 · 3 200 000 kr
- Ahlsell Norge AS (hovedenhet)2 tildelinger · sist 04.10.2021 · 50 000 000 kr
- Braco AS1 tildelinger · sist 18.11.2025 · Ikke oppgitt
Beriket informasjon fra konkurransedokumentene
AI-basert uttrekk fra konkurransedokumentene. Kontroller alltid originaldokumentene før tilbud leveres.
Oppdragssammendrag fra dokumentene
Anskaffelse av prosjektledelse for mulighetsstudie og (opsjon) utarbeidelse av ny reguleringsplan for Enenområdet i Molde kommune. Mulighetsstudiet skal resultere i analyse og tre konseptforslag. Reguleringsplan leveres kun dersom oppdragsgiver bestiller (opsjon). Leverandøren skal også levere fremdriftsplan med milepæler, datoer og honorarbudsjett (NS 8402 pkt. 12.3). Prosjektlederfunksjonen skal ivareta koordinering, fremdrift og rapportering, samt følge kommunens maler og krav til universell utforming (WCAG 2.1) for dokumenter til offentlig høring. Oppstartsmøte etter kontraktsinngåelse og reguleringsplan skal kunne politisk behandles i september 2027.
Dette må kontrolleres i originaldokumentene
- Prisskjema i vedlegget inneholder evalueringsforholdstall og oppgitt beregning til sum evaluering, men oppgitte tall i utdraget viser 0 i «Forholdstall til evaluering» og «Sum total»; grunnlaget for reell prisberegning er derfor ikke fullt ut synlig i teksten du ga.
- Opsjonsdelen (utarbeidelse av reguleringsplan) er beskrevet som betinget av administrativ/politisk støtte, men konkrete utløsningsbetingelser og omfangs-/prisregulering for opsjonen fremgår ikke i utdraget.
- Dokumentasjon for HMS (vedlegg 2) er nevnt, men selve HMS-kravene er ikke inkludert i den teksten du ga.
Kvalifikasjonskrav
- Leverandøren skal være registrert i et foretaksregister, faglig register eller registrert i handelsregister i den staten leverandøren er etablert.
Norske selskaper: firmaattest. Utenlandske selskaper: godtgjørelse på at selskapet er registrert i foretaksregister/faglig register/handelsregister i etableringsstaten.
Konkurransegrunnlag kap. 3.1 (Leverandørens registrering, autorisasjon mv.) - Leverandøren skal ha ordnede forhold til betaling av skatt og offentlige avgifter.
Skatteattest (ikke eldre enn 6 måneder regnet fra fristen for å levere tilbud). Gjelder kun norske leverandører.
Konkurransegrunnlag kap. 3.1 (Leverandørens registrering, autorisasjon mv.) - Leverandøren skal arbeide systematisk for å oppfylle kravene i helse-, miljø- og sikkerhetslovgivningen.
Egenerklæring om HMS (vedlegg 2).
Konkurransegrunnlag kap. 3.1 (Leverandørens registrering, autorisasjon mv.) - Leverandøren skal rette seg etter etiske krav i ILO-konvensjon nr. 94 samt norske lønns- og arbeidsvilkår.
Egenerklæring om Etiske regler for innkjøp (vedlegg 3).
Konkurransegrunnlag kap. 3.1 (Leverandørens registrering, autorisasjon mv.)
Innleveringskrav
- Utfylle og legge ved CV for prosjektleder, med kjernekompetanse, utdanning/kurs og arbeidserfaring.Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier, Kvalitet: kompetanse og erfaring hos tilbudt personell)
- Redegjørelse for de 3 mest relevante referanseprosjektene for prosjektleder (ikke eldre enn 5 år), med opplysninger om navn, oppdragsgiver og kontaktperson, prosjektbeskrivelse (type, størrelse i kostnad og kompleksitet) og oppstarts-/ferdigstillelsestidspunkt samt personens rolle/oppgaver.Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier, Kvalitet: kompetanse og erfaring hos tilbudt personell)
- Løsningsforslag på maksimum 8 A4-sider, som redegjør for løsningsforslag og metodevalg for oppdraget, og svarer utfyllende til oppdragsgivers behov beskrevet i kap. 1.2.Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier, Kvalitet: metode i løsningsforslag med fremdrift)
- Fremdriftsplan med milepæler, dato og budsjetthonorar på maksimum 1 A4-side.Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier, Kvalitet: metode i løsningsforslag med fremdrift)
- Organisasjonsplan skal legges ved tilbudet og vise prosjektleder og fagressurser (arkitektur/arealplanlegging, mobilitet/trafikk, støy, VA/overvann). Tilbudt personell skal følge hele prosjektet.Konkurransegrunnlag kap. 1.2 (Behov for kompetanse og erfaring…)
- Utfylle prisskjema og laste opp som Excel-fil.Konkurransegrunnlag kap. 5 (Innlevering av tilbud)
- Tilbudet skal leveres via Mercell, i sin helhet slik Mercell angir (PDF for dokumentasjon der ikke annet er spesifisert; prisark som Excel).Konkurransegrunnlag kap. 5 (Innlevering av tilbud)
- Egenerklæring om HMS (vedlegg 2) skal leveres (som del av kvalifikasjonsgrunnlaget).Konkurransegrunnlag kap. 3.1 og kap. 6 (Vedlegg)
Tildelingskriterier i dokumentene
- Pris
Pris evalueres ut fra en basis lineær modell. Dokumentasjon: utfylt prisskjema og sum til evaluering iht. prisskjema.
Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier) + kap. 4.1 (Evalueringsmetode) - Kvalitet: kompetanse og erfaring hos tilbudt personell
CV for prosjektleder samt redegjørelse for 3 relevante referanseprosjekter (ikke eldre enn 5 år) og opplysninger om rolle/oppgaver.
Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier) - Kvalitet: metode i løsningsforslag med fremdrift
Løsningsforslag (max 8 A4) og fremdriftsplan med milepæler, dato og budsjetthonorar (max 1 A4), som viser oppdragsforståelse og dekkende gjennomføring iht. kap. 1.2.
Konkurransegrunnlag kap. 4 (Tildelingskriterier)
Viktige kontraktskrav
- Krav til lønns- og arbeidsvilkår: på områder dekket av allmenngjort tariffavtale skal ansatte som direkte medvirker ikke ha dårligere vilkår enn i forskriften; ellers ikke dårligere enn landsomfattende tariffavtale for aktuell bransje. Gjelder arbeid utført i Norge.Vedlegg 4 - Særlige kontraktsvilkår om lønns- og arbeidsvilkår (Lønns- og arbeidsvilkår)
- Dokumentasjonsplikt: Konsulenten skal på skriftlig forespørsel legge frem dokumentasjon på lønns- og arbeidsvilkår (også for underleverandører), med rimelig frist.Vedlegg 4 (Dokumentasjon)
- Sanksjoner ved brudd på dokumentasjonsplikten: oppdragsgiver kan ilegge dagbot (ikke mindre enn kr 1500 per dag).Vedlegg 4 (Dokumentasjon / brudd på dokumentasjonsplikten)
- Rettingsplikt ved brudd på lønns- og arbeidsvilkår hos konsulenten; ved brudd hos underleverandør er rettingsplikten begrenset til krav fremmet skriftlig innen tre måneder etter lønnens forfallsdato.Vedlegg 4 (Manglende oppfyllelse / rettingsplikten)
- Tilbakeholdsrett ved brudd på lønns- og arbeidsvilkår: tilbakeholde deler av kontraktssummen tilsvarende 2 ganger innsparingen for konsulenten (tilbakeholdsrett opphører når retting dokumenteres).Vedlegg 4 (Manglende oppfyllelse)
- Obligatorisk tjenestepensjon: ansatte/underleverandøransatte som direkte medvirker skal ha OTP i samsvar med lov; dokumenteres på forespørsel.Vedlegg 4 (Obligatorisk tjenestepensjon)
- Krav om betaling til bank/betalingsformidling: lønn og annen godtgjørelse skal utbetales via bank/foretak med betalingsformidling; dokumentasjon på personnivå. Kontantbetaling skal opphøre ved brudd.Vedlegg 4 (Krav om betaling til bank)
- Egenerklæring etiske regler: tilbudet er underlagt erklæring om etterlevelse av etiske regler (barnearbeid, organisasjonsfrihet, diskriminering, tvangsarbeid og forbud mot involvering i kjernevåpen/biologiske våpen/kjemiske våpen/klasebomber/landminer), og brudd kan anses som vesentlig mislighold.Vedlegg 3 - Egenerklæring om etiske regler (EGENERKLÆRING + kravtekst)
Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver
AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.
- Prisskjema (Vedlegg 1) viser 0 i feltene «Forholdstall til evaluering» og «Sum total» for både timepriser og reise. Hvilke konkrete tall er det oppdragsgiver legger til grunn for «sum til evaluering» ved prisberegningen, og kan dere bekrefte at vi skal legge inn/oppgi timepris og reisekostnad uten å endre forholdstall (siden forholdstallene i skjemaet ser ut til å være oppgitt/fastsatt)?
Leverandøren trenger korrekt prisgrunnlag for å kunne prise og beregne tilbudet i tråd med evalueringsmodellen.
Vedlegg 1 – Prisskjema Enenområdet (Ark1: timepriser og reise, felt «Forholdstall til evaluering»/«Sum total») - I hvilken grad og på hvilke vilkår skal «Eventuelle supplerende utredninger etter høring og offentlig ettersyn» prises som «øvrig arbeid» i stedet for å være inkludert i honoraret for mulighetsstudien/reguleringsplanen? Ber dere spesifisere hvordan dette skal prises i praksis (fast i prisskjema/opsjoner/endringsarbeid).
Det påvirker tilbudt pris og risikofordeling mellom inkludert leveranse og endrings-/tilleggskostnader.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.2 (om verdi/opsjon og at supplerende utredninger etter høring prises som øvrig arbeid) - Opsjonen om utarbeidelse av reguleringsplan er beskrevet som betinget av administrativ og politisk støtte, men utløsningsbetingelser og prisregulering for opsjonen fremgår ikke av utdraget. Kan dere utdype: (1) hva som konkret må skje for at opsjonen utløses, (2) omfang/del-leveranser som inngår i opsjonen, og (3) hvordan opsjonsvederlaget skal prises (jf. prisskjema/opsjonspriser/kapitler) dersom oppdragsgiver aktiverer opsjonen?
Utløsnings- og prisrammene for opsjonen må forstås for å gi et konkurransedyktig og riktig prissatt tilbud.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.2 (Reguleringsplanen – «betinget ... å anse som en opsjon») - Dere oppgir at prosjektet avsluttes med «godkjenning av reguleringsplan» og at kommunen tar neste steg videre for prosjektering og bygging. Kan dere bekrefte grensesnittet mot etterfølgende prosjekterings- og byggesaksfase: hvilke dokumenter/ytelser skal leveres til og med godkjenning, og hvilke er uttrykkelig utenfor oppdraget (f.eks. detaljprosjektering, byggesøknad, utarbeidelse av byggesaksdokumentasjon)?
Tydelig avgrensing reduserer risiko for at leverandøren priser inn arbeid som ligger utenfor kontrakten.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.2 (Reguleringsplanen – avgrensing og etterfølgende steg inngår ikke) - Rapportering: Dere skriver at leverandøren skal levere månedlig rapport og at avvik skal spesifiseres med forslag til tiltak. Kan dere spesifisere minimum innhold/mal for månedlig rapport (f.eks. struktur, omfang, format) og hvorvidt rapportene skal følge kommunens maler fra oppstart eller fra et bestemt tidspunkt i prosjektløpet?
Rapporteringens faktiske arbeidsomfang påvirker ressursbruk og pris.
Konkurransegrunnlag pkt. «Rapportering til oppdragsgiver» (månedlig rapport, avvik og tiltak) og omtale av kommunens maler - Medvirkningsprosessen: Dere oppgir at dere vil dele relevante deler av kommunens plan for medvirkning etter kontraktsinngåelse, og at leverandørens rolle er å gi råd/delta. Kan dere avklare: (1) hvor mange medvirkningsmøter/arbeidsøkter som er lagt til grunn i den foreslåtte fremdriftsplanen, (2) forventet deltagelse (timer) per milepæl, og (3) om medvirkning utover dette kan bli «endringsarbeid» som prises som øvrig arbeid?
Antall og tidsbruk for medvirkning er sentralt for å kunne prise korrekt, og er delvis omtalt uten konkrete mengder.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.2 «Medvirkning» og krav om fremdriftsplan med milepæler/budsjetthonorar - Fremdriftskrav: Dere oppgir ønsket om planforslag til endelig vedtak pr september 2027, og en «tenkt fremdriftsplan» med milepeler som bl.a. inkluderer utarbeiding av fremlegg til ny reguleringsplan (april 2027) og 1. gangs saksbehandling (mai 2027). Kan dere bekrefte hvilke leveranser som forventes levert til kommunens 1. gangs saksbehandling i praksis (hvilke dokumentpakker) og hvilke milepæler som er leverandørstyrte vs. oppdragsstyrte?
Leverandøren må vite hva som inngår i sine leveranser for å kunne planlegge og prise framdriften.
Konkurransegrunnlag pkt. «Framdrift og varighet av prosjektet» (tabell med ansvar og tidspunkt) samt «Krav til leveranser» - Tildelingskriteriet «Kvalitet: metode i løsningsforslag med fremdrift» ber om metodevalg på maks 8 A4-sider og fremdriftsplan med milepæler, dato og budsjetthonorar på maks 1 A4-side. Kan dere bekrefte om budsjetthonoraret i fremdriftsplanen skal være et totalbeløp (sum honorar) eller om dere forventer fordeling per fase/del-leveranse (mulighetsstudie vs. reguleringsplan/opsjon)?
Formatkravet for hvordan honorar vises påvirker utforming av tilbudet og sammenlignbarheten i evaluering.
Konkurransegrunnlag pkt. 4 «Tildelingskriterier» (beskrivelse av dokumentomfang og «fremdriftsplan ... budsjetthonorar») - Det fremgår at prosjektleder og fagressurser må være tilgjengelige for endringsarbeid som inngår i alle deler av prosjektet. Kan dere avklare hvordan endringsarbeid håndteres kontraktsmessig: hvilke endringer er inkludert i honoraret/etter prisfastsatte timepriser, og hvordan endringsomfang/verdi skal kommuniseres og godkjennes?
Uklart om «endringsarbeid» er inkludert eller blir fakturert som endring/tillegg, påvirker leverandørens risiko og pris.
Konkurransegrunnlag pkt. «Framdrift og varighet av prosjektet» (setningen om tilgjengelighet for endringsarbeid) og pkt. 1.5/NS8402 (rammer for rådgivningsoppdrag) - HMS-dokumentasjon: Det står at leverandøren skal levere egenerklæring om helse, miljø og sikkerhet (vedlegg 2). Kan dere bekrefte hvor i konkurransegrunnlaget HMS-kravene er beskrevet (og om de følger vedlegg 2 i sin helhet), slik at vi kan sikre korrekt utfylling? Hvis vedlegg 2 inneholder konkrete krav til oppstart/tiltak for prosjektleder, ber vi om å få dem tydeliggjort.
Riktig utfylling/etterlevelse av HMS-krav er nødvendig for at tilbudet ikke skal være ufullstendig og for å prise inn nødvendige tiltak.
Konkurransegrunnlag pkt. 3.1 (Krav til egenerklæring HMS – «se vedlegg»), samt Vedlegg 2 (omtalt)
Konkurransedokumenter
Last ned dokumentpakke (465.9 KB)Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.
Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.
Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.