2026/0030 Prosjekt Utskifting av yttertak. Stekkeviksvegen 6-8 og 10.

Alver kommune gjennomfører en åpen tilbudskonkurranse for utskifting av yttertak i Stekkeviksvegen 6-8 og 10 (5-, 3- og 2-mannsbustad). Arbeidet skal gjennomføres etter NS 8406, med krav til rigg/drift, kvalitetssikring, kontroll av utført arbeid, leveranser/komponenter ferdig montert og krav til avfallsplan/prøvetaking. Det er ikke anledning til å gi tilbud på deler av leveransen.

• Leverandør skal ha et velfungerende HMS-system.

  Dokumentasjon: HMS-egenerklæring (leveres).

  Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV, krav A
• Leverandør skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest (leveres).

  Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV, krav B
• Leverandøren skal ha økonomisk kapasitet til å gjennomføre oppdraget/kontrakten.

  Dokumentasjon: Kredittvurdering/rating ikke eldre enn 3 måneder, basert på siste kjente regnskapstall, utført av offentlig godkjent kredittvurderingsinstitusjon.

  Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV, krav C
• Leverandør skal ha tilstrekkelig gjennomføringsevne og kapasitet for oppdraget.

  Dokumentasjon: Liste over bemanning og organisering av gjennomføringen av oppdraget (leveres).

  Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV, krav D
• Leverandøren skal ha erfaring med like-nende type oppdrag.

  Dokumentasjon: Referanseliste for liknende oppdrag siste 5 år, med navn på oppdragsgiver, verdi, tidspunkt og leverandørens rolle.

  Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV, krav E
• Eventuelle underleverandører må ha nødvendige kvalifikasjoner.

  Dokumentasjon: Tilbyders ansvar å dokumentere at underleverandører har nødvendige kvalifikasjoner; og at eventuelt støttende foretak leverer påkrevde dokumenter iht. det aktuelle kvalifikasjonskravet.

  Kilde: Kap. 4.1 Kvalifikasjoner for underleverandører / Kap. 4.2 Der tilbyder støtter seg på andre foretak
• Dersom tilbyder støtter seg på andre foretak for å oppfylle kvalifikasjonskrav, skal tilbyder dokumentere rådighet over nødvendige ressurser.

  Dokumentasjon: Forpliktelseserklæring fra foretakene (f.eks. forpliktelseserklæring om ressursstillelse).

  Kilde: Kap. 4.2 Der tilbyder støtter seg på andre foretak

• Tilbudet skal leveres elektronisk via Mercell innen tilbudsfristen (krever elektronisk signatur ved levering).Kilde: Kap. 3.1 Innlevering av tilbud
• Tilbudet skal inneholde tilbudsbrev signert av ansvarlig representant.Kilde: Kap. 3.3 Tilbudets utforming ved levering (liste) / Vedlegg 1 Tilbudsbrev
• Tilbudet skal inkludere dokumentasjon som kreves som kvalifikasjonskrav iht. kap. 4 (rekkefølge som i kap. 4).Kilde: Kap. 3.3 Tilbudets utforming ved levering
• Leverandør skal levere egenerklæring om at den oppfyller samtlige kvalifikasjonskrav (via Mercell).Kilde: Kap. 4 KVALIFIKASJONSKRAV (innledende tekst)
• Skatteattest skal på forespørsel leveres for MVA og skatt (for norske leverandører), ikke eldre enn 6 måneder fra tilbudsfrist.Kilde: Kap. 2.9 Skatteattest
• Ved støtte på andre foretak/underleverandører: forpliktelseserklæring (dersom kvalifikasjonskrav skal oppfylles via andre foretak).Kilde: Vedlegg 2 – Forpliktelseserklæring / Kap. 4.2

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

20.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontrakten reguleres av NS 8406.Kilde: Kap. 2.3 Kontraktsbetingelser
• Arbeidet skal gjennomføres etter NS 8406 med presiseringer/tillegg i konkurransegrunnlaget.Kilde: Kravspesifikasjon 2.1 Rigg og drift
• Rigg og drift: leverandør skal ta med alle kostnader til rigg/drift, stillas og nødvendig sperremateriell; etablere trygg tilkomst for beboere gjennom byggeperioden; håndtere rivings-/byggeavfall forskriftsmessig og levere til godkjent deponi; riggplass avtales.Kilde: Kravspesifikasjon 2.1 Rigg og drift
• Kvalitetssikring: entreprenør skal kvalitetssikre arbeid i hele byggefasen og informere hvem som er anleggsleder; byggherre kan kontrollere når som helst uten å frata entreprenør ansvar.Kilde: Kravspesifikasjon 2.2 Kvalitetssikring
• Utførelse skal følge TEK17, SINTEF byggforsk-detaljer, produsentens monteringsanvisninger og gjeldende HMS-forskrifter.Kilde: Kravspesifikasjon 2.3 Kontroll av utført arbeid
• Ferdigbefaring og protokoll; før overtakelse skal entreprenør levere FDV-dokumentasjon, produktdatablader, vedlikeholdsinstruks og bildefokumentasjon på eventuelle skjulte arbeider.Kilde: Kravspesifikasjon 2.3 Kontroll av utført arbeid
• Oppstart og ferdigstillelse: arbeidet skal starte så snart som mulig og ferdigstilles etter avtale; frister avtales i kontrakten i samråd med byggherre.Kilde: Kravspesifikasjon 1.1 Innledning / tekst om frister
• Tak-/yttertakleveranse: riving ned til undertak; inkludert diffusjonsåpen duk, sløyfer/lekter (impregnert) med sløyfebånd på samtlige sløyfer; nye forkant-/vindskibord (2 strøk maling), kistebord (males 2 strøk), fugleband, takstein med miljøvennlig overflateegenskaper som reduserer tilgroing, nedløp og takrenner aluminium (lys grå) med fester/skøytestykker, takfotbeslag, mønetetting med sink, snøfangere på alle flater unntatt gavlvegger, stige opp til piper, takhetter/takhatt til soil; stillas på hele fasaden og godkjent iht. regelverk.Kilde: Kravspesifikasjon 2.5 Utskifting av yttertak
• Komponenter ferdig montert: alle tak-komponenter skal være inkludert ferdig montert (bl.a. takhetter 10 stk, kle inn piper, rennebeslag, mønebord m/tetteband, takrenner/sløyser/vinkelrenner/nedløp m/ nødvendige komponenter, nye fugleband, snøfangere i angitt omfang), og entreprenør skal selv kontrollmåle alle mål/lengder og er ansvarlig for at taket er tett under arbeidet.Kilde: Kravspesifikasjon 2.6 Komponentar som skal være inkludert ferdig montert
• Kvadratmeterpris: entreprenør skal gi km-pris for demontering og montering av nye sutaksplater (undertak) dersom det avdekkes skader som gjør dette nødvendig (avtales via endringsmelding).Kilde: Kravspesifikasjon 2.5 Utskifting av yttertak (avsnitt om kvadratmeterpris)
• Ved avdekkede behov for utbetring på bærende konstruksjoner: avtales som endringsmelding.Kilde: Kravspesifikasjon 2.5 Utskifting av yttertak (avsnitt om bærende konstruksjonar)
• Avfallsplan: entreprenør skal utarbeide avfallsplan, stå for nødvendig prøvetaking og levere sluttrapport.Kilde: Kravspesifikasjon 2.7 Avfallsplan

• Frister for tilbudsfrist, vedståelsesfrist og tidspunkt for spørsmål er henvist til Mercell (ikke oppgitt i teksten).
• «Vedlegg 2 – Forpliktelseserklæring»: felter som <FIRMA>, <TJENESTE>, <HOVEDLEVERANDØR>, «[SETT INN]» er ikke utfylt i utdraget.
• Kravspesifikasjonens avsnitt om 1.1 «Framdrift gjennomføring» inneholder ingen konkrete datoer i utdraget, utover at frister tas inn i kontrakten.
• Det oppgis dimensjoner/areal ca. (estimat); eksakt mengde og antall komponenter utover eksplisitte (f.eks. 10 takhetter) er ikke fullt spesifisert i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I kravspesifikasjonens punkt 1.1 «Framdrift gjennomføring» står det at oppstart og ferdigstilling avtales med byggherre, og at fristene tas inn i kontrakten. Kan oppdragsgiver bekrefte forventet oppstartsdato og forventet ferdigstillelsesdato (eller milepæler) som tilbyder kan legge til grunn i rigg-/bemanningsplan og kalkyle?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende konkrete datoer gjør det vanskelig å prise bemanning, rigg og risiko korrekt.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 1.1

2. Kravspesifikasjonen pkt. 2.5 «Utskifting av yttertak» oppgir takflatene som ca.-areal for Stekkevikvegen 6A-E (~630 m²), 8A-B (~210 m²) og 10A-C (~330 m²). Kan oppdragsgiver oppgi de mest relevante grunnlagsmålene (nøyaktig takflate-/målgrunnlag eller takskisser/tegningsgrunnlag som skal brukes) slik at entreprenøren kan sikre riktig mengdeberegning og enhetspriser?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Estimater kan gi betydelig avvik i mengder/materialbehov; tilbyderen trenger best mulig mengdegrunnlag før prising.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.5

3. I kravspesifikasjonen pkt. 2.6 «Komponentar som skal vera inkludert ferdig montert» står det at «Alle tak-komponentar» skal være inkludert, og at taksnøfangere skal leveres på alle flater unntatt gavlvegger, og at byggherre har målt dette til 36 + 52 + 68 løpemeter. Kan oppdragsgiver bekrefte om 36/52/68 gjelder spesifikke bygg (6/8/10 eller andre delområder), og om snøfangere skal prises som lineære meter med samme type/utførelse som øvrig krav (f.eks. dimensjon, antall rekker, festemåte)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelig kobling mellom løpemeter og bygning/delområde, samt behov for definert produkt/utførelse, påvirker kostnad.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.6

4. Kravspesifikasjonen pkt. 2.5 lister bl.a. «Stige opp til piper» og «Tak hetter/takhatt til soil» (takhatt til soil). Kan oppdragsgiver spesifisere antall (og eventuelt plassering/typer) for disse elementene utover det som er eksplisitt oppgitt for takhetter (10 stk. takhetter), slik at entreprenøren kan prise riktig?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Elementer som er nevnt uten antallsopplysninger gir risiko for under/overprising og avvik ved gjennomføring.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.5 og 2.6

5. I kravspesifikasjonen pkt. 2.2–2.4 beskrives kontroll/arbeidsflyt, og det nevnes «ferdigbefaring» samt at entreprenør før overtakelse skal levere FDV-dokumentasjon, produktdatablad, vedlikehaldsinstruks og bildefremvisning av skjulte arbeider. Kan oppdragsgiver avklare krav til omfang/format for FDV (f.eks. elektronisk leveranse, mal/krav fra kommunen) og om det finnes en FDV-mal eller eksempel som tilbyder skal følge?

   Hvorfor det er verdt å spørre: FDV-krav kan være arbeidsomfangsdrivende og påvirker ressursbruk; tilbyder trenger konkrete leveransekrav.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.3

6. Kravspesifikasjonen pkt. 2.3 og 2.2 omtaler HMS og kvalitetssikring, men dokumentet sier ikke noe om konkrete krav til prøvetaking av eksisterende takstein. Kan oppdragsgiver presisere omfanget av «kostnad til nødvendig prøvetaking av gammal takstein» (f.eks. antall prøver, hvor prøver skal tas, hvem som utfører prøvetaking og hvilken dokumentasjon som skal leveres)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Prøvetaking kan variere mye i kostnad og juridisk/teknisk usikkerhet; må avklares for korrekt pris og plan.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.5

7. Det fremgår av kravspesifikasjonen pkt. 2.2 at tilbyderen skal planlegge arbeidet slik at beboere har trygg tilkomst «gjennom hele byggeperioden», og at parkering og riggareal kan disponeres, men at det ikke finnes reserverte plasser. Kan oppdragsgiver beskrive forventet tilgang/avstenging (varslingskrav, mulige perioder med full/partiell sperring, krav til gangveier for beboere og rullestol), og om det er planlagt beboermøter eller avklaringsdatoer?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Konsekvenser for fremdrift, logistikk og kostnad kan være betydelige ved arbeid i bebodd område; trenger konkret gjennomføringsramme.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.1

8. Kravspesifikasjonen pkt. 2.5–2.6 nevner «diffusjonsopen duk», «mønetetting med sink» og «fugleband med god tetting i endene». Kan oppdragsgiver angi hvilke spesifikasjoner som gjelder for disse produktene (f.eks. krav til duk-klasse/dokumentasjon, type sinkbelegg/-tykkelse for møne, og krav til fugleband/fuglebandets type), eller bekrefte at det er tilstrekkelig å følge TEK17, SINTEF Byggforsk og produsentens monteringsanvisninger?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulike produktvalg kan påvirke pris, levetid og risiko; avklaring sikrer likebehandling og reduserer forbehold.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.5 og 2.3

9. I kravspesifikasjonen pkt. 2.5 står at entreprenøren skal gi en kvadratmeterpris på «demontering og montering av nye sutaksplater (undertak)», dersom skader avdekkes. Kan oppdragsgiver avklare hvordan utmåling/avregning skal gjøres (f.eks. faktiske utmålte m² etter ferdig kontroll, hvordan arealer avgrenses mot andre arbeider, og om endringsmelding skal avvente dokumenterte skader)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Endrings-/opsjonsarbeid må ha tydelig avregningsmekanisme for at tilbyderen skal kunne prise opsjonsrisiko riktig.

   Kilde: Kravspesifikasjon Stekkeviksvegen.pdf punkt 2.5

10. Konkurransebestemmelsene pkt. 6 «Tildelingskriterier» sier at kontrakt tildeles laveste pris. Samtidig beskrives NS 8406 og kontroll/krav til gjennomføring. Kan oppdragsgiver bekrefte at det ikke finnes andre tildelingskriterier (kvalitet, miljø, fremdrift) eller poengsomregning utover total pris, og at eventuelle forbehold/avvik vurderes etter avvisningsreglene?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelig tildelingsmodell kan påvirke hvordan leverandør prioriterer tilbudsstrategi og dokumentasjon.

    Kilde: Konkurransebestemmelser-Stekkeviksvegen.docx punkt 6