3269 Småhus Ree – Totalentreprise for bygg

Åpen tilbudskonkurranse for Time kommune. Kontraktsoppsett etter NS 8407 (NS 8407A) med generelle og spesielle kontraktsvilkår og seriøsitetsbestemmelser. Det er ikke adgang til deltilbud, og ett rettssubjekt kan kun levere ett tilbud. Avtaleperiode er beregnet fra 17. september 2026 til 30. april 2027. Tildeling skjer på lavest evalueringssum (lavest kostnad) basert på utfylt Samleskjema-Prisskjema. Klima- og miljøhensyn ivaretas i kravspesifikasjonen (bl.a. trebaserte bærende konstruksjoner og gjenbruk av taktekking til fasadekledning).

• Registrering i foretaksregister eller handelsregister (egnethet).

  Dokumentasjon: Firmaattest.

  Kilde: Kap. 3.1, punkt A (Egnethet)
• Tilstrekkelig økonomisk evne/soliditet. Minimumskrav aksepteres via kredittrating: 'tilfredsstillende' innen to av kriteriene (likviditet, lønnsomhet, soliditet) etter Proff Forvalt, eller minimum B3 på analysen 'Sannsynlighet for konkurs'. Alternativt kan kravet dokumenteres med morselskap eller bankgaranti hvis kredittrating ikke kan brukes.

  Dokumentasjon: Egen erklæring om nøkkeltall/tilgjengelighet for innhenting via Proff Forvalt (samtykke). Ev. dokumentasjon ved morselskap eller bankgaranti.

  Kilde: Kap. 3.1, punkt B (Økonomisk og finansiell kapasitet)
• Erfaring med tilsvarende oppdrag (siste fem år) med overføringsverdi.

  Dokumentasjon: Liste over referanseoppdrag gjennomført de siste fem år.

  Kilde: Kap. 3.1, punkt C (Tekniske og faglige kvalifikasjoner)
• God bemanning og gjennomføringsevne til å utføre oppdraget.

  Dokumentasjon: Organisasjonskart (evt. liste som viser total bemanning og administrativ ledelse) og prosjektorganisasjon for dette prosjektet.

  Kilde: Kap. 3.1, punkt C (Tekniske og faglige kvalifikasjoner)
• Eget kvalitetssikringssystem som er egnet for å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av bedriftens kvalitetssikringssystem.

  Kilde: Kap. 3.1, punkt D (Kvalitetssikringssystem)

• Datert og signert tilbudsbrev med tilbudssum (eks. og inkl. mva.).Kilde: Kap. 5.2, Dok 01
• Dokumentasjon vedrørende kvalifikasjonskrav.Kilde: Kap. 5.2, Dok 02
• Dokumentasjon vedrørende tildelingskriterier: utfylt Vedlegg D Samleskjema-Prisskjema.Kilde: Kap. 5.2, Dok 03
• Eventuelle avvik og forbehold.Kilde: Kap. 5.2, Dok 04
• Eventuelle vedlegg til tilbudet som ikke passer inn som del av øvrige punkter.Kilde: Kap. 5.2, Dok 05
• Tilbud skal leveres elektronisk via Mercell innen tilbudsfrist. Sent innkomne tilbud avvises.Kilde: Kap. 5.1

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

20.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Generelle kontraktsvilkår etter NS 8407, tillagt spesielle kontraktsvilkår for Time kommune. Skjema NS 8407A benyttes.Kilde: Kap. 1.5 Kontrakt
• Spesielle kontraktsvilkår og seriøsitetsbestemmelser for Time kommune er del av kontrakten.Kilde: Kap. 1.5 Kontrakt
• Krav om lønns- og arbeidsvilkår, dokumentasjon og sanksjoner i samsvar med forskrift av 8. februar 2008 nr. 112 (omtalt i konkurransegrunnlaget).Kilde: Kap. 2.3
• Krav til andel lærlinger og fagarbeidere fastsettes i vedlagt seriøsitetskrav (varierer per prosjekt).Kilde: Kap. 2.4

• Oppdragets konkrete ytelse/omfang er ikke oppgitt i den viste teksten (kun at vedlegg A–H finnes, og at det skal leveres alt arbeid beskrevet der).
• Krav til klima- og miljø er omtalt på et overordnet nivå, men konkrete kravspunkter fremgår antakelig av kravspesifikasjonen/vedlegg.
• Praktisk innhold i seriøsitetskrav, SHA-plan, fremdrift og månedlig statusrapport er ikke gjengitt her (kun at vedlegg finnes).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilken entrepriseform som skal benyttes (utførelsesentreprise/totalentreprise) og hvilke deler av arbeidet som følger av henholdsvis Vedlegg A «Generelle krav til leveransen» og Vedlegg C «Spesifikke krav til Småhus Ree – Bygg»?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå forventet ansvars- og leveransefordeling for å prise riktig og vurdere risiko.

   Kilde: 1.5 Kontrakt / Vedlegg A / Vedlegg C

2. I Vedlegg A og/eller Vedlegg C: Hvilke konkrete krav gjelder til materialvalg og prosess for «trehus» (limtredragere og bærende stenderverk) – omfatter kravet bestemte produktstandarder/ytelser, dokumentasjonskrav (f.eks. CE/EPD) og sporbarhet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Miljøkravene er omtalt overordnet; leverandøren må avklare konkrete spesifikasjoner og dokumentasjonskrav for å kunne levere og prise.

   Kilde: 2.9 Klima og miljø / Vedlegg A / Vedlegg C

3. Oppdragsgiver bes spesifisere hvilke forutsetninger som ligger til grunn for «gjenbruk av taktekking til fasadekledning» (mengder/arealer, krav til sortering/tilstand, ansvarsforhold for underliggende bærekonstruksjon og fall/tetting) og hvordan dette er priset/dimensjonert i prisskjemaet.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Gjenbruksløsning kan påvirke både mengder og risiko; leverandøren trenger detaljer for å sikre korrekt kalkyle.

   Kilde: 2.9 Klima og miljø / Vedlegg D-Samleskjema-Prisskjema / Vedlegg C

4. Kan oppdragsgiver klargjøre om prisen i Vedlegg D «Samleskjema-Prisskjema» skal være fast pris inkl. rigg, drift, prosjektledelse, prøving/ dokumentasjon, eventuelle tiltransporterte fag, og alle leveranser knyttet til tegninger/konsept (ARK/BRANN) – og hvordan dette er representert i varelinjene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tildelingsgrunnlaget er laveste kostnad; leverandøren må sikre at alle kostnadselementer er inkludert i riktig grad og ikke skaper avvik/forbehold.

   Kilde: 4.2.1 Evaluering / Vedlegg D / Vedlegg Brannkonsept / Vedlegg ARK

5. Hvilke endrings- og opsjonsmekanismer gjelder i kontrakten (NS 8407 A – trolig), og spesielt: hvordan håndteres endringer i mengder knyttet til gjenbruk/tilpasninger på byggeplass (variasjon i taktekking til fasade)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Endringsregime påvirker økonomisk risiko og leverandørens margin ved usikkerhet i materialbruk/tilpasninger.

   Kilde: 1.5 Kontrakt / Vedlegg B-Særlige kontraktsvilkår

6. Kan oppdragsgiver presisere hvilke krav som gjelder for lønns- og arbeidsvilkår, herunder hvilken dokumentasjon som skal leveres og på hvilket tidspunkt (før oppstart, månedlig, ved endringer), samt hvilke sanksjoner som kan utløses ved manglende dokumentasjon?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dokumentasjonskrav og sanksjoner må forstås for å planlegge administrasjon og risikokostnader.

   Kilde: 2.3 Krav til lønns- og arbeidsvilkår / Vedlegg B-Særlige kontraktsvilkår / seriøsitetskrav (vedlegg)

7. Kan oppdragsgiver utdype seriøsitetskravene og eventuelle SHA-krav som inngår i Vedlegg H «SHA-plan» (f.eks. krav til oppdatert SHA-plan, hvem som skal delta, rapportering, og aksept-/godkjenningspunkter)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Selv om det er nevnt at seriøsitets- og SHA-krav følger av vedlegg, må leverandøren forstå praktisk innhold for å unngå avvik.

   Kilde: 2.4 Lærlinger og fagarbeidere / Vedlegg H SHA-plan / seriøsitetskrav (del av kontrakten)

8. I Vedlegg C: Hvilke konkrete kriterier legges til grunn for «kvalitetssikringssystem» (Kvalifikasjonskrav D), og må leverandøren levere spesifikke prosedyrer/eksempler eller er en generell beskrivelse tilstrekkelig?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Krav til kvalitetssystem kan være mer eller mindre omfattende; leverandøren må levere riktig dokumentasjon for å bli kvalifisert.

   Kilde: 3.1 Kvalifikasjonskrav / D Kvalitetssikringssystem

9. Kan oppdragsgiver bekrefte hva som skal inngå i månedlig statusrapport (Vedlegg F «Mal for månedlig statusrapport») og hva som er forventet format/innhold (f.eks. fremdrift, avvik, HMS, økonomi, underentreprenører) samt frist for innsending?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker bemanning og administrative kostnader, og feil format/innhold kan gi mislighold.

   Kilde: Vedlegg F-Mal for månedlig statusrapport / 1.6 Oppbygging av konkurransen