TY-26-07 Totalentreprise - Riving av boliger Litun

Oppdragsgiver Tynset kommune skal inngå totalentrepriseavtale (NS 8407) for komplett riving av boliger ved Litun, inkludert tilhørende konstruksjoner, overflater og infrastruktur. Oppdraget er planlagt utført innen september 2026. Det gjennomføres åpen tilbudskonkurranse og kontrakt tildeles ut fra lavest pris. Det legges opp til befaring 12.08.2026 (Olaf Røsts gate 32A/32B/34A/34B, Tynset).

• Leverandør skal ha miljøledelsessystem.

  Dokumentasjon: Beskrivelse av kvalifikasjonskravet finnes i Mercell (angitt, men ikke konkretisert i teksten).

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 4.2 Klima og miljø
• Underleverandørkjede-/kapasitetskrav: leverandøren skal kunne ha maksimalt to ledd i leverandørkjeden under seg når leverandøren skal utføre bygge- og anleggsarbeider eller renholdstjenester.

  Dokumentasjon: Signerte forpliktelseserklæringer fra underleverandørene (når underleverandører inngår i kjeden).

  Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.4 Underleverandører

• Tilbud skal leveres elektronisk gjennom Mercell MSS og signeres med digital signatur.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.1 Innleveringssted og –form
• Kommunikasjon om konkurransen skal skje gjennom kommunikasjonsmodulen i Mercell.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.1 Innleveringssted og –form
• Tilbudets struktur skal inkludere: svar på kvalifikasjonskrav, tilbudsbrev med eventuelle forbehold, utfylt prisbok/prisskjema, svar på tildelingskriteriene, signert forpliktelseserklæring (ved støtte på underleverandør), samt egenerklæring om deler som ønskes unntatt offentlighet.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.2 Tilbudets struktur
• Alle relevante dokumenter skal navngis og leveres som separate filer, i henhold til strukturen i Mercell.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.2 Tilbudets struktur
• Tilbud kan ikke inneholde alternative tilbud eller deltilbud.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.6.1 Tilbudet
• Prisskjema skal fylles ut i vedlagte prisskjema; alle felt skal være utfylt; skjemaet kan ikke endres med nye varelinjer/kolonner.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.6.2 Prisskjema
• Tilbudet skal inneholde komplett beskrivelse av hvordan tilbyder oppfyller tildelingskriteriene (punkt 4.3).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.6.3 Komplett besvarelse av tildelingskriteriene
• Eventuelle avvik fra konkurransegrunnlaget skal beskrives og prissettes slik at oppdragsgiver kan vurdere og kvantifisere implikasjonene; avvik må være i tråd med lovkrav.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.6.4 Avvik fra konkurransegrunnlaget

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

26.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsform: én leverandør, avtalen baseres på NS 8407.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.4 Kontraktstype
• Oppdragets varighet: utført innen tidsrommet september 2026.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.5 Kontraktens varighet
• Dokumentasjons-/leveransekrav: komplett levering inkluderer all nødvendig dokumentasjon, levert i leselig elektronisk format; levert materiale er oppdragsgivers eiendom og kan fritt benyttes av oppdragsgiver.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.3 Leveranser
• Klima og miljø (krav til ytelse i oppdragsperioden): bruk av nyest mulig kjøretøy; alle kjøretøy/anleggsmaskiner skal ha minimum euro 6 / trinn V og være minimum årsmodell 2014 eller nyere.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 4.2 Klima og miljø
• Klima og miljø (krav til ytelse i oppdragsperioden): sorteringsgrad på minimum 80%.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 4.2 Klima og miljø
• Lønns- og arbeidsvilkår: kontraktsvilkår sikrer krav i henhold til forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter; leverandør/underleverandører skal dokumentere vilkår; oppdragsgiver/representant kan kreve dokumentasjon og føre kontroll.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 6.1 Arbeidsvilkår for arbeidstakere
• Etisk handel/barnearbeid: kan kreves dokumentasjon iht. ILOs kjernekonvensjoner (kan kreve egenerklæring eller sertifikat).Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 6.2 Etisk handel/barnearbeid
• Avvisning/avslutning ved mislighold: streng praksis; kan avvise leverandører som ikke oppfyller opplysningsplikt; oppdragsgiver kan avslutte kontraktsforhold ved mislighold i avtaleperioden.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 6.3 Nulltoleranse
• Prisregime: kontraktsummen reguleres ikke; tilbyder påtar seg risiko for svingninger i lønninger/priser/sosiale utgifter i byggeperioden.Kilde: Del 2 - Prisbok (Tilbudsskjema) / tekst: "Kontraktsummen reguleres ikke"

• Tildelingskriteriene er angitt som «lavest pris», men teksten viser også krav om komplett besvarelse av tildelingskriteriene (punkt 4.3) uten å gjengi flere detaljer her enn at lavest pris gjelder.
• Konkret dokumentasjonsform for miljøledelsessystem er ikke oppgitt i teksten (det henvises til beskrivelse i Mercell).
• Tilbudsfrist og eksakte datoer/tidspunkter fremgår ikke av teksten her (henvises til dato oppgitt i Mercell).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I punkt 4.3 står at tildeling skjer etter «lavest pris», men samtidig at tilbudet skal ha «komplett beskrivelse av hvordan tilbyder oppfyller tildelingskriteriene i punkt 4.3» (jf. 3.6.3). Kan dere bekrefte hvordan tildelingskriteriene i 4.3 faktisk skal fylles ut i praksis (hvilke delpunkter/krav leverandøren skal beskrive), og om eventuelle beskrivelsespunkter utover pris gir uttelling/vekting, eller om det kun er pris som evalueres?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hva som faktisk evalueres for å kunne utforme «komplett besvarelse» uten å bruke tid/ressurser på feil detaljer.

   Kilde: 4.3 Tildelingskriterier og 3.6.3 Komplett besvarelse av tildelingskriteriene

2. I punkt 3.6.2 om prisskjema står det at priser skal oppgis eks. mva og at «alle kostnader som ikke er oppgitt eller spesifisert, anses som inkludert». Kan dere presisere hva som inngår/forutsettes inkludert i hver av postene 1–3 (Rigg og drift, Riving alle fag, Administrasjon/prosjektering mv.), og spesielt om det i disse postene også skal inkludere nødvendige miljøtiltak knyttet til kravene om sortering og maskinpark (Euro 6/steg V, årsmodell), eller om slike elementer skal prises separat et annet sted i prisskjemaet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må leverandøren forstå kostnadsallokeringen mellom postene når «alt anses inkludert» hvis ikke spesifisert.

   Kilde: Del 2-Prisbok-Riving Boliger Litun (Kostnadsoversikt/kap. Kostnadssammendrag 1–4) og 3.6.2 Prisskjema

3. Under «Klima og miljø» (punkt 4.2) fremgår krav om leverandørens miljøledelsessystem og at kvalifikasjonskravet «er beskrevet i Mercell», men det er ikke angitt hvilken dokumentasjon/standard som kreves. Kan dere angi nøyaktig hvilken dokumentasjon som aksepteres for miljøledelsessystem (f.eks. ISO 14001 eller tilsvarende), og hvilken type bevis/egenerklæring som skal lastes opp i Mercell?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten presis dokumentasjonsform kan tilbud risikere avvisning eller feil prising/organisering av styringssystem.

   Kilde: 4.2 Klima og miljø (kvalifikasjonskrav om miljøledelsessystem) og 3.6.3 Komplett besvarelse av tildelingskriteriene

4. I punkt 4.2 stilles krav om at all kjøring av anleggsmaskiner knyttet til oppdraget skal utføres med «minimum euro 6/steg V» og «minimum årsmodell 2014 eller nyere». Kan dere presisere hvordan kravet skal dokumenteres i tilbudet (hvilke skjema/vedlegg), og hvordan dere ser på tilfeller der maskiner brukes i begrenset omfang, leies inn midlertidig, eller er eldre ved enkelte leveranser/oppdrag før/etter hovedperioden?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne dokumentere oppfyllelse og forstå praktiske unntak/risiko for avvik.

   Kilde: 4.2 Klima og miljø

5. I punkt 4.2 stilles krav om sorteringsgrad på minimum 80%, men det er ikke beskrevet målemetode/avgrensning. Kan dere presisere hvordan sorteringsgraden skal beregnes (grunnlag: vekt, volum, fraksjoner) og hvilke fraksjoner som skal inngå i «sortert» vs. «ikke sortert» avfall, samt hvem og hvordan det kontrolleres/rapporteres i kontraktsperioden?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Sorteringsgrad kan gi stor pris- og gjennomføringsrisiko dersom beregningsgrunnlaget og kontrollregimet ikke er tydelig.

   Kilde: 4.2 Klima og miljø (sorteringsgrad minimum 80%)

6. I punkt 2.5 står det at oppdraget skal være utført innen «tidsrommet september 2026». Kan dere utdype forventet gjennomføringsperiode (oppstartdato, eventuelle milepæler, og sluttdato for ferdigstillelse) og om dette er styrt av reelle oppholds-/adgangsbegrensninger på stedet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Rivingsprosjekter påvirkes kraftig av tidsvindu og logistikk; leverandøren må kunne planlegge bemanning og pris.

   Kilde: 2.5 Kontraktens varighet

7. I punkt 2.2 er befaring oppgitt (12.08.2026 kl. 12.00–13.30). Kan dere bekrefte om det er obligatorisk å delta for å kunne gi tilbud, og om dere vil levere et referat/bilder/tilleggsinformasjon fra befaring til alle tilbydere i Mercell?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvor beslutningsrelevant befaring er, og om etterfølgende informasjon kan innhentes av de som ikke deltar.

   Kilde: 2.2 Befaring

8. Kontraktstypen er «totalentreprise» basert på NS8407 (punkt 2.4). Kan dere bekrefte at kontraktsvilkårene/kravene følger NS8407 fullt ut, og samtidig angi om det i vedlegg/kontraktsvilkår finnes særskilte avvik eller tillegg som påvirker totalentreprenørens risiko (særlig knyttet til endringer, regningsarbeider og dokumentasjonsplikt)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: NS8407 gir en generell risikofordeling; leverandøren må identifisere eventuelle modifikasjoner som kan påvirke risiko og pris.

   Kilde: 2.4 Kontraktstype (NS8407) og 3.6.4 Avvik fra konkurransegrunnlaget

9. I Del 2-Prisbok er det oppgitt «stipulerte regningsarbeider (iht. kap. 2.3)» men det står «Stipuleres ikke», og videre at regningsarbeider ikke kommer til anvendelse med mindre byggherren/representant bestiller (kap. Regningsarbeider riving/bygningsmessige arbeider). Kan dere avklare hvordan eventuelle endrings- og regningsarbeider likevel skal avregnes i praksis (fast pris vs. medgått tid) og hvilke konkrete timepriser/påslag som da skal brukes?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Hvis regningsarbeid ikke er aktivt, må leverandøren forstå hvordan endringer håndteres for å prise korrekt og unngå uforutsett avregning.

   Kilde: Del 2-Prisbok-Riving Boliger Litun (Kostnadsoversikt kap. 1–4 og «Regningsarbeider riving/ bygningsmessige arbeider»)