Totalentreprise For midlertidig brannstasjon Nannestad

Anskaffelsen gjelder totalentreprise for prosjektering og utførelse av midlertidig brannstasjon i Mikkel Revs veg (Nannestad kommune), med hovedomfang Del 3 Vognhall samt totalentreprenørens leveranser, mens deler av garderobe/administrasjon leveres av byggherre som egne entrepriser (Del 1 og Del 2). Leveransen omfatter bl.a. rigg og drift, bygningstekniske arbeider, VVS (inkl. sanitær, varme og ventilasjon), brannslokking, elkraft (fordelinger, kabelføring, jording, lys), teletekniske anlegg (IKT/tele, rack, adgangskontroll, brannalarm), samt utendørs elkraft/lys (utomhusarbeider utføres av byggherres underentreprenør). Fremdriftsmål: kontrakt uke 41 og ferdigstillelse/overlevering 15.12.2026.

• Avviksbeskrivelser skal fremgå i tilbudsbrev ved avvik mellom forskriftenes krav og beskrevne løsninger (jf. prosjekteringskrav).Kilde: A 1 Prosjektering
• Eventuelle alternative løsninger skal fremgå klart på eget vedlegg; beskrevet løsning skal prises som angitt (opsjoner for alternativ).Kilde: A 2 Bygning, generelt
• Dokumentasjon/oppfyllelse av krav: totalentreprenør skal etablere og vedlikeholde nødvendig dokumentasjon som viser at utførelsen tilfredsstiller definerte krav (inkl. nivå for CE-merking).Kilde: A 1 Prosjektering
• Før overlevering skal entreprenøren oversende skriftlig ferdigmelding, med angitt dokumentasjon: protokoller fra tetthetsprøving (luft/vann), innregulering, igangkjøring/funksjonskontroll, produktspesifikasjoner/leverandører, SFP-målinger, drifts- og vedlikeholdsinstruks, avstengningsguide og signert samsvarserklæring (uten feil/mangler som kan hindre midlertidig brukstillatelse).Kilde: 30 VVS-installasjoner, Generelt
• "Som bygget"-tegninger for alle installasjoner skal foreligge ved overlevering og leveres digitalt.Kilde: 30 VVS-installasjoner, Generelt
• Tetthets- og kontrollkrav i VVS: protokoll fra luft- og vannsystemer som del av ferdigmelding.Kilde: 30 VVS-installasjoner, Generelt
• Ved overlevering for ventilasjon: dokumentasjon/kontroll av renhet (minst 5 % av kanalanlegget dokumentert kontrollert ved overtagelse).Kilde: 36 Luftbehandlingsanlegg
• Termografi: sertifiserte utførende skal termografere fordelinger/komponenter ved normal last (dokumenteres som grunnlag for tilstand).Kilde: 40 Elkraft anlegg, Generelt (termofotografering)
• Elektro: kursfortegnelse/tavleskjema skal oppdateres og plasseres i tavlerommet (innrammet).Kilde: 43 Lavspent forsyning / 4.3.2 System for hovedfordeling (kursfortegnelse)
• Elektro: komplett kortslutnings- og selektivitets-beregning for hele installasjonen, samt innstilling av brytere i henhold til beregningene.Kilde: 43 Lavspent forsyning (kursopplegg/føringer)
• Tele/IKT: testprotokoll for anlegget skal leveres ved overlevering og vedlegges FDV-dokumentasjonen.Kilde: 50 Teletekniske anlegg 5.0 Tele- og automatisering, Generelt / 52 Integrert kommunikasjon
• Brannalarm: orienteringsplan (A3/A3-format) ved brannalarmsentral; og laminert orienteringsplan skal inneholde bl.a. detektoradresser, romnummer, rømningsvei, hovedangrepsvei, branncellebegrensende vegger og el-fordelinger.Kilde: 54 Alarm og signalsystemer (Brannalarmanlegg)
• Brannalarm: brannalarmsentral integreres og leveres komplett programmert (forutsetter inn-/testdokumentasjon som del av leveranse).Kilde: 54 Alarm og signalsystemer (Brannalarmanlegg)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

04.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Arbeidene skal utføres som totalentreprise der totalentreprenør har ansvar for komplett prosjektering for alle fag omfattet av leveransen, og koordinering med byggherrens leveranser (A 1 Prosjektering).Kilde: A 1 Prosjektering
• Totalentreprenør må medregne alle nødvendige bygningsmessige arbeider for VVS og el (utsparinger, hullboring, tetting, branntetting, spikerslag, inspeksjonsluker, fundamenter, drensledninger, grøftearbeider, kummer mv.) – listen ikke uttømmende.Kilde: A 1 Prosjektering / A 2 Bygning, generelt
• Arbeidene skal utføres håndverksmessig anerkjent og forsvarlig; tekniske løsninger basert på utprøvde og anerkjente prinsipper; avvik beskrives i tilbudsbrev.Kilde: A 1 Prosjektering
• Prosjektering/dokumentasjon: byggherren skal ha adgang til innsyn og kontroll i prosjekteringsmaterialet; produkter/løsninger skal fremlegges for godkjenning.Kilde: A 1 Prosjektering
• Teknisk krav: arbeid skal utføres iht TEK17; der uttrykket «bør» brukes i forskrifter skal det forstås som kravformulering.Kilde: A 1 Prosjektering / TEK17 referanser
• Merking: TFM (tverrfaglig merkesystem) skal benyttes; all merking/tekster i grafiske display skal være på norsk.Kilde: A 1 Prosjektering
• Søknader/tillatelser: alle offentlige krav vedr prosjektering og kontroll ivaretas av totalentreprenør; totalentreprenør må fremskaffe nødvendig dokumentasjon og ansvarsrett; videre prosess håndteres av byggherrens ansvarlige søker.Kilde: A 2 Øvrig
• Miljø/avfall: totalentreprenør skal kildesortere minimum 90 % av avfallet; materialvalg skal være lavemitterende og ikke bidra til helse-/inneklimaproblemer; ikke bruke prioriterte stoffer fra KLD/ EU kandidatliste; substitusjonsplikt.Kilde: A 3 Miljøprogram og miljøoppfølgingsplan
• Fremdrift: kontrakt uke 41; ferdigstilles og overlevert 15. desember 2026.Kilde: A 4 Fremdrift
• Rigg og drift: arbeider utover 0700–1900 skal avtales; støyende arbeider varsles; totalentreprenør skal medta komplett rigg og drift for sine arbeider.Kilde: B 10 Rigg og drift
• Bygging/grensesnitt: del 3 (vognhall) omfatter fundamenter i grunn og videre arbeider; grunn- og gravearbeider for VA/strømtrasé utføres av byggherrens underentreprenør; grensesnitt ved ringmur.Kilde: B Informasjon om prosjektet og bygningsdeler (Del 3 Vognhall) / Utomhus
• Grunn/fundamenter: utføres slik at skader (sprekker/riss/skjevheter/fukt) ikke oppstår.Kilde: B 21 Grunnarbeider og fundamenter
• Bæresystem og dimensjonering: totalentreprenør dimensjonerer og har ansvar for statiske beregninger/tegninger; eurokode NS-EN 1990–1999 m/ nasjonale tillegg; nye bærende konstruksjoner iht NS/ forskrift; materialer innen ARK/premissfag.Kilde: B 22 Bæresystem
• Utvendige dører/porter/låssystem: porter motoriseres med automatikk og fjernkontroller; lås/beslag leveres av FG-godkjent leverandør (klasse 1); dører forberedt/forsterket i henhold til ARK-dørmiljø (A-5-70-01).Kilde: B 23 Yttervegger (porter/dører/lås og beslag/dørautomatikk)
• Terskelfritt utgangspunkt: bygg skal være terskelfritt; i særtilfeller anslagsterskel maks 25 mm; øvrige dører terskelfrie; valg av terskler godkjennes av byggherre/ARK; slepelist skal ikke benyttes.Kilde: B 24 Innervegger (Terskler)
• VVS: komplette, funksjonsdyktige anlegg inkl. prosjektering; rørledninger tetthetsprøves iht NS-EN 805:2000; kanalanlegg aggregater tetthetsprøves; SFP måles og dokumenteres; igangkjøring iht NS 6450 og opplæring av personell.Kilde: 30 VVS-installasjoner, Generelt (Kontroll/prøving/idriftsettelse)
• VVS/ventilasjon inneklima: anlegg dimensjoneres for døgnkontinuering; ventilasjonsanlegg skal ha renhet (støvdekkefaktor norm 3 %, maks 5 %); innregulering toleranser +10 % / −0 %; alle spjeld låses og målepunkter merkes.Kilde: 30/36 Luftbehandlingsanlegg (Klimatabell, renhet, innregulering, lydkrav)
• Varme: vognhall skal ha luft/luft varmepumpe; preferert R290 (R32 alternativ), min COP-krav; komplett styreskap; kuldeteknisk oppfylling, montasje og igangkjøring.Kilde: 32 Varmeanlegg
• Brannslokking: tilstrekkelig antall håndslokkeapparater; 6 kg ABC i tekniske rom, effektivitetsklasse 21A.Kilde: 33 Brannslokking
• Brannalarmanlegg og nødbelysning: brannvarslingsanlegg heldekkende inkl. 20% utvidelseskapasitet; sentral plasseres ved hovedangrepspunkt; iht TEK17/NS 3960/NS-EN 54; nødlysanlegg iht NS-EN 1838/NS 3926; overvåkning av markerings- og ledelys.Kilde: 54 Alarm og signalsystemer (Brannalarmanlegg) / 44 Lysanlegg (Nød og ledesystem)
• Elkraft: offentlig autorisasjon og sentral godkjenning; entreprenøren håndterer anmeldelser/godkjenninger; termografering etter ferdigstillelse ved normal last; kabelføringssystem med strukturerte føringsveier inkl. skille sterk/svak; jording etter NEK 400:2022; hovedfordeling dimensjonert med selektivitet og minst 20% reservekapasitet.Kilde: 40 Elkraft anlegg, Generelt / 43 Lavspent forsyning / 4.3.2 System for hovedfordeling
• UPS/Reservekraft: sentral UPS for brannrelaterte laster; online UPS, dekning 100% drift i min 15 min; minimum 20% utvidelse innen samme kabinettstørrelse; statisk bypass; leveres og idriftsettes.Kilde: 46 Reservekraft (Avbruddsfri kraftforsyning)
• Tele/IKT: anlegget leveres iht NEK 700; stjernetopologi; minimum 20% reservekapasitet på patchpaneler; datapunkter testes og dokumenteres.Kilde: 50 Teletekniske anlegg / 52 Integrert kommunikasjon
• Adgangskontroll: felles adgangskontroll for alle bygg (inkl. del 1 og 2), integrert med ØRB sitt sentrale system; utvendige kortlesere med værhus og egnet IP-grad; dører i ytterskall med berøringsfri adgangskontroll med kodetastatur; leveres programmert.Kilde: 54 Alarm og signalsystemer (Adgangskontrollanlegg)
• Utendørs: utvendige stikkontakter ved vannuttak og inngangsdører, dobbel stikkontakt på egen 16A kurs i robust kapsling; utendørs lys iht lyskultur med belysningsplan og justerbar natt-dimming; levert montert programmert.Kilde: 70 Utendørs (743 og 744)

• Dokumentet inneholder hovedsakelig tekniske/utførelseskrav; konkurranse-/tildelingskriterier og kvalifikasjonskrav er ikke synlige i utdraget.
• Grensesnitt for grunn- og gravearbeider er nevnt (ringmur/grensesnitt), men eksakte måle-/leveransegrenser for alle fagposter er ikke fullt spesifisert i utdraget.
• Brannkonseptets krav til kategorier (f.eks. kategori 2 brannalarmanlegg) er angitt, men detaljnivå for ansvar/utførelse per fag må sammenholdes med branntegninger og eventuelle vedlegg (ikke fullstendig i utdraget).
• Kontrakts-/SHA-krav utover henvisning til SHA-planer (byggeperioden) er ikke detaljert i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I konkurransegrunnlaget står det at konkurransen skal prises som totalentreprise med totalentreprenørens ansvar også for prosjektering og komplett leveranse for VVS og elkraft, og at ringmur er grensesnitt mot byggherrens underleverandør. Kan oppdragsgiver bekrefte det eksakte grensesnittet for «fundamenter i grunn og videre arbeider» (hvilke bygningsdeler/arbeider stopper ved ringmur, og hvilke starter hos totalentreprenør)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Totalentreprenør må prise riktig grensesnitt mellom byggherrens underentreprenør og totalentreprenør for å unngå tvist om omfang og kostnadsbærende arbeider.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt B20 Bygning, generelt / «Grensesnitt» (grunn- og gravearbeider, ringmur).

2. Det fremgår at «Det vil ikke være noen tilbudsbefaring», men tilbyder oppfordres til å besikte tomten på eget initiativ. Kan oppdragsgiver opplyse om forventet rekkefølge og tilgjengelighet for eksisterende tilkoblingspunkter (el via FS37636, VA/påkobling på tomt), herunder om det foreligger dokumentasjon/posisjoner som skal legges til grunn i tilbudsarbeidet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten konkret informasjon om tilkoblingspunkter og adkomst kan leverandøren risikere feil dimensjonering/prising av grunnarbeid, trekkrør og ledningsføringer.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 1.7/«Grensesnitt utomhus» og punkt 43.3.7 «System for elkraftinntak» samt 70 Utendørs (påkoblinger).

3. Kravspesifikasjonen angir at Vognhallen skal ha luft/luft varmepumpe med fortrinnsvis R290 (alternativ R32) og min. COP-verdier, samt at det skal oppgis type og antall varmepumper i tilbudet. Kan oppdragsgiver bekrefte om det finnes føringer for antall innedeler/utedeler (areal, antall aggregater, plassering eller effektbehov), eller om tilbyder skal dimensjonere fritt innenfor klimaforutsetningene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: COP-krav og «type og antall oppgis» gjør at leverandøren må vite om det er begrensninger i antall/plassering som påvirker løsning og pris.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 32 Varmeanlegg / «Vognhall skal ha luft/luft varmepumpe … Type og antall oppgis ved tilbud».

4. I VVS-kapittelet står det krav om at alle «åpne» forbruksvannledninger legges fortrinnsvis i komposittrør, at «bruk av vakuumventiler skal unngås», samt at brannbil-fyllestasjon «dimensjon, type tilkoblingspunkt og plassering avklares med byggherre før utførelse». Kan oppdragsgiver presisere hva som legges til grunn for prising av brannbil-fylling (påslag/kapasitetskrav, foreløpig standard tilkoblingspunkt og plassering), og om det forventes endrings-/opsjonspris ved avklaring etter tilbud?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Når en del parameterelementer avklares etter kontrakt kan det gi prisskjevhet; leverandøren må vite hvordan avklaring håndteres økonomisk.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 31 Sanitæranlegg / «Tappepunkt for fylling av brannbiler … avklares med byggherre før utførelse».

5. I ventilasjonskravene er det oppgitt spesifikke renhetskrav (støvdekkefaktor norm 3 %, maks 5 %), tetthets-/prøvingskrav og innreguleringstoleranser (+10 %, −0 %), samt at 5 % av kanalanlegget skal være dokumentert kontrollert ved overtagelse. Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan «5 % kontrollert» skal forstås (hvilke mengde-/arealparameter og metode for utvalg), og hvem som skal utføre verifikasjonen ved overtagelse?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må leverandøren vite hvordan kontroll og dokumentasjon faktisk skal gjennomføres og hvem som har måle-/kontrollansvar.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 36 Luftbehandlingsanlegg / «Krav til renhet…» og «5 % av kanalanlegget skal være dokumentert kontrollert ved overtagelse».

6. I krav til brannalarmanlegg står det at anlegget skal leveres iht. TEK17 og NS 3960 og brannrapport, med flere konkrete integrasjonssignaler (adgangskontroll frigjøre låser, holdemagnet/holdefunksjon i dørpumper, porter, fullt lys i hele bygget, m.m.), samt at kommunikasjon gis ved direktekabling eller I/O-enheter. Kan oppdragsgiver avklare hvilke konkrete funksjoner som allerede er beskrevet i brannkonseptet/branntegninger som «nødvendig programmerings-/I/O-omfang», og om signalene forutsettes levert/terminert av samme fag/leverandør eller om grensesnitt ligger hos annen entreprenør?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Integrasjonskrav kan gi betydelig mengde kabling/programmering og påvirker ansvar mellom elektro/IKT/brann. Leverandøren trenger grensesnitt og omfang for å prise riktig.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 54 Alarm og signalsystemer / Brannalarmanlegg (integrasjon «Gi signal til…»).

7. For el-UPS (punkt 46.2) listes spesifikke laster som skal forsynes via UPS, med krav til 15 min drift og mulighet for 20 % utvidelse. Kan oppdragsgiver bekrefte om oppgitte laster er endelige (antall/effekt) eller om det foreligger effektbudsjett som låser dimensjoneringen, og hvor dette effektbudsjettet er tilgjengelig i konkurransegrunnlaget?

   Hvorfor det er verdt å spørre: UPS må dimensioneres korrekt; hvis effekt/antall kan endres må leverandøren vite hvordan det prises og dokumenteres.

   Kilde: C1.1-Midlertidig brannstasjon kravspesifikasjon.pdf – punkt 46 Reservekraft / «Avbruddsfri kraftforsyning» og tidligere henvisning «vedlagte effektbudsjett».

8. Tildelingskriteriene oppgir «Pris», «Oppdragsforståelse» og «Miljø» med skriftlig dokumentasjon. Kan oppdragsgiver beskrive mer presist hvilke elementer i oppdragsforståelsen som vil vektlegges mest (f.eks. gjennomføringsplan, metode/utstyr, milepæler), og hvordan miljøvurderingene skal dokumenteres for å gi best uttelling (f.eks. miljøstyringssystem, konkrete tiltak, materialvalg/EPD/avfallskildesortering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Når evalueringsmetoden ikke er mer detaljert, er det viktig å forstå hva som gir uttelling i oppdragsforståelse og miljø for å utforme tilbudet riktig.

   Kilde: Konkurransegrunnlag.pdf – punkt 4 Tildelingskriterier / 4.1 Evalueringsmetode samt kapittel 4.1 «Krav til dokumentasjon» for Oppdragsforståelse og Miljø.

9. Det fremgår at prisregulering er «Kontraktssummen indeksreguleres ikke», samtidig som ferdigstillelse/overlevering er 15. des. 2026 og kontraktsinngåelse i uke 41. Kan oppdragsgiver bekrefte om det forventes lange leveransetider som kan gi vesentlig markedsrisiko (f.eks. DALI-armaturer, brannalarmkomponenter, porter/automatikkløsninger), og om det er tillatt med forbehold/opsjoner for leveransetid eller pris for materialer/komponenter i tilbudsbrevet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Indeksregulering bortfaller, så leverandøren må vite om risiko for markeds-/leveransetid håndteres gjennom forbehold eller opsjonspriser uten å bli diskvalifisert eller få lav uttelling.

   Kilde: Konkurransegrunnlag.pdf – punkt 1.6 Prisregulering og punkt 2.1 om dialog/avvik; samt kravspesifikasjonens mer detaljerte komponentkrav (f.eks. porter, lysarmaturer, brannalarm).