Attvin AS
Anskaffelse - Nytt verkstedbygg (2), 2026
Formålet med denne anskaffelsen er å bygge et verksted for reparasjon av tyngre kjøretøy, og
maskiner. Verkstedet skal også inneholde teknisk rom og garderober.
Verkstedet skal settes opp på gbnr 34/130 i Alvikvegen 194, der det i dag står et gammelt verksted som er under riving. Eiendommen er knyttet til offentlig vei og VA-anlegg.
Tiltaket er nabovarslet og det foreligger ingen merknader. Det er gitt rammetillatelse datert
21.04.2026. Øvrige søknader skal totalentreprenør være ansvarlig for.
Totalentreprenør skal stå ansvarlig for all prosjektering og arbeid som kreves innen ulike faggrupper for å kunne bygge og ferdigstille et verksted etter vedlagte funksjonsbeskrivelse.
Planlagt oppstart er snarest etter kontraktsignering. Verkstedet ønskes ferdigstilt innen 01.06.2027.
Prosjektets fremdrift vil avtales nærmere med totalentreprenør ved utarbeiding av fremdriftsplan.
Prosjektet er en totalentreprise og reguleres av NS 8407
Del 1: Kjøper
Del 2: Prosedyre
Del 5: Delkontrakt
Del 8: Virksomheter
Kunngjøringsinformasjon
Sammendrag
Anbudsradar
Anskaffelse gjelder totalentreprise for nytt verkstedbygg. Referat anbudsbefaring beskriver plassering/rigg, drift i anleggsperioden, tilgang via port, arbeidstider og krav om ferdsel/avfallshåndtering. Tekniske dokumenter beskriver at TE har totalansvar for prosjektering og utførelse (inkl. brannteknikk), samt leveranse av bygg, VVS, elkraft, tele/automatisering, traverskran og utendørs. Prisskjema viser fastpris og regningsarbeider med timesatser.
Krav til tilbudet
Anbudsradar
- Navngi liste over tegninger som skal produseres, samt dato for førstegangs utsendelse (ved oppstart av detaljprosjektering).Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 11 PROSJEKTERING
- Branntekniske tegninger skal utarbeides som tydelig viser branncelleinndeling og -seksjonering med branntekniske egenskaper for konstruksjoner (vegger, dører, dekker, vinduer mv.).Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 15 PROSJEKTERING BRANNTEKNIKK
- TE skal levere ‘as-built’ tegninger i filformatene PDF, IFC og originalformatet REVIT eller tilsvarende (revidert funksjonsbeskrivelse).Kilde: Spørsmål og svar pkt. 8 (05.08.2026)
Innleveringsvilkår fra kunngjøringen
- Frist for forespørsel/tilbud
- 21.08.2026
- Språk
- norsk
- Elektronisk katalog
- Tillatt
Tildelingskriterier
Anbudsradar
| Kriterium | Vekt | Beskrivelse |
|---|---|---|
| Pris | 1 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Miljø | 0 % | Begrunnelse unntak: Oppdragsgiver benytter unntaksbestemmelsen i FOA § 7-9 fjerde ledd andre punktum, og prioriterer ikke klima- og miljøhensyn blant de tre høyest prioriterte tildelingskriteriene i tråd med tredje ledd. Dette valget begrunnes nedenfor. Det stilles i denne konkurransen som minstekrav bruk av lavkarbon B betong, krav til grad av avfallshåpndtering og minimering av massetransport. Det er oppdragsgivers oppfatning at dette klart gir en større miljøgevinst enn å benytte dette som tildelingskriterier. Ved å benytte det som tildelingskriterier risikerer vi at leverandører som ikke benytter lavkarbon B betong, har lavere sorteringsgrad og mer bruk av massetransport likevel kan vinne konkurransen dersom prisen er lav nok. |
Viktige kontraktskrav
Anbudsradar
- Totalansvar for prosjektering og utførelse påhviler totalentreprenøren; TE skal ivareta krav i PBL/TEK (TEK17 i funksjonsbeskrivelse) og relevante standarder (NS/Byggforskserien).Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 10 OFFENTLEGE BESTEMMELSER
- Totalentreprenør er ansvarlig for all prosjektering og skal sikre tverrfaglig koordinering; alle fag koordineres av TE sin prosjekteringsleder.Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 11 PROSJEKTERING
- TE skal være ansvarlig for alle nødvendige tillatelser (igangsettingstillatelser og ferdigattest); kostnader for videreføring i søknadsprosessen faller på TE.Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 14 GODKJENNING / SØK
- TE har ansvar for brannteknisk prosjektering og brannskissepremisser; brannteknisk konsept/analyse/beregninger skal inkluderes i branndokumentasjon. Ved krav om uavhengig kontroll skal kontrollerklæring sendes inn samtidig med IG.Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 15 PROSJEKTERING BRANNTEKNIKK og Vedtak- rammetillatelse (vilkår/avsnitt om ansvar og uavhengig kontroll)
- Rigg og drift: TE dekker alle rigg- og driftsutgifter (bl.a. strøm til byggeplass, rydding/renhold, avfallshåndtering, sikring av tomt, oppvarming/uttørking, innmåling/utstikking).Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 16 RIGG OG DRIFT
- Eksisterende gjerde med port i konflikt med nytt verksted skal demonteres og brukes som byggegjerde i byggetiden. Etterpå remonteres gjerde rundt nytt anlegg, inkl. fjerning av eksisterende fundamentering og ny fundamentering ved remontering.Kilde: Teknisk funksjonsbeskrivelse kap. 16 RIGG OG DRIFT
- Drift i anleggsperioden: Arbeidet skal ikke skape hindringer for Attvin sin drift; tilkomst via port; videoovervåkning av området opplyst i befaring.Kilde: Attvin - Referat Anbudsbefaring (1. og 2. GJENNOMGANG; ‘BESKRIVELSE’ pkt. om rigg/tilkomst/drift)
Forbehold ved utdraget
Anbudsradar
- Dokumentutdraget inneholder ikke selve konkurranseformens tildelingskriterier (vekter/poeng).
- I referat anbudsbefaring omtales NS8407, men kontraktens konkrete omfang og kontraktstandard i fulltekst er ikke vist i utdraget.
- Utdraget fra ‘Teknisk funksjonsbeskrivelse’ er ikke komplett (skjæring ved kap. 32.3.6 og videre), så ytterligere kontraktskrav kan forekomme i resten av dokumentet.
- ‘SD-anlegg’: Funksjonsbeskrivelsen omtaler SD-tilrettelegging/overvåkning, men i Svar på spørsmål presiseres at Attvin ikke skal ha SD-anlegg; hvordan dette påvirker kontraktens leveransekrav kan være avklart først i full funksjonsbeskrivelse.
Verdt å avklare med oppdragsgiver
Anbudsradar
Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.
I konkurransegrunnlaget er pris poengsatt med knekkpunkt/hybrid som viser at «knekkpunktet for hybrid er satt til 1 poeng», men selve tildelingskriteriene (vekting/valg av metode) er ikke synlig i utdraget. Kan dere bekrefte hvilken(e) metode(r) som faktisk skal benyttes i denne konkurransen (lineær, forholdsmessig eller hybrid), og hvordan knekkpunktet påvirker poengberegningen for tilbud som ikke er lavest?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå nøyaktig hvordan pris scores for å kunne beregne riktig prisstrategi og sikre korrekt tilbudsprising.
Kilde: Evaluering tildelingskriterie Pris med knekkpunkt 1.xlsx, «Forklaringer» / «Utregning prispoeng»Kan dere oversende/henvise til fullstendig beskrivelse av brannteknisk omfang og leveranse for totalentreprenøren, herunder hvilket detaljnivå dere forventer av branntekniske tegninger utover «branncelleinndeling og -seksjonering», og hvilke eventuelle delanalyser/beregninger som må inngå i TE sin leveranse?
Hvorfor det er verdt å spørre: Utdraget viser premisser/overordnede krav, men leveransens omfang og hvilke branntekniske dokumentasjoner som skal produseres av TE kan ligge videre i funksjonsbeskrivelsen/vedlegg. Dette må avklares før tilbudspris.
Kilde: Attvin Verksted funksjonsbeskrivelse datert 04.08.26.pdf, pkt. 15 «Prosjektering brannteknikk» (og evt. resten av kapittelet/vedlegg) / Brannkonsept, omtale av brannteknisk prosjekteringBrannkonseptet omtaler heldekkende brannalarmanlegg kategori 2 i samsvar med NS 3960 og NS-EN 54-serien. Kan dere bekrefte hva dette betyr for TE sin leveranse når funksjonsbeskrivelsen for VVS/EL/komplettering viser at branntekniske installasjoner og styringer kan være tilknyttet automasjon (og at det i VVS-tekst er nevnt SD-tilrettelegging)? Konkrete: Skal brannalarmanlegget leveres som «nytt» komplett anlegg av TE, og hvilken rolle har eventuelle eksisterende sentral(er) på anlegget?
Hvorfor det er verdt å spørre: Det finnes signal om både brannalarm og SD/tilrettelegging. For å prise riktig må leveringsansvaret og eventuell gjenbruk/tilkobling av eksisterende utstyr avklares.
Kilde: Brannkonsept - TEK17 Alvikvegen 194, Ålesund, «Sammendrag» (heldekkende brannalarmanlegg) samt 5.12 «Tiltak for å påvirke rømnings- og redningstider», a/g «Alarmoverføring»I funksjonsbeskrivelsen står det at TE kan justere høyde på ferdig gulv innenfor 150 mm og at sprenging/«flåsprenging» kan bli aktuelt, samt at det skal gjøres nødvendige kalkulasjoner for masseforhold. Kan dere bekrefte om byggherre stiller konkrete geotekniske forutsetninger/ytterligere grunnlagsdata (f.eks. antatt fjellnivå eller forventet sprengningsomfang), eller om alt dette ligger i TE sin risiko?
Hvorfor det er verdt å spørre: Usikkerhet rundt fjellnivå/sprengningsomfang påvirker både risiko og kost for fundamentering og gulvoppbygging, og må avklares før tilbud.
Kilde: Attvin Verksted funksjonsbeskrivelse datert 04.08.26.pdf, pkt. 21 «Grunn og fundamenter» (sprengning i smøregrav, mulig flåsprenging, usikkert nivå for fjell)For varme og energiforsyning: funksjonsbeskrivelsen åpner for valg mellom energibrønner eller luft-vann varmepumpe, og angir ytelseskrav (SCOP/SPF, energidekningsgrad) og test/overkapasitet ved energibrønner. Kan dere bekrefte om TE kan velge fritt løsning (brønn vs. varmepumpe), eller om dere har føringer for hvilket alternativ som skal benyttes i totalentreprisen? Dersom det er fritt valg: Hvordan skal dere håndtere kontraktens endelighet dersom dokumenterte parametere (f.eks. termisk respons test/overkapasitet ved brønn eller energidekningsgrad ved VP) ikke oppnås?
Hvorfor det er verdt å spørre: Valg av energisystem og håndtering av ytelsesavvik bestemmer risiko og kost, og må avklares før prising.
Kilde: Attvin Verksted funksjonsbeskrivelse datert 04.08.26.pdf, kap. 32 «Varmeanlegg», «Orientering varmeanlegg» (energibrønner vs luft-vann VP, SCOP/SPF, energidekningsgrad, testbrønn og overkapasitet)I brannkonseptet står det at «Byggverket må ha enten håndslokkeapparater eller egnede brannslanger», mens funksjonsbeskrivelsen for VVS/FDV/utførelse omtaler både håndslokkeapparater (type/omfang skal prosjekteres av TE RIBr) og slokkeutstyr i tabeller. Kan dere bekrefte hvilken løsning dere forventer som grunnalternativ (håndslokkeapparater alene, eller håndslokkeapparater + brannslanger), og om det finnes et forventet antall/fordelingsprinsipp som TE skal legge til grunn?
Hvorfor det er verdt å spørre: Selve slokkeløsningen påvirker mengder og kost, og utdragene kan lese som at flere alternativer er mulige. Leverandøren må vite hva som er forventet for tilbudspris.
Kilde: Brannkonsept - TEK17 Alvikvegen 194, Ålesund, «Sammendrag» (håndslokkeapparater eller brannslanger) samt 5.14 «Tilrettelegging for manuell slokking»Branntekniske krav til dører/rømning nevner bl.a. at dør til rømningsvei må ha fri bredde min. 0,86 m og fri høyde min. 2,0 m, og at åpningskraft gjelder også når brannalarm er utløst (med krav til dørpumpe/UPS ved selvlukkende dører). Kan dere bekrefte hvilken konkret dør-/låseutførelse som skal leveres for ytterdører som «kan være låst koblet til brannalarmanlegg» (inkl. krav til manuell åpning og maks 10 sek forsinkelse), og hvilke dører som faktisk er omfattet i denne bygningen?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dørfunksjon, låssystem og strømforsyning/UPS er kost- og risikoavhengig. Leverandøren må vite hvilke dører som omfattes for å kunne prise riktig.
Kilde: Brannkonsept - TEK17 Alvikvegen 194, Ålesund, 5.13 «Utgang fra branncelle» (dører til rømningsvei, låst dør koblet til brannalarmanlegg, UPS/dørpumpe) samt Teknisk funksjonsbeskrivelse pkt. 23 «Ytterdører» (dørpumpe, elektrisk sluttstykke, låsesystem ARX)I funksjonsbeskrivelsen står det at varmeanlegget skal være «mengderegulert», at det skal leveres «komplett mengderegulert varmeanlegg for lavtemperatur», og at bygget i hovedsak varmes via gulvvarme med aerotempere i verksted/verkstedgrav. Kan dere bekrefte forventet omfang: skal det prosjekteres og leveres aerotemperaturet i smøregrav/verksted som komplett varmeavgivende enheter (inkl. dimensjonering/kapasitet/innfesting), eller er deler av dette allerede definert i vedlegg/tegninger som TE må følge?
Hvorfor det er verdt å spørre: Aerotempere og varmeavgivende elementer kan være betydelig i både dimensjonerings- og utstyrskost. Leverandøren må vite nivået av ferdig prosjektert føring vs. fri dimensjonering i TE.
Kilde: Attvin Verksted funksjonsbeskrivelse datert 04.08.26.pdf, kap. 32 «Varmeanlegg», «Orientering varmeanlegg» (gulvvarme + aerotempere i verksted/verkstedgrav) / kapittel 32.2-32.3 (ikke synlig i utdraget)
Dokumentassistent
Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med henvisning til kapittel og punkt i dokumentene svaret er hentet fra.
Kurs og rådgivning fra redaksjonen
Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.
Se datoer →Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.
Les mer →Rådgivning
Ta kontakt →