Restaurering av Stabbur fra Logn Søndre

Istandsetting av Stabbur fra Logn Søndre (AH Bygdetun) med grunnlag i vedlagt tilstandsanalyse. Arbeidene omfatter restaurering/utbedring av alvorlige råteskader i grime og stabber (sørvestre hjørne), råteskader i laftede yttervegger, utbedring av råteskade i golvbjelke/bærebjelke ved inngang, reetablering av døråpning med beitskier og ny dørkarm, samt levering og montering av takrenner/nedløp og tiltak for bortledning av overvann. Det er planlagt rigg/sikring/stillas og fotodokumentasjon/sluttdokumentasjon. Kontrakt forventes oppstart snarest og ferdigstillelse innen 31.12.2026.

• Lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest / registreringsbevis.

  Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 3 (nr. 1)
• Skatte- og avgiftsmessige forhold i orden.

  Dokumentasjon: Skatteattest (ikke eldre enn 6 måneder hvis relevant).

  Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 3 (nr. 2)
• Tilstrekkelig økonomisk kapasitet.

  Dokumentasjon: Kort redegjørelse og eventuelt årsregnskap / kredittvurdering.

  Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 3 (nr. 3)
• Relevant erfaring fra tilsvarende arbeider på eldre tre-/laftebygg.

  Dokumentasjon: Minst 2 referanseprosjekter med kontaktperson.

  Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 3 (nr. 4)
• Tilstrekkelig faglig kapasitet og nøkkelpersonell med relevant kompetanse.

  Dokumentasjon: CV / rollebeskrivelse for nøkkelpersonell.

  Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 3 (nr. 5)

• Signert tilbudsbrev.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7 (Krav til tilbudets innhold)
• Utfylt prisskjema.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Kort beskrivelse av oppdragsforståelse og planlagt gjennomføring.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Metodebeskrivelse for restaureringsarbeidene.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Opplysninger om nøkkelpersonell og prosjektorganisasjon.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Referanser fra tilsvarende prosjekter.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Etterspurt dokumentasjon for kvalifikasjonskrav.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Eventuelle forbehold og avvik, tydelig beskrevet og prissatt.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 7
• Egenerklæring om lønns- og arbeidsvilkår (skal fylles ut ved innsendelse av tilbudet).Kilde: Vedlegg 3
• HMS-egenerklæring (bekreftelse gjelder virksomheten; innhold angitt i vedlegg).Kilde: Vedlegg 4
• Dokumentasjon/opplysninger knyttet til seriøsitetsbestemmelser (vedlegg 5 angir krav som gjelder i kontrakt/ved oppstart).Kilde: Vedlegg 5 (tittel/kravpunkter)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

28.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Kontraktsform: utførelsesentreprise etter NS 8406:2009 (forenklet norsk bygge- og anleggskontrakt), med presiseringer i konkurransegrunnlaget/kontraktsdokumentene.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 6
• Utførelse med tradisjonelle metoder der faglig forsvarlig og håndverksmessig korrekt.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.1
• Bevaring av originale bygningsdeler skal prioriteres; tiltak begrenses til teknisk nødvendig stabilitet/bestandighet/vern.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.1
• Skiftes ut materiale skal ha egenskaper/dimensjoner tilpasset eksisterende konstruksjon; entreprenør skal redegjøre for materialvalg i tilbudet.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.1
• Medta nødvendige hjelpearbeider (avstivning/understøtting/demontering/remontering), og rigg/stillas/sikring/avfallshåndtering hvis ikke annet avtalt.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.1
• Jekking/avlastning og plan for reparasjon/utskifting av skadde bæredeler i grime/stabbe (Delarbeid A).Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.2
• Utbedring av laftede yttervegger: jekking/stropping/avlastning, utskifting/reparasjon av skadde stokker, stabilisering ved hjørne og kontroll av nordvegg etter demontering (Delarbeid B).Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.3
• Golvbjelke/bærebjelke ved inngang: avdekking ved åpning av tilstøtende arbeider; hovedregel reparasjon med spunsing og evt. lasker; samordning med vegg/bæresystem (Delarbeid C).Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.4
• Døråpning: demontere og lagre/merke dør, etablere ny dørkarm med beitskier, remontere/dra inn riktig konstruksjon; fjerne midlertidige strekkfisker når veggen er stabilisert (Delarbeid D).Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.5
• Takrenner og nedløp: levere/montere komplette system tilpasset bygget; avklart materiale (sink eller annet akseptert); løsninger for bortledning av vann fra vegger/fundament (Delarbeid E).Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.6
• Skjulte forhold/endringsarbeider: ytterligere skader kan avdekkes; arbeid utover kjent omfang ikke iverksettes uten skriftlig bestilling, med unntak for strakstiltak for å hindre skade/sammenbrudd.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.7
• Fotodokumentasjon før oppstart, under utførelse og ved ferdigstillelse; beskrive metode/materialer/avvik; sluttdokumentasjon samlet ved ferdigstillelse.Kilde: Konkurransegrunnlag, kap. 5.8
• HMS: virksomheten skal jobbe systematisk iht. HMS-lovgivning og internkontrollforskriften; oppdragsgiver skal kunne gjennomgå/verifisere system ved anmodning.Kilde: Vedlegg 4
• Lønns- og arbeidsvilkår: leverandør skal overholde krav og dokumentere på forespørsel; oppdragsgiver kan gjennomføre kontroll/sanksjoner.Kilde: Vedlegg 3 og Vedlegg 5 punkt 7
• Seriøsitet: HMS-kort for arbeidstakere; StartBANK ID/registreringsbevis; krav til faglærte og lærlinger (min. andeler) samt dokumentasjon/rapportering; krav om internkontroll SHA og at minst én på hvert arbeidslag kan kommunisere på norsk/engelsk (språkkrav).Kilde: Vedlegg 5 punkt 1-6

• Tilstandsanalyse er basert på nivå 1 (visuelle observasjoner, enkle målinger og stikktester) og uten inngrep i byggverket; begrensninger kan medføre at ytterligere skader avdekkes under arbeidene (Konkurransegrunnlag kap. 5.7 og Vedlegg 1).
• Det fremgår at det må utvises skjønn ved valg av metode og omfang, og at det ikke nødvendigvis skal byttes ut mer originalt materiale enn høyst nødvendig (Vedlegg 1).
• Arbeider kan kreve stillas og det er behov for avklaring av tilkomst/rigg og skadeomfang ved befaring; tilbyder må gjøre egne vurderinger før tilbud inngis (Konkurransegrunnlag kap. 2.4).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. For Delarbeid A (råteskader i grime og stabbe, sørvestre hjørne): Hvilket omfang skal vi prise som «utbedring ved jekking/avlastning» – spesifiser hvilke stokker/elementer som inngår i grunnarbeidet (antatt antall jekke-/avlastingspunkter, og om det er forventet komplett avlastning av grime/stabbe eller bare lokal avlastning), slik at vi kan prise riktig rigg og tid.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tilstandsanalyse beskriver TG3 i grime/stabbe og at det må jekkes opp/avlastes, men ikke detaljert nivå for avlastingsomfang. Dette påvirker ressursbruk, risiko og pris.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2 og Vedlegg 1 (Tilstand 1023290384 – «Utbedringsbeskrivelse»).

2. For Delarbeid A: Det opplyses at det er spor av billeangrep i grime. Skal vi prise inn tiltak/krav for håndtering av mulig aktivt/omfattende skade fra binnedannelse (f.eks. behandling, uttak av angrepet virke utover det som ellers anses nødvendig), eller er dette håndtert fullt ut innenfor antatt reparasjon/spunsing/alternativ utskifting?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Billeangrep kan medføre merarbeid og valg av metode. Avklaring er nødvendig for å sikre at tiltak som kan bli påkrevd er inkludert i pris eller håndtert via opsjoner/endringsarbeid.

   Kilde: Vedlegg 1 (Tilstand 1023290384 – «Tilstandsbeskrivelse»).

3. For Delarbeid B (råteskader i laftede yttervegger): I prisskjema står «Delarbeid B – Utbedring av laftede yttervegger iht. kjent omfang». Kan oppdragsgiver bekrefte hva som skal anses som «kjent omfang» i grunnarbeidet (f.eks. hvilke konkrete stokker/områder på vest-, sør-, sørøst-, øst- og nordvegg som inngår utenom opsjoner), slik at vi ikke dobbeltpriser eller underpriser deler som oppstår underveis?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kravet omtaler flere områder og at skjønn/metodevalg kan gi varierende omfang. Tydelig avgrensning er viktig for prissetting.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.3 og Vedlegg 1 (Tilstand 1023290531 – utbedrings-/beskrivelsestekst med stokknumre).

4. For Delarbeid B: Det står at det «ikke skal skiftes ut mer originalt materiale enn høyst nødvendig». Hvilke kriterier skal vi legge til grunn for vurderingen av når utskifting er «nødvendig» (f.eks. forventet fukt-/tilstandsnivå, frisk kjerne-liknende kriterium, eller at dette bestemmes i felt etter avdekking)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uklart beslutningsgrunnlag kan gi uenighet om omfang og dermed risiko for pristilllegg. Leverandøren trenger felles forståelse av terskler/kriterier før tilbud.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.3 (siste del av punktet) og Vedlegg 1 (omtale av skjønn og ikke bytte mer enn nødvendig).

5. For Delarbeid B – opsjon O1 «Ekstra lafteutskifting ved avdekkede skader»: Hvilken «låst» mengde/risiko ligger i de faste RS-postene, og fra hvilket nivå/terskel skal ekstra utskifting prises som opsjon O1? Be om at terskel/ramme beskrives praktisk (f.eks. per antall stokker, lengde/areal, eller prosent av opprinnelig omfang).

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten en terskel for når det går fra fast post til opsjon, blir det vanskelig å prise riktig og kan gi avvik ved endringshåndtering.

   Kilde: Vedlegg 2 Prisskjema (Opsjon O1).

6. For Delarbeid C (golvbjelke/bærebjelke ved inngang): Tilstandsanalyse omtaler at midtre golvbjelke er skadet og at reparasjon «som hovedregel» kan skje ved spunsing inn skjøt over stabbe og evt. lasker. Kan oppdragsgiver bekrefte om det er forventet å demontere/åpne gulvplank og eventuelle tilstøtende konstruksjoner i et bestemt omfang, og om antatt gjenstøp/gjenmontering av gulvplanker er inkludert i fastprisen for Delarbeid C?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Arbeid rundt bærebjelke kan utløse åpning/demontering og etterarbeid. Leverandøren må vite hvilket inngrepsomfang som ligger i tilbudet.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.4 og Vedlegg 1 (Tilstand 1023290523 – utbedringsbeskrivelse).

7. For Delarbeid D (døråpning, dørkarm og beitskier): Ved tilstand beskrives at midlertidige strekkfisker finnes og at beitskier er manglende. Skal vi forutsette at strekkfiskene fjernes som del av Delarbeid D, og er det forutsatt at eventuell midlertidig sikring/avstiving ved demontering av strekkfisk skjer i Delarbeid D eller håndteres via rigg/dokumenterte tillegg?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Strekkfisker og sikring påvirker fremdrift, bemanning og risikohåndtering. Avklaring hindrer at kostnader faller mellom poster.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.5 og Vedlegg 1 (Tilstand 1023290554 – tilstands-/utbedringsbeskrivelse).

8. For Delarbeid E (takrenner og nedløp): Det skal leveres og monteres komplette takrenner/nedløp, og materialet må være «sink eller annet materiale særskilt akseptert». Kan oppdragsgiver angi om dere har preferanse for standard utforming (rennetype, dimensjon, fall, beslag/løsninger) og om det finnes aksepterte materialer/produkter/varianter i kulturminnehensyn som vi skal legge til grunn i prisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: «Tilpasset byggets utforming» og materialeaksept kan gi store prisutslag. Leverandøren trenger konkrete føringer for å prise korrekt uten å vente på beslutninger i kontraktsfasen.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.6 og Vedlegg 1 (Tilstand 1023291769 – «Utbedringsbeskrivelse»).

9. Fremdrift og HMS/tilkomst: Befaring er 14.08.26 og oppstart «snarest», ferdigstilt innen 31.12.26. Kan oppdragsgiver bekrefte om det er lagt inn krav til bestemte frister for når stillas/tilkomst, lukking/tildekking og fotodokumentasjon må leveres (rekkefølgekrav per delarbeid), eller om vi kan planlegge rekkefølgen innenfor total sluttfrist?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ved restaurering kan rekkefølge og dokumentasjonsfrister påvirke produksjonsopplegg og kost. Leverandøren må vite om det finnes milepælsstyring utover total sluttfrist.

   Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 2.2 (fremdrift), kap. 2.4 (befaring) og kap. 5.8 (fotodokumentasjon før oppstart/under/ved ferdigstillelse).