ODK-26-01 Totalentreprise - ny driftsbygning

Oppdraget gjelder totalentreprise for ny driftsbygning ved Sand Kirke (Odal Kirkelige fellesråd). Leveransen omfatter grunnarbeid (vei/oppstillingsplass, infrastruktur og VA-/EL-tilkoblingsforberedelser), komplett oppføring av bygget og utomhusarbeider iht situasjonsplan. Byggherren ønsker et nøkkelferdig prosjekt. Ferdigstillelse er angitt til 14. mai 2027, med fysisk oppstart etter nærmere avtale. Prosjektet er under prosess for rammetillatelse (rammesøknad søkes i juli, ansvarlig søker Prias).

• Tilbud skal være i samsvar med tilbudsdokumentene og være nøyaktig utfylt med delpriser og sluttsum for å komme i betraktning.

  Dokumentasjon: Nøyaktig utfylt tilbud med delpriser og sluttsum (krav til utfylling).

  Kilde: Bok 0, kap. 1 Tilbudsinnbydelse

• Tilbydere skal utarbeide eget tilbudsbrev der forhold som må utføres i tillegg til, eller annerledes enn, beskrevet i tilbudsgrunnlaget påpekes.Kilde: Bok 0, kap. 3.2 Forhold på anleggsplassen
• Tilbud skal leveres som lukket tilbudskonkurranse og inneholde delpriser og sluttsum som del av utfylling.Kilde: Bok 0, kap. 1 Tilbudsinnbydelse

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

04.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsbestemmelser: NS 8407 Alminnelige kontraktbestemmelser for totalentrepriser, med angitte endringer (avbestilling, fristforlengelse ved endringsarbeider, indeksregulering, sikkerhetsstillelse).Kilde: Bok 0, kap. 4 Kontraktsbestemmelser (pkt. 4.1)
• Entreprenøren skal ved selvsyn gjøre seg kjent med alle forhold på plassen.Kilde: Bok 0, kap. 3.2 Forhold på anleggsplassen
• Totalentreprenøren skal innarbeide et system for styring og ledelse for prosjektet i tråd med SHA-/bygningslovkrav, og videreføre krav til kvalitetssikring, HMS og ytre miljø til kontraktspartnere.Kilde: Bok 0, kap. 5 SHA (5.1)
• Tilbyder/TE skal engasjere nødvendige rådgivere for å videreføre tilbudstegningene til arbeidstegninger og ivareta alle krav etter TEK17 og kravspesifikasjon i utførelsen, inkl. komplett utstikking.Kilde: Bok 1, kap. 1 (10 Prosjektering)
• Entreprenøren skal levere komplett FDV til byggherre før overtakelse.Kilde: Bok 1, kap. 1 (10 Prosjektering)
• Rammekrav til bygging: Tilbygget skal tilfredsstille TEK17 i alle henseender.Kilde: Bok 0, kap. 3.5 Byggeforskrifter/ myndigheter
• Prosjektering/utførelse forutsetter overholdelse av forskrifter og standarder for tekniske installasjoner (særlig FEL og NEK 400:2022).Kilde: Bok 1, kap. 4 (Generelt)

• Tildelingskriterier/vekting er ikke opplyst i den gjengitte teksten (kun rammer og krav til tilbud/ytelser).
• Det fremgår ikke i utdraget hvorvidt det kreves spesifikk dokumentasjon for kvalifikasjon utover kravet om utfylt tilbud med delpriser/sluttsum.
• Kravspesifikasjon for konkrete byggetidsmilepæler utover ferdigstillelsesdato (14.05.2027) er ikke detaljert i utdraget.
• Eventuelle krav til entreprenørens/underentreprenørers kvalifikasjoner (f.eks. godkjenninger, erfaring) er ikke inkludert i det mottatte utsnittet.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Hvilken vekting (og eventuelle delvurderinger) gjelder for tildelingskriteriene i konkurransen, slik at vi kan prise og dokumentere tilbudet korrekt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsgiver har kun gitt rammer/krav, men vekting er ikke synlig i utdraget. Dette påvirker hvordan tilbyder skal optimalisere pris og kvalitet.

   Kilde: Bok 0 Generelle bestemmelser (ikke vist i utdraget) / Tildelingskriterier (angis ikke i mottatt tekst)

2. I kravene til tilbudsdokumentasjon: Hvilken dokumentasjon skal leveres sammen med tilbudet, og er det spesifikke krav til hva som skal vedlegges for å dokumentere totalentreprisen (f.eks. prosjekterings-/FDV-dokumentasjon, referanser, bemanning/kompetanse), utover utfylt tilbud med delpriser og sluttsum?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hva som faktisk skal innleveres for å være tilbudsberettiget og/eller få korrekt evaluering.

   Kilde: Bok 0 Generelle bestemmelser (krav om “nøyaktig utfylt med delpriser og sluttsum” er synlig, men dokumentasjonskrav er ikke spesifisert i utdraget)

3. Geoteknikk: Er det utført/foreligger det geoteknisk grunnlag (som grunnundersøkelser, rapporter eller anbefalt prosjekteringsforutsetning) som tilbyder kan prise ut fra, eller skal all geoteknisk vurdering og dimensjonering inngå som del av totalentreprisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Geoteknisk prosjektering kan gi stor prisspredning. Leverandør må forstå hvilket grunnlag som er tilgjengelig og hva som er entreprenørens ansvar.

   Kilde: Bok 1 Ytelsesbeskrivelse, kap. 21 Grunn og fundamenter

4. Prosjektering/søknadsprosess og IG: Hvilke konkrete leveranser forventes fra totalentreprenør i forbindelse med RAMMETILLATELSE/IG-søknad (inkl. tidspunkt), og finnes det en tidsplan som viser når Prias/kommunen trenger innspill/tegningsgrunnlag fra entreprenøren?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker ressursplan, fremdriftsrisiko og kostnadsramme før fysisk oppstart.

   Kilde: Bok 0 Generelle bestemmelser, kap. 11 Forhold til bygningsmyndighetene; Bok 1 kap. 10 Prosjektering

5. Byggetid og milepæler: Utover ferdigstillelse 14.05.2027, hvilke byggetidsmilepæler/fristpunkter gjelder (f.eks. prosjekteringsleveranser, nøkkelbefaring/innlevering av FDV, delvise overtakelser), og hvilke konsekvenser gjelder ved overskridelse?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utdraget viser kun ferdigstillelsesdato. Leverandøren trenger flere tidskritiske punkter for å kalkulere risiko og sikre riktig rigg/fremdriftsplan.

   Kilde: Bok 0 Generelle bestemmelser, kap. 3. ORIENTERING pkt 3.4 Byggetid; NS 8407-endringer om fristforlengelse er angitt i Bok 0

6. VA-innkobling og kommunal godkjenning: Kan byggherre/Prosjektråd bekrefte hvilke tilkoblingspunkter og eventuelle betingelser som gjelder (inkl. dokumentert kapasitet/krav fra kommunen), og om det allerede foreligger godkjente traseer/tilkoblingsløsninger som totalentreprenøren skal bygge på?

   Hvorfor det er verdt å spørre: VA-tilkobling og kommunal saksbehandling påvirker både fremdrift og omfang. Leverandøren må vite hva som er “låst” og hva som kan bli endret av kommunen.

   Kilde: Bok 1 Ytelsesbeskrivelse, kap. 73 Utendørs VVS (73.2–73.6, samt 73.6 Prosjektering og kommunal sakshåndtering)

7. Strøm/vann mangler til anleggsdrift: Hvilke forventninger/rammer gjelder for midlertidig vann og strøm på tomten (alternativ løsning), og finnes det føringer for kostnadsdeling/tilgang dersom kommunen/annen aktør disponerer infrastruktur?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsgiver opplyser at det ikke finnes strøm/vann/avløp på tomten, og at entreprenøren må besørge alternative løsninger. Leverandøren trenger å forstå om det finnes praktiske løsninger tilgjengelig og hvem som dekker hva.

   Kilde: Bok 0 Generelle bestemmelser, kap. 3.2 Forhold på anleggsplassen; Bok 1 kap. 12 Rigg & Drift

8. Opsjoner (Opsjon 1): Hvordan skal opsjonene prises og innleveres i tilbudet (egen post/andel, og skal opsjonene følge samme evalueringslogikk som hovedkontrakten)? Gi gjerne en presisering av hvordan opsjonsprisen skal fylles ut i tilbudsskjemaet.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjoner kan påvirke både kontraktsutforming og konkurranse-/tildelingsmodell. Leverandøren må sikre korrekt prissetting og innlevering.

   Kilde: Bok 1 Ytelsesbeskrivelse (Opsjon 1 er omtalt under flere kapitler: 23, 26, 31, 32)

9. Elkraft/SD-forutsetninger: Hva er besluttet om SD-anlegg (eksisterer det SD-leverandør/krav til grensesnitt), og hvilke konkrete I/O- og signalkrav må elentreprenøren forberede for fremtidig SD (inkl. omfang av kommunikasjon, målepunktdata og adressering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Det står krav om overføring til fremtidig SD, men grensesnitt/leverandørforutsetninger er ikke synlig i utdraget. Dette kan gi høy risiko for feilprising og leveranseomfang.

   Kilde: Bok 1 Ytelsesbeskrivelse, kap. 43 Fordelinger (hovedtavle/SD-signaler, jordfeilvarsling/isolasjonsovervåking, nettanalysator)