Århusjordet boligfelt - Område 1 - Fyresdal kommune

Fyresdal kommune – Århusjordet boliger område 1. Krav til seriøsitet/arbeidslivskriminalitet (Telemarksmodellen) for bygge- og anleggsprosjekt, samt teknisk bygningskrav for oppføring av boliger med bæresystem i tre (KLT/massivtre) med tilhørende løsninger, materialkrav, prosjekterings-/utførelseskrav, dokumentasjon og enkelte opsjoner (alternativt bæresystem, enkelte overflater/undertak, opsjonspris kapittel 22).

• Tilbyder og underentreprenører som skal engasjeres i prosjektet, skal være godkjente og aktive lærlingbedrifter. Lærling(er) skal delta i arbeidet med utførelse av den aktuelle kontrakten. Eventuelle unntak skal særskilt begrunnes.

  Dokumentasjon: Særskilt begrunnelse ved unntak (ellers dokumentasjon på at virksomheten er godkjent og aktiv lærlingbedrift samt at lærling(er) deltar).

  Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 5
• Alle firma i kontraktskjeden skal gi byggherren fullmakt til å innhente relevante skatteopplysninger (SKAV-skjema) fra Skatteetaten, både før kontraktsinngåelse og i hele kontraktsperioden.

  Dokumentasjon: Fullmakt(er) til byggherren for SKAV-innhenting.

  Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 13

• På oppfordring skal tilbyder legge fram dokumentasjon om lønns- og arbeidsvilkårene til de ansatte. Alle avtaler tilbyderen inngår, og som innebærer utføring av arbeid under gjeldende kontrakt, skal inneholde tilsvarende dokumentasjon.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 10
• Tilbyder skal kunne framlegge dokumentasjon på ansettelsesforholdet for tilbyders ansatte (og ansatte i tjenesteforhold) til enhver tid.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 1
• Innleie skal være dokumenterbart ordnet: det skal dokumenteres at innleid arbeidskraft har ordnede lønns- og arbeidsvilkår, og at innleide er fast ansatt med lønn mellom oppdrag i utleiebedriften.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 2
• Tilbyder skal dokumentere at majoriteten av de ansatte (også eventuelt innleide) er faglærte innenfor sitt fagområde (fagbrev eller tilsvarende).Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 12
• Lønn og annen godtgjørelse for samtlige arbeidstakere skal utbetales til konto i bank. Byggherren skal kunne følge pengestrømmen ut til de ansatte (dvs. dokumentasjon/underlag som muliggjør slik oppfølging).Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 11
• Egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår: leverandøren skal besvare skjema for egne ansatte/innleide/utsendte som direkte medvirker til kontrakten; dersom leverandøren har underleverandører, skal disse fylle ut samme skjema og sende inn sammen med rapporteringen.Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, innledning
• Egenrapportering: oversendelse av opplysninger om underleverandører (inkl. bemanningsbyråer) som utfører/skal utføre arbeider i Norge (organisasjonsnavn, organisasjonsnummer, nasjonalitet).Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Informasjon om kontraktsarbeidet
• Egenrapportering: leverandøren skal oppgi hvilke allmenngjorte/landsomfattende tariffavtaler som legges til grunn (legge ved lenker).Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Lønns- og arbeidsvilkår
• Egenrapportering: leverandøren skal oppgi særregler/avtaler om arbeidstid utover arbeidsmiljøloven/evt. tariff (legge ved lenke/kopi).Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Lønns- og arbeidsvilkår
• Egenrapportering: leverandøren skal beskrive systemer/rutiner for å ivareta krav til lønns- og arbeidsvilkår i kontraktsperioden (egne ansatte og evt. underleverandører).Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Lønns- og arbeidsvilkår
• Egenrapportering: dersom det har vært tilsyn fra Arbeidstilsynet siste to år, skal dato/forhold og kopi av dokumentasjon vedlegges; dersom det er ilagt pålegg, skal vedtak vedlegges og rettetiltak beskrives.Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Tilsyn/pålegg
• Egenrapportering: dersom virksomheten er anmeldt eller domfelt for brudd knyttet til arbeidslivskriminalitet/sosial dumping/krav til lønns- og arbeidsvilkår, skal dokumentasjon vedlegges (kontrolletatens reaksjon og evt. domstolsavgjørelser).Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, Tilsyn/pålegg
• Teknisk: det skal utarbeides og benyttes prosjekttilpassede sjekklister for fuktsikring i prosjekteringen og byggefasen (sjekkliste-mal vist i Byggdetaljer).Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Fuktsikring
• Teknisk: det skal foreligge kontrollplan for kvalitetssikring for fuktsikring (beskrevet i Byggdetaljer)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Fuktsikring
• Teknisk: før betongarbeid igangsettes skal entreprenøren forelegge byggherren en kvalitetsplan til gjennomsyn som viser hvordan krav ivaretas (inkl. vedlegg for produktdokumentasjon der det er satt krav).Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, Betong – Kvalitetsplan
• Teknisk: fuktmålinger skal dokumenteres med metoder som angitt i NS 3420-T og Byggdetaljer, og fuktnivået skal tilfredsstille krav i NS 3420-T.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Fuktsikring
• Teknisk: dokumentasjon som angir kritiske verdier for fukt i forhold til mikrobiologisk vekst, avgassing og andre egenskaper, samt bruksbetingelser for materialene.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Fuktsikring

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

04.09.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Arbeidet skal utføres av tilbyder og dennes ansatte i tjenesteforhold, eller av på forhånd avtalte underentreprenører og deres ansatte; tilbyder skal kunne framlegge dokumentasjon på ansettelsesforholdet.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 1
• Eventuell bruk av innleid arbeidskraft skal være avtalt med byggherren, følge arbeidsmiljøloven, og innleid arbeidskraft skal ha ordnede lønns- og arbeidsvilkår; innleide skal være fast ansatt med lønn mellom oppdrag i utleiebedriften.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 2
• Norsk er hovedspråk på byggeplassen (skriftlig og muntlig). Personer med ledende funksjoner skal beherske norsk.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 3
• Alle arbeidstakere skal ha kunnskap om/forstå sikkerhetsopplæring, sikkerhetsinstrukser, bruksanvisninger og varselskilt. Ved arbeidstakere som ikke forstår norsk skal tilbyder sikre instrukser på språk de forstår.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 4
• Avtale om under entreprise med enkeltpersonforetak skal avtales med byggherren.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 6
• Kontraktskjede: byggherren tillater ikke mer enn to ledd; aldri mer enn tre ledd. Hovedentreprenør regnes som første ledd. Bemanningsforetak etter arbeidsmiljøloven § 14.2 regnes som ett ledd.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 7
• Ulovlig/ikke kontraktsmessig arbeidskraft: byggherren kan kreve dagmulkt ved forhold som ikke er rettet innen frist gitt ved skriftlig varsel fra fylkeskommunen. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdet opphører.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 8
• Lønns- og arbeidsvilkår: ansatte (inkl. innleid) skal ikke ha dårligere vilkår enn tariffavtale for tilsvarende arbeider i aktuell bransje. Ved brudd og manglende retting innen frist kan byggherren heve kontrakten (evt. andre sanksjoner kan avtales).Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 9
• Lønn skal utbetales til bankkonto; byggherren skal kunne følge pengestrømmen ut til ansatte.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 11
• Elektronisk adgangskontroll skal være på byggeplassen.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 14
• Likelydende bestemmelser (pkt. 1-14) skal inntas i kontrakter med underentreprenører.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen, pkt. 15
• Teknisk: prosjektering og utførelse skal oppfylle relevante lovkrav, forskrifter og normer (inkl. relevante NS/NS-EN) og NBI bygge detaljer/monteringsanvisninger; individuelle løsninger kun når forskriftskrav dokumenteres oppfylt.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Lovverk og standarder
• Teknisk: bygningsmessige arbeider skal oppfylle Arbeidstilsynets forskrifter og arbeidene skal oppfylle toleranser iht. NS 3420:2022 (normalkrav med tillegg til utførelsesstandarder/NS 3420).Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Toleranser
• Teknisk: det skal utarbeides og etterleves fuktsikringskontroll (kontrollplan, sjekklister, dokumentasjon for kritiske fuktverdier, fuktmålinger mv.).Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 20 BYGNING GENERELT – Fuktsikring
• Teknisk: bæresystem for nybygg skal som hovedløsning være KLT-elementer/massivtre, inkludert yttervegger, bærende innervegger, dekker og tak. Kuldebroer skal unngås; innvendig overflate på KLT-elementene skal ha synlig finish.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 22 BÆRESYSTEM
• Teknisk: TE har ansvar for prosjektering av vegg-løsninger med KLT-elementer (utforing/bindingsverk etc.) og må ivareta brannspredning iht. brannkonsept.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 23 YTTERVEGGER – Bærende yttervegg
• Teknisk: radonbrønner skal etableres (aktiveres ved behov) og løsning skal godkjennes av tiltakshaver før utførelse.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg, kap. 21 GRUNN OG FUNDAMENTER – Utstyr og kompletteringer

• Dokumenttekst for konkurransegrunnlagets tildelingskriterier er ikke med; feltet er derfor ikke utledet.
• Bilag C2.1 inneholder også mange tekniske krav som ikke nødvendigvis er «kontrakts-/utførelseskrav» i seriøsitetssammenheng; kun de mest tydelige er trukket ut.
• B.2.1.1-malen viser at bilaget skal sendes inn «sammen med» underleverandørens rapportering, men eksakt innleveringsfrist og format/kanal er ikke oppgitt i utdraget (kun svarfrist-felt står).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I Bilag B.2.1.1 «Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår»: Kan oppdragsgiver bekrefte hvilken innleveringskanal og eksakt innleveringsfrist som gjelder (i dokumentutdraget fremgår kun «Svarfrist» i skjemaet)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må sikre riktig innleveringsmåte/frist for egenrapporteringen for å unngå avvisnings-/forsinkelsesrisiko.

   Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår (felt: Svarfrist)

2. Bilag B.2.1.1: Under punktet «Skal det benyttes utsendt arbeidskraft på kontraktsarbeidet?» – kan oppdragsgiver presisere om det er et krav om forhåndsgodkjenning før eventuell bruk, og hvordan dere i så fall dokumenterer «avtalt med byggherren» etter Telemarksmodellen punkt 2?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Klarhet rundt krav til forhåndsavtale/godkjenning og dokumentasjonsplikt er nødvendig før leverandøren dimensjonerer bemanning og innleie.

   Kilde: Bilag B.2.1.1 (spørsmål om utsendt arbeidskraft) + Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 2

3. Bilag C2.1 «Kravspesifikasjon bygg»: Tekst om opsjon i kapittel 22 (opsjon komplett løsning av bæresystem). Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete delposter/modifikasjoner som skal inngå i opsjonen «fullt ut», og om opsjonsprisen skal være priset som et alternativt tilbud (ikke additiv) i forhold til standard KLT-utførelse?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelig opsjonslogikk kan gi feil prising (additiv vs alternativ) og risiko for økonomisk misforståelse.

   Kilde: Bilag C.2.1 (kap. 22 BÆRESYSTEM: «OPSJON: Alternativt bæresystem…»)

4. Bilag C2.1 kapittel 23 «Bærende yttervegg» (YV02): ARK-tegninger beskriver oppbygging «100 mm KLT-element og 148 mm isolert utforing/bindingsverk…», og TE er ansvarlig for prosjektering av veggløsninger med KLT. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke ytelseskrav som er minimum (f.eks. eksakt U-verdi-intervall og brannspredningstiltak), og om det finnes en bestemt ytelses-/dokumentasjonsstandard for TE (for prosjektering og kontroll)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne prise prosjekterings-/dokumentasjonsomfang og sikre at tilbudet dekker TEK-/brannkravene for den prosjekterte veggløsningen.

   Kilde: Bilag C.2.1 kap. 23 231 Bærende yttervegg (YV02) + omtale av TEK/brannkonsept fra RIBr

5. Bilag C2.1 kapittel 21 «Fuktsikring»: Det kreves kontrollplan, sjekklister, fuktmålinger (NS 3420-T) og dokumentasjon av kritiske verdier for fukt (mikrobiologisk vekst/avgassing mv.). Kan oppdragsgiver avklare hvilke rapporteringsformat/leveransepunkt dere forventer (f.eks. antall sjekklister, tidspunkt for innlevering og om dokumentasjonen skal leveres som egen rapport før overtakelse)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktige kostnader for målinger/rapportering må leverandøren vite leveranseomfang og tidspunkt for innlevering av fuktdokumentasjon.

   Kilde: Bilag C.2.1 kap. 20 BYGNING GENERELT (Fuktsikring)

6. Bilag C2.1 kapittel 21 «Drenering»: Det presiseres at dreneringsrør skal ha stakepunkt med grenrør som avsluttes ved terreng og at drenering føres til infiltrasjonsgrøft. Kan oppdragsgiver bekrefte hvor infiltrasjonsgrøften skal ligge (omtrentlig beliggenhet/tilknytningspunkt) og om det finnes bestemte dimensjoner/krav til infiltrasjonsgrøft i vedlegg/VA-oversikt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Plassering og dimensjonskrav for infiltrasjonsgrøft og tilkobling påvirker både mengder og utstyrsprising.

   Kilde: Bilag C.2.1 kap. 21 217 Drenering

7. Bilag C2.1 kapittel 21 «Fundamentering»: Det forutsettes direktefundamentering og at det «ikke er behov for sprenging av fast fjell, men det kan forekomme storstein». Kan oppdragsgiver opplyse om det finnes tilgjengelige grunnundersøkelser/bergforhold som kan legges til grunn for mengde/risikovurdering, og hvordan storstein skal håndteres prismessig (inkludert som fast arbeid eller som endrings-/tilleggsytelse)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Usikkerhet om grunn-/bergforhold kan gi stor prisspredning; leverandøren må forstå hva som er inkludert og hva som eventuelt reguleres.

   Kilde: Bilag C.2.1 kap. 21 (Forutsetninger og grunnlag + 211 Byggegrop/216 Direkte fundamentering)

8. Bilag C2.1 kapittel 62 «Person- og varetransport» (621 Løfteplattform): Leveransen beskriver universell utforming, nyttelast 1100 kg, 0,15 m/s og behov for «nødvendig oppmåling av sjakt før bestilling», samt tilpasning av sjakt/dørutsparinger. Kan oppdragsgiver bekrefte om sjakt/dørutsparinger er levert som del av totalentreprisen (og omfanget av hvilke bygningsmessige tilpasninger) eller om tilpasning kun gjelder installasjonstilpassing for heisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Det må avklares grensesnitt mellom byggearbeider og heisleveranse for å prise riktig og unngå tvist om ansvar for bygningsmessig arbeid.

   Kilde: Bilag C.2.1 kap. 62 621 Løfteplattform med kabin og teleskopdører

9. Bilag Telemarksmodellen pkt. 7: «Byggherren tillater ikke mer enn to ledd i kontraktskjeden … Det skal aldri være mer enn tre ledd.» Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan dette tolkes i praksis for leverandørens underleverandører for prosjektering/produksjon (f.eks. KLT-/massivtre-elementleverandør og eventuelle montasje-underentreprenører), og om det er ønsket at leverandøren planlegger med maks to ledd i tillegg til hovedentreprenøren?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kontraktskjede-regelen påvirker valg av underleverandører og organisering; feil tolkning kan medføre avslag/avvik ved kontraktsinngåelse.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 7