Alta kommune
Kontroll av brannalarmanlegg
Alta kommune inviterer til åpen tilbudskonkurranse for inngåelse av løpende avtale for kontroll av brannalarmanlegg. Det vil bli inngått avtale med én leverandør.
Vi har behov for kontroll av brannalarmanlegg i alle bygg og anlegg i kommunen. Behovet er ytterligere beskrevet i kravspesifikasjon og prisskjema. Det er også en opsjon for virksomheter/bygg der kommunen er hel-/eller deleier.
Listen over bygg som skal kontrolleres vil være dynamisk i avtalens varighet. Prisene for nye bygg skal være tilsvarende som i opprinnelig tilbud. Det samme gjelder for opsjoner.
Valgt leverandør skal levere rapporter og opprette avvik fra rapporter i Alta kommune sitt FDV-verktøy Famacweb.
Estimert verdi av anskaffelsen over 4 år er kr. 1 600 000,- og maksimal verdi er kr. 2 000 000,-.
Del 1: Kjøper
Del 2: Prosedyre
Del 5: Delkontrakt
Del 8: Virksomheter
Kunngjøringsinformasjon
Sammendrag
Anbudsradar
Alta kommune inngår avtale om løpende tjenestekjøp for periodisk kontroll og funksjonsprøving av automatiske brannalarmanlegg i kommunale bygg. Avtalen regulerer blant annet kontrollomfang etter standard (NS 3960 eller tilsvarende), kontrollintervall (min. årlig, maks 14 måneder mellom kontroller), rapportering/dokumentasjon (i FAMAC og elektronisk/strukturert), håndtering av kritiske avvik (umiddelbar varsling) samt rammer for oppstart, adgang, HMS, samfunnshensyn, vederlag, endringer, varighet og sanksjoner/mislighold.
Kvalifikasjonskrav
Anbudsradar
- Kompetanse hos personell som utfører kontrollen skal være dokumentert i samsvar med kompetansekravene i standarden kontrollen utføres etter (f.eks. FG-750 eller tilsvarende).
Dokumentasjon: Oversikt over personell som skal utføre kontrollen, med angivelse av kompetansebevis/sertifikat eller tilsvarende dokumentasjon (og dokumentere likeverdighet ved annen dokumentasjon).
Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.2.1 - Leverandør skal utpeke fast kontaktperson for avtalen.
Dokumentasjon: Navn, telefonnummer og e-postadresse til kontaktperson.
Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.2.2
Krav til tilbudet
Anbudsradar
- Kontrollplan: innen 1. februar hvert avtaleår skal leverandør levere kontrollplan som viser planlagt kontrollmåned for hvert byggverk.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.1.2
- Kontrollrapport per byggverk skal leveres i Oppdragsgivers FDV-system (FAMAC) og være basert på eksempel/rapportmal (skal inneholde bl.a. avvik og bekreftelse på normal drift).Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.4.1
- Frist for levering av kontrollrapport: senest 10 virkedager etter gjennomført kontroll.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.4.2
- Rapporter skal leveres elektronisk i format som kan leses uten programvare fra leverandør; ved avtalens opphør skal oppdragsgiver kunne få utlevert alle kontroll-/avviksdata i strukturert format uten kostnad.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.4.3
- Bemannet kontaktpunkt: oppgi telefonnummer og e-postadresse samt betjeningstid (for henvendelser innen ordinær arbeidstid).Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.5.2
- Innen avtaleperioden skal det leveres årlig samlerapport/statistikk ved forespørsel (hvor relevant/bør-krav): oversikt over alle kontrollerte byggverk, kontrolldato og antall avvik fordelt på alvorlighetsgrad.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 5.2
Innleveringsvilkår fra kunngjøringen
- Frist for forespørsel/tilbud
- 04.09.2026
- Språk
- norsk
- Elektronisk katalog
- Ikke tillatt
Tildelingskriterier
Anbudsradar
| Kriterium | Vekt | Beskrivelse |
|---|---|---|
| Pris | 70 % | Pris |
| Kvalitet – klima- og miljøhensyn som tildelingskriterium | 30 % | Klima og miljø |
Viktige kontraktskrav
Anbudsradar
- Kontroll skal utføres i samsvar med NS 3960 Brannalarmanlegg – Prosjektering, installasjon, drift og vedlikehold, eller tilsvarende standard som gir minst samme kontrollomfang; kontrollen skal omfatte samtlige komponenter (sentralutstyr, detektorer, manuelle meldere, alarmorganer, sløyfer/kursopplegg).Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.1.1 / Avtale punkt 1.1 og 2.1
- Kontrollintervall: minst én gang per kalenderår og maks 14 måneder mellom to påfølgende kontroller av samme anlegg; leverandør skal levere kontrollplan innen 1. februar hvert år.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.1.2
- Avgrensning: avtalen omfatter kontroll og funksjonsprøving; utbedring/reparasjon/utskifting/utvidelse/oppgradering omfattes ikke, med mindre særskilt skriftlig bestilling foreligger. Mindre tiltak for å gjennomføre kontroll (rengjøring, nullstilling/tilbakestilling) inngår.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.1.3 / Avtale punkt 3.6
- Rapportering: kontrollrapport per bygg med minstekrav til innhold og frist (10 virkedager). Rapport skal leveres elektronisk og i strukturert format; dokumentasjon skal leveres i FAMAC; oppdragsgiver skal ha tilgang/kunne hente ut data ved avtalens opphør.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.4.1-4.4.3 / Avtale punkt 3.5 og 10.2
- Varsling av kritiske avvik: avvik som helt/delvis gjør anlegget ute av funksjon skal varsles muntlig samme dag og skriftlig senest påfølgende virkedag; varsel skal angi berørte deler og hva som er nødvendig for å gjenopprette normal funksjon.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.5.1 / Avtale punkt 3.6 og 11.1-11.3
- Bemannet kontaktpunkt innen ordinær arbeidstid for henvendelser om avtalen (telefonnummer og e-post, betjeningstid).Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.5.2
- Elektronisk faktura (EHF): leverandør skal tilby elektronisk faktura fra avtaleinngåelse; betaling netto 30 dager; manglende EHF kan gi tilbakehold av betaling.Kilde: Kravspesifikasjon punkt 4.6.1 / Avtale punkt 7.2 / Bilag 6
- HMS og sikkerhet: arbeidsgiveransvar, sikkerhetsopplæring, verneutstyr, varsling av ulykker/nestenulykker; sikkerhets- og beredskapshensyn; behandling av sikkerhetssensitiv informasjon fortrolig også etter avtalens opphør.Kilde: Avtale kapittel 5 (5.3-5.5)
- Underleverandører: leverandør svarer fullt ut for underleverandørers ytelser; bruk krever kundens skriftlige forhåndsgodkjenning (kan ikke nektes uten saklig grunn) og underleverandører skal ha vilkår tilsvarende avtalen om bl.a. HMS, vandel og samfunnshensyn. Kunden kan kreve utskifting.Kilde: Avtale punkt 2.2
- Varighet og oppstart: avtalen trer i kraft på utfylt oppstartdato og varer 3 år fra oppstartsdato, med automatisk fornyelse 1 år av gangen dersom ikke sagt opp (Kunden 3 mnd, Leverandør 12 mnd før fornyelse). Leverandør skal starte i ordinær drift etter oppstartsdato/ kundens godkjenning.Kilde: Avtale punkt 8.1 / forside (oppstartdato)
Forbehold ved utdraget
Anbudsradar
- Vedlegg 4 (Avtale) viser TOC og henviser til bilag, men selve innholdet i flere bilag (1,2,3,4,5-10) er ikke fullstendig gjengitt i teksten; dermed er konkrete krav fra disse bilagene ikke tilgjengelige her.
- Tildelingskriterier er ikke eksplisitt listet som kriterietabell i teksten; eneste identifiserte evaluerings-/tildelingsrelaterte mekanisme er miljøpoeng fra Vedlegg 3.
- Krav til standardisert kompensasjoner (bilag 4) står som 'Ikke aktuelt' i Bilag 5/avsnittet, men detaljer om eventuelle responstider/kompensasjoner er ikke gjengitt.
- For enkelte punkter i Avtale kap. 6 (samfunnshensyn) er det generelle modul-/valgformuleringer, men konkrete valg (hvilke moduler som faktisk er med) fremgår ikke fullt ut av teksten.
Verdt å avklare med oppdragsgiver
Anbudsradar
Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.
Bekreft at kontrollen av brannalarmanlegg kan utføres etter NS 3960 eller tilsvarende standard som gir minst samme kontrollomfang, og utdyp hvilke deler av anlegget som skal omfattes dersom vi benytter «tilsvarende standard» (dvs. om oppdragsgiver forventer en punkt-for-punkt ekvivalens mot de komponentene listet i kravet).
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må sikre riktig kontrollomfang og dokumentere likeverdighet for å unngå avvisning.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.1.1 Kontrollens omfang og standardHva legger oppdragsgiver til grunn for «samme anlegg» i kravet om kontrollintervall (minimum én gang per kalenderår og maks 14 måneder mellom to kontroller av samme anlegg) når et byggverk har flere delsystemer/sentraler? Skal vi tolke det som «pr anlegg/aktivitet slik det fremgår i anleggsoversikten», eller «pr adresse/byggverk» i FDV-systemet?
Hvorfor det er verdt å spørre: Feil tolkning kan gi feil kontrollplan og risiko for avvik/dagbot.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.1.2 Kontrollintervall og kontrollplanI kravet om kontrollrapport per bygg: Kan oppdragsgiver presisere forventet innhold og struktur i FDV-systemet FAMAC (f.eks. felt-/metadata vi må legge inn for «byggverkets navn og adresse», «hvem som utførte», «kontrollpunkter», «registrerte avvik med alvorlighetsgrad» og «tilbakestilling til normal drift»)? Eventuelt: kan oppdragsgiver oversende en eksport/mal for hvordan rapporten skal bygges opp i FAMAC?
Hvorfor det er verdt å spørre: Rapportering i riktig format og systematikken i FAMAC er avgjørende for leveranse og etterprøvbarhet.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.4.1 Kontrollrapport per bygg og krav 4.4.4 KommunikasjonBekreft fristen på 10 virkedager fra gjennomført kontroll: Regnes «gjennomført kontroll» fra tidspunkt kontrollen faktisk er utført på stedet, eller fra tidspunkt vi har mottatt eventuelle manglende opplysninger/tilgang til deler av anlegget (f.eks. der det må avtales tidspunkt med driftsforvalter)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Klart fristgrunnlag påvirker planlegging, risiko for mislighold og dagbot.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.4.2 Frist for levering av kontrollrapportVed akutte kritiske avvik (krav 4.5.1): Hvilken responserute forventes at vi følger i praksis for «muntlig varsling samme dag» (til hvem/telefonnumre), og hva er forventet innhold i skriftlig melding senest påfølgende virkedag (f.eks. maltekst eller minimumsopplysninger)?
Hvorfor det er verdt å spørre: For å oppfylle krav til varsling må kontakt- og meldingsrutine være entydig.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.5.1 Umiddelbar varsling av kritiske avvikI krav om fast kontaktperson og bemannet kontaktpunkt innen ordinær arbeidstid: Hvilke betjeningstider forventes (f.eks. kl. 08–15 eller 08–16), og omfatter kravet også perioder med helligdager/planleggingsdager (som fellestid/avvik i kommunal drift)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Kontaktpunkt-betjening påvirker bemanning og etterlevelse uten tillegg i pris.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.2.2 Fast kontaktperson for avtalen og krav 4.5.2 Bemannet kontaktpunkt i avtaleperiodenKravet «Mindre tiltak… inngår i kontrollen og prises ikke særskilt» (krav 4.1.3): Kan oppdragsgiver konkretisere typiske eksempler på «mindre tiltak» som forventes inkludert (f.eks. rengjøring av detektor, nullstilling/tilbakestilling) og hvor grensen går mot arbeid som krever særskilt skriftlig bestilling (tiltak etter avdekket avvik)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Grensedragningen påvirker prising av tilleggsarbeid og risiko for tvister.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.1.3 Avgrensning mot utbedring og oppgraderingI kravet 4.3.1: Når oppdragsgiver gir anvisninger om tidspunkt «der hensynet til brukerne tilsier det», bekreft at dette skal etterkommes uten grunnlag for tillegg i prisen—men kan oppdragsgiver samtidig angi om det er begrensninger (f.eks. maksimalt antall planendringer per anlegg/år) for at dette ikke skal bli kostnadsdrivende?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger rammer for endringer for å prise bærekraftig og unngå urimelig risiko.
Kilde: Vedlegg 1, krav 4.3.1 Hensyn til drift i skoler, barnehager og helse- og omsorgsbyggPris- og prisbestemmelser: I prisskjemaet fremgår mange bygningslinjer med varierende antall sløyfer/detektorer m.m., men enkelte felt i utdraget ser ut til å være ufullstendig/«?» for enkelte linjer. Kan oppdragsgiver bekrefte at prisskjemaet i konkurransegrunnlaget dere har lastet opp er komplett for alle byggverk/linjer, og oppgi hvordan vi skal håndtere eventuelle manglende/uklare mengdefelt ved prising (f.eks. skal vi prise 0, eller kontakte oppdragsgiver for korrigert prisskjema)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Uklare mengder gir direkte utslag på tilbudspris og risiko for feilprising.
Kilde: Vedlegg 2 Prisskjema (Byggliste) og Vedlegg 6 Samlet pris og prisbestemmelserMiljøpoeng (Vedlegg 3 Miljøskjema kjøretøy): Bekreft hvordan vi skal rapportere og følge opp «andel kjøretøy» dersom vi i praksis bruker både egne og underleverandørers/transportpartners kjøretøy. Skal rapporteringen inkludere en summering av alle involverte transportmidler i perioden, og hvordan dokumenterer vi fordeling mellom energityper ved årlig rapportering?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne levere kontraktsforpliktende miljøandeler med dokumenterbar metode for oppfølging.
Kilde: Vedlegg 3 Miljøskjema kjøretøy (Kontraktsforpliktelse og beregningsmetode)
Dokumentassistent
Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med henvisning til kapittel og punkt i dokumentene svaret er hentet fra.
Kurs og rådgivning fra redaksjonen
Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.
Se datoer →Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.
Les mer →Rådgivning
Ta kontakt →