BIR AS
Rammeavtaler Byggeleder og rådgivende ingeniører
Konkurransen gjelder inngåelse av parallelle rammeavtaler for byggeledertjenester, SHA-tjenester, rådgivende ingeniørtjenester og SØK-tjenester. Oppdragsgiver planlegger å inngå rammeavtaler med inntil tre leverandører per deloppdrag.
Del 1: Kjøper
Del 2: Prosedyre
Del 5: Delkontrakt
Del 8: Virksomheter
Kunngjøringsinformasjon
Sammendrag
Anbudsradar
BIR AS inviterer til konkurranse med forhandling for å inngå parallelle rammeavtaler for byggeledertjenester (inkl. SHA) og rådgivende ingeniørtjenester og SØK. Det leveres tilbud per deloppdrag (deloppdrag 1 og/eller deloppdrag 2), med plan om inntil tre leverandører per deloppdrag. Rammeavtalen varer i 4 år og avrop skjer enten ved direkte tildeling eller minikonkurranse.
Kvalifikasjonskrav
Anbudsradar
- Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak (organisatorisk og juridisk).
Dokumentasjon: Norske leverandører: firmaattest. Utenlandske: attester for registrering i faglige register bestemt ved lovgivning i etableringslandet.
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.1 - Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk og finansiell kapasitet og være kredittverdig.
Dokumentasjon: Kredittvurdering basert på siste kjente regnskapstall (utført av kredittopplysningsaktør med konsesjon). Oppdragsgiver forbeholder seg rett til egen kredittvurdering. Videre vurderes omsetning, resultatgrad, soliditet og likviditet. Eventuelt annen dokumentasjon ved saklig grunn. I tillegg: attest for skatt og merverdiavgift (ikke eldre enn 6 måneder fra tildelingsmeddelelse); utenlandske med tilsvarende attester.
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.2 - Leverandøren skal ha relevant erfaring (teknisk og faglig kapasitet) for byggeleder og SHA: minst tre byggelederoppdrag og tre SHA-oppdrag siste 5 år, med kontraktsverdi for hvert entrepriseoppdrag min. 50 MNOK ekskl. mva.; minst ett av byggeleder- og SHA-oppdragene må gjelde bygg og minst ett må gjelde infrastruktur.
Dokumentasjon: Utfylt skjema for leverandørens referanseprosjekter (vedlegg 5). Dersom erfaring støttes på andre foretak: utfylt skjema per selskap og forpliktelseserklæringer som viser rådighet over kvalifikasjonene.
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.3 (Byggeleder og SHA) - Leverandøren skal ha relevant erfaring (teknisk og faglig kapasitet) for rådgivende og SØK: minst tre rådgiver-oppdrag og tre SØK-oppdrag siste 5 år, med kontraktsverdi for hvert entrepriseoppdrag min. 50 MNOK ekskl. mva.; minst ett rådgiver-/SØK-oppdrag må gjelde bygg og minst ett må gjelde infrastruktur.
Dokumentasjon: Utfylt skjema for leverandørens referanseprosjekter (vedlegg 5). Dersom erfaring støttes på andre foretak: utfylt skjema per selskap og forpliktelseserklæringer.
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.3 (Rådgivende og SØK) - Leverandøren skal ha tilfredsstillende miljøledelsessystem.
Dokumentasjon: Beskrivelse av miljøledelsessystem (tilpasset tilbyderens aktiviteter) eller attester fra uavhengige organer for anerkjente miljøledelsessystem/standarder (da ikke nødvendig å beskrive tiltak).
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.4 - Leverandøren skal ha tilfredsstillende kvalitetssikringssystem.
Dokumentasjon: Beskrivelse av kvalitetssikringssystem (tilpasset tilbyderens aktiviteter) eller attester fra uavhengige organer for anerkjente kvalitetssikringssystem/standarder (da ikke nødvendig å beskrive tiltak).
Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 5.4
Krav til tilbudet
Anbudsradar
- Søknad om prekvalifisering skal leveres i konkurransegjennomføringsverktøyet KGV light.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.1
- Forespørsel skal lastes opp med: Del 1 søknadsbrev (aksept av vilkår/forbehold + kontaktinfo; evt. redegjørelse for samarbeidsform), Del 2 utfylt ESPD, Del 3 utfylt forpliktelseserklæring (dersom aktuelt), Del 4 utfylt skjema for referanseprosjekter.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 3.2
- ESPD: leverandøren skal fylle ut ESPD-skjema som erklæring på oppfyllelse av kvalifikasjonskrav og at det ikke foreligger avvisningsgrunner.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 4.1
- Tilbud (i tilbudsfasen) skal inneholde følgende deler per deloppdrag: Tilbudsbrev; utfylt tilbudsskjema (vedlegg 6); utfylt CV- og referanseskjema for oppdragsansvarlig; besvarelse av kriteriet oppdragsforståelse og metodikk. (Deloppdrag 1 og deloppdrag 2 har tilsvarende oppsett.)Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 6.1
- Forbehold og avvik skal redegjøres for i tilbudsbrevet og beskrives tydelig med påvirkning på prisoppsett, kvalitet, kvantitet og leveringsevne.Kilde: Konkurransegrunnlag kap. 6.2
- Utfylt tilbudsskjema (Tilbudsskjema - V-6): timepriser (NOK ekskl. mva.) per deloppdrag; tillegg/ endringsklausuler aksepteres ikke. (For nøkkelpersonell: navn samt dokumentasjon i vedlegg 7 med CV- og referanseskjema per nøkkelperson.)Kilde: Tilbudsskjema - V-6 (timepriser og nøkkelpersonell)
Innleveringsvilkår fra kunngjøringen
- Frist for forespørsel/tilbud
- 18.09.2026
- Språk
- norsk, English
- Elektronisk katalog
- Ikke tillatt
Tildelingskriterier
Anbudsradar
| Kriterium | Vekt | Beskrivelse |
|---|---|---|
| Pris | 30 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Kompetanse og lederegenskaper hos tilbudt hovedoppdragsansvarlig | 30 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Oppdragsforståelse og metodikk | 40 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Pris | 30 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Kompetanse og lederegenskaper hos tilbudt hovedoppdragsansvarlig | 30 % | Ikke nærmere beskrevet |
| Oppdragsforståelse og metodikk | 40 % | Ikke nærmere beskrevet |
Viktige kontraktskrav
Anbudsradar
- Avtalens dokumenthierarki: avtaledokument, veiledende ytelsesbeskrivelse (for hvert oppdrag), konkurransegrunnlag/avropsskjema, tilbud, NS8403:2010 (Byggeleder og SHA oppdrag) / NS8402:2010 for øvrige (rådgivende/SØK), deretter vedlegg. Yngre bestemmelser foran eldre ved motstrid.Kilde: BIR standardkontrakt for Byggelederoppdrag basert på NS8403: Avtalens dokumenter
- Timepriser skal gjelde for effektiv arbeidstid. Leverandør skal på forespørsel kunne fremlegge attestert timeliste/timeregistreringsgrunnlag.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Priser
- Timepriser skal inkludere alle relevante kostnader (arbeidslønn, sosiale kostnader, administrasjon/kontor, ordinær reise, overhead, fortjeneste m.m.). Separate kostnader utover timepriser dekkes ikke med mindre skriftlig avtalt. Reise/opphold ved særskilte omfattende reiser skal forhåndsgodkjennes og faktureres uten påslag.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Priser
- Prisregulering: én gang per kalenderår basert på SSB KPI-indeksserie 14702 (basis november 2026). Første regulering tidligst virkning fra 01.01.2028. Prisregulering krever skriftlig krav fra leverandør (ikke automatisk) og tilbakevirkning aksepteres ikke.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Prisregulering
- Miljø-/samhandlingskrav i kontrakt: digitale samhandlingsløsninger når hensiktsmessig; begrense reiseaktivitet og bruke miljøvennlig fremkomstmiddel når praktisk mulig; arbeide i samsvar med eget miljøstyringssystem/tilsvarende; bidra til miljø- og bærekraftshensyn der relevant.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Krav 1-4
- Betalingsbetingelser: netto 30 dager etter godkjent/akseptert faktura. Faktura skal sendes EHF og vedlegges relevant fakturaunderlag (timelister, servicerapporter m.m.). Forsinkelsesrente etter lov om forsinket betaling. Gebyrer/avgifter/tillegg i prisen aksepteres ikke.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Betalingsvilkår
- Nøkkelpersonell: skifte krever kundens godkjenning; saklig grunn kreves. Ved skifte pga. leverandøren bærer leverandøren kostnadene til kompetanseoverføring.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Nøkkelpersonell
- StartBANK: leverandøren skal senest innen 2 måneder etter kontraktsinngåelse ha opprettet medlemskap. Medlemskapet skal opprettholdes hele kontraktsperioden, og skal inkludere SKAV-fullmakt.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): StartBANK
- Oppsigelse/Force majeure: Oppdragsgiver kan si opp kontrakten når som helst med minst 3 måneders skriftlig varsel. Ved force majeure eller vesentlige endringer i offentlige regler/påbud: oppsigelse med 30 dagers varsel. Ved terminering etter dette punkt ingen erstatning.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Oppsigelse og Force Majeure
- Heving: oppdragsgiver kan heve ved vesentlig kontraktsbrudd; liste eksempler (forsinkelse, feil/mangler, gjentatte brudd på rutiner/internkontroll, insolvens, bortfall av ytelser). Rett til heving krever melding innen rimelig tid/etter rettingsfrist. Tilsvarende rett for oppdragstaker.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Heving av avtalen
- Tvisteløsning: forhandling først; hvis ikke løst innen 30 kalenderdager bringes tvisten inn for ordinær rettergang i Bergen tingrett.Kilde: BIR standardkontrakt (Byggelederoppdrag basert på NS8403): Tvister
Forbehold ved utdraget
Anbudsradar
- Dokumenttekst for «Avtaleperiode» og «Omfang og omfang/kommersielle vilkår» i standardkontrakten er delvis utfylt med plassholdere (xx.xx.xxxx / (Legg inn innhold ...)).
- Selve innholdet i «Tjenesteinnhold og omfang» og «Pris(tabell)» er ikke angitt i utdraget; det refereres til at dette fylles inn.
- Konkurransegrunnlaget viser tydelig at intervju er del av evaluering, men dokumentutdraget sier ikke eksplisitt minimumskrav/score for å bli invitert til tilbud for alle; kun utvelgelsesrammen (min 4 og max 8).
- Standardkontrakten for Byggelederoppdrag oppgir enkelte krav, men detaljer om konkrete leveranser/leveransebeskrivelser per avrop er avhengig av «Veiledende ytelsesbeskrivelse» og avropsskjema som ikke er inkludert her.
Verdt å avklare med oppdragsgiver
Anbudsradar
Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.
For deloppdrag 1 (Byggeleder og SHA) og deloppdrag 2 (Rådgivende ingeniører og SØK): Kan dere bekrefte om det kan tilbys én og samme hovedoppdragsansvarlig på tvers av deloppdragene, eller må det tilbys separate nøkkelpersoner per deloppdrag?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker bemanningsstrategi, utfylling av tilbudsskjema og risiko ved intervju/evaluering.
Kilde: 8.3 Kvalitet – U1 og 6.1 Tilbudets utformingI avrop/rammeavtalen viser dokumentutdraget til at «Tjenesteinnhold og omfang» samt «Pris(tabell)» skal fylles inn. Kan dere legge ved/peke til endelig innhold i disse delene (inkl. timepriskategori(er), eventuelle tillegg og hvordan oppdragstyper prises), slik at tilbyder kan prise riktig?
Hvorfor det er verdt å spørre: Uten korrekt grunnlag for prissammensetning og hvilke aktiviteter som omfattes, er det vanskelig å gi sammenlignbare timepriser og forstå prisrisiko.
Kilde: BIRs standardkontrakt for Byggelederoppdrag (NS8403) – Omfang og kommersielle vilkår / Priser og prisreguleringKan dere utdype hvordan dere håndterer timepris vs. «særskilte eller omfattende reiser» i avrop under rammeavtalen: Hva regnes som «utenfor det geografiske området som normalt omfattes», og hvilken prosess gjelder for forhåndsgodkjenning og fakturering uten påslag?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette kan gi store utslag i kostnader, konkurranseprinsipp og avvik ved senere avrop.
Kilde: BIRs standardkontrakt – Priser (reise- og oppholdskostnader) samt 8.2 PriskriterietI standardkontrakten står at rammeavtalen har en fast avtaleperiode, men at utløpsdato «ikke gjelder for avrop og oppdrag som er bestilt før oppgitt utløpsdato». Kan dere bekrefte hvordan dette praktiseres: Er det slik at rammeavtalens priser/avtalevilkår gjelder for hele varigheten av et avrop som bestilles før utløp, selv om leveransen strekker seg etter utløpsdato?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker leverandørens risikobilde og kalkyle for gjennomføringstid og kostnadsutvikling.
Kilde: 1.6 TILBUDSOMFANG (avtalens varighet og utløpsdato) og standardkontrakt – AvtaleperiodeKrav om kompetanse og erfaring (pkt. 5.3): Kan dere bekrefte hvordan dere vil verifisere at kontraktsverdi «for hvert entrepriseoppdrag må ha vært på minst 50 MNOK eks. mva.» – gjelder beløpet entrepriseoppdragets kontraktverdi (totalentreprise/byggherre-oppdrag), eller hvordan skal vi dokumentere verdien dersom prosjektet var organisert med flere kontrakter/etapper?
Hvorfor det er verdt å spørre: Korrekt forståelse av verdigrunnlaget er avgjørende for å dokumentere kvalifikasjon uten risiko for feil.
Kilde: 5.3 Leverandørens tekniske og faglige kapasitet og fotnote om 50 MNOKUtvelgelse til tilbudsfasen: Dere skriver at dere planlegger å invitere minimum 4 og maksimum 8 tilbydere per deloppdrag basert på utvelgelseskriterium. Kan dere bekrefte hvordan dere håndterer tilfeller der flere tilbydere scorer likt (tiebreak) og/eller hvor kvalifiserte tilbydere overstiger 8?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker forventet konkurransedynamikk og planlegging for tid/interne ressurser i tilbudsfasen.
Kilde: 5.5 UTVELGELSESKRITERIUMIntervju: Dere oppgir at intervju evalueres selvstendig som et evalueringselement, og at antall inviterte til intervju kan begrenses til de 3–5 høyest rangerte. Kan dere presisere om intervju er knyttet til U1 (hovedoppdragsansvarlig) og/eller U2 (oppdragsforståelse/metodikk), og hvordan poeng beregnes for tilbydere som ikke inviteres til intervju?
Hvorfor det er verdt å spørre: Uklart evalueringsoppsett kan gi feil forventning til innsats og risiko ved utelukkelse fra intervju.
Kilde: 8.3 KVALITET – U1 og 2.2 Gjennomføring av forhandlinger/intervjuPrisfastsettelse: I 8.2 fremgår det at endring eller tilleggsklausuler ikke aksepteres, og at timeprisene skal inneholde alle kostnader (inkl. overhead m.m.). Kan dere bekrefte om leverandøren kan legge inn interne tilpasninger i timeprisen knyttet til forventet bruk av underleverandører, uten å måtte oppgi egne satser/tillegg?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker hvordan tilbyderen skal kalkulere og om det er risiko for avvik ved bruk av underleverandører.
Kilde: 8.2 PRISKRITERIET samt 4.4 Samarbeidende foretak og støttende virksomheterStandardkontrakten inneholder «StartBANK» som krav innen 2 måneder etter kontraktsinngåelse, samt at medlemskapet skal opprettholdes. Kan dere bekrefte om dette er et vilkår/forutsetning for oppstart av avrop (leveranseforpliktelser), og hva som er konsekvensen dersom opprettelse/godkjenning i StartBANK ikke er gjennomført innen fristen?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette er en spesifikk og tidskritisk forutsetning som kan gi operasjonell og kontraktsmessig risiko.
Kilde: BIR standardkontrakt (NS8403 og 8402) – StartBANKAvbestilling/endringer i rammeavtalen: Det står at aktiviteter kan kanselleres/utsettes/nye kan tilkomme og at omsetning ikke er forpliktende. Kan dere bekrefte hvordan dere regulerer leverandørens arbeid ved kansellering av et konkret avrop etter oppstart (f.eks. honorering for arbeid utført frem til kansellering og dokumentasjonskrav)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må prise beredskap og risiko knyttet til kansellering/avlysning av avrop.
Kilde: 1.6 TILBUDSOMFANG (ikke forpliktende omsetning) og standardkontrakt – (avtalevilkår/ oppsigelse/terminering/hevning hvor relevant)
Kurs og rådgivning fra redaksjonen
Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.
Se datoer →Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.
Les mer →Rådgivning
Ta kontakt →