Oslo kommune v/ Oslobygg KF

Anskaffelse av totalentreprise Hovseter – ny spesialavdeling

KonkurranseKunngjøring av konkurranseAktiv

Oslobygg KF har fått i oppdrag å etablere en ny spesialavdeling ved Hovseter skole for elever med diagnoser innenfor autismespekterforstyrrelser.

Det samlede bruttoarealet (BTA) er 1234 m² fordelt over to etasjer samt et teknisk rom på tak. Bygget skal oppføres i massivtre, med synlige treoverflater og utvendig aluminiumskledning, og skal oppfylle krav til plusshusstandard. Bygget skal ha robuste og tilpassede løsninger som imøtekommer målgruppens behov.

Det skal opparbeides et eget uteområde som integreres i eksisterende utomhusanlegg.

Se konkurransegrunnlagets Del II – Kontraktsgrunnlaget med tilhørende vedlegg for ytterligere informasjon om oppdraget.

Fra kunngjøringen · Doffin

Del 1: Kjøper

1.1 Kjøper

Offisielt navn

Oslo kommune v/ Oslobygg KF

Juridisk type kjøper

Offentligrettslig organ

Oppdragsgivers virksomhet

Alminnelig offentlig tjenesteyting

Del 2: Prosedyre

2.1 Prosedyre

Tittel

Anskaffelse av totalentreprise Hovseter – ny spesialavdeling

Beskrivelse

Oslobygg KF har fått i oppdrag å etablere en ny spesialavdeling ved Hovseter skole for elever med diagnoser innenfor autismespekterforstyrrelser. Det samlede bruttoarealet (BTA) er 1234 m² fordelt over to etasjer samt et teknisk rom på tak. Bygget skal oppføres i massivtre, med synlige treoverflater og utvendig aluminiumskledning, og skal oppfylle krav til plusshusstandard. Bygget skal ha robuste og tilpassede løsninger som imøtekommer målgruppens behov. Det skal opparbeides et eget uteområde som integreres i eksisterende utomhusanlegg. Se konkurransegrunnlagets Del II – Kontraktsgrunnlaget med tilhørende vedlegg for ytterligere informasjon om oppdraget.

Prosedyreidentifikator

ba7798ba-3b9b-4795-9037-47cc085e0557

Intern identifikator

7432

Type prosedyre

Åpen

Prosedyren er en hasteprosedyre, Usann

—

Begrunnelse for den akselererte prosedyren

—

Hovedtrekkene i prosedyren

—

2.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

2.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

2.1.4 Generell informasjon

Rettslig grunnlag

—

Direktiv 2014/24/EU

—

2.1.6 Grunnlag for avvisning

Sources of grounds for exclusion

Notice

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law

Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Bankruptcy

Corruption

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.

Arrangement with creditors

Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Participation in a criminal organisation

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition

Har leverandør inngått avtale(r) med andre leverandører med hensikt å vri konkurransen?

Breaching of obligations in the fields of environmental law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Money laundering or terrorist financing

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).

Fraud

Child labour and including other forms of trafficking in human beings

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).

Insolvency

Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Breaching of obligations in the fields of labour law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Assets being administered by liquidator

Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure

Har leverandøren: a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt, b) unnlatt å gi slike opplysninger, c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, eller d) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure

Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt som angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure

Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?

Grave professional misconduct

Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.

Early termination, damages, or other comparable sanctions

Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?

Breaching of obligations in the fields of social law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Breaching obligation relating to payment of social security contributions

Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Business activities are suspended

Breaching obligation relating to payment of taxes

Har leverandøren unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.

Offence concerning its professional conduct in the domain of defence procurement

Lack of reliability to exclude risks to the security of the country

Er leverandøren vurdert til å mangle pålitelighet som er nødvendig for å utelukke risiko for nasjonal sikkerhet?

Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds

Oppdragsgiver skal angi at i Norge foreligger det nasjonale avvisningsgrunner. Disse skal være beskrevet i anskaffelsesdokumentene. Leverandøren må besvare om han er i en eller flere av de situasjonene som er beskrevet i de nasjonale avvisningsgrunnene.

Del 5: Delkontrakt

5.1 Delkontrakt LOT-0001

Tittel

Anskaffelse av totalentreprise Hovseter – ny spesialavdeling

Beskrivelse

Intern identifikator

9751

5.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

5.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

Tilleggsinformasjon

—

5.1.3 Anslått varighet

Startdato

17.11.2026

Sluttdato

18.10.2028

5.1.4 Fornyelse

Maksimal fornyelse

Beskrivelse

1 måneder.

5.1.6 Generell informasjon

Reservert deltakelse

Ingen

Anskaffelsesprosjekt ikke finansiert med EU-midler.

—

Anskaffelsen er omfattet av avtalen om offentlige anskaffelser (GPA), Usann

—

5.1.9 Utvelgelseskriterier

Sources of selection criteria

Procurement Document

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium

Type

Pris

Navn

—

Beskrivelse

Pris

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet

Navn

—

Beskrivelse

Tilbudt personells kompetanse og erfaring

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet

Navn

—

Beskrivelse

Oppdragsforståelse

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet – unntak fra klima- og miljøkrav i norsk anskaffelsesregelverk: Anskaffelsen har uvesentlig klimaavtrykk og miljøbelastning (skal begrunnes)

Navn

—

Beskrivelse

I denne anskaffelsen blir ikke miljø vektet som et tildelingskriterium med 30 %. Det er valgt å stille strenge minimumskrav til miljø som etter oppdragsgivers vurdering klart vil gi en bedre miljøeffekt enn å oppstille miljø som et tildelingskriterium. Etter anskaffelsesloven § 5b, andre ledd, fjerde punktum er Oppdragsgiver pliktig til å oppgi en begrunnelse for dette i anskaffelsesdokumentene. I denne anskaffelsen er det stilt krav om utslippsfri byggeplass og alle maskiner som benyttes på bygge-/anleggsplassen skal være utslippsfrie fra byggestart og frem til ferdigstillelse. Transport skal utføres med kjøretøy med nullutslipp- eller biogassteknologi. Det er videre stilt krav om å kartlegge og prioritere ombruk av minst fem ulike type komponenter i prosjektet, og flest mulig komponenter skal kunne demonteres og ombrukes ved fremtidig riving eller ombygging av bygget. Bygget skal oppføres som et plusshus i massivtre, og det skal etableres solceller og brønnpark. Det skal utarbeides klimagassregnskap i tråd med NS3720, og det er stilt et eget krav til maksimalt klimagassutslipp fra materialer knyttet til dette. I konkurransen skal tilbyderne prise opsjon på lavkarbon betong ekstrem. Det følger videre av kontrakten at avfall fra byggeplassen skal kildesorteres, og at minimum 90 vektprosent av avfallet skal sorteres og leveres til godkjent avfallsmottak eller direkte til gjenvinning.    Oppdragsgiver har også valgt å premiere oppfyllelse av enkelte miljøaspekter i kontraktsperioden med bonus. Dette gjelder utslippsfri transport, og gjøres for å oppnå ytterlige reduksjoner av miljø- og klimabelastning innenfor det som er identifisert og vurdert som egnede tema. Ved å stille slike minstekrav er man sikret bedre klima- og miljøeffekt enn ved å oppstille tildelingskriterie(r) tilknyttet miljø. Unntaksbestemmelsen i anskaffelsesloven § 5b, andre ledd, tredje punktum vil derfor komme til anvendelse. 

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Beskrivelse av metoden som skal benyttes dersom vektingen ikke kan uttrykkes ved kriterier

—

Begrunnelse for ikke å angi vektingen av tildelingskriteriene

—

5.1.11 Anskaffelsesdokumenter

Tilgangen til enkelte anskaffelsesdokumenter er begrenset

—

Informasjon om begrensede dokumenter er tilgjengelig på

https://app.artifik.no/procurements/7432

Ad hoc-kommunikasjonskanal

Navn

e-Tendering

5.1.12 Vilkår for anskaffelsen

Vilkår for innlevering

Elektronisk innlevering

Obligatorisk

Adresse for innlevering

https://app.artifik.no/procurements/7432

Språk som anbud eller forespørsler om å delta kan sendes inn på

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

Frist for mottak av tilbud

09.10.2026 12:00

Frist til anbudet må være gyldig, Måned

Vilkår for kontrakt

Gjennomføringen av kontrakten skal skje innenfor rammen av programmer for vernet sysselsetting

Nei

Betingelser knyttet til utførelsen av kontrakten

N/A

eFaktura

Obligatorisk

Elektronisk bestilling vil bli brukt, Sann

—

Elektronisk betaling vil bli brukt, Sann

—

Finansiell ordning

N/A

5.1.15 Teknikker

Rammeavtale

Ingen/nei

—

Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen

Ingen

—

5.1.16 Nærmere informasjon, mekling og revisjon

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

Oslo tingrett -

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

Oslo kommune v/ Oslobygg KF -

Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling

Oslo kommune v/ Oslobygg KF -

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

Artifik AS -

Del 8: Virksomheter

8.1 ORG-0001

Offisielt navn

Oslo kommune v/ Oslobygg KF

Organisasjonsnummer

924599545

Postadresse

Postboks 6391 Etterstad

Oslo

Postnummer

0604

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

Kontaktpunkt

Åsne Tinnes-Rimehaug

E-post

postmottak@obf.oslo.kommune.no

Telefon

+47 21802180

Internett-adresse

https://www.oslo.kommune.no/etater-foretak-og-ombud/oslobygg-kf/

Kjøper profil

https://www.oslo.kommune.no/etater-foretak-og-ombud/oslobygg-kf/

Rollene til denne virksomheten

Kjøper

—

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

—

Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling

—

8.1 ORG-0002

Offisielt navn

Oslo tingrett

Organisasjonsnummer

926725939

Postadresse

Postboks 2106 Vika

Oslo

Postnummer

0125

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

E-post

oslo.tingrett@domstol.no

Telefon

+47 22035200

Internett-adresse

https://www.domstol.no/no/domstoler/tingrett/oslo-tingrett/

Rollene til denne virksomheten

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

—

8.1 ORG-0003

Offisielt navn

Artifik AS

Organisasjonsnummer

925364967

Postadresse

Stortingsgata 12

Oslo

Postnummer

0161

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

E-post

support@artifik.no

Internett-adresse

https://artifik.no

Rollene til denne virksomheten

Leverandør av innkjøpstjenester

—

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

—

Kunngjøringsinformasjon

Varselidentifikator/-versjon

73f77494-d6df-472c-ab30-3648513c7a91 01

Type skjema

Konkurranse

Type varsel

Melding om kontrakt eller konsesjon – standardregime

Varsel utsendelsesdato

14.08.2026 14:47

Språk der denne kunngjøringen er offisielt tilgjengelig

English, norsk

Anbudsradars gjennomgang av konkurransegrunnlaget

Sammendrag

Anbudsradar

Utdrag basert på konkurransegrunnlaget

Åpen anbudskonkurranse for totalentreprise: etablering av ny spesialavdeling ved Hovseter skole for elever med autismespekterforstyrrelser. Bygget oppføres i massivtre (plusshusstandard) med 2 etasjer over terreng samt teknisk rom på tak, bruttoareal 1234 m². Prosjektet inkluderer eget uteområde. Gjennomføringen må hensynta at skolen er i drift, og omfatter særskilte krav til robuste/hærverkssikre løsninger. Miljø- og klimakrav omfatter bl.a. utslippsfri byggeplass, nullutslipps/biogass-transport, ombruk, klimagassregnskap (NS 3720), solceller og ny brønnpark, samt kildesortering (min. 90 vektprosent).

Kvalifikasjonskrav

Anbudsradar

Fra konkurransegrunnlaget

Leverandøren skal ha ordnede forhold med hensyn til skatte- og merverdiavgiftsinnbetaling (attester).
Dokumentasjon: Attest for skatt og merverdiavgift (hentes ut av oppdragsgiver i KGV/Artifik). Ved betalingsutsettelse: legg ved dokumentasjon som tilleggsinformasjon. Underleverandører som skal oppfylle kvalifikasjonskrav ved kontrakter > 500 000 NOK ekskl. mva: tilsvarende skatteattest ved inngåelse av kontrakter.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.2
Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak (registrering).
Dokumentasjon: Norske selskaper: firmaattest. Utenlandske selskaper: godtgjørelse på registrering i bransjeregister/foretaksregister iht. lovgivningen i etableringslandet.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.3
Leverandøren skal ha god økonomisk kapasitet til å gjennomføre oppdraget.
Dokumentasjon: Oppdragsgiver innhenter kredittrating basert på siste regnskapstall. Oppdragsgiver kan innhente årsregnskap/annen dokumentasjon ved behov. Leverandøren kan fremlegge relevant dokumentasjon. Ved støtte på andre foretak: solidarisk ansvar og ev. dokumentasjon før kontraktsinngåelse.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.4
Leverandøren skal ha tilstrekkelig relevant kompetanse og erfaring som totalentreprenør, minst ett prosjekt med massivtre eller limtre (siste 5 år, men eldre erfaring kan vektlegges).
Dokumentasjon: Beskrivelse av inntil 3 mest relevante oppdrag siste 5 år: verdi, tidspunkt, entrepriseform (totalentreprise), mottaker og relevant erfaring. Oppdragsgiver kan kontrollere referanser. Opplysninger kan være utover 5 år (tas i betraktning).
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.5
Leverandøren skal ha tilfredsstillende kvalitetssikringssystem.
Dokumentasjon: Beskrivelse av systemet eller attest for kvalitetssikringssystem (f.eks. ISO 9001:2015) fra uavhengige organer.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.5
Leverandøren skal ha tilfredsstillende miljøledelsessystem.
Dokumentasjon: Beskrivelse eller attest for miljøledelsessystem/miljøstandarder (f.eks. ISO 14001, Miljøfyrtårn, EMAS) fra uavhengige organer.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 3.5
ESPD (Europeisk egenerklæringsskjema) skal fylles ut og leveres ved innlevering av tilbud.
Dokumentasjon: Utfylt ESPD i Artifik/ KGV (elektronisk). Forbehold: avklares gjennom øvrig tilbudsdokumentasjon.
Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 og 3.1

Krav til tilbudet

Anbudsradar

Fra konkurransegrunnlaget

Tilbudet skal leveres i KGV og være bindende, utferdiget på norsk. Tilbudsbrevet skal være signert av person(er) med fullmakt til å forplikte leverandøren. Forbehold/avvik skal fremgå tydelig i tilbudsbrevet med henvisning til hvor i tilbudet det fremkommer.Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3
Signert tilbudsbrev (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 (Dokumentasjonstabell) / Pkt. 2.3, filnr. 1
Utfylt egenerklæring sanksjonsforskrift Ukraina (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 2.12, filnr. 2
Utfylt ESPD i PDF (elektronisk utfylling i KGV/Artifik) (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 3.1, filnr. 3
Dokumentasjon på skatt og mva (hentes ut elektronisk i Artifik) (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 3.2
Dokumentasjon på registrering og autorisasjoner (hentes ut elektronisk i Artifik) (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 3.3
Dokumentasjon på økonomisk og finansiell kapasitet (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 3.4, filnr. 3
Dokumentasjon på tekniske og faglige kvalifikasjoner (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 / Pkt. 3.5, filnr. 4
Hvis relevant: dokumentasjon fra virksomhet leverandøren støtter seg på (forpliktelseserklæring og tilhørende ESPD/dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 og 3.1 (inkl. vedlegg 4) / Dokumentasjonstabell pkt. 3.1/5
Dokumentasjon på tildelingskriteriene (pris/ kvalitet) – bl.a. CV og oppdragsforståelse, samt ferdig utfylt prisskjema.Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.3 og 4.1 (Tildelingskriterier); dokumentasjonstabell filnr. 6-7
Sladdet utgave av tilbudet (forretningshemmeligheter sladdes) (dokumentasjon).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.8 og 2.3 (filnr. 8)
Utfylt egenerklæringsmal (Ukraina-sanksjoner) vedlegges sammen med tilbudet (vedlegg 3 i konkurransegrunnlaget).Kilde: Konkurransegrunnlag pkt. 2.12

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud: 09.10.2026
Språk: English, norsk
Elektronisk katalog: Ikke tillatt

Tildelingskriterier

Anbudsradar

Fra konkurransegrunnlaget og kunngjøringen

Kriterium	Vekt	Beskrivelse
Pris	70 %	Pris
Kvalitet	10 %	Tilbudt personells kompetanse og erfaring
Kvalitet	20 %	Oppdragsforståelse
Kvalitet – unntak fra klima- og miljøkrav i norsk anskaffelsesregelverk: Anskaffelsen har uvesentlig klimaavtrykk og miljøbelastning (skal begrunnes)	0 %	Ikke nærmere beskrevet

Viktige kontraktskrav

Anbudsradar

Fra konkurransegrunnlaget

Totalentreprise basert på NS 8407: totalentreprenør skal prosjektere og bygge, og følge NS 8407 med endringer/suppleringer i kontraktsgrunnlaget.Kilde: Del II kapittel B.1.1 og B.2.1 (NS 8407 pkt. 2.1) samt Del I pkt. 1.7
Bygge-/anleggsplass skal gjennomføres utslippsfritt; maskiner/kjøretøy skal være utslippsfrie og transport med nullutslipp/biogass (kontraktskrav under B.3.1-B.3.5).Kilde: Del II B.3.1-B.3.5
Plan for energi- og effektforbruk skal utarbeides (energi/effect-effektivisering og ladelogistikk mv.).Kilde: Del II B.3.4
Kildesortering av avfall; minimum 90 vektprosent til godkjent mottak/gjenvinning (med unntak for gravemasser som er særskilt nevnt).Kilde: Del II B.3.8
Avfalls- og miljøkrav med dokumentasjon og rapportering: maskiner tilkobles digital rapporteringsløsning; krav til oversending ved forespørsel (massetransport kvitteringer/veielapper).Kilde: Del II B.3.7 og B.3.10
Bonusordning for utslippsfri/biogassbasert transport (maks beløp oppgitt) og vilkår som massehåndteringsplan, løpende registrering og rapportering.Kilde: Del II B.3.11.1- B.3.11.3
Seriøsitetskrav til lønns- og arbeidsvilkår, elektronisk betaling/oppgjør, elektronisk lønn, dokumentasjonsplikt, samt revisjon/stedlig kontroll.Kilde: Del II B.4.1-B.4.5
Krav om forhåndsgodkjenning av underentreprenører/bemanningsforetak, og at alle underleverandører skal skriftlig forhåndsgodkjennes av byggherren før oppstart.Kilde: Del I pkt. 2.11 og Del II B.4.14
Krav til SHA: innarbeiding av relevante deler av byggherrens SHA-plan, kompetanse/forståelse av norsk (og/eller språkkrav), rett til stans ved alvorlige brudd.Kilde: Del II B.4.15
HMS-kort/inn- og utregistrering i HMSREG fra første dag for alle som medvirker; bortvisning ved manglende gyldig HMS-kort.Kilde: Del II B.4.17
Byggherrens krav til fremdrift/byggestrøm/rigg og sikker ferdsel er omtalt i konkurransebeskrivelsen og tekniske bestemmelser (riggplan som del av tilbud; sikker ferdsel i skole i drift i referat).Kilde: Del I pkt. 4.1 (riggplan/fremdriftsplan som tildelingsdokumentasjon) og Tilbudsbefaring pkt. 4-6

Forbehold ved utdraget

Anbudsradar

Kravene i Del II (NS 8407-dokumentet) er delvis ikke fullstendig gjengitt i utdraget du ga; konkrete krav om dagmulkter, overtakelse/prøvedrift, tekniske ytelser (FDVU/BIM m.m.) er ikke hentet ut fordi teksten slutter midt i C.1.2 i materialet du lastet opp.
Kvalifikasjonskrav under pkt. 3.5 kan i originaldokumentet inneholde flere detaljer enn det som fremgår i utdraget; utdraget stopper etter starten av 3.5-bordet i kursdelen (men selve kravtypene ser ut til å være med: massivtre/limtre-erfaring, kvalitetssikring, miljøledelse).
Kontrakts-/utførelseskrav utover miljø/seriøsitet/SHA kan ha flere punkter (f.eks. konkrete krav til bygningsutførelse, energi/FDVU/BIM, mengder, fremdriftsmilepæler) som ikke er trukket ut fordi Del II-tekst ikke er med videre enn starten på C-delen.

Verdt å avklare med oppdragsgiver

Anbudsradar

Basert på konkurransedokumentene

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

I konkurransegrunnlaget fremgår saksnummer 26/5874 (Del I), mens det i Vedlegg 3 vises 26/4667. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilket saksnummer som skal legges til grunn for kontraktsgrunnlaget og eventuelle senere avklaringer/henvendelser?
Hvorfor det er verdt å spørre: Ulikt saksnummer kan skape tvil om hvilket dokumentgrunnlag som er gjeldende ved avklaringer, endringer og formell korrespondanse.
Kilde: Del I / forsiden (saksnummer 26/5874) og Vedlegg 3 (26/4667)
NS 8407 (ikke vedlagt) gjelder som del av kontrakten. Kan oppdragsgiver bekrefte at endringene/suppleringene som er listet i Del II (kap. B.2) er uttømmende for denne kontrakten, og at det ikke finnes ytterligere tilpasninger som bare fremgår av NS 8407-dokumentet (vedlegg/utdrag som ikke er vedlagt her)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forsikre seg om hvilke konkrete avvik fra NS 8407 som faktisk gjelder, siden NS 8407 ikke er vedlagt i utdraget.
Kilde: B.2.1 NS 8407 pkt. 2.1 Kontraktsdokumenter
I B.2.9 (NS 8407 pkt. 13.2.2) står at femte avsnitt siste setning utgår ved tiltransport av prosjekterende, men teksten i den relevante kontraktsbestemmelsen er ikke vist. Kan oppdragsgiver utdype hva som utgår, og hvilke praktiske konsekvenser dette har for totalentreprenørens ansvar og prosedyre ved tiltransport?
Hvorfor det er verdt å spørre: Når et avsnitt i standardbestemmelsen utgår, kan det påvirke risiko, rettigheter og framdrifts-/varslingsregime. Dette må avklares før prising.
Kilde: B.2.9 NS 8407 pkt. 13.2.2 [Tiltransport av prosjekterende]
Krav om at nøkkelpersonell ikke kan skiftes ut uten byggherrens godkjennelse (B.2.10). Hvordan skal «saklig grunn» vurderes ved utilgjengelighet, og hva er byggherrens forventning til dokumentasjon/vurdering (inkl. tidslinje for godkjenning)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Nøkkelpersonell er direkte sanksjonsbelagt. Leverandøren trenger klarhet i prosess og forventet praksis for å kunne planlegge bemanning og risiko.
Kilde: B.2.10 NS 8407 pkt. 18.3 Byggeplassledelse (nøkkelpersonell)
Det fremgår at totalentreprenøren har tilbudsplikt til å benytte en av Oslobyggs prekvalifiserte rammeleverandører for bygningsautomasjon/SD-anlegg (A.3.2.6), og at OBF ikke bærer risiko for totalentreprenørens bruk av leverandør. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilken prosess som skal følges dersom rammeleverandøren ikke leverer i henhold til totalentreprenørens krav til funksjon, teknisk oppfyllelse og framdrift (ansvarsdeling og endringshåndtering)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Ansvarsfordelingen mot rammeleverandør påvirker leverandørens endringskrav, framdriftsrisiko og mulighet for å kreve kost/tillegg.
Kilde: A.3.2.6 Prekvalifiserte automasjonsleverandører
Kravet i C.2.2.6: «Det tillates ikke å jobbe alene på byggeplassen» og at det alltid skal være 2 personer fra hver underentreprenør til stede, ellers må hovedbedrift/totalentreprenøren ivareta beredskap og språk. Kan oppdragsgiver presisere hvordan dette skal praktiseres i perioder der det arbeides med små oppgaver (f.eks. enkel montasje/tilsyn) og hvordan dette påvirker krav til bemanning på dags-/taktbasis?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dette er et konkret og kostdrivende SHA-krav. Praktisk gjennomføring må avklares for å unngå brudd og feil bemanningsoppsett.
Kilde: C.2.2.5 Inntakskontroll og personlig sikkerhetsinformasjon
Klima- og miljøkrav: det kan ilegges gebyr kr 1500 per brudd per dag ved manglende bruk av Byggherrens digitale rapporteringsløsning/dokumentasjon/Maskinregisteret, og totalt gebyransvar er begrenset til 5 % av kontraktssummen ved brudd på klima- og miljøkrav (B.3.10). Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan dette samspiller med dagmulkt etter forsinkelsesbestemmelser (E.2) dersom manglende dokumentasjon/rapportering også medfører stopp/forlengelse?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå samlet konsekvens (dobbeltsanksjon/overlapp) for å kunne prise etterlevelses- og rapporteringskostnader riktig.
Kilde: B.3.10 Mislighold og sanksjoner samt E.2 Dagmulkter og sanksjoner
I C.2.8.2 prøvedrift: vederlag faktureres i fire avdrag (etter 3., 6., 9. og 12. måned) og byggherren kan holde tilbake inntil 1 % til prøvedrift er over. Kan oppdragsgiver presisere hvilke forhold som gir grunnlag for avslag/hold tilbake på hvert avdrag (utover «feil som påvirker prøvedrift»), og om holdback kan knyttes til spesifikke systemer (f.eks. SD/ventilasjon) eller hele prøvedriftsperioden?
Hvorfor det er verdt å spørre: Betalings-/holdback-risiko i prøvedrift påvirker kontantstrøm og risikopris. Leverandøren trenger tydelighet i evaluering og beslutningsgrunnlag.
Kilde: C.2.8.2 Prøvedrift
I C.2.6.3 fullskalatest: ny fullskalatest skal gjennomføres 11 måneder etter oppstart prøvedrift, «og skal være godkjent før prøvedrift kan avsluttes». Kan oppdragsgiver bekrefte om denne nye FST er en ren verifikasjonsrunde (uten re-testing av uendret funksjonalitet), eller om den innebærer re-testing av hele bygningsmassen, og hvilke kost-/tidseffekter totalentreprenør må prise?
Hvorfor det er verdt å spørre: Årlige repetisjoner av test kan gi vesentlige merkostnader og avhengigheter mot overtakelse/prøvedrift. Leverandøren må forstå omfanget.
Kilde: C.2.6.3 Fullskalatest
Pris- og indeksering: I B.2.13 står det at oppgitte priselementer for regningsarbeider justeres 1. januar hvert år, men tidligst første gang 6 måneder etter tilbudsinngivelse. Kan oppdragsgiver angi hvilke «regningsarbeider» (kapittel/oppstilling) som omfattes, og om dette også gjelder endringsarbeider eller kun særskilte regningsposter etter kontraktens standardregime?
Hvorfor det er verdt å spørre: Indeksregime påvirker kalkyle ved endringer og regningsarbeid. Leverandøren trenger avgrensning for å prise riktig og for å unngå tvist.
Kilde: B.2.13 NS 8407 pkt. 26.2 Indeksregulering

Kurs og rådgivning fra redaksjonen

Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.

Se datoer →

Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.

Les mer →

Rådgivning

Ta kontakt →