Nissedal Kommune
Dagsturhytte i Nissedal
KORT SAMANDRAG AV PROSJEKTET
Nissedal kommune inviterer til tilbod på etablering av dagsturhytte i den eksisterande bygningen Bredablikk og oppføring av nytt toalettbygg/utedo i Paradisbukta ved Tjørull. Prosjektet omfattar rehabilitering og ombygging av bygningen, oppføring av universelt utforma utedo, samt tilhøyrande ramper og uteområde. Entreprenøren skal levere eit komplett prosjekt inkludert prosjektering, leveransar og utføring. Det blir lagt vekt på bygningsvern, universell utforming, miljøomsyn og skånsam gjennomføring. Ferdigstilling er sett til 21. juni 2027.
For nærare informasjon om omfang, krav, kvalifikasjonskrav, tildelingskriterium, fristar og kontraktsvilkår, viser me til tilbodsinnbydinga med vedlegg.
Del 1: Kjøper
Del 2: Prosedyre
Del 5: Delkontrakt
Del 8: Virksomheter
Kunngjøringsinformasjon
Sammendrag
Anbudsradar
Nissedal kommune innbyr til konkurranse (totalentreprise) for etablering av dagsturhytte i eksisterende bygg (Bredablikk, Paradisbukta ved Tjørull) og oppføring av frittstående toalettbygg/utedo. Entreprenøren skal levere et samlet og komplett tilbud og stå for all prosjektering, dimensjonering og valg av løsninger. Dagsturhytta skal rehabiliteres med “hus-i-huset”-prinsipp (ny innvendig, uisolert trekonstruksjon), med minimal endring utvendig, samt universelt utformet rampe og adkomst. Utedo skal være uisolert naturventilert trebygg med biologisk muldtoalett (uten strømtilkopling). Ferdigstilling/overlevering innen 21. juni 2027. Tilbudssum fastpris med bindingsfrist 3 måneder. Tilbodsfrist 2. oktober 2026 kl. 12:00, innlevering via Artefik.no.
Kvalifikasjonskrav
Anbudsradar
- Foretaket skal være lovlig etablert og registrert i Foretaksregisteret; firmaattest skal legges ved.
Dokumentasjon: Firmaattest.
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Organisatoriske krav - Tilbyder skal ha ordnede skatte- og avgiftsforhold; skatteattest ikke eldre enn tre måneder skal legges ved.
Dokumentasjon: Skatteattest (≤ 3 måneder).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Skatte- og avgiftsforhold - Dokumentert erfaring fra tilsvarende prosjekt og kompetanse innen bygningsvern.
Dokumentasjon: Minst 3 relevante referanseprosjekt med kontaktinformasjon; dokumentasjon av kompetanse/erfaring innen bygningsvern.
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Tekniske og faglige kvalifikasjoner - Arbeidet skal utføres av firma med dokumentert kompetanse innen bygningsvern.
Dokumentasjon: Dokumentasjon av kompetanse (form ikke spesifisert utover kvalifikasjonskravet).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Tekniske og faglige kvalifikasjoner - Tilbyder skal ha nødvendig kompetanse og kapasitet til å prosjektere og gjennomføre entreprisen.
Dokumentasjon: Beskrivelse/dokumentasjon i tilbudet (konkret dokument ikke angitt).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Tekniske og faglige kvalifikasjoner - Minimum 80 % av arbeidstimene i prosjektet skal utføres av faglært arbeidskraft.
Dokumentasjon: Dokumentasjon for timeandel (form ikke spesifisert).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Tekniske og faglige kvalifikasjoner - Dokumentert kvalitetssystem og HMS-system; redegjørelse for kvalitetssystem skal legges ved.
Dokumentasjon: Redegjørelse vedrørende foretakets kvalitetssystem; samt dokumentasjon av HMS-system.
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Kvalitetsstyring og HMS - Arbeidstakere skal ha gyldige HMS-kort.
Dokumentasjon: Dokumentasjon av HMS-kort (form ikke spesifisert).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Kvalitetsstyring og HMS - Tilbyder skal ha gyldig yrkesskadeforsikring og internkontrollsystem iht. regelverk.
Dokumentasjon: Dokumentasjon av yrkesskadeforsikring og internkontrollsystem (form ikke spesifisert).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Kvalitetsstyring og HMS - Nødvendige godkjenninger for å utføre bygningstiltak iht. plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften.
Dokumentasjon: Oppgis/legges ved ved behov (form ikke spesifisert).
Kilde: Kvalifikasjonskrav – Godkjenninger
Krav til tilbudet
Anbudsradar
- Tilbodsbrev (forpliktende), med opplysninger om pris, byggetid og eventuelle avvik/forbehold; skal være prisset hvis økonomisk konsekvens.Kilde: Tilbudsmateriale / Tilbodsbrev
- Prisskjema.Kilde: Tilbudsmateriale / Prisskjema
- 3 relevante referanseprosjekt, inkludert kontaktinformasjon.Kilde: Tilbudsmateriale / 3 relevante referanseprosjekt
- Firmaattest.Kilde: Tilbudsmateriale / Firmaattest
- HMS-erklæring.Kilde: Tilbudsmateriale / HMS-erklæring
- Redegjørelse vedrørende foretakets kvalitetssystem.Kilde: Tilbudsmateriale / Redegjørelse vedrørende kvalitetssystem
- Framdrifts- og betalingsplan.Kilde: Tilbudsmateriale / Framdrifts- og betalingsplan skal vedlegges
- Eventuelt: timepriser for eventuelle tilleggsarbeider (oppgis i tilbudet).Kilde: Generelle krav til tilbudet – punkt om timepriser
- Ansvarsforsikring skal framlegges før kontrahering/kontraktsinngåelse.Kilde: Kontrakts-/seriøsitetskrav og generelle krav til tilbudet
Innleveringsvilkår fra kunngjøringen
- Frist for forespørsel/tilbud
- 02.10.2026
- Språk
- norsk
- Elektronisk katalog
- Ikke tillatt
Tildelingskriterier
Anbudsradar
| Kriterium | Vekt | Beskrivelse |
|---|---|---|
| Pris | 70 % | Pris |
| Kvalitet | 30 % | Referanseprosjekt |
| Kvalitet – klima- og miljøkrav inngår som del av kravspesifikasjonen | 0 % | Klima- og miljøhensyn er ivaretekne gjennom konkrete og obligatoriske krav i kravspesifikasjonen og kontraktsvilkåra. Oppdragsgjevar vurderer at dette vil gi større og meir føreseieleg miljøeffekt enn å vekte klima og miljø som tildelingskriterium. Det er stilt krav til mellom anna kjeldesortering av byggavfall, bruk av elbil, reduksjon av transport, omsyn til naturmiljø og bruk av varige løysingar. Anskaffinga er av avgrensa omfang, og oppdragsgjevar har vurdert at miljøgevinstane best blir sikra gjennom bindande minimumskrav som gjeld for alle leverandørar, framfor evaluering av miljø i konkurransen. |
Viktige kontraktskrav
Anbudsradar
- Entreprenøren skal levere et komplett og ferdigstilt prosjekt (inkl. all prosjektering, dimensjonering, materialleveranse og utføring) slik at anlegget ved overlevering er fullt ferdigstilt og klart til bruk.Kilde: Tilbodsinnbyding – generell beskrivelse/Komplett prosjekt (avsnitt om ansvar og komplett resultat)
- FDV-dokumentasjon skal leveres ved overlevering; manglende FDV-instruks kan medføre at anlegget ikke blir overtatt.Kilde: FDV dokumentasjon
- Arbeidet utføres av firma med tilstrekkelig kompetanse på bygningsvern; prosjekteringsansvar/valg av løsninger ligger hos entreprenøren (totalentreprise, NS 8406).Kilde: Tilbodsinnbyding – prosjektering/ansvar + Kontraktsføresegner NS 8406
- Ferdigstilling/overlevering innen 21. juni 2027.Kilde: Tilbodsinnbyding – Ferdigstilling av prosjekt
- Tilbud med ferdigstillingsdato etter ferdigstillingsfrist vil bli avvist.Kilde: Konkurranseregler og seriøsitetskrav
- Byggeperioden: Ytre miljø og HMS skal ivaretas gjennom hele byggeperioden (avfallshåndtering, transport og valg av utstyr for å minimere inngrep/forurensning).Kilde: Tilbodsinnbyding – Ytre miljø og HMS
- Miljøkrav i byggeprosessen: treverk i alle konstruksjoner; minst 80 % av bygningsavfallet kildesorteres.Kilde: Miljøkrav i byggeprosessen samlet for alle fag
- Krav til transport/elbiler: totalentreprenør og hver underleverandør skal ha tilgang til minst én el-bil for persontransport (1 bil per firma).Kilde: Miljøkrav i byggeprosessen samlet for alle fag
- Krav om samkjøring av transport av bygningsmateriell og plan for reduksjon av transportbehovet.Kilde: Miljøkrav i byggeprosessen samlet for alle fag
- Ved avvik fra miljøkrav skal leverandøren rette uten ugrunnet opphold; gjentatte/vesentlige brudd kan gi dagmulkt 2 000 kr/dag og kan anses som mislighold (heving).Kilde: Miljøkrav i byggeprosessen samlet for alle fag
- SHA-roller: Entreprenøren er SHA-koordinator for prosjekteringsfasen (KP) og utførelsesfasen (KU) og skal ivareta koordinering i tråd med byggherreforskriften.Kilde: Organisering av HMS-arbeidet
- Kontraktsstandard NS 8406; entreprenøren har ansvar for nødvendig prosjektering/dimensjonering/koordinering for leveransene i grunnlaget.Kilde: Kontraktsføresegner
Forbehold ved utdraget
Anbudsradar
- Tekstopplysning om at tilbudsevaluering kan korrigere poeng for pris ved avvik/forbehold (detaljer om hva som regnes som avvik er ikke spesifisert).
- Det er flere krav til dokumentasjon som ikke sier konkret format (f.eks. hvordan kompetanse/kvalitetssystem/HMS-kort og 80 % faglært dokumenteres).
- Logistikk/transport av materiell til tomta: entreprenøren må selv vurdere og planlegge transport sjøvegen; omfang og eventuelle begrensninger er ikke tallfestet.
- Detaljer om hvilke skilt/tekstiler som er inkludert er ikke i denne teksten (innvendig/utvendig møbelserie og skilting/tekstiler nevnes, men kostnader for montering håndteres via tilbudet og kommunene for egen bestilling).
Verdt å avklare med oppdragsgiver
Anbudsradar
Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.
I konkurransegrunnlaget står det at oppdragsgiver ved evaluering av pris kan korrigere poeng ved avvik/forbehold, men det er ikke presisert hvilke avvik som regnes, og hvordan korrigeringen gjøres. Kan oppdragsgiver utdype hvilke typer avvik/forbehold som vil medføre poengkorreksjon, og hvordan poeng vil bli justert (for eksempel prosent trekk, avkorting av pris, eller skjønnsmessig vurdering)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå hvilke forbehold som gir økonomisk effekt i evalueringen for å kunne prise og prise riktig uten å risikere uforutsigbar poengkorreksjon.
Kilde: Tilbodsevaluering (Tilbodsinnbyding Dagsturhytte og toalettbygg/utedo), avsnitt om prisavvik/forbeholdKan oppdragsgiver bekrefte at all prosjektering/dimensjonering og nødvendige valg av løsninger ligger hos entreprenøren (inkl. tilpasninger til eksisterende bygg), og at tilbudsprisen skal være basert på en ferdig komplett leveranse innenfor funksjonskravene uten at det gis særskilte tillegg? Hvis det finnes deler hvor oppdragsgiver forventer at entreprenøren kun utfører og ikke prosjekterer, ber vi om presisering.
Hvorfor det er verdt å spørre: Klargjør omfanget av entreprenørens prosjekteringsansvar og dermed riktig kostnadsføring og risikoplassering i tilbudet.
Kilde: Tilbodsinnbyding (Dagsturhytte og toalettbygg/utedo), avsnitt om komplett tilbud og ansvar for prosjektering/dimensjonering/valgUtover møbelserie som kommunene bestiller separat (innvendig/utvendig møbler, tekstiler og skilting), ber vi om avklaring av hva entreprenøren skal prise og montere knyttet til «skilt i og på hytta» og «tekstiler» nevnt i beskrivelsen (M8). Inngår dette som et fast omfang i denne kontrakten, eller skal dette avgrenses/avklares nærmere i et vedlegg? Hvis det er vedlegg som må leses, ber vi oppdragsgiver peke på riktig dokument/kapittel.
Hvorfor det er verdt å spørre: Det er avgjørende å vite hva som faktisk inngår i prisen for montering av mindre skilt/tekstiler, slik at leverandøren ikke enten overpriser eller underpriser utgiftsposter.
Kilde: Dagsturhytte Telemark – beskrivelse og kravspesifikasjon, punkt 03 Inventar (avgrensning av møbel/tekstiler/skilting og montering) samt omtale av vedlegg M8Vedovn og pipe skal leveres og monteres som del av kontrakten. Kan oppdragsgiver bekrefte om det er gitt entydige krav til teknisk løsning (brannmur, avstandskrav, gjennomføring gjennom tak, pipehatt, fargekrav og krav til snøfanger) basert på et konkret ovn-/pipe-produktvalg, eller om entreprenøren kan velge tilsvarende løsninger? Dersom det skal leveres «Dovre 40 CBS m/kokeplate, eller tilsvarende», hvilke parametere definerer «tilsvarende» (effekt, type pipe, lengder, korrosjons-/overflatekrav)?
Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må leverandøren vite hva som er låst (produkt/komponenter) og hva som er fleksibelt, spesielt for brannsikkerhets- og gjennomføringsdetaljer.
Kilde: Dagsturhytte Telemark – beskrivelse og kravspesifikasjon, punkt 03 Inventar (Vedovn og pipe)For å kunne planlegge logistikk og kostnader: kan oppdragsgiver oppgi forventede praktiske transportmuligheter utover «seilbart/kan transporteres sjøvegen» (f.eks. om det finnes tilgjengelig kai/utsettingsplass, begrensninger i kran-/båtstørrelse, og om det er krav til arbeidstid eller HMS-sikring ved lasting/landing)? Videre: finnes det en anslått mengde/volum eller liste over hvilke leveranser som må gå sjøvegen og i hvilke størrelser (store bygningsdeler/emballert inventar, pipe/brannmurplater, osv.)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dokumentgrunnlaget sier at entreprenøren selv må vurdere og planlegge sjøtransport, men uten praktiske forutsetninger kan logistikk bli feilpriset og gi forsinkelser.
Kilde: Tilbodsinnbyding (Dagsturhytte og toalettbygg/utedo), avsnitt om logistikk/transport sjøvegen og at entreprenøren må planlegge nødvendig transportUniversell utforming er et tema for både dagsturhytta og ved toalettbygg/utedo. Kan oppdragsgiver beskrive hvordan universell utforming skal dokumenteres i tilbudet (f.eks. krav til rampelengder/utforming, og om rampen må være 100% iht. 1:20 der forholdene tillater det)? Finnes det krav til mål/dimensjoner i dokumentasjonen som skal legges til grunn for prising, eller skal rampene prosjekteres/tilpasses på stedet uten avkortning?
Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvilket nivå av prosjektering og dokumentasjon oppdragsgiver forventer for UU-kravet for å prise riktig og redusere risiko for omarbeid.
Kilde: Dagsturhytte Telemark – beskrivelse og kravspesifikasjon (Rampeadkomst og universell utforming) samt TilbodsinnbydingFor toalettbygget/utedo: det er beskrevet at kommunen har opsjon på bestilling av frittstående toalettbygg, og at entreprenøren er ansvarlig for komplett oppføring. Kan oppdragsgiver bekrefte at denne konkurransen faktisk omfatter oppføring av toalettbygg/utedo i Paradisbukta ved Tjørull i denne kontrakten, og at opsjonslogikken ikke endrer omfanget eller leveranseansvaret? Hvis opsjon gjelder noe annet, ber vi om konkret avklaring av hva som er inkludert/ikke inkludert.
Hvorfor det er verdt å spørre: Uten avklaring kan leverandøren prise feil om toalettbygget er en del av kontrakten nå eller en opsjon senere.
Kilde: Utedo Teikningar/kravspesifikasjon (Toalettbygg Dagsturhytta Telemark – innledning om opsjon), samt Tilbodsinnbyding om dagsturhytte og toalettbygg/utedoMiljøkrav under produksjon/evaluering: det står at det ikke er del av evalueringen, men det settes miljøkrav til byggeprosessen, bl.a. at minst 80% av bygningsavfallet kildesorteres, og at totalentreprenør/underleverandør har tilgang til minst én el-bil pr. firma. Kan oppdragsgiver presisere hvordan «minst 80% kildesorteres» skal måles/dokumenteres (vekt i %, basert på hva og fra hvilke fraksjoner), og hvordan kravet til el-bil skal dokumenteres (f.eks. avtale-/leasingdokument, tilgjengelighet, og hvilke underleverandører som omfattes)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Dokumentasjon og målemetode bestemmer både administrativt arbeid og kostnader, og er viktig for å unngå brudd og dagmulkt.
Kilde: Tilbodsinnbyding (Miljøkrav i byggeprosessen), avsnitt om 80% kildesortering og el-bil/samkjøring samt avvik/dagmulktKrav til FDV-dokumentasjon ved overlevering: kan oppdragsgiver oppgi hvilket format/omfang som kreves (f.eks. elektronisk levering, hvilke kapitler/underpunkter, språkkrav, og om det er egen FDV-mal)? Videre: hvem skal kvalitetssikre at FDV er korrekt før overtakelse, og hvordan håndteres mangler (frist og avkortning/ikke overtakelse)?
Hvorfor det er verdt å spørre: FDV kan bli en betydelig kostnads- og tidsfaktor. Leverandøren må forstå forventet format/innhold for å planlegge ressursbruk og unngå forsinket overtakelse.
Kilde: Tilbodsinnbyding (FDV-dokumentasjon, at manglende FDV-instruks medfører at anlegget ikke overtas)
Kurs og rådgivning fra redaksjonen
Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.
Se datoer →Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.
Les mer →Rådgivning
Ta kontakt →