Anskaffelse - Riving av bygg Prinsen Camping, 2026

Rivingsprosjekt (totalentreprise) for rekkehus ved Prinsen Camping, Ratvika, Ålesund. SHA-planen beskriver særskilt risiko og krav/forventninger til entreprenørens arbeid før, under og etter riving, inkl. rigg/sikring, frakobling av tekniske anlegg, miljøsanering, riveplan, avfallshåndtering, trafikk/logistikk, samt dokumentasjon før oppstart.

• Leverandør skal fylle ut kvalifikasjonskravet «erfaring» med referanseoppdrag (gule felter) i angitt mal for referanseprosjekter.

  Dokumentasjon: Utfylt «Leverandørens erfaring»/Referanseprosjekter (inkl. leverandørens navn, oppdragsgiver, kontaktperson, tidsperiode, oppdragsbeskrivelse og kontraktsverdi ekskl. mva).

  Kilde: Mal – Leverandørens erfaring (kvalifikasjonskrav).xlsx / ark «Referanseprosjekter»

• Organisasjonskart skal utarbeides og vedlegges, og vise roller etter byggherreforskriften og øvrige sentrale roller.Kilde: SHA-PLAN / «Organisering av prosjektet»
• Detaljert fremdriftsplan skal legges ved som eget vedlegg (bør legges ved).Kilde: SHA-PLAN / «Fremdriftsplan»
• Forhåndsmelding til Arbeidstilsynet må vurderes (dersom prosjektet utløser krav etter byggherreforskriften § 10).Kilde: SHA-PLAN / «Forhåndsmelding»
• Riggplan skal utarbeides og utarbeidet riggplan skal vise nærmere angitte elementer (inngjerding/avsperring, adkomst/kjøremønster, plassering av maskiner/containere, lagring av avfall/farlig avfall, førstehjelpsutstyr, brannslokkeutstyr, rømmeveier og møteplass).Kilde: SHA-PLAN / «Krav fra byggherren – Riggplan»
• Oversiktsliste over alle som utfører arbeid på plassen skal føres (jf. byggherreforskriften § 15).Kilde: SHA-PLAN / «Krav fra byggherren – Oversiktsliste»
• Sikker jobbanalyse (SJA) skal gjennomføres før oppstart av arbeidsoperasjoner med særlig risiko (riving av bærende konstruksjoner, arbeid i høyden, løfteoperasjoner, arbeid med ukjente forhold).Kilde: SHA-PLAN / «Krav fra byggherren – SJA»
• Før rivearbeid starter skal følgende foreligge: HMS-plan, riggplan, fremdriftsplan og riveplan/arbeidsbeskrivelse, miljøkartlegging/miljøsaneringsbeskrivelse, avfallsplan.Kilde: SHA-PLAN / «Dokumentasjon før oppstart»

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

12.10.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Tillatt

• Entreprenøren skal følge oppdatert SHA-plan ved vesentlige endringer (fremdrift, rekkefølge, risikoforhold, arbeidsmetoder, organisering/ansvar) og sikre at SHA-planen er lett tilgjengelig.Kilde: SHA-PLAN / «Oppdatering, distribusjon og implementering av SHA-planen»
• Arbeidsopplegg skal ivareta særskilte risikoforhold ved riving: etablering av riggområde med gjerde/tydelig skilting, låste adkomstpunkter utenom arbeidstid og rutiner for kontroll av avsperringer.Kilde: SHA-PLAN / tabell «Prosjektspesifikke risikoforhold og tiltak» (Etablering av riggområde)
• Arbeid nær publikum/naboer/campinggjester skal utføres med fysisk avsperring og sikkerhetsavstand; publikum skal ikke kunne oppholde seg innenfor risikosone; bruk av vakthold/dirigering ved behov.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Nærhet til publikum/naboer/campinggjester)
• Tekniske anlegg skal kartlegges og frakobles av kvalifisert personell før rivearbeid starter, og frakobling skal dokumenteres (frakoblingsbekreftelser).Kilde: SHA-PLAN / tabell (Frakobling av tekniske anlegg)
• Miljøkartlegging skal gjennomføres før riving; farlige stoffer skal saneres og håndteres etter regelverk før ordinær riving starter; arbeidet skal utføres av personell med nødvendig kompetanse og godkjenning.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Miljøsanering)
• Riving av bærende konstruksjoner: det skal foreligge riveplan/arbeidsbeskrivelse som angir rekkefølge; bærende konstruksjoner skal ikke fjernes uten at stabilitet er vurdert; ingen skal oppholde seg i faresone under maskinell riving.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Riving av bærende konstruksjoner)
• Arbeid i høyden: planlegges med kollektive sikringstiltak (stillaser/arbeidsplattformer/rekkverk der mulig); bruk av stige skal begrenses; fallsikring benyttes når kollektiv sikring ikke er tilstrekkelig.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Arbeid i høyden/tak/øvre bygningsdeler)
• Faresoner og kontrollert rekkefølge: ingen skal oppholde seg under hengende last eller i rivingsretning; etabler og håndhev faresoner ved fare for fallende materialer.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Fallende bygningsdeler og materialer)
• Maskinbruk: tydelig skille mellom gående og maskiner; maskinfører skal ha nødvendig kompetanse; avklart bæreevne og sikre kjøremønstre; rygging begrenses og styres.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Bruk av gravemaskin og riveutstyr)
• Transport/bortkjøring: plan for interntrafikk og utkjøring skal utarbeides; leveranser og bortkjøring koordineres; trafikkdirigering etableres ved behov.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Transport og bortkjøring av avfall)
• Støvdemping: støvdempende tiltak (vanning, tildekking og kontrollert riving) skal benyttes; egnet åndedrettsvern brukes ved behov.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Støv fra riving)
• Støy/vibrasjoner: arbeidene skal planlegges og gjennomføres med hensyn til støybelastning; hørselsvern skal benyttes; naboer/berørte varsles ved behov.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Støy og vibrasjoner)
• Avfallshåndtering: avfall skal sorteres i merkede fraksjoner; farlig avfall skal lagres og leveres forskriftsmessig; arbeidstakere skal bruke nødvendig verneutstyr.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Avfallshåndtering og sortering)
• Varme arbeider/brannfare: varme arbeider kun utføres av personell med gyldig sertifikat; slokkeutstyr tilgjengelig; brennbart materiale fjernes eller sikres; rutine for varme arbeider skal følges.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Brannfare ved varme arbeider eller maskinbruk)
• Uforutsette forhold/avvik fra kjent underlag: ved avvik skal arbeid stanses og ny risikovurdering gjennomføres før videre arbeid; avvikssystem og SJA skal benyttes.Kilde: SHA-PLAN / tabell (Uforutsette forhold i eksisterende bygg)
• Avviksbehandling etter byggherreforskriften § 8 bokstav d: avvik/ behov for endring meldes umiddelbart til BH og nærmeste leder; ved umiddelbar fare for liv og helse skal arbeidet stanses straks; SHA-plan oppdateres ved behov og endringer kommuniseres til berørte virksomheter.Kilde: SHA-PLAN / «Rutiner for avviksbehandling…»

• Dokumentteksten inneholder ikke tildelingskriterier eller evalueringsmetode utover «Totalsum til evaluering» i prisskjema (beløp fremgår, men ingen kriteriebeskrivelse er gitt).
• Kvalifikasjonskravet «erfaring» beskrives kun gjennom mal for referanseutfylling; krav til antall/omfang (f.eks. minimum verdier) fremgår ikke av teksten.
• Kontrakts-/utførelseskrav er hentet fra SHA-planens tiltak-tabell; eventuelle øvrige kontraktsbestemmelser (utover SHA) er ikke inkludert i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Kan oppdragsgiver bekrefte hvor mange og hvilke typer referanseprosjekter leverandøren minst må oppgi under kvalifikasjonskravet «erfaring», samt eventuelle minimumskrav til kontraktsverdi/tidsperiode per referanse?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger omfanget av dokumentasjonskravet for å kunne kvalifisere og prise riktig.

   Kilde: Mal – Leverandørens erfaring (kvalifikasjonskrav), «Leverandør skal fylle ut de gule feltene».

2. Tildelingen/evalueringen: Hvordan vil oppdragsgiver gjennomføre evalueringen når det eneste som fremgår er «Totalsum til evaluering» i prisskjemaet (hvordan håndteres eventuelle avvik, regningsarbeidspriser og påslagsprosent/faktor)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Det må avklares hvilken vekting og hvilke elementer som faktisk inngår i evalueringen for å kalkulere og dimensjonere tilbudet.

   Kilde: Prisskjema – «Totalsum til evaluering».

3. I prisskjemaet står timepriser og antall timer for regningsarbeider (elektriker/rørlegger/bygningsmessige arbeider/hjelpearbeider) som 0. Skal disse settes til 0 også i tilbudet, eller skal leverandøren fylle inn anslåtte timer/forutsetninger?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Hvis leverandøren må fylle inn timeforbruk eller anta timer, påvirker det prising og risiko.

   Kilde: Prisskjema, kapittel 3.2 Regningsarbeider fagarbeidere.

4. For «påslagsprosent for maskinleie» (kapittel 3.3): Hvordan skal faktoren/påslaget beregnes i praksis, og forventes det at leverandøren priser den som en prosent (%) eller som et fast påslagsbeløp i prisskjemaet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelig prisoppstilling kan gi feil kalkyle og senere endrings-/tilleggstvister.

   Kilde: Prisskjema, kapittel 3.3 Regningsabeider maskiner (tekst om påslagsfaktor).

5. Kan oppdragsgiver gi nærmere opplysninger om planlagt fremdriftsløp/datoer for «Etablering av rigg og sikring av område», «Frakobling…», «Kartlegging/miljøsanering…» og «Ferdigstillelse» (oppgis konkrete datoer, eller er dette kun veiledende milepæler)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Framdriftsforutsetninger styrer bemanning, riggkostnader, miljøsanering og planlegging av samtidighet.

   Kilde: SHA plan.docx, «Fremdriftsplan».

6. Rigg og sikring i nærområde/camping: hvilke konkrete krav stilles til inngjerding og avsperring (inkl. plassering, lengder/omfang, antall adkomstpunkter og adgangsrutiner), og hvordan skal avsperringene ivaretas i camping-/åpent område?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker kostnader og gjennomførbarhet, og kan gi høy risiko ved feil riggplan.

   Kilde: SHA plan.docx, tabell «Etablering av riggområde i camping-/nærområde» samt «Krav fra byggherren – Riggplan».

7. Tekniske installasjoner: hvem leverer dokumentasjon/kartlegging (tilstand og stedfesting) før frakobling, og hvordan skal «frakobling skal dokumenteres» konkretiseres (hvilke dokumenter/attester kreves og av hvem)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hva som forventes for å kunne starte rivearbeider uten forsinkelser og for å prise arbeidet riktig.

   Kilde: SHA plan.docx, tabell «Frakobling av tekniske anlegg».

8. Miljøsanering og kartlegging: skal leverandøren levere miljøkartlegging/miljøsaneringsbeskrivelse selv, eller er dette forutsetninger/underlag fra byggherre som inngår i totalentreprisen? Hvis leverandør skal gjøre det: hvilke minimumskrav gjelder til omfang (typiske stoffer, antall prøver/tiltak) og tidsbruk før ordinær riving?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Miljøarbeid påvirker både kost og tidsplan sterkt, og må avklares for riktig tilbud.

   Kilde: SHA plan.docx, tabell «Miljøsanering» og «Dokumentasjon før oppstart» (miljøkartlegging/miljøsaneringsbeskrivelse).

9. Uforutsette forhold/avvik: når det «skal stanses og ny risikovurdering gjennomføres før videre arbeid», hvordan håndteres dette kontraktsmessig (varsling, tidskonsekvens, endringshåndtering og time-/påslagsgrunnlag)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger å forstå økonomisk og tidsmessig konsekvens av avvik for å styre risiko og kalkyle.

   Kilde: SHA plan.docx, «Rutiner for avviksbehandling…» og tabell «Uforutsette forhold i eksisterende bygg».