Konsulentbistand til detaljregulering for sambrukshus på Hollingen

Bakgrunn

Aukra kommune skal etablere et nytt sambrukshus på Hollingen i Julsundet, og har behov for konsulentbistand til utarbeidelse av en detaljreguleringsplan for området.

Kommunen har allerede varslet oppstart av planarbeidet. Varsel om oppstart ble sendt ut i samsvar med plan- og bygningsloven, og merknadsfristen var 31.08.2026. Det kom inn totalt ni merknader til planarbeidet.

Anskaffelsen gjennomføres for å sikre et komplett og robust plangrunnlag som avklarer arealbruk, rammer og sentrale forhold tidlig i prosessen. Det er særlig viktig at planarbeidet gir et tydelig beslutningsgrunnlag og synliggjør konsekvenser og muligheter knyttet til sambrukshuset.

Beskrivelse av oppdraget

Oppdraget omfatter konsulentbistand til utarbeidelse av detaljreguleringsplan for nytt sambrukshus på Hollingen. Leveransen skal resultere i et komplett planforslag som kan legges frem for politisk behandling.

Oppdraget omfatter overordnet planfaglig rådgivning og utarbeidelse av sentrale plandokumenter, herunder plankart, reguleringsbestemmelser, planbeskrivelse og ROS-analyse. Leveransen skal også omfatte utarbeidelse av en trafikkanalyse, samt fagutredninger som kreves som følge av merknader mottatt etter varsling av oppstart av planarbeidet, herunder utredninger knyttet til rasfare, støy og grunnforhold (geoteknikk).

Videre skal leverandøren bidra til koordinering av planprosessen, håndtering av relevante innspill og merknader, samt dialog og medvirkning i samarbeid med kommunen og øvrige berørte aktører.

Dersom konsulenten ikke har tilstrekkelig kompetanse i egen organisasjon, legges det til grunn at nødvendig kompetanse sikres gjennom underleverandør.

Følgende leveranser skal inngå i oppdraget:

· Digitalt plankart i SOSI og PDF utarbeidet etter gjeldende nasjonale standarder

· Reguleringsbestemmelser i word og pdf format

· Planbeskrivelse i word og pdf format

· ROS-analyse i pdf format

· Sluttrapport fra trafikkanalyse i pdf

· Oppsummering og vurdering av innkomne merknader etter melding om oppstart, og hvordan disse er ivaretatt i planforslaget

· Sluttrapporter fra gjennomførte undersøkelser knyttet til rasfare, støy og grunnforhold

Aukra kommune ønsker i utgangspunktet at alle plandokumentene gjøres tilgjengelige gjennom en felles løsning for nedlasting og opplasting (prosjekthotell).

Fremdrift

Konsulenten skal legge frem forslag til fremdriftsplan ved oppstart av oppdraget.