Nye Orkdal helsetun

Bakgrunn og formål

Om prosjektet

Orkland kommune skal bygge Nye Orkdal helsetun på Rømme i Orkanger sentrum. Det nye helsetunet erstatter dagens institusjon på Fannrem og blir kommunens største investering.

Dagens Orkdal helsetun består av flere bygg fra ulike tidsperioder og med varierende standard. Bygningsmassen er ikke dimensjonert eller tilrettelagt for kommunens fremtidige behov. I årene fremover får kommunen større andel av flere eldre og flere med sammensatte behov for helse og omsorg, samtidig som det ikke blir flere helsearbeidere å ta av. For å imøtekomme disse utfordringene og samtidig opprettholde kvaliteten på tjenestene, må personell og kompetanse brukes mer hensiktsmessig. Arealutforming, logistikk, flyt og bruk av teknologi vil være avgjørende for god og effektiv tjenesteytelse.

Det nye helsetunet

Helsetunet skal samle flere tjenester under samme tak. Det skal blant annet inneholde om lag 100 beboerrom, interkommunal legevakt, polikliniske tjenester og base for hjemmetjenestene. Bygget skal dekke kommunens behov frem mot 2050 og videre. Det betyr at bygget må kunne tilpasses nye arbeidsformer, ny teknologi og endringer i hvilke tjenester som skal ytes. Samtidig skal det være en åpen del av Orkanger sentrum, med møteplasser og aktivitet som også innbyggerne utenfor helsetunet har glede av.

Kommunen ser prosjektet like mye som et tjenesteprosjekt som et byggeprosjekt . Arealer, flyt og teknologi skal gjøre hverdagen bedre for beboere, pårørende og ansatte, og gjøre det mulig å gi gode tjenester med den bemanningen kommunen faktisk har.

Gjennomføring

Konkurransen gjennomføres som konkurransepreget dialog hvor inntil tre kvalifiserte leverandører blir invitert til dialog og skal utvikle hvert sitt konseptforslag. Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise med vinneren av konkurransen, som består av en utviklingsfase og en gjennomføringsfase. I utviklingsfasen videreutvikler kommunen og entreprenøren konseptet sammen, jobber tett om løsningsvalg, kostnader og risiko og etablerer en målpris. Deretter detaljprosjekteres og bygges helsetunet i gjennomføringsfasen fortsatt i samspill med kommunen.

Formål

Formålet med konkurransen er å inngå kontrakt med en samspillsentreprenør som sammen med kommunen kan utvikle og realisere et helsetun som svarer på disse utfordringene, med gode tjenester for innbyggerne, gode arbeidsforhold for de ansatte og som er tilpasset en bemanning kommunen kan opprettholde over tid.