Åpen tilbudskonkurranse om totalentreprise (NS 8407) for Adamstuen omsorgssenter – heiser: etablering av ny utvendig båre-/sengeheis, oppgradering/full utskiftning av eksisterende vareheis, samt demontering og fysisk avstenging av eksisterende personheis. Prosjektet skal sikre universell tilkomst og forskriftsmessig heisløsning. Det er parallell ventilasjonsentreprise som skal koordineres, og bygget er tømt for brukere i byggeperioden. (Del I: «Anskaffelsens formål og omfang»; Tilbudsbefaring 19.05.2026)

• Dokumentasjonen som angir nøyaktige kvalifikasjonskrav og tildelings-/innleveringsdokumenter er ikke alltid fullt navngitt i utdraget (f.eks. konkrete vedleggsnr. for enkelte skjema), da teksten oppgir filnr. og generiske navn uten full vedleggsbeskrivelse.
• Konkrete dagmulktsbeløp og øvrige kontraktsdetaljer (utover sluttfrist 27.09.2027) fremgår ikke i den tilgjengelige teksten.
• Kontrakts-/utførelseskrav knyttet til heisleveransen er delvis hentet fra «Kravspesifikasjon - eksisterende heiser»; tilsvarende krav for ny utvendig båreheis fremgår ikke eksplisitt i det innsamlede tekstutdraget.
• Tildelingskriteriene nevner at score lavere enn/lik 2 før vekting kan medføre avvisning, men terskelens anvendelse fremgår uten full kontekst (f.eks. grensesetting for kvalitetskriterier).

• Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Firmaattest. (Del I, «Krav knyttet til leverandørens registrering, autorisasjoner mv.»)

  Del I, pkt. 3.2
• Leverandøren skal ha økonomisk kapasitet til å gjennomføre oppdraget.

  Oppdragsgiver innhenter kredittrating basert på siste kjente regnskapstall; ev. innhenting av årsregnskap/annen dokumentasjon. Leverandør kan fremlegge relevant dokumentasjon. (Del I, «Krav knyttet til leverandørens økonomiske og finansielle kapasitet»).

  Del I, pkt. 3.3
• Hvis leverandøren støtter seg på andre foretak for økonomisk kapasitet, kreves solidarisk ansvar.

  Krav om at relevante foretak er solidarisk ansvarlige; oppdragsgiver kan kreve dokumentasjon for etablering av ansvaret før kontrakt. (Del I, pkt. 3.3).

  Del I, pkt. 3.3
• Leverandøren skal ha god kompetanse og erfaring fra totalentrepriser av sammenlignbar størrelse og kompleksitet.

  Beskrivelse av leverandørens inntil 5 mest relevante oppdrag i løpet av de siste 5 årene, inkludert verdi, entrepriseform, tidspunkt og oppdragsgiver. (Del I, «Krav knyttet til leverandørens tekniske og faglige kvalifikasjoner»).

  Del I, pkt. 3.4
• Leverandøren skal være egnet til å oppfylle kontraktskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv.

  Utfylt svarskjema for aktsomhetsvurderinger (vedlegg/«Svarskjema Aktsomhetsvurdering» – vedlegg 06) og vedlagte policy/retningslinjer. (Del I, «Krav knyttet til leverandørens tekniske og faglige kvalifikasjoner»).

  Del I, pkt. 3.4
• Leverandøren skal ha tilfredsstillende kvalitetssikringssystem.

  Beskrivelse av kvalitetssikringssystem, eller attest for kvalitetssikringsstandard (f.eks. ISO 9001:2015). (Del I, pkt. 3.4).

  Del I, pkt. 3.4
• Leverandøren skal ha tilfredsstillende miljøledelsessystem.

  Beskrivelse av miljøledelsessystem, eller attest for miljøledelse/standarder (f.eks. ISO 14001, Miljøfyrtårn, EMAS). (Del I, pkt. 3.4).

  Del I, pkt. 3.4

• Tilbudet skal leveres i KGV innen tilbudsfrist og være bindende samt utferdiget på norsk.Del I, «Tilbudsfrist» og «Innlevering av tilbud» (pkt. 2.3/2.4 i oversikt)
• Tilbudsbrevet skal være undertegnet av person(er) med fullmakt til å forplikte leverandøren.Del I, «Innlevering av tilbud»
• Forbehold og avvik skal fremgå klart av tilbudsbrevet med henvisning til hvor i tilbudet avvik/forbehold finnes (sidetall/punktnummer).Del I, «Innlevering av tilbud»
• Fullstendig dokumentasjon for kvalifikasjonskrav skal inngi i tilbudet.Del I, «Generelt om kvalifikasjonskrav»
• Dersom leverandøren støtter seg på kapasiteten til annen virksomhet: dokumentasjon på rådighet over nødvendige ressurser (forpliktelseserklæring) og dokumentasjon på oppfyllelse av relevante kvalifikasjonskrav fra støttende virksomhet.Del I, «Innlevering av dokumentasjon på leverandørens oppfyllelse…» samt tabell «Dokumentasjon» (vedlegg/filnr.)
• Skatteattest (dokumentasjon på skatt og mva.).Del I, tabell «Dokumentasjon» (filnr. 3) med henvisning til «Skatteattest»
• Dokumentasjon på registrering og autorisasjoner (firmaattest).Del I, tabell «Dokumentasjon» (filnr. 4)
• Teknisk/faglig kvalifikasjonsdokumentasjon: referanseprosjekt (inntil 5), kvalitetssikringssystem, miljøledelsessystem (evt. attester/vedlegg).Del I, tabell «Dokumentasjon» (filnr. 5.1-5.4)

• Pris

  Evalueringssum består av fastpris, opsjoner og regningsarbeid. Pris evalueres etter lineær metode. Dok. krav: ferdig utfylt prisskjema (vedlegg 07).

  Del I, «Tildelingskriteriene»
• Tilbudt personells kompetanse og erfaring

  Særlig vekt på erfaring/kompetanse fra offentlige byggherrer og totalentrepriser; erfaring fra heisprosjekter i eksisterende bygg (rehabilitering/utskifting); HMS-arbeid og risikohåndtering; komplekse grensesnitt mellom bygg/tekniske fag/heisleveranser. Dok. krav: CV for prosjektleder og anleggsleder (maksimalt 5 prosjekter), mal vedlegg 08.

  Del I, «Tildelingskriteriene»
• Oppdragsforståelse

  Vurdering av helhetlig forståelse og evne til å håndtere prosjektet optimalt: prosjektering gjennom sentrale faser, prosjekteringsvalg, risiko/gevinst, forsvarlig fremdrift. Dok. krav: oppdragsforståelse inntil 500 ord + fremdriftsplan med hovedaktiviteter/milepæler/kritiske faser/slakk.

  Del I, «Tildelingskriteriene»

• Kontrakten gjennomføres som totalentreprise etter NS 8407 (jf. kontraktgrunnlaget).Del I, «Tilbudsbefaring» / Del I, «Kontraktsperiode/kontrakt» (totalentreprise NS 8407 oppgis)
• Leveringstid/sluttfrist (dagmulktsbelagt): 27.09.2027.Del I, «Kontrakt», «Kontraktsperiode»
• Forsikring: Totalentreprenør skal tegne forsikring mot skader på tredjemann/hans eiendom; kopi av polise vedlegges senest ved kontraktsinngåelse.Vedlegg/PDF «Kirkeveien 161 – Eksisterende heiser», avsnitt «Kort om anbud»
• Ferdigbefaring og garantibefaring i henhold til NS 8407/NS 8430 (deltakelse 1, 3 og 5 år) skal være inkludert i leveransen.«Kirkeveien 161 – Eksisterende heiser», samme avsnitt
• Heis skal være klargjort/oppfylle krav i NS-EN 81-73 (brann) og totalentreprenør må få heisen koplet til byggets brannsentral i tråd med forskrift/brannstrategi.«Kirkeveien 161 – Eksisterende heiser», avsnitt om brann
• Service i heisenes garant år: skal utføres av tilbudt leverandør og prises som eget punkt (vilkår i dagens rammeavtale legges til grunn).«Kirkeveien 161 – Eksisterende heiser»
• Krav til FDV-dokumentasjon: prosjektet skal dokumenteres med komplett FDV-dokumentasjon digitalt; kursfortegnelser digitalt og oppdateres.«Kirkeveien 161 – Eksisterende heiser», «FDV dokumentasjon» (kap. 4 Elkraftinstallasjoner)
• Klima- og miljø i kontraktsperioden: utslippsfri bygge-/anleggsplass; utslippsfrie (el.) kjøretøy for massetransport; øvrig transport utslippsfri/biogass og minimum euroklasse 6/VI; dokumentasjon ved forespørsel.Del II, «Oslo kommunes miljøkrav» (B.3/kapittel)