Prosjekt 3217 - Totalentreprise - Foreldreinitiativet og kommunale omsorgsboliger Kvernaland

Detaljtegninger for utomhus-/landskapsarbeider (kanter og murer, oppbygging av dekker/terrasser/gangstier, samt pergola) for Foreldreinitiativ Kvernaland i Time kommune (oppdragsnr. 4162).

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

14.08.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Tillatt

• Entreprenør vurderer omfang av eventuelle steg/avstivende elementer der kanter med bukket topp bør ha dette.Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (avsnitt: «Kanters med bukket topp… Entreprenør vurderer omfang.»)
• Hjørner med bukket topp skal komme i en hel del.Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (avsnitt: «Hjørner med bukket topp skal komme i en hel del.»)
• Alle skjøter i eksponerte visflater skal være tette og sammenføyde i skjøten.Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (avsnitt: «Alle skjøter i eksponerte visflater…»)
• Toppsteiner skal støpes fast, ingen løse «kilesteiner».Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (oppbygging prinsipp – storgatestein 20-50mm vis)
• Ingen gjennomgående fuger og ingen utstikkende stein (for aktuell tørrmur-/muroppbygging).Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (oppbygging prinsipp – storgatestein 20-50mm vis)
• Topp overflate utføres vannrett i lengderetning.Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (avsnitt: «Topp overflate utføres vannrett…»)
• Betongmur: betongkvalitet, armering og evt. såle prosjekteres av RIB.Kilde: LD-4162-30(A3) Kant og murer.pdf (avsnitt: «Betongkvalitet, armering… prosjekteres av RIB.»)
• Entreprenør vurderer omfang der konstruksjonen kan suppleres med ekstra søyler ved behov (for pergola).Kilde: LD-4162-33(A3) Pergola.pdf (avsnitt: «Konstruksjonen kan suppleres… Entreprenør vurderer omfang.»)
• Pergola skal være stødig og tåle klimatiske forhold samt forventet menneskelig aktivitet.Kilde: LD-4162-33(A3) Pergola.pdf (avsnitt: «Pergola skal være stødig…»)
• Pergola skal dimensjoneres og fundamenteres iht. tekniske krav.Kilde: LD-4162-33(A3) Pergola.pdf (avsnitt: «Pergola skal dimensjoneres…»)
• Alle skjøter i eksponerte visflater skal være tette og sammenføyde i skjøten (gjelder også pergola).Kilde: LD-4162-33(A3) Pergola.pdf (avsnitt: «Alle skjøter i eksponerte visflater…»)
• Søylene monteres på eget punktfundament.Kilde: LD-4162-33(A3) Pergola.pdf (avsnitt: «Søylene monteres på eget punktfundament.»)

• Kvalifikasjonskrav/innleveringskrav/tildelingskriterier finnes ikke i den vedlagte dokumentteksten (kun tekniske prinsipper/detaljtegninger).
• Dokumentteksten inneholder primært material- og oppbyggingsprinsipper; eventuelle krav til dokumentasjon, SHA, fremdrift, tilbudsstruktur eller kontraktsomfang er ikke inkludert i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I konkurransegrunnlaget er det opplyst at det ikke finnes tydelige tildelingskriterier, bare prisskjema/kontrakts- og tekniske krav. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete tildelingskriterier som gjelder (navn, vekting og hvordan evaluering av dem skjer), og hvor disse er beskrevet i konkurransegrunnlaget/annet vedlegg?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For at leverandøren skal kunne prise og rigge tilbudet riktig, må evalueringsmetoden og tildelingskriteriene være kjent.

2. Totalentreprise iht. NS 8407: I vedlegg A står det at TE overtar risiko for prosjektering vedlagt i konkurransegrunnlaget. Kan oppdragsgiver presisere hvilke deler av vedlagt prosjekteringsgrunnlag som TE tar fullt prosjekteringsrisiko for, og hvilke deler som oppdragsgiver/rådgivere fortsatt beholder risikoen for (f.eks. styrende premisser i forprosjekt/BIM-modell)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Risikofordelingen påvirker tilbudspris, bemanning og eventuelle risikoreserver.

   Kilde: Vedlegg A – 1.2 Prosjektbeskrivelse; 1.5 Overordnede krav; 1.6 Prosjektering

3. Det er krav om web-basert tegning/dokumenthotell i Interaxo, ukentlige samlingsmodeller og IFC-baserte IFC/åpne BIM-utvekslinger. Kan oppdragsgiver levere/avklare (1) hvilken BIM-manual som skal benyttes, (2) hva som er forventet detaljeringsgrad (LOD/LOI) per leveransesteg, og (3) hvilke eksakte fil- og navnestandarder som gjelder i Interaxo (referanse til prosjektets standard/mal)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende avklaring gir risiko for feilleveranser og kostbar omarbeiding.

   Kilde: Vedlegg A – 1.6 Prosjektering; 1.8 Web basert tegning og dokumenthotell

4. Det fremgår at TE skal levere detaljprosjektering og utarbeide testplaner for ITB iht. NS 3935 og bordtester («table test»), samt gjennomføre grensesnittmøter. Kan oppdragsgiver angi (1) om ITB-tilnærmingen skal følge konkrete maler/sjekklister i prosjektet, (2) hvem som er systemintegrator/ITB-ansvarlig i prosjektet (roller og navn dersom kjent), og (3) forventet antall og tidspunkt for bordtester/grensesnittsmøter før byggestart?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Test- og møteomfang må være kjent for å prise tid, kostnader og bemanning.

   Kilde: Vedlegg A – 1.7 Kontroll og oppfølging av tekniske bygningsinstallasjoner

5. I Vedlegg A er det opplyst en prøvedriftsperiode på ett år, og at perioden kan forlenges ved reklamasjoner/feil som påvirker nytten av prøvedriften. Kan oppdragsgiver presisere (1) hva som regnes som reklamasjoner/feil «som påvirker nytten» (kriterier), (2) hvem som beslutter forlengelse og etter hvilke prosesskrav, og (3) hvilken økonomisk konsekvens som ligger i forlengelse (er det dagmulkt/betaling/justering av vederlag)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Utydelige kriterier for forlengelse og økonomi gir høy kommersiell risiko for leverandøren.

   Kilde: Vedlegg A – 1.7.1 Prøvedriftsperiode

6. Det står at det skal settes av 300 000 kr som ikke utbetales før prøvedrift er gjennomført og godkjent. Kan oppdragsgiver angi (1) hvilken post/kontraktsmekanisme dette inngår i (hvilken del av kontraktssummen), (2) hvordan beløpet håndteres ved uenighet om «godkjent», og (3) om beløpet er knyttet til hele prosjektet eller system-/fagvis?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå betalingsstyringen og tvisteløsningsrisiko i prøvedriftsfasen.

   Kilde: Vedlegg A – 1.22.8 Sikkerhet for prøvedrift

7. Ved FDV-krav: levering i FamacWeb med milepælsplan, komplett FDV senest 3 uker før overlevering og «fullskalatest» før overlevering. Kan oppdragsgiver avklare (1) om det finnes en omforent milepælsplan for FDVU i vedleggene (og hvor den finnes), (2) forventet omfang/tidsplan for «som bygget»-PDF/DWG/IFC og råformatfiler (Revit e.l.), og (3) hvem som kontrollerer/godkjenner hva og når (konkrete kontrollpunkter)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelig milepelsplan og kontrollregime er nødvendig for å dimensjonere prosjekterings- og dokumentasjonsarbeidet.

   Kilde: Vedlegg A – 1.22.2 FDVU; 1.22.6 Fullskalatest; 1.22.7 Opplæring og prøvedrift iht. NS6450

8. Krav til ferdigstillelse og frister: Vedlegg A viser til Hovedfremdriftsplan, dagmulktbelagte milepæler og sluttfrist. Kan oppdragsgiver oversende/peke på (1) konkrete datoer for milepælene (særlig ferdig bordtest/systemtest, tett bygg, teknisk ferdigstillelse før integrerte tester, ferdigstillelse FDV 2 måneder før sluttfrist, sluttfrist), og (2) hvordan dagmulkt beregnes (grunnlag, sats og hvem som fastsetter)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Frist- og dagmulktmekanisme må være kjent for å vurdere risiko og nødvendig ressursplan.

   Kilde: Vedlegg A – 1.16 Fremdriftsplanlegging

9. Spesifikke prosjekteringskrav i Vedlegg C: For lyd og akustikk står det at det skal engasjeres RIAku som skal utarbeide lydrapport, selv om «det foreligger ingen lydrapport». Kan oppdragsgiver bekrefte (1) hvilke konkrete lydkrav som gjelder (lydklasse C for helsebygninger er nevnt, men trenger presisering per relevant rom/kilde), (2) om oppdragsgiver har øvrige krav utover NS 8175, og (3) om det er avsatt tid i fremdriftsplanen til å utarbeide og få rapporten godkjent før detaljprosjektering/produksjon?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Når grunnlagsdokument mangler, må krav, prosess og tidskritikalitet avklares før tilbudsprising.

   Kilde: Vedlegg C – 20-04 Lyd; Vedlegg A – 1.16 Fremdriftsplanlegging; 1.22.7-1.22.2

10. I Vedlegg C er det flere løsningskrav som kan påvirke tilbudspris og koordinering (f.eks. lavkarbonbetong klasse A for stedstøpt betong, RTB-postene, og radon-/radonsperre/trykkreduserende tiltak). Kan oppdragsgiver avklare om TE kan foreslå alternative løsninger dersom dokumentasjonen/tiltakene (lavkarbonbetong/radon/RTB) ikke kan oppnås som spesifisert, og i så fall hvilke dokumentasjonskrav/godkjenningsprosess som gjelder før oppstart?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Alternativt løsningsvalg må være mulig og kjent, ellers kan leverandøren pådra seg unødvendig risiko ved uforutsette leveranser.

    Kilde: Vedlegg C – 20-05 Radon; 22-03 Betong; Vedlegg A – 1.15 Rent og tørt bygg; Vedlegg A – 1.13 Arkitektonisk, bygnings og håndverksmessig standard