304353 – renovering Rusta befalsforlegning Bardufoss region Nord

Rustad befalsforlegning «JUNIOR 2026»: innvendig renovering av forlegningsbygg med 2 etasjer + kjeller. Omfatter full renovering (inkl. EL og VVS) av forlegningsrom (20 stk) med nye bad (rive/oppbygging, membran, fliser, sluk-løsning), utskiftning av vinduer (totalt ca 50) og dører (totalt ca 52 rives/monteres; omtalt ca 28 korridordører + 4 doble endedører + 20 baddører), renovering av kjøkken og vaskerom samt oppmaling av korridorer og trapperom og bytte til LED i alle fellesrom. I tillegg finnes opsjoner: bytte av ventilasjonsaggregat, renovering deler av kjeller og renovering av vestibyle.

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

25.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Alle arbeider skal tilfredsstille krav til utførelse etter NS 3420 (Beskrivelsestekster for bygg og anlegg, 4. utgave). Dersom beskrivelsen avviker fra NS 3420, gjelder beskrivelsen foran.Kilde: Generelt om beskrivelsen / INNLEDNING TIL TEKNISK BESKRIVELSE
• Entreprenøren skal gjøre nødvendig kontroll på mengder senest 14 dager etter oppstart.Kilde: Om tiltaket
• Oppstart senest 01. september 2026. Ferdigstillelse i henhold til fremdriftsplan og senest 31. mars 2027.Kilde: Oppstart og ferdigstilelse
• Fremdriftsplan skal foreligge senest 14 dager etter kontraktsinngåelse.Kilde: Oppstart og ferdigstilelse
• Rigg/avfall: Avfallsplan og riggplan skal utarbeides før oppstart (riggplan nevnt i kapittel 01.4). Krav til minimum 80% sorteringsgrad i prosjektet.Kilde: Kap. 01.4 Drift av bygge- eller anleggsplass
• Sluttdokumentasjon: FDV på alle produkter, levert digitalt (runde sum).Kilde: Kap. 01.7 SLUTTDOKUMENTASJON
• Sikkerhets-/forsikrings-/sikkerhetsstillelseposter skal tilfredsstille kontraktsbestemmelsene (forsikring av ansvar og sikkerhetsstillelse).Kilde: Kap. 01.1 FORSIKRING AV ANSVAR og Kap. 01.2 SIKKERHETSSTILLELSE FOR KONTRAKTSFORPLIKTELSER
• Entreprenøren skal selv foreta nødvendig besiktigelse på stedet og innarbeide forhold som kan påvirke gjennomføringen i kostnadskalkylen.Kilde: Generelt om beskrivelsen / INNLEDNING TIL TEKNISK BESKRIVELSE
• Det gis ikke tillegg for feil/mangler som skyldes mangelfull registrering av forhold ved byggestedet (byggegrunn, eksisterende bygninger, naboer).Kilde: Generelt om beskrivelsen / INNLEDNING TIL TEKNISK BESKRIVELSE

• Fremdriftsplan-detaljer og hvordan fremdriftsplanen konkret skal utformes utover frist (14 dager etter kontraktsinngåelse) er ikke beskrevet.
• Opsjoner (ventilasjonsaggregat, kjeller, vestibyle) er beskrevet som «eventuelt»/kan utløses; omfang og endelig kontraktsutløsning er ikke nærmere fastlagt i teksten.
• Flere poster har «Valgfritt» på dimensjoner/materialer/utførelse; nøyaktige valg kan avklares med byggherre (BH) før bestilling.
• Noen areal-/mengdeangivelser er angitt som ca/bestemt at entreprenør kontrollmåler (f.eks. avretting, maling, mengder) hvilket kan påvirke endelig omfang.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Opsjon 1 – Ventilasjonsaggregat Bytte 1:1: Kan dere bekrefte hvilken dokumentasjon/teknisk grunnlag som gjelder for dette opsjonspunktet (f.eks. eksisterende aggregatdata, dimensjoner, kapasitet, styringssystem), og hvordan prissetting av «1:1» skal forstås (kun utskifting uten endringer, eller også nødvendige tilpasninger/ombygginger i tilknytning til eksisterende kanal/elektro)?”

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå om opsjonen er et rent bytte eller omfang med tilpasninger for å kunne prise riktig risiko og mengder.

   Kilde: Del III – Oppdraget (2.3.2 Beskrivelse av opsjoner), samt Del II (7.9 Klima og miljø og øvrige kontraktsrammer)

2. Opsjon 2 – Kjeller: Kan dere utdype hva som inngår i opsjonen (arbeidstyper og omtrentlig omfang/mengder), og hvilke grensesnitt som gjelder mot øvrige arbeider i hovedkontrakten (f.eks. rivning, VVS/elektro, overflater, FDVU-leveranse)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonens omfang er ikke konkretisert i utdraget, og leverandøren trenger dette for å prise opsjonen korrekt.

   Kilde: Del III – Oppdraget (2.3.2 Beskrivelse av opsjoner).

3. Opsjon 3 – Vestibyle: Kan dere bekrefte hvilke deler av vestibylen som omfattes, om det finnes rom/arealangivelser eller relevante mengdetall, og om vestibyle-opsjonen har egne tekniske krav til f.eks. materialvalg, lys/elkraft, ventilasjon og styring?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Material- og teknikkvalg kan gi vesentlige kostnadsforskjeller; leverandøren må avklare hva som faktisk skal leveres.

   Kilde: Del III – Oppdraget (2.3.2 Beskrivelse av opsjoner).

4. Prissetting og dokumentasjon knyttet til mengdekontroll (Del III punkt 2.5): Dere har valgt «Alternativ 1 – mengdekontroll innen fire uker». Kan dere avklare hva som er entreprenørens praktiske forventning til prosess og konsekvenser dersom mengdekontrollen avviker fra tilbudt mengdegrunnlag (f.eks. hvordan eventuelle avvik skal håndteres i enhetspriser og avregning)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Mengdekontroll kan påvirke risiko i avregningsgrunnlaget; leverandøren bør forstå hvordan dette spiller inn på prising og endringshåndtering.

   Kilde: Del III – Oppdraget (2.5 Mengdekontroll).

5. Fremdriftsplan og dagmulkt (Del III punkt 3 og punkt 8.1/vedlegg 1): Kan dere bekrefte hvilke konkrete «dagmulktbelagte frister» som gjelder for fremdriftsplan (nr. 2) og igangsetting (nr. 3), inkludert beløpsstørrelse og hva som skjer ved eventuelle avvik i leveranse/oppdatering av fremdriftsplan (vedlegg 1 og Del III 8.1)?”

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne beregne risiko og sikre riktig planleggings- og rapporteringsregime for å unngå dagmulkter.

   Kilde: Del III – Oppdraget (3 Fremdrift og tidsfrister), (8.1 Fremdriftsplan), samt Vedlegg 1 – frister for dokumenter og rapportering.

6. Fremleggelse av FDVU-dokumentasjon (Del III punkt 3 frist nr. 4, samt Vedlegg 1): Kan dere presisere når «FDVU-dokumentasjon og annet sluttdokumentasjon» anses som levert/akseptert (systemopplasting vs. fysisk overlevering), hvilke dokumenttyper som forventes for denne kontraktens fag (bygg/VVS/elektro/inventar/hvitevarer), og om det er planlagt stikkprøvekontroll i forkant av overtakelse?

   Hvorfor det er verdt å spørre: FDVU-leveranse påvirker ressursbruk og sluttfakturering; leverandøren bør avklare akseptkriterier og omfang.

   Kilde: Del III – Oppdraget (3 Fremdrift og tidsfrister, frist nr. 4), samt Del III (6 FDVU-dokumentasjon) og Vedlegg 1.

7. Kortlesersystem/oversiktsliste (Del III punkt 4.3 «Førings av oversiktslister», valgt alternativ 1): Kan dere avklare ansvar og kostnadsdeling dersom vi må tilpasse/utvide kortleser- og integrasjonsløsning (API) for å oppnå «løpende» overføring av HMS-kortdata, og hva dere forventer som test-/akseptkriterier før oppstart?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Integrasjon mot byggherrens system kan gi uforutsette arbeidspakker; leverandøren må vite akseptkriterier og forventninger for å prise riktig.

   Kilde: Del III – Oppdraget (4.3 Føring av oversiktslister, Alternativ 1 og API/tekniske krav).

8. HMS-introduksjon og opplæring (Del III punkt 4.5): Kan dere opplyse om dato/tidspunkt for hovedbedrifts HMS-introduksjon og om dere stiller med faste kursledere/tema, samt hvor mange deltakere (anslagsvis) som normalt må planlegges for i denne kontrakten?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Planlegging av opplæring og bemanning kan ha direkte kostnadseffekt; leverandøren bør få praktiske rammer.

   Kilde: Del III – Oppdraget (4.5 Opplæring) og Vedlegg 1 (periodiske rapporter knyttet til SHA).

9. Sikkerhet, tilgang og autorisasjon (Del III punkt 13): Kan dere bekrefte hvilken type «autorisasjon for informasjon gradert BEGRENSET» som kreves, om autorisasjonen gjelder spesifikke roller/funksjoner (f.eks. navngitt nøkkelpersonell), og hvilke tidskrav/ledetid vi må planlegge for før personell kan starte på skjermingsverdig del?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Sikkerhetskrav kan gi oppstartsrisiko; leverandøren må kjenne forventet prosess og ledetid.

   Kilde: Del III – Oppdraget (13 Sikkerhet, særlig 13.4 og 13.6), samt Vedlegg 2 (krav til håndtering og beskyttelse).