Rehabilitering av Leitevegen 67

Sogndal kommune skal oppgradere og rehabilitere Leitevegen 67 (totalentreprise, NS 8407 med byggblankett A). Bygget har 5 leiligheter, og prosjektet omfatter rehabilitering og energioppgradering for å oppfylle vilkår til energitilskudd fra Husbanken. Leveransen inkluderer prosjektering og utførelse, med dokumentasjons- og FDV-leveranser (jfr. Vedlegg 1 Kravspesifikasjon). Estimert verdi: 7 MNOK eks. mva (Konkurranseregler/Verdi og omfang).

• Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest fra Brønnøysundregistrene (oppdragsgiver henter inn dokumentasjon).

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.2 «Leverandøren si organisatoriske og juridiske stilling»
• Leverandøren skal ha erfaring fra renovering av bygg i løpet av de siste 5 årene.

  Dokumentasjon: Skildring av de 3 mest relevante oppdragene (verdi, tidspunkt og mottaker). Referansene kan samlet oppfylle kravet. Referanser kan kontaktes ved behov. Relevans skal dokumenteres.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3 «Leverandøren sine tekniske og faglige kvalifikasjonar»
• Tilbyder skal ha enten sentral godkjenning i tk1 for «Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner» eller kunne synliggjøre at han ville fått dette.

  Dokumentasjon: Dokumentert sentral godkjenning eller egen­erklæring om at tilsvarende godkjenning kan oppnås.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Tilbyder skal ha system for HMS.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Tilbyder skal ha system for kvalitetssikring.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Tilbyder skal ha rapporteringsrutiner ved avvik.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Leverandøren må ha relevante tiltak innen miljøledelse.

  Dokumentasjon: Skildring av miljøledelsestiltak. Ved sertifisering (Miljøfyrtårn, EMAS, ISO 14001 el. tilsvarende): kopi av gyldig sertifikat.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Dersom leverandøren støtter seg på andre foretak for erfaring eller sentral godkjenning, må det leveres forpliktingserklæring for støttende virksomhet.

  Dokumentasjon: Forpliktingserklæring (Vedlegg 4). Dokumentasjon leveres med forespørsel.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.4 «Forpliktingserklæring»

• Leverandøren må levere utfylt vedlegg 2 Tilbodsskjema (tilbudets leverandørerklæringer).Kilde: Konkurransereglar, punkt «Krav til tilbodet» / liste over innhold i tilbudet
• Tilbudet skal inneholde utfylt vedlegg 3 Prisskjema.Kilde: Konkurransereglar, «Krav til tilbodet»
• Tilbudet må være signert av person med signaturrett/stillingsfullmakt eller vedlegge fullmakt; signering skjer i EU-Supply ved digital signatur kan være tilstrekkelig (ellers fysisk signering).Kilde: Vedlegg 2 «Tilbodsskjema», signatur og innhold
• Ved bruk av underleverandører: Leverandøren skal oppgi underleverandører (navn/org.nr/kontakt, andel og hva de skal utføre). Underleverandører skal også levere skatteattest ved avtalesignering.Kilde: Vedlegg 2 «Tilbodsskjema», punkt 5 «Underleverandørar»
• Dokumentasjon/utfylling knyttet til evalueringskriterier (minimum i gule felt): pris (relevante summer), kvalitet (beskrivelser/tegninger/elektrodokumentasjon, LOD 200), fremdrift (overtakingstidspunkt og framdriftsplan).Kilde: Vedlegg 2 «Tilbodsskjema», «Minimumskrav og dokumentasjonskrav knytt til evalueringskriteria»
• Forpliktende erklæring (Vedlegg 4) ved støtte til kvalifikasjonskrav knyttet til erfaring eller sentral godkjenning.Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.4; samt Vedlegg 4

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

26.06.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Avtaleform: NS 8407 med byggblankett A, og alle konkurransevedlegg er en del av avtalen.Kilde: Konkurransereglar, «Avtaleform»
• Totalentreprenør/prosjektering og utførelse som totalentreprise i henhold til NS 8407; TE ansvarlig søker for eventuelle søknadspliktige tiltak.Kilde: Vedlegg 1 «Kravspesifikasjon», «Tiltak skal prosjekterast og utførast som totalentreprise i henhold til NS 8407» og «Entreprenørens ansvar og leveranse»
• Krav til HMS og systematisk internkontroll; HMS skal være sentralt i alt arbeid. HMS-dokumentasjon/krav følger seriøsitetskrav (HMS-kort, mannskapslister m.m.).Kilde: Vedlegg 1 «Krav til utføring og dokumentasjon» (HMS); Vedlegg 7 «Seriøsitetskrav» (HMS-kort og mannskapslister)
• Lønns- og arbeidsvilkår samt krav til lønns-/arbeidsvilkår, dokumentasjon og sanksjoner; kontrakt kan inneholde krav for også avtaler med lavere verdi enn forskriftens terskel.Kilde: Konkurransereglar (krav til arbeids- og lønsvilkår); Vedlegg 7 «Krav til løns- og arbeidsvilkår»
• Skatteattest: valgt leverandør skal på forespørsel levere skatteattest (mva og skatt) og alle underleverandører skal levere skatteattest.Kilde: Konkurransereglar, «Skatteattest»; Vedlegg 2 «Underleverandørar»
• Arbeidets gjennomføring: Alt arbeid skal utføres av faglig kompetent personell; leverandør skal bemanne for å nå avtalt tid/kvalitet/kost. Leverandør ansvar for nødvendige tillatelser.Kilde: Vedlegg 1 «Krav til utføring og dokumentasjon»
• FDV/sluttdokumentasjon: «som utført»-tegninger og godkjente testresultater; komplett elektronisk sluttdokumentasjon før overtakelse.Kilde: Vedlegg 1 «FDV» og «Sluttdokumentasjon»
• Energitilskudd fra Husbanken: TE skal prosjektere og utføre slik at tekniske minstekrav for energitiltak oppnås og dokumenteres (inkl. isolasjonsmengder og solcelleytelse/ U-verdier); FDV/dokumentasjon overleveres innen overlevering.Kilde: Vedlegg 1 «Husbankfinansiering»
• Solcelleanlegg: levere og montere solceller minimum 25 kWp, én løsning med fordeling til alle 5 leiligheter; koordinering mot netteier, melding/søknader, idriftsetting, FDV og opplæring.Kilde: Vedlegg 1 «Solcelleanlegg»
• Asbest: undersøking og deponering av asbest utføres som regningsarbeid etter prisskjema; tilbyder skal ikke prise inn asbestarbeidere i vederlaget.Kilde: Vedlegg 1 «Asbest»
• Avfall: krav om sortering/avfallshåndtering i tråd med avfallsforskriften; krav om 90% sortering av avfall i vektprosent; oppdragsgiver kan kreve kvittering.Kilde: Vedlegg 1 «Miljø»
• Fagarbeid/lærling: seriøsitetskrav om minimum 50% av arbeidstimer i bygg-/anleggsfag utført av personer med fagbrev/sveinebrev e.l., og krav om minimum 10% lærlingetimer innen relevante fag.Kilde: Vedlegg 7 «Krav om bruk av faglærde handverkarar» og «Krav til bruk av lærlingar»
• Kontraktsstyring: sikkerhetsstillelse (NS 8407 pkt. 7.2), entreprenør stiller sikkerhet; oppdragsgiver stiller ikke sikkerhet.Kilde: Vedlegg 1 «Entreprenør si sikkerheitsstillelse»
• Betaling/fakturering: 30 dagers betalingsfrist og kostnader knyttet til energitiltak skal synliggjøres i faktura.Kilde: Vedlegg 1 «Fakturering»

• Ingen forbehold/avvikskrav er konkretisert i teksten utover at avvik kan føre til avvisning (FOA § 9-6 / § 9-4(2)), men konsekvensnivåer er ikke spesifisert.
• Planteikninger: kommunen oppgir at vinduer/dører ikke er kontrollert opp mot faktiske forhold og at det kan forekomme små avvik.
• Tilbudt overtakingstidspunkt: framdriftsdato er evaluerings- og kontraktsbindende, men eksakt dagmulkt-/konsekvensinnhold i NS 8407 er ikke gjengitt i teksten (kun at dagmulkt gjelder).
• Energitilskudd: prosjekteringen må oppfylle «tekniske minstekrav» og dokumenteres, men eksakte målemetoder og dokumentasjonsformat for alle krav er ikke fullt spesifisert her (henviser til vedlegg/kapittel).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Kan oppdragsgiver bekrefte og presisere hvilke eksakte dokumentasjonskrav som gjelder for å dokumentere oppnåelse av Husbankens tekniske minstekrav (U-verdier/kwp/arealer), herunder hvilke beregningsmetoder, kontrollpunkter og hvilket dokumentasjonsformat som forventes for hvert av strekpunktene (yttervegger, kaldt loft, vinduer/dører, grunnmur, solceller)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: TE må prise riktig og sikre at dokumentasjon som kreves for energitilskuddet blir akseptabel ved overlevering og eventuell kontroll.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Husbankfinansiering» / «Dokumentasjon» samt Vedlegg 11 Veileder tilskudd til energitiltak (§7–§8 og tekniske minstekrav)

2. I tillegg til at rammeverket viser at fremdrift og overtakingstidspunkt er bindende og dagmulktbelagt i tråd med NS 8407: Kan oppdragsgiver opplyse konkret om hvilken dagmulkt-/konsekvensmekanisme som gjelder i denne kontrakten (inkludert sats/utforming) dersom fremdriftsplanen ikke overholdes eller det oppstår avvik fra framdriftsplan uten «gyldig grunn»?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Effekten på økonomi ved avvik i framdrift kan være avgjørende for risikobildet og prising av milepæler.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Framdrift og kapasitet til utførande» / «Tilbydd overtakingstidspunkt… dagmultbelagt i tråd med NS 8407»

3. Opsjon 1 (uteområde sørsida): Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan eventuelle funn av forurenset betongmasser skal håndteres prismessig og prosessuelt, herunder hvem som beslutter deponering/transport og hvilke avgrensninger som gjelder for «endringsarbeid etter rekning» (jf. at tilbyder ikke skal prise materialprøving av betongen)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonen har en potensiell kostnadsrisiko knyttet til avhending. TE må forstå hvilke vilkår som styrer kostnadsbæringen.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Opsjon 1 – Uteområde sørsida av huset»

4. Opsjon 3 (rørfornying): Kan oppdragsgiver utdype hvilke omfang og grensesnitt som forventes for rør-i-rør (tappevann) og avløpsarbeider i alle leiligheter – spesielt hvilke bygningsmessige inngrep som inngår i opsjonen, og hva som eventuelt blir å anse som endringsarbeid?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsprisen påvirkes sterkt av omfanget av skjult teknikk og bygningsmessige konsekvenser. TE må unngå uklar grensesnitt.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Opsjon 3 – Røyrfornying»

5. Asbest/rekkefølge og kost: Oppdragsgiver skriver at «alt arbeid knytt til undersøking og deponering av asbest» skal være regningsarbeid i henhold til prisskjema. Kan oppdragsgiver bekrefte: (1) hvem som bestiller og styrer asbestundersøkelser, (2) hva som er inkl./ekskl. i regningsarbeidet (kartlegging, prøver, frakt, deponiavgifter, dokumentasjon), og (3) hvilke priser i prisskjema som skal benyttes til eventuelt arbeid utover selve «asbestarbeid»?

   Hvorfor det er verdt å spørre: TE må vite hvordan usikkerhet om asbest faktisk prises og hvilke aktiviteter som havner på fast pris vs. regningspris.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Asbest» samt Vedlegg 3 Prisskjema (timepris asbestarbeidar og ev. relevant)

6. FDV «as built» og tegninger: Kan oppdragsgiver bekrefte minimumsnivå for FDV- og «som utført»-leveranser (omfang per fag, format, og hvilken felles struktur i SharePoint som forventes), samt hvilke frister som gjelder innen overlevering og sluttoppgjør?

   Hvorfor det er verdt å spørre: TE må dimensjonere ressursbruk til dokumentasjon og planlegge arbeidsflyt fram mot overtakelse og sluttfaktura.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «FDV» / «Sluttdokumentasjonen… elektronisk format» / «Godkjent sluttdokumentasjon… før overtakingsforretning» og «Sluttfaktura… maksimum 1 måned etter overtaking»

7. Solcelleanlegg 25 kWp: Kan oppdragsgiver bekrefte om kravet «minimum 25 kWp samlet installert effekt» skal dokumenteres med beregnet kapasitet per valgt inverter/array-layout, og hvilke opplysninger som må inngå i simuleringsrapporten (program/standard, antatte tilt/vinkel/skygging, referanseår, og hvordan forventet årsproduksjon skal fremgå)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulik dokumentasjonsmetodikk og simuleringsgrunnlag kan påvirke både valg av anlegg og risiko for avvik mot tilskuddsforutsetningene.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Solcelleanlegg» (simuleringsrapport og NEK 400) samt Vedlegg 11 Veileder tilskudd til energitiltak (solceller)

8. Elektro/tele/fiber: Kan oppdragsgiver presisere hvilket ansvar TE har for «tilpassingar mot netteigar og kraftleverandør» (meldinger, krav til målerstruktur, eventuelle krav til teknisk rom/tavler) og om det finnes et eksisterende system/forutsetninger som TE må følge?

   Hvorfor det er verdt å spørre: KO/tilknytningskostnader og prosesskrav for nett og måling kan gi stor prisspredning og tidsrisiko.

   Kilde: Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Solcelleanlegg» (koordinering mot netteigar, nødvendige meldingar, idriftsetting) og Vedlegg 9 Elektrobeskrivelse Leitevegen 67 (TKS, fiber fra TKS til bak TV)

9. Kvalitet/LOD 200 og tegninger: Tildelingskriteriet krever målsatte planteikninger/snitte/ fasader og LOD 200. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilket tegningsunderlag som forventes levert sammen med tilbudet (format, antall ark, og om det skal være reviderte tegninger for både grunnarbeid/inngangsparti og solcelle-/elektro-/ventilasjonsløsning), eller om det er tilstrekkelig med illustrasjon som dokumenterer valgene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelig avklaring av hva som faktisk skal leveres for å få god kvalitetsscore påvirker kostnad og risikovurdering før innlevering av tilbud.

   Kilde: Konkurransereglar – «Tildelingskriterium» (Kvalitet 30% og LOD 200) samt Vedlegg 1 Kravspesifikasjon – «Tilbyder skal prosjektere… basert på vedlagte teikningar…»