Sømna Barnehage og kommuneadministrasjon

Om oppdraget

Sømna kommune ønsker med dette å invitere interesserte leverandører til å gi tilbud på totalentreprise i forbindelse med ombygging av eksisterende skolelokaler på Berg til ny barnehage og lokaler for kommuneadministrasjonen i Sømna kommune.

Tjenesteområde

• Bygge- og anleggsarbeid, entreprenør 45000000
• Command and control system, printing, graphics, office automation and information-processing equipment 42961100
• Elektrisk installasjon, elektriker 45310000
• Rørleggerarbeid, VVS, sanitær, vann 45330000, 45331200, 45331210
• Snekkerarbeid, tømrer, dør, vindu 45422000

Tilbudsstrategi

• Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.

Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver

AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.

• I kapittel 30.4 står det at oppgitte dimensjoner/kapasiteter i konkurransegrunnlaget er veiledende og at TE må kontrollere disse i detaljprosjekteringen. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke ytelser/romklasser (for eksempel luftmengder etter romskjema, min. varmegjenvinning 85% og SFP 1,5 @ 80%) som er absolutt krav som skal legges til grunn for prising, og hvilke som eventuelt kan endres etter kontroll i detaljprosjektering?

  Leverandøren må vite hvilke tall som er pris- og kontraktsstyrende for å unngå risiko for at endringer i detaljprosjektering medfører vesentlige kostnadsavvik.

  30.4 Prosjektering (oppgitte ytelser og kapasiteter)
• I kapittel 36 omtales innregulering og brannstrategi ("steng inne" for system 360.002 og 360.003) samt at anlegg utstyres med brannspjeld og nødvendig styring. Kan oppdragsgiver avklare hvor og for hvilke branncellekryss dette skal etableres for hvert system (360.001, 360.002, 360.003), og om brannspjeld/protokoller skal prosjekteres av TE basert på branntegninger i del 1/2 (som ikke følger utdraget), eller om oppdragsgiver har en ferdig liste/omfang?

  Brannspjeld, styring og kabling er ofte største risikoposten i ombygginger; leverandøren trenger avklart om omfanget er fastlagt eller må prises som prosjekteringsusikkerhet.

  36 Luftbehandling (Drift ved brann) samt 36.4 Brannspjeld / brannspjeldsentraler
• Det fremgår i 36.0 at system 360.001 etableres i nytt teknisk rom 124 og at eksisterende ventilasjonsanlegg/rør/aggregat i loft rives. Kan oppdragsgiver bekrefte om riving/demontering og rensing av eksisterende kanalnett som gjenbrukes for system 360.001–360.003 inngår som fast del av ombyggingsleveransen (inkl. antatt omfang), eller om omfanget er avhengig av funn/tilpasning i etterfølgende befaring?

  Omfanget av riving/rensing/tilpasning påvirker både fremdrift og kostnader i en totalentreprise/utførelse av TE.

  36.0 Oversikt (riving/omfang) og 36.9 Rivingsarbeider samt 30.5 Krav til montasje
• I kapittel 36.4 står at "Protokoll skal avklares før bestilling" for brannspjeld som skal kunne kommunisere via BACnet eller Modbus. Kan oppdragsgiver angi hvilken protokoll som faktisk skal leveres mot SD-anlegget/Johnson Controls i denne kontrakten (BACnet MS/TP eller Modbus RTU), og om det finnes dokumenterte integrasjonspunkter/krav til konfigurasjon som TE skal legge til grunn?

  Valg av kommunikasjon/protokoll påvirker både komponentvalg og programmeringsinnsats; avklaring før tilbud reduserer risiko for etterregning.

  36.4 Brannspjeld (Protokoll skal avklares før bestilling) og 36.10 Automasjon av ventilasjonsaggregater (Integrering mot Johnson Controls)
• Det er oppgitt opsjonspriser for system 360.002 (nytt aggregat i teknisk rom 221) og for varmekurs til nytt ventilasjonsaggregat i 32. I kapittel 36 står også at system 360.002 er "noe underdimensjonert" og at opsjonen skal muliggjøre ettermontering av VAV/spjeld. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete leveranser som inngår i opsjonene (for eksempel: nytt aggregat alene vs. også nytt kanalnett/tilpasningsarbeid, VAV-spjeld/reguleringsutstyr, innregulering og brannspjeld/kommunikasjon)?

  Opsjonsomfanget må være entydig for at leverandøren skal kunne gi riktig opsjonspris og vurdere reell økonomisk risiko.

  TILBUDSSKJEMA (opsjon) samt 36 Luftbehandling (OPSJONSPRIS system 360.002) og 32 Varme (OPSJONSPRIS varmekurs til nytt 360.002)
• I kapittel 36.5 for luftbehandlingsaggregater står det Eurovent-krav og at byggherre skal avklare SFP-krav/"avklares med byggherre" for system 360.001 og 360.002. Kan oppdragsgiver oppgi forventet/kravsatt SFP-verdier og hvilke måleforutsetninger som skal benyttes (for eksempel 80% av nominell, hvordan "kapasitetsøkning 10%" skal dokumenteres i tilbudet/innreguleringen)?

  Hvis nøkkelverdier avklares etter tilbud kan det gi stor prismessig usikkerhet og risiko for mangelfull dokumentasjon ved kontraktinngåelse.

  36.5 Luftbehandlingsaggregater (SFP-tabell hvor noe er "avklares med byggherre")
• I kapittel 31.0/31.1 omtales nye spillvannsuttrekk i del 3 (våtrom 167/168) og tilknytning for rom 174 vognbod med grensesnitt 1 meter utenfor grunnmur, samt at utomhus spillvannsledning etableres av annen entreprenør. Kan oppdragsgiver beskrive grensesnittet mer presist: hvor slutter TE sitt ansvar (inkl. rørmaterialer, prøving, tetthet, testdokumentasjon), og hva leverer annen entreprenør (muffekum/kum, rørdimensjoner/fall, eventuelle tilkoblingspunkter)?

  Grensesnitt mot utomhusentreprenør er ofte årsak til tvister og feilprising ved omfang og prøvingsansvar.

  31.0 Oversikt / Orientering sanitæranlegg (grensesnitt 1 meter utenfor grunnmur)
• I kapittel 31.2 for ledningsnett for spillvann står det at innvendig over gulv skal legges med MA-rør eller tilsvarende lyd-demping (Geberit-silent pro aksepteres), og at ledninger isoleres for å hindre lyd. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke rom/funksjoner som inngår i "lydkrav fra tekniske installasjoner" (hvilken lydklasse/kravnivå) som TE må oppnå for å dimensjonere isolasjon og rørtype, og om det finnes lydteknisk grunnlag (ikke i utdraget)?

  Lydkrav styrer rørvalg og isolasjonstykkelser; uten avklart kravnivå er det vanskelig å prise korrekt.

  31.2 Ledningsnett for sanitærinstallasjoner (Ledningsnett for spillvann, lydisolering)
• I kapittel 31.4/31.5 står det at alle armaturer skal ha TG (Sintef Certification eller tilsvarende) og at utstyr skal være standardisert/av god kvalitet, samt at oppvaskmaskin skal tilkobles med vannstoppeventil og at alarm skal tilknyttes SD-anlegget. Kan oppdragsgiver bekrefte hvor oppvaskmaskinens SD-alarm-/tilkoblingsbehov er beskrevet (og hvem som leverer og programmerer alarmpunkt), eller hvilket punkt i SD/automatikk-kontrakten dette skal inngå i?

  Krav til SD-tilkobling for brukerutstyr kan gi integrasjonskost som ellers havner mellom fag.

  31.4 Armaturer for sanitærinstallasjoner og 31.5 Utstyr for sanitærinstallasjoner (oppvaskmaskin, vannstoppeventil/alarm til SD)
• I kapittel 30.5 og 30.8 beskrives dokumentasjon ved tilbud og ved ferdigmelding (protokoller for innregulering og FDV). Kan oppdragsgiver avklare hvilket format og hvilke minimumsdokumenter som kreves i "liste over tilbudt utstyr" (kap. 30.2) og hvordan disse skal linkes til test- og FDV-leveranser (kap. 30.8), slik at TE kan planlegge dokumentasjonsmengde og revisjoner?

  Dokumentasjonskrav påvirker både tilbudsarbeid og kostnader i sluttfase; avklaring reduserer administrativ risiko.

  30.2 Krav til dokumentasjon fra tilbyder (liste over tilbudt utstyr) og 30.8 Avsluttende arbeider (protokoller/FDV)

Konkurransedokumenter

Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.

Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.

Åpne original dokumentportal

Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.