Rehabilitering og ombygging av 2. og 5. etasjer Carl Gulbransons Gate 7

Dokumentene omhandler (1) leverandørs egenrapportering om lønns- og arbeidsvilkår som del av oppfølging/seriøsitetskrav, og (2) anbuds-/prosjektdokumentasjon for riggplan og arkitekttegninger (situasjonsplan og plan-/snitt-/veggdetaljer) for prosjektet «CG7» i Carl Gulbransons gate 7, 65/1498, Namsos.

• (Ikke angitt som kvalifikasjonskrav i innsendt tekst.)

  Dokumentasjon: —

  Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx

• Egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår skal sendes til oppdragsgiver innen én måned etter kontraktsperioden har startet, med mindre annet er avtalt.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (EGENRAPPORTERING av lønns- og arbeidsvilkår)
• Egenrapporteringen kan kreves flere ganger i løpet av avtaletiden.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (EGENRAPPORTERING av lønns- og arbeidsvilkår)
• Dersom leverandøren har underleverandører, skal de fylle ut samme skjema og sende inn sammen med rapporteringen.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (EGENRAPPORTERING av lønns- og arbeidsvilkår)
• Ved spørsmål om endringer i selskapsnavn/organisasjonsnummer siste 2–3 år: Legg ved dokumentasjon og beskrivelse.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Selskapsinformasjon)
• Ved spørsmål om bytte av revisor siste 2 år: Legg ved informasjon om tidligere og ny revisor samt kort begrunnelse.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Selskapsinformasjon)
• Legg ved lenker ved opplysninger om tariffavtaler som legges til grunn (allmenngjorte/landsomfattende tariffavtaler).Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Informasjon om kontraktsarbeidet)
• Ved særregler/avtaler om arbeidstid utover arbeidsmiljøloven og evt. tariffavtaler: legg ved lenke til eller kopi av avtale.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Informasjon om kontraktsarbeidet)
• Ved pålegg fra Arbeidstilsynet siste to år: vedlegg kopi av vedtak og beskrive rettetiltak.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Tilsyn/pålegg fra Arbeidstilsynet og andre kontrolletater)
• Ved anmeldelse/dom for brudd knyttet til arbeidslivskriminalitet/sosial dumping/krav til lønns- og arbeidsvilkår: legg ved dokumentasjon som beskriver forholdet og kontrolletatens reaksjon, samt evt. domstolsavgjørelser.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Tilsyn/pålegg fra Arbeidstilsynet og andre kontrolletater)
• For OTP (gjelder for renhold/bygg- og anlegg, etter skjema): oppgi pensjonsinnretning, legg ved kopi av avtale som viser gyldig avtale for aktuelle ansatte.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Obligatorisk tjenestepensjon - OTP)
• For OTP: legg ved kopi av faktura med vedlegg som viser at ansatte som har utført arbeid på kontrakten omfattes av OTP-avtalen.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Obligatorisk tjenestepensjon - OTP)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

10.07.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Krav til lønns- og arbeidsvilkår omtales i seriøsitetsbestemmelsene som gjelder for kontrakten (egenrapporteringen er en del av oppfølgingen).Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (innledning)
• Leverandøren skal besvare spørsmål med utgangspunkt i ansatte, innleide og utsendte arbeidstakere som direkte medvirker (eller etter planen skal medvirke) til å oppfylle kontrakten hos leverandør eller underleverandører.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (innledning)
• Leverandøren skal sikre at kontraktens krav til lønns- og arbeidsvilkår tas inn i kontrakter med eventuelle underleverandører, og skal kunne oppgi eksempel på formuleringer.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Lønns- og arbeidsvilkår)
• Leverandøren skal opplyse om underleverandører/bemanningsbyråer som utfører/skal utføre arbeider i Norge under denne kontrakten (inkl. organisasjonsnavn, org.nr. og nasjonalitet).Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Lønns- og arbeidsvilkår)
• Leverandøren skal beskrive hvordan lønns- og arbeidsvilkår følges opp hos underleverandører.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Lønns- og arbeidsvilkår)
• Leverandøren skal beskrive systemer/rutiner for å sikre egne ansatte lønns- og arbeidsvilkår i henhold til kontraktsvilkårene i kontraktsperioden.Kilde: Vedlegg 5 - egenrapportering_v02_februar 24.docx (Lønns- og arbeidsvilkår)

• Innsendt tekst viser ikke selve seriøsitetsbestemmelsene, kvalifikasjonskrav eller tildelingskriterier utover henvisning til lønns- og arbeidsvilkår/seriøsitet i Vedlegg 5.
• Arkitekt-/riggplantekstene (A.11, A.202, A.205, A.301, A.501) inneholder ikke tydelige kontrakts-/utførelseskrav, kun prosjektdetaljer og merknader (f.eks. «Alle mål, høyder og arealer må kontrolleres på stedet»).
• OTP-delen er betinget av kontraktstype (renhold eller bygg- og anlegg), men kontraktstype/omfang er ikke eksplisitt angitt i innsendt tekst.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Vedr. totalentreprise og avvisning ved «tilleggskrav som kunne være besiktiget og/eller visuelt vurdert på befaring» i Tekniske beskrivelse/befaring: Kan oppdragsgiver presisere hva som anses som «besiktiget/visuelt vurdert» og hvordan tilbydere skal dokumentere egen befaring for å unngå avvisning?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå risikoen og dokumentasjonskravet knyttet til befaring/avvisning for å prise riktig uten å måtte ta for store uforutsette kostnadsrisikoer.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – «Befaring»/generelle bestemmelser (avsnitt om avvisning ved tilleggskrav)

2. Opsjon «Ventilasjon (OPSJON)»: Hvilken konkret omfang/leveranse gjelder opsjon nr. 01 (ombygging av spjeld i 2, 3 og 5 etg) utover regulerbare spjeld, og hva er eksakt «følgearbeider» som skal inngå i opsjonsprisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsprisen må kunne brytes ned og prissettes presist. I dag beskrives opsjonen funksjonelt, men det er uklart hva som er med/ikke med i opsjonsomfanget.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 36.4 Ventilasjon (OPSJON) og prisskjema/opsjon i kap. 9 (01)

3. Ventilasjonsdel: Det står at «eksisterende ventilasjonsaggregat benyttes» og at entreprenøren må tilpasse trykkstyring, inkludert ombygging av hovedspjeld. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke eksisterende komponenter som skal gjenbrukes (aggregat, hovedspjeld, sjaktføring, kontrollsystem) og hvilke som skal prosjekteres/erstattes?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Totalentreprenør/VVS må kunne avklare gjenbruk vs. utskiftning for korrekt ressurs- og kostnadsestimat samt prosjekteringsomfang.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 36.0 Generelt («EKSISTERENDE SITUASJON») og 36.4 LUFTFORDELINGSUTSTYR

4. Luftmengdedimensjonering: Dimensjonerende luftmengde (7,2 m3/h pr m2 og 26 m3/h pr person) og personbelastning er angitt for romtyper. Kan oppdragsgiver bekrefte at disse tallene skal legges til grunn direkte for detaljprosjektering (inkl. eventuelle påslag), og at romprogram/arealer kan avvikes uten kostnadsjustering for å oppnå endelige luftmengder?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite om oppgitte dimensjoneringsforutsetninger er absolutte og styrende for prosjekteringsansvaret og endringsrisiko.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 36.0 Generelt («Dimensjonerende luftmengde» og «Personbelastning»)

5. Brann-/lydkrav for gjennomføringer: Tekniske beskrivelser sier at gjennomføringer skal holde EI60 og at gjennomføringer i dekker/brannskillekonstruksjoner er søknadspliktige. Hvem er ansvarlig for å utarbeide og sende inn eventuelle søknader/meldinger til myndighet og hva er forventet tidsfrist for oppdragsgivers/byggherres beslutninger før arbeidene kan starte?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Myndighets-/søknadsplikt kan påvirke fremdrift og risiko betydelig. Leverandøren trenger avklaring av prosess, ansvar og beslutningspunkt for å prise og planlegge.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – «BRANNTEKNISKE KRAV» og «Generelle bestemmelser» om gjennomføringer (EI60/søknadspliktige)

6. FDV og FDV-system: Det står at FDV skal leveres i systemet Fasilit etter nærmere avtale og at FDVU-dokumentasjon skal være presentert senest 2 uker før overtakelse. Kan oppdragsgiver presisere (1) hvilke FDV-leveranser som forventes (format/omfang), (2) tidspunktet for avtale om Fasilit, og (3) hvem som leverer/tilrettelegger maler for opplasting?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Korrekt prising av dokumentasjons- og overleveringsarbeid krever tydelig omfang, frister og praktisk leveransevei.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 1.8 FDV, MERKING TEKNISKE ANLEGG (Fasilit) og 1.9 FERDIGBEFARING/OVERLEVERING

7. Prøvedrift og innkjøring: Teksten sier at VVS prøvedrift settes til siste 4 uker av byggetid (og ved lengre byggetid spises ikke prøvedriften), og at luftbehandlingsanlegg skal ha prøvedrift i 6 måneder. Kan oppdragsgiver bekrefte varighet og start/slutt-dato for prøvedrift for VVS vs. ventilasjon, og om disse periodene er uavhengige eller overlappende?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Prøvedrift kan medføre betydelige drifts- og bemanningskostnader. Leverandøren må avklare varighet, tidslinje og overlapp for korrekt totalpris.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 1.9 (prøvedrift siste 4 uker) og 36.4/«OVERLEVERING/FDV» (prøvedrift 6 mnd)

8. El/tele: I 40/41 og 50/56 er det flere tilsynelatende forutsetninger om «sånn at lokalene blir funksjonelle» (ikke alt detaljbeskrevet). Kan oppdragsgiver gi en avklaring på hva som er minimum omfang som inngår i «basert på tegningsunderlag + teknisk beskrivelse» versus hva som anses som rom-/bruksrelatert prosjekteringsbidrag som skal løses innenfor totalentreprisens prosjekteringsansvar (kap. 9.1 «Komplett tilbudssum»)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger tydelig grense mellom oppgitte punkter/mengder og prosjekterings-/kompletteringsansvar for å unngå feilprising og etterfølgende krav.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – 40.0/41 (inkludert mer enn det som er beskrevet), og 9 TILBUDSSKJEMA – TOTALENTREPRISE (komplett tilbudssum/risiko)

9. El/vern: Det fremgår at nytt sikringsskap i 2 etg skal bygges med fullstendig frakopling fra eksisterende skap i tannlegeavdeling, og at dette må utføres på kveld for å ikke påvirke tannlegene. Kan oppdragsgiver bekrefte (1) hvilke datoer/perioder på kveld tannlegene er tilgjengelige, (2) varighet/omfang per frakopling, og (3) om det finnes krav til varslingsfrist og bemanning ved arbeidene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette er en konkret gjennomføringsbegrensning med potensielt store planleggings-/bemanningskostnader. Leverandøren må avklare praktiske rammer for å prise korrekt og gjennomføre uten konflikter.

   Kilde: Vedlegg 1 Teknisk beskrivelse – kap. 43 LAVSPENTFORSYNING (nytt sikringsskap i venterom og tidspunkt/kveld)

10. Kvalifikasjonskrav (referanser): Kravet er «minst to relevante rehabiliteringsprosjekter i løpet av siste fem år» hvor leverandøren har hatt koordinerende rolle. Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan «koordinerende rolle» dokumenteres, og om prosjekter innen totalentreprise/planlegging/byggherrestøtte/egenledelse kan brukes som referanse?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvilken type rolle og dokumentasjon som aksepteres for å kunne oppfylle kvalifikasjonskravet og ikke risikere avvisning.

    Kilde: Konkurransegrunnlag – pkt. 4.3 Leverandørens tekniske og faglige kvalifikasjoner