Bjørneklova barnehage - Totalentreprise

Veileder/rutiner og tilhørende prosjekt-/kontraktskrav for gjennomføring av offentlige anskaffelser og et konkret byggeprosjekt (Bjørneklova barnehage): leverandører skal sladde tilbud for innsynshåndtering, dokumentere og sikre korrekt sladding. I prosjektgrunnlaget beskrives krav til miljøoppfølging (MOP), samt funksjonsbeskrivelse/ytelseskrav til totalentreprisen, herunder riving, miljøsanering, energi og klimagass, avfall, utslippsfrie maskiner, tomgang, dokumentasjon/FDV og en rekke bygningsmessige kvalitets- og utførelseskrav.

• Det er (i det vedlagte tekstutdraget) ikke uttrykt kvalifikasjonskrav til leverandørens kvalifikasjoner, kun oppgaver/krav til sladding, og utførelseskrav/leveransekrav i prosjektgrunnlaget.

  Dokumentasjon: Ikke angitt i tekstutdraget.

  Kilde: Del I - H (Veileder for sladding), samt Del II (prosjektdokumenter)
• Ved støtte fra andre foretak (underleverandører/samarbeidspartnere) skal disse oppfylle relevante kvalifikasjonskrav (jf. henvisning til ESPD utfylling).

  Dokumentasjon: Forpliktelseserklæring skal fylles ut; underleverandør/samarbeidspartner skal bekrefte at de stiller nødvendige ressurser. (Økonomisk kapasitet krever i tillegg avtale for solidaransvar eller nødvendig garanti vedlegges.)

  Kilde: Del I - H.2 Forpliktelseserklæring (hvis aktuelt)
• Ved behov kan morselskapsgaranti være aktuelt for konsernansvar for oppfyllelse.

  Dokumentasjon: Morselskapsgaranti (signert), som garanterer full gjennomføring og betaling ved mislighold fra datterselskap.

  Kilde: Del I - H.3 Morselskapsgaranti (hvis aktuelt)

• Ved innlevering av sladdet versjon av tilbud: Leverandøren skal levere en sladdet versjon og i tillegg et selvstendig dokument med kort begrunnelse for de sladdede elementene.Kilde: Del I - H.5 Veileder for sladding av tilbud, seksjon 5 'Hvordan skal sladdingen utføres?'
• Sladdingen skal tydelig markeres (ikke sletting).Kilde: Del I - H.5 Veileder for sladding av tilbud, seksjon 5 'Hvordan skal sladdingen utføres?'
• Leverandøren skal fylle ut Vedlegg Del I - H.4 Miljøvennlige kjøretøy og maskiner: fane 'Transport' og fane 'Liste over kjøretøy og maskiner', og bruke veiledningen i 'INFO'.Kilde: Del II - C.1.3.2/ C.1.3.3 / C.1.3.4 (Miljøoppfølging/kontraktskrav i MOP), avsnitt om poeng for utslippsfrie maskiner og utfylling av H.4
• Dokumentasjon av nullutslippsandel på mannskapsbiler (minst 50 %) og fremlegg av liste over mannskapsbiler med drivstofftype/utslippsklasse/spesifikasjoner.Kilde: Del II - C.1.3.5 Mannskapsbiler (MOP/dokumentert kontraktskrav)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

21.08.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Sladding skal følge hjemmelsvurdering: taushetsplikt i fvl. § 13 (nr. 2) og unntak i offentleglova § 23; Oppdragsgiver vurderer endelig sladdingen uavhengig av leverandørens sladdet versjon.Kilde: Del I - H.5 Veileder for sladding av tilbud, seksjon 4.2 og 4.3
• Ved sladding: Leverandøren skal markere med sladd (ikke slette) og sikre at sladdingen ikke kan gi utilsiktet tilgang (Word→PDF er ikke nødvendigvis sikkert).Kilde: Del I - H.5 Veileder for sladding av tilbud, seksjon 5
• Riving (innen totalentreprisen): Utarbeide nødvendig miljøsaneringsbeskrivelse før oppstart, og gjennomføre kartlegging/utsortering og forsvarlig håndtering av farlig avfall/helse- og miljøskadelige stoffer.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04 Funksjonsbeskrivelse kap. 20 Bygningsdeler, kap. 19 Rivearbeider
• Miljøoppfølging: Avvik skal rapporteres til Byggherren; ved akutt forurensning skal strakstiltak iverksettes og myndigheter/Byggherre varsles.Kilde: Del II - C.1.3.1 Miljøoppfølgingsplan (MOP), avviksbehandling
• Forurensede masser: utarbeide grunnundersøkelse med miljøkartlegging og tiltaksplan (TEK17 § 9-3).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Forurenset masser'
• Kartlegging av farlig avfall og behov for ombruk/avhending: utarbeide miljøsaneringsrapport (TEK17 § 9-7).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Kartlegging av farlig avfall'
• Støy/støv/vibrasjoner: utarbeide prognose for bygg- og anleggsstøy og ivareta avbøtende tiltak, informere naboer og følge arbeidstidsbegrensninger; avdekke/kartlegge vibrasjoner (NS 8141) og håndtere støy etter T-1442/2021.Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Støy og vibrasjoner' samt 'Støv'
• Utslipp til luft/vann/grunn: unngå utslipp; etablere beredskapsplan for uønskede hendelser (akutt forurensning).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Utslipp til luft, vann og grunn' (forskrift om varsling av akutt forurensning)
• Radon: dokumentert utførelse av radonsperre og godkjent radonmåling (TEK17 § 13-5).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'TEK 17 § 13-5. Radon'
• Avfall: avfallsplan og mål om minimum 70 % sorteringsgrad, samt sluttrapport for faktisk disponering (TEK17 § 9-6/§ 9-8/§ 9-9).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Avfallshåndtering'
• Farlige stoffer: produkter skal ikke inneholde helse- og miljøfarlige stoffer; stoffkartotek skal utarbeides.Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Farlige stoffer' (§ 9-2)
• Klimagassregnskap fra materialer: utarbeidelse (TEK17 § 17-1).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Klimagassregnskap'
• Krav til utslippsfrie anleggsmaskiner/byggplass (kontraktsgrunnlag kap. C.1.3.2) og dokumentere Euroklasse 6/VI for transport og Stage V for anleggsmaskiner.Kilde: Del II - C.1.3.3 Generelt for maskiner og kjøretøy
• Tomgangskjøring: maks 20 % tomgang på alle kjøretøy/maskiner; etablere rutiner og føre tomgangsregnskap (krav gjelder ikke ved bruk av nullutslippskjøretøy).Kilde: Del II - C.1.3.4 Tomgangskjøring
• Mannskapsbiler: minst 50 % nullutslippskjøretøy; totalentreprenør skal fremlegge liste over mannskapsbiler med drivstofftype/utslippsklasse/spesifikasjoner (krav gjelder kontrakt).Kilde: Del II - C.1.3.5 Mannskapsbiler
• Energikrav: engasjere/ bekoste eksternt firma for termografering og trykktesting i to faser; utføre energiberegning (Simien eller tilsvarende), energimerke og levere energiattest; dokumentere i løpet av første prøvedriftsår at bygget er innenfor prosjekterte energirammer; krav: 20 % lavere energiforbruk enn TEK.Kilde: Del II - C.1.4 Energikrav
• Energikilder: pristilbud på opsjon for solceller.Kilde: Del II - C.1.4/ 'Energikilder Solceller' i MOP
• Natur- og kulturmiljø: kartlegging av trær/ hensynssoner, bevaring sikres før oppstart; beskyttelse av rotsoner; rekartlegging av fremmede arter før anleggsstart og tiltaksplan; ved funn av kulturminner skal arbeid stanses og kulturvernmyndigheter varsles (kulturminneloven § 8).Kilde: Del II - C.1.3.1 MOP, 'Naturmangfold/Bevaring av trær', 'Truede arter', 'Kulturminner'
• Krav til komplett leveranse (totalentreprise): omfatter prosjektering, detaljering, samordning, kontroller, dokumentasjon for ferdig bygg.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 20.1/20.3 (generelt om ytelsen og totalentreprenørens ansvar)
• Krav til prosjektering/foreleggelse: viktige detaljer/material-/fargeprøver og produksjons-/montasjetegninger skal forelegges byggherre for kontroll og godkjenning minimum 14 dager før produksjon/bestilling (med mindre avtalt).Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 20.5 Prosjektering, detaljering og byggherreinnsyn
• Krav til dokumentasjon og overlevering: FDV-dokumentasjon og merking; gjennomføre tester/kontroller inkl. tetthetsprøving/fuktmålinger der relevant/radonoppfølging der aktuelt.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 20.13 FDV, merking, testing og overlevering
• Bygningsmessige kvalitetskrav: alle materialer nye og dokumenterte, CE der relevant; lave emisjoner; overflater uten feil; kvalitet før lukking og kontroll av synlige arbeider; lukking uten nødvendig kontroll aksepteres ikke.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 20.6, 20.12.1 og 20.12.2
• Fuktsikring: prosjekttilpasset plan for fuktsikring, bruk av sjekklister, kontroll før lukking og krav om at fuktskadede organiske materialer ikke bygges inn.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 20.8 Fukt, byggfukt og vern av konstruksjoner
• Radonsikring og grunn: radonsperre/-membran, robust radontiltak og tetthet/sammenheng i radonsperre; tilrettelegging for radonbrønn ved behov.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 21.6 Radonsikring
• Tak: komplette taksystemer inkludert bæreevne, lufttetthet, isolasjon, fuktsikring, avvanning, sikkerhet og vedlikeholdstilkomst; solceller og/eller sedum kan være opsjoner og må planlegges for.Kilde: Del II - C.2.1 01 BY1375-XX-A-200-80-04, kap. 26 Yttertak (flere underkapitler)

• Teksten inneholder primært veiledning for sladding samt prosjekt-/utførelseskrav fra et bestemt byggeprosjekt. Det framgår ikke hvilke konkrete kvalifikasjonskrav som gjelder leverandør i konkurransen utover henvisning til forpliktelseserklæring (ved støtte) og eventuell morselskapsgaranti.
• Tildelingskriterier og vekt er kun delvis utledet: 'Miljøpoeng' fremgår som poenggivning i vedlegg, men prosent/vekt mot øvrige tildelingskriterier er ikke oppgitt i utdraget.
• Innleveringskrav utover sladding og utfylling av vedlegg H.4 for miljø er ikke oppgitt som en komplett liste; resten fremstår som kontraktskrav/utførelseskrav i MOP og funksjonsbeskrivelse.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Konkurransegrunnlaget viser at eltekniske anlegg skal planlegges med mulighet for minimum 30 % utvidelse og at kurser ikke skal belastes mer enn 80 % (jf. krav 4.0). Kan dere bekrefte om dette gjelder fullt ut for alle delsystemer i prosjektet (hovedfordeling, underfordelinger, føringsveier, utendørs tilknytninger), og om det finnes unntak der annet er definert i RIE eller andre vedlegg?

   Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må leverandøren vite om «30 % reserve» og lastbegrensning er gjennomgående eller om det er avgrensninger i enkelte deler av leveransen.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.0 Elkraft, generelt (4.0) og kap. 4.1.1/4.3.2 m.fl.

2. I RIE står det at teknisk anlegg skal være skjult i så stor grad som mulig, og at åpen installasjon kun kan godtas i lager/teknisk rom dersom det avklares med byggherre (jf. 4.1.1). Hvilke rom/soner i prosjektet er dere kjent med at kan få åpen installasjon, og hvordan ønsker dere at dette skal dokumenteres/avklares i tilbudet (for eksempel som forutsetninger i prisgrunnlaget)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Hvis avklaring med byggherre må gjøres senere kan det gi endringsrisiko. Leverandøren trenger konkret avgrensning for å prise korrekt.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.1.1 Kabelføring for elkraftinstallasjoner (skjult vs åpen installasjon)

3. RIE stiller krav om separate kabelbroer for elkraft vs. ekom/automatisering, men at felles bro med skillevegg kan benyttes ved få kabler (jf. 4.1.1). Kan dere spesifisere hvor i prosjektet dere forventer få kabler som kan ligge på felles bro, og om det er definert prinsipp for hvilke føringsveier som skal ha separate løp (f.eks. sjakter/korridorer/tekniske rom)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Skille vs. felles bro påvirker både mengder, arbeidsopplegg og koordinering. Uten avklaring blir det vanskelig å kalkulere riktige kostnader.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.1.1 Kabelføring for elkraftinstallasjoner (separasjon/bro med skillevegg)

4. I RIE står det at kabelbroer skal være varmforsinket, dimensjonert for minimum 600 N/m ved 1,5 m konsollavstand, og at broer/stiger svinger skal utføres med prefabrikkerte bøyer (jf. 4.1.1). Kan dere bekrefte om dette er generelle krav for alle kabelbroer/bæresystemer i prosjektet (inkl. eventuelle lokale mindre traséer), eller kun for hovedføringer?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Om kravene gjelder alle brotyper påvirker leverandørens materialvalg og pris. Leverandøren må vite rekkevidden for å unngå underprising.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.1.1 Kabelføring for elkraftinstallasjoner (kabelbroer 600 N/m, prefabrikkerte bøyer)

5. RIE stiller krav til jordingsanlegg (fundamentjording Cu-wire som sluttet ring, utjamningsforbindelser til bl.a. stål, tekniske anlegg, metalliske føringsveier, samt måling av overgangsmotstand og egen målerapport) og at alle jordskinner dimensjoneres med 30 % reservekapasitet (jf. 4.1.2). Kan dere avklare hvem som prosjekterer/leverer «jordingsskjema/plan» og hvem som utfører eventuelle forutgående målinger som del av FDV/overlevering, og om det er krav om at målerapport skal følge et bestemt format?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Aktørrisiko og dokumentasjonsformat må avklares for å levere riktig og unngå friksjon i overtakelse/FDV.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.1.2 Jording for elkraftinstallasjoner

6. I RIE står det at overspenningsvern skal monteres i alle underfordelinger og at pluggbare finvern er Byggherrens ansvar (jf. 4.1.2). Kan dere bekrefte hvilke konkrete elementer som omfattes av «overspenningsvern i alle underfordelinger» (type/plassering/nivå) og gi oss en liste over hvilke komponenter dere mener Byggherren leverer som pluggbare finvern?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uten konkret avgrensning kan leveransen bli feil eller overlappende, og det påvirker både pris og dokumentasjon ved overlevering.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.1.2 Jording for elkraftinstallasjoner (overspenningsvern / pluggbare finvern)

7. RIE angir at termografering skal gjennomføres iht. krav i «Vedlegg C.2.2 - Byggehåndbok» (jf. 4.3). Kan dere dele/peke til relevant del av Byggehåndbok som beskriver metode, omfang, tidspunkt (før/etter overlevering) og hvem som skal bestille/utføre termograferingen, slik at vi kan prise det riktig?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Termografering er ofte kostnads- og planavhengig. Leverandøren trenger å vite omfang og ansvar for å kalkulere.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.3 Lavspent forsyninger (Termografering, henvisning til Vedlegg C.2.2 - Byggehåndbok)

8. RIE beskriver at inntakskabel fra nettstasjon leveres og legges av nettleverandørens entreprenør, mens totalentreprenør skal bistå med intrekking via trekkerør (jf. 4.3.1). Kan dere avklare grensesnittet nærmere: Hvem leverer trekkerør/trekkrør frem til yttervegg, hvem utfører merking/innmåling/tilrettelegging før innsetting, og hvor starter «totalentreprenørens» ansvar for intrekking (inkl. kabeltype/antall/terminering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Grensesnittet mot netteier påvirker både risiko og fremdriftskost. Leverandøren må vite eksakt avgrensning for å prise korrekt.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.3.1 Installasjoner for elkraftinntak

9. RIE stiller krav om full selektivitet og at alle vern skal være av samme fabrikat i anlegget (delvis selektivitet kan aksepteres dersom det ikke gir driftsmessige ulemper), samt at rammeleverandør for Byggautomasjon leverer nettanalysator (multiinstrument) (jf. 4.3.2). Kan dere avklare: (1) om «full selektivitet» er et absolutt krav eller kan prises som alternativ selektivitetsstrategi, og (2) hvilke grensesnitt/leveranser som ligger hos rammeleverandør for nettanalysator (inkl. montering/tilkobling/ferdig dokumentasjon)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Vernselektivitet og automasjonskomponenter har stor effekt på både engineering og endringsrisiko; grensesnittet mot rammeleverandør må være avklart før prising.

   Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.3.2 Installasjoner for hovedfordeling (selektivitet / nettanalysator leveres av rammeleverandør)

10. RIE beskriver en rekke konkrete kursopplegg for ulike rom (f.eks. Vaskerom: 1 vaskemaskin + 1 tørketrommel; Renholdsrom: 2 moppevaskere + kjøleskap + vaskerobot; samt spesifikke dobbelt/stikk/overstyring via brannalarm i flere rom). Kan dere bekrefte at rombetegnelser og antall refererer til endelig romliste/romskjema i konkurransegrunnlaget, og gi oss en oversikt over om det kan komme endringer (og i så fall hvordan pris-/mengdejustering håndteres)?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Kurslister er «prisdrivere». Leverandøren må forsikre seg om at rom- og utstyrsforutsetninger er endelige, eller få avklart endringsmekanismer.

    Kilde: Krav- og ytelsesbeskrivelse elektro, kap. 4.3.3 Elkraftfordeling til alminnelig forbruk (romvise kurskrav og overstyring via brannalarm)