Rehabilitering av Hjøllo driftsstasjon
Frist 17.08.2026
Spør om konkurransedokumentene
Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med kildehenvisning — uten å lese alle dokumentene selv. AI-svar kan inneholde feil; originaldokumentene gjelder alltid.
Bør du se nærmere på denne konkurransen?
- Rehabilitering av Hjøllo driftsstasjon: estimert verdi 11 000 000 kr.
- Kvalifikasjon: Leverandøren skal være registrert i foretaksregister, faglig register eller handelsregister i staten den er etablert.
- Innlevering: Tilbudet skal inneholde datert tilbodsbrev med tilbudssum (inkl. mva), signert av bemyndiget person.
- Særlig å merke seg: Krav til funksjonen SØK (Ansvarlig søker) i prosjektet (absolutt krav).
Om oppdraget
Ullensvang kommune ønsker å bygge om 1. etasje i kontorfløyen på Hjøllo driftsstasjon for å huse en større andel av sektoren Teknikk og miljø. Planløsningen i dag huser lager for hjelpemiddelsentralen. Dette lageret skal flyttes ut av dette bygget, dermed vil det bli frigjort areal å benytte til tiltakets formål. Planløsningen skal legge til rette for den aktiviteten som er der i dag, men også tilrettelegge for at flere virksomheter kan jobbe sammen i lokalet. For nærmere beskrivelse av tiltaket vises det til konkurransegrunnlag med vedlegg. BEFARING: 23.06.26, kl. 09.00 på Hjøllo 10
Tjenesteområde
- Bygge- og anleggsarbeid, entreprenør 45000000
- Takarbeid, spesialisert byggearbeid 45262700
- Bygningsinstallasjon 45300000
- Snekkerarbeid, tømrer, dør, vindu 45422000
- Other building completion work 45453100, 45454000
- Arkitektur, ingeniørarbeid, planlegging 71240000
Tilbudsstrategi
- Sjekk tidlig at kvalifikasjonskravene kan dokumenteres uten etterslep.
- Gå gjennom kontrollpunktene i originaldokumentene før det brukes mye tid på tilbudet.
Historikk hos oppdragsgiver
Basert på strukturerte tildelingskunngjøringer i Anbudsradar. Listen kan være ufullstendig der eldre kunngjøringer mangler leverandørdata.
Se full oppdragsgiverprofil for ULLENSVANG KOMMUNE
Tidligere tildelinger med samme CPV-kode
Leverandører oppdragsgiver ofte har tildelt kontrakter til
- ÅKRA BIL AS8 tildelinger · sist 18.05.2026 · Ikke oppgitt
- Tømrar Sigbjørn Strand AS4 tildelinger · sist 01.07.2024 · 26 000 000 kr
- Circle K Norge AS3 tildelinger · sist 08.11.2024 · Ikke oppgitt
- Helleve Energitransport AS3 tildelinger · sist 08.11.2024 · Ikke oppgitt
- Knapphus Energi AS3 tildelinger · sist 08.11.2024 · Ikke oppgitt
- UNO-X MOBILITY NORGE AS3 tildelinger · sist 08.11.2024 · Ikke oppgitt
Beriket informasjon fra konkurransedokumentene
AI-basert uttrekk fra konkurransedokumentene. Kontroller alltid originaldokumentene før tilbud leveres.
Oppdragssammendrag fra dokumentene
Open tilbodskonkurranse for totalentreprise om rehabilitering av Hjøllo driftsstasjon (ombygging av 1. etasje i kontorfløyen på Hjøllo 10). Formålet er å bygge om for å huse større del av sektoren Teknikk og miljø. Det er absolutt krav om at leverandør skal ha funksjonen SØK (Ansvarlig søker) i prosjektet. Kontraktsvilkår reguleres av vedlagte kontraktsbestemmelser og NS 8407:2011.
Dette må kontrolleres i originaldokumentene
- Dokumentteksten viser krav om SØK (Ansvarlig søker) men beskriver ikke nærmere hvilken dokumentasjon/rolle som kreves for å oppfylle dette kravet i tilbudet.
- Oppdragsgiver-/tildelingsdetaljer utover pris/kvalitet/klima er ikke fullstendig beskrevet (f.eks. hvordan SØK omtales konkret i tilsendt kvalitetsdokumentasjon utover generell vektlegging).
- Kontraktsmessige utførelseskrav i teknisk funksjonsbeskrivelse er delvis utenfor utdraget (kun første del av funksjonsbeskrivelsen/kapitler er inkludert).
- NS 8407 er nevnt, men konkrete kontraktsklausuler om fremdrift/dagmulkter/overlevering (E.0.0 tabell med oppstart/overtakelse) er ikke inkludert i utdraget utover referanse.
Kvalifikasjonskrav
- Leverandøren skal være registrert i foretaksregister, faglig register eller handelsregister i staten den er etablert.
Firmaattest (norske selskaper) eller godtgjørelse på registrering i tilsvarende register (utenlandske selskaper).
Kap. 4.1 - Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne utføre kontrakten. Krav om minimum kredittrating A uten krav til sikkerhetsstillelse.
Kredittvurdering fra anerkjent kredittratingsbyrå med minimum rating A, ikke eldre enn 6 måneder (basert på siste kjente regnskapstall). Ansvarsforsikringsbevis. Oppdragsgiver kan kreve ytterligere kredittrating eller annen økonomisk informasjon.
Kap. 4.2 - Leverandøren skal ha relevant ansvarsforsikring.
Ansvarsforsikringsbevis.
Kap. 4.2 - Leverandøren skal ha erfaring fra sammenlignbare oppdrag etter art og omfang (totalentreprise på rehabilitering av eldre bygningsmasse).
Utfylt referanseliste (vedlegg 2) med leverandørens 3 mest relevante oppdrag i løpet av de siste 5 årene. Beskrivelse skal inkludere verdi, tidsrom (start-slutt) og kunde (navn, telefon og e-post), samt kort prosatekst som dokumenterer relevans for hvert oppdrag.
Kap. 4.3
Innleveringskrav
- Tilbudet skal inneholde datert tilbodsbrev med tilbudssum (inkl. mva), signert av bemyndiget person.Kap. 3.3
- Tilbudet skal inneholde dokumentasjon vedrørende kvalifikasjonskrav: firmaattest, kredittvurdering, ansvarsforsikringsbevis og utfylt vedlegg 2 (referanser).Kap. 3.3
- Tilbudet skal inneholde dokumentasjon vedrørende tildelingskriterier: ferdig utfylt prisskjema (vedlegg 1, post 3), beskrivelse av kvalitetskriteriet inkl. framdriftsplan (maks 3 A4), plan med mål for ombruk (maks 2 A4) og kjøretøy/byggavfall (utfylt vedlegg 3).Kap. 3.3
- Alle avvik og forbehold skal leveres/evidensbaseres samlet i tilbudet, og prises av tilbyder i tilbodsbrevet der relevant.Kap. 2.1, Kap. 3.3, Kap. 3.4
- Tilbud skal organiseres etter oppgitt rekkefølge og utformes på norsk (engelsk/svensk/dansk kun der norsk dokumentasjon ikke finnes).Kap. 3.3
- Tilbudet skal leveres elektronisk i KGV innen tilbudsfrist; innlevering på e-post eller lignende medfører avvisning.Kap. 3.5
Tildelingskriterier i dokumentene
- Pris
Evalueringssum eks. mva i vedlegg 1 (lineær prismodell: laveste pris gir 10 poeng, prisøkning gir poengtrekk).
Kap. 5.1 - Kvalitet
Løsningsforslag for å løse prosjektet inkl. framdriftsplan (når prosjektet er ferdigstilt) og prosjektleders erfaring/kompetanse, samt hvordan SØK-funksjonen ivaretas. Skala 0-10.
Kap. 5, pkt. 5.2 - Klima og miljø
Ombruk: skjønnsmessig vurdering av plan og mål for ombruk. Byggavfall: lineær modell på kg/m2. Utslippsfrie kjøretøy: poeng etter andel utslippsfrie kjøretøy. Dokumentasjon: plan for ombruk (maks 2 A4), rutiner/vedlegg 3, mengder byggavfall og kjøretøyliste. Skala 0-10.
Kap. 5.3 + Kap. 5
Viktige kontraktskrav
- Krav til funksjonen SØK (Ansvarlig søker) i prosjektet (absolutt krav).Kap. 1.2
- Lønns- og arbeidsvilkår: kontrakten inneholder krav iht. forskrift om lønns- og arbeidsvilkår, og leverandør skal være tilknyttet landsomfattende tariffavtale.Kap. 2.2; Vedlegg 4 (B.3.1)
- Krav om begrensning i underleverandørledd: maksimalt to ledd underleverandører (kjedens ledd) uten oppdragsgivers skriftlige samtykke.Kap. 2.3; Vedlegg 4 (B.3.9)
- Krav til lærlinger: leverandør skal være tilknyttet lærlingordning og lærlinger skal delta. For denne kontrakten: min. 10% av arbeidede timer i bygg- og anleggsfag og Elektro- og datateknologifag hver for seg; kan også delvis oppfylles via praksiskandidatordningen.Kap. 2.4; Vedlegg 4 (B.3.6)
- Skatteattest: valgt leverandør skal ved forespørsel kunne levere skatteattest (norsk leverandør). For bygg- og anleggskontrakter: også underleverandører med kontrakter over 500.000 eks. mva skal levere skatteattest.Kap. 2.5; Vedlegg 4 (B.3.9)
- Offentlighet/teieplikt: ved lovbestemt taushetsplikt skal sladdet tilbud leveres.Kap. 2.6
- Obligatorisk tjenestepensjon (OTP) for ansatte/underleverandører som direkte medvirker.Vedlegg 4 (B.3.2)
- HMS-kort: alle arbeidstakere som direkte medvirker skal bære gyldig HMS-kort utstedt av Arbeidstilsynet; manglende kort gir bortvisning.Vedlegg 4 (B.3.3)
Spørsmål du bør vurdere å stille oppdragsgiver
AI-genererte forslag basert på konkurransedokumentene. Still spørsmålene i spørsmålsrunden i konkurransegjennomføringsverktøyet før tilbudsfrist. Vurder selv hvilke som er relevante for ditt tilbud.
- I konkurransegrunnlaget står det at det er «eit absolutt krav at leverandøren skal ha funksjonen SØK (Ansvarlig søker) i prosjektet», men det fremgår ikke hvilken dokumentasjon/rolle SØK skal være i tilbudet. Kan dere presisere hvilken SØK-kompetanse og hvilken type dokumentasjon dere vil at vi skal legge ved i tilbudet (navn på SØK, CV, erklæring, eventuelt organisering/ansettelsesforhold og hvordan SØK leveres i totalentreprisen)?
For å kunne prise riktig og unngå avvisning må leverandøren vite hva som faktisk kreves i tilbudsfasen for å dokumentere «SØK»-funksjonen.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.2 (SØK er absolutt krav), samt pkt. 3.3/4 (tilbudsutforming og kvalifikasjonsdokumentasjon). - Hvordan skal SØK beskrives/omhandles i kvalitetsdelen som skal levere «beskrivelse av korleis dei vil ivareta kravet om SØK-funksjonen»? Ber dere om en konkret rollebeskrivelse (prosedyre, ansvar, tidsplan) og/eller dokumentasjon på at SØK inngår i bemanningen (navn/ressursplan)?
Tildelingskriteriet for kvalitet vektlegger spesielt hvordan SØK ivaretas. Utydelighet i hva som forventes kan gi feil disposisjon av kvalitetsdokumentet.
Konkurransegrunnlag pkt. 5.2 (Kvalitet) og krav til dokumentasjon under kvalitet (framdriftsplan og SØK). - Totalentreprise innebærer bruk av NS 8407. I pkt. 1.4 står det at kontraktsvilkår reguleres av vedlagte kontraktsbestemmelser og NS 8407, og at det vises til E.0.0-tabell for oppstart/overtakelse, men denne er ikke synlig i utdraget. Kan dere bekrefte hvilken konkret oppstartsdato/overtakelsestid som gjelder (E.0.0), og hvordan eventuelle konsekvenser håndteres dersom oppstart/overlevering forskyves?
Leverandøren må forstå dagmulkts-/fremdriftsrisiko og tidsforutsetninger for å kunne prise korrekt og velge strategi.
Konkurransegrunnlag pkt. 1.3 (NS 8407 nevnt) og pkt. 1.6 (viktige datoer), samt henvisning til kontraktsgrunnlagets kapittel E (Frister og dagmulkt). - Miljøkartleggingsrapporten påpeker at bygningen kan inneholde uoppdaget asbest og at riving må avbrytes dersom nye funn av helse- og miljøfarlige stoffer avdekkes. Kan dere presisere hvordan dette økonomisk og tidsmessig håndteres i totalentreprisen: Hvilken prosedyre gjelder ved avdekkede funn (varsling, stoppordre, prøvetaking, sanering), og er det lagt inn prising/konsekvens i prisskjemaet eller skal leverandøren prise en «worst case»-reserve?
Asbestfunn kan utløse både ekstra kostnader og forsinkelser. Leverandøren må vite hvordan risikoen er allokert og om det finnes mekanismer for endring/vederlag.
Miljøkartleggingsrapport kap. 2 (håndtering av funn), kap. 3.1 (asbest – uoppdaget risiko) og pkt. 2.1-2.5 i konkurransegrunnlaget om avvik/prising («worst case»). - Miljøsanering beskriver spesifikke fraksjoner og håndteringsmetoder (f.eks. ftalater i gulvbelegg/vaskelister i egen container, KFK/HKFK/HFK-gasser i isolasjonsmaterialer/garasjeporter, klorparafinholdige isolerglassvinduer skal tas ut hele og leveres uten knusing, EE-avfall skal leveres og deklareres). Kan dere bekrefte hvilke av disse delene som inngår i leverandørens «grunnpakke» (inkl. demontering og transport), og om det er noen deler som skal håndteres av andre (f.eks. kommunens drift/teknisk personale) i prosjektet?
Miljøkravene kan være ressurskrevende (demontering uten knusing, spesifikke containerløsninger og sortering). Leverandøren må vite ansvarsfordelingen for å prise riktig.
Miljøkartleggingsrapport kap. 4 (Miljøsanering 4.2–4.8), samt Konkurransegrunnlag pkt. 5.3 (klima/miljø – ombruk/avfall/utslippsfrie kjøretøy) og Vedlegg 3 (kjøretøyliste og byggavfall). - Tildelingskriteriet «klima og miljø» inkluderer: (i) plan for ombruk og mål basert på ombrukskartlegging, (ii) kg/m² byggavfall (lineær modell), og (iii) andel utslippsfrie kjøretøy. Kan dere klargjøre hva som er definert som «byggavfall» og «kg/m²» i beregningen (hvilken BRA-arealgrunnlag bruker dere, og hvilke fraksjoner skal inngå/holdes utenfor)?
Evalueringen for avfall og poengberegning avhenger av nøyaktige avgrensninger (BRA, fraksjoner). Uten dette blir prising/strategi usikker.
Konkurransegrunnlag pkt. 5.3 (Klima- og miljø: Byggavfall lineær modell og eksempel) og Vedlegg 3 (Kjøretøyliste og byggavfall). - I kvalitetskriteriet etterspørres en «beskriving av kvalitetskriteriet inkl. framdriftsplan» og det fremgår at «framdriftsplan der det framgår når prosjektet er planlagt ferdigstilt». For rehabilitering/totalentreprise: Hvilke milepæler forventer dere at framdriftsplanen skal inneholde (f.eks. oppstart, sanering, hovedentrepriser, midlertidige driftstiltak, overtakelse), og er det noen bindende frister utover de «viktige datoene» i pkt. 1.6?
Leverandøren må forstå hva oppdragsgiver anser som tilstrekkelig framdriftsinformasjon for evaluering og for å unngå avvik/uklarhet i tilbudet.
Konkurransegrunnlag pkt. 5.2 (Kvalitet: framdriftsplan), samt pkt. 1.6 (viktige datoer). - Vedlagte ombrukskartlegging og miljøkartlegging beskriver flere aktiviteter som må samordnes (f.eks. at ventilasjon ikke skal fjernes, og at miljøsanering skal være første del av riveprosessen). Kan dere bekrefte samordningsforventningen: Skal miljøsanering gjennomføres før øvrige rivearbeider i hele området, og er det noen driftstidsbegrensninger/tilgjengelighet som påvirker rekkefølgen?
Rekkefølgekrav påvirker både SHA, framdrift og kost. Leverandøren må vite om det er absolutte rekkefølgekrav eller kun føringer.
Miljøkartleggingsrapport kap. 1 (miljøsanering som første del av riveprosess), kap. 6 (SHA og driftssituasjon omtalt) og ombrukskartlegging kap. 1.6 (ventilasjon ikke fjernes). - Konkurransegrunnlaget sier at avvik/forbehold som ikke kan prises vil medføre avvisning, og at uklare forhold i leverandørens tilbud er leverandørens risiko. Kan dere bekrefte hvordan dere forventer at vi prissetter eventuelle avvik knyttet til klima-/miljømål (ombruk og byggavfall) dersom vi ikke kan levere forventede nivåer? Skal vi prise «worst case» i prisskjema, eller oppgi priskonsekvens som eget avvik i tilbodsbrevet?
Siden klima/miljø påvirker evaluering og avvik kan føre til avvisning, må leverandøren forstå hvordan priskonsekvens skal presenteres for avvik som gjelder måloppnåelse.
Konkurransegrunnlag pkt. 2.1 (avvik/uklarheter, pris av avvik, innkalkulert i andre poster og worst case) samt pkt. 5.3 (klima/miljømål og poengmodell).
Konkurransedokumenter
Last ned dokumentpakke (16.6 MB)Dokumentpakken er hentet automatisk fra MERCELL og samlet som ZIP-fil.
Registrer interesse i den opprinnelige dokumentportalen hvis konkurransen er aktuell. Da får du endringer, spørsmål og svar og eventuell supplerende informasjon direkte fra oppdragsgiver.
Egen dokumentvisning og automatisk dokumentanalyse rulles ut per dokumentportal. Originaldokumentene gjelder alltid ved tilbudsarbeid.