Brannstasjon Selje - VAO

Stad kommune inviterer til totalentreprise (totaltilbud med forhandlinger) for prosjekt 4512 «Brannstasjon Selje», inkl. bygging av ny brannstasjon og delprosjekt 2 med utskifting av VAO-leidningsnett samt etablering av nye avlaupspumpestasjoner/pumpekum. Tilbyder må levere komplett pris per delprosjekt, med egen prosjektering, utførelse, dokumentasjon og opplæring. Byggetid: tidligst oppstart 01.11.2026 og ferdigstillelse innen 31.12.2027. Tilbud leveres digitalt via EU Supply/KGV-light. Klima-/miljøkriterier vektes ved tildeling.

• Leverandøren skal ha ordnet skatte- og avgiftsforhold (merverdiavgift og skatt) og fremlegge skatteattest som ikke er eldre enn 6 måneder fra tilbudsfrist.

  Dokumentasjon: Skatteattest for merverdiavgift og skatt (innen tilbudsfristens utløp).

  Kilde: B.4.1 Skatteattestar
• Leverandøren skal arbeide systematisk med helse, miljø og sikkerhet (HMS) i samsvar med norske lovkrav.

  Dokumentasjon: Signert egen­erklæring iht. oppdragsgivers mal Vedlegg 4 – Eigenerklæring HMS (innen tilbudsfristens utløp).

  Kilde: B.4.2 HMS-eigenerklæring
• Leverandøren skal være lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest fra Brønnøysundregistrene eller tilsvarende fra hjemlandet.

  Kilde: B.4.3 Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk og finansiell kapasitet til å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjon: Årsregnskap siste 3 år, evt. revisorregnskap eller kredittvurdering fra godkjent kredittinstitusjon (oppdragsgiver kan innhente kredittopplysninger).

  Kilde: B.4.4 Økonomisk og finansiell kapasitet
• Leverandøren skal ha relevant erfaring fra tilsvarende oppdrag, og referanser må dekke bygging av næringsbygg/offentlige bygg, VA-anlegg/pumpestasjoner og ledningsanlegg/VA-sanering.

  Dokumentasjon: Liste over relevante referanseprosjekter siste 5 år inkl.: oppdragsgiver, kort prosjektbeskrivelse, kontraktsverdi, gjennomføringstidspunkt, kontaktperson (mal Vedlegg 5).

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglige kvalifikasjonar – Erfaring
• Leverandøren skal disponere nødvendig kompetanse/nøkkelpersonell (prosjektleder, byggeplass-/anleggsledelse).

  Dokumentasjon: CV for sentralt personell (roller: prosjektleiar, byggjeplassleiar (bygg), anleggsleiar (VA)) som viser utdanning, relevant erfaring og rolle (innen tilbudet).

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – Kompetanse nøkkelpersonell
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig kompetanse/kvalifikasjoner for plan- og bygningsloven (tilsvarende sentral godkjenning for aktuelle tiltaksklasser).

  Dokumentasjon: Kopi av gyldig sentral godkjenning eller dokumentasjon på tilsvarende kompetanse iht. aktuell tiltaksklasse (med CV/referanser/organisasjon/kvalitetssystem).

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – Naudsynt kompetanse
• Kompetanse tilsvarende minimum tiltaksklasse 2 for sentrale deler av bygg (brannstasjon) og for sentrale deler av VA-arbeidet (tiltaksklasse VA-anlegg).

  Dokumentasjon: Dokumentasjon på at leverandør samlet (inkl. evt. underleverandør) oppfyller kravene; hvis støtte: forpliktelseserklæring (Vedlegg 6) signert av signaturmyndig.

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – Tiltaksklasse bygg/VA
• Personell som utfører VAO-delen skal ha relevant fagkompetanse tilsvarende ADK1 (eller tilsvarende dokumentert erfaring).

  Dokumentasjon: Dokumentasjon/CV for utførende personell på VAO-delen med ADK1-sertifikat eller tilsvarende dokumentert erfaring.

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – ADK1
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig kapasitet til å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjon: Kort skildring av organisasjonen for oppdraget inkl. ressursplan/bemanningsplan.

  Kilde: B.4.6 Kapasitet og organisering
• Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem.

  Dokumentasjon: Kort utgreiing for systemet.

  Kilde: B.4.7 Kvalitetssikringssystem

• Tilbudet skal være skriftlig og inneholde utfylt dokumentasjon etterspurt i kvalifikasjonskrav (B.4) og tildelingskriterier (B.5). Vedlegg 1 – Tilbodsbrev skal være datert og signert/stemplet.Kilde: B.6.1 Tilbodet si utforming og levering
• Tilbudet skal oversendes digitalt via EU Supply (KGV-light).Kilde: A.1 Tilbodsinnbyding og B.6.2/B.6.4 Innlevering
• Tilbudet skal leveres på norsk.Kilde: B.6.1 Tilbodet si utforming og levering
• Frist for innlevering: 17.09.2026 kl. 13:00. Ved for sent innkommet tilbud avvises, og tilbud kan ikke sendes på e-post/telefaks.Kilde: B.6.2 Tilbodsfrist
• Vedståingsfrist: 17.12.2026 kl. 13:00.Kilde: B.6.3 Vedståingsfrist
• Leverandør må oppgi oppdragets varighet og ferdigstillingsdato i tråd med kap. F.5.2.Kilde: B.6.6 Oppdraget sin varigheit
• Komplett tilbud skal minst inneholde (oppgitt liste): Tilbodsbrev inkl. forutsetninger, komplett mengdeberegning, signatur/dato/stempel, sum inkl. mva, navn på underentreprenør/underleverandør, evt. atterhald, framdriftsplan; Tilbodsskildring (viser at produktet oppfyller krav, produktdatablad); dokumentasjon på kvalifikasjoner (skatteattester, HMS-eigenerklæring Vedlegg 4, firmaattest, omsetning siste 3 år, referanser Vedlegg 5, CV for prosjektleder/byggjeplassleiar/anleggsleiar, sentral/lokal godkjenning eller likeverdig, ADK1/likeverdig, oversikt over total bemanning, kvalitetssystem-regjering/henvisning, evt. forpliktelseserklæringer Vedlegg 6); dokumentasjon på tildelingskriterier (utfylte svarskjema kap. D/E/F, Vedlegg 8 og Vedlegg 9, Tilbodsbrev pkt. 3.2 for energibruk); utfylt/revidert romskjema og tegninger (fasade/planteikning og situasjonsplan).Kilde: B.6.7 Komplett tilbod skal bestå av

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

17.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsform/standard: NS 8407:2011 gjelder, med spesielle endringer. Arbeidet som fastpriskontrakt; indeksregulering ikke.Kilde: C.1 Alminnelege kontraktsvilkår og C.2 Spesielle kontraktsvilkår (Pkt. 26.1/26.2)
• Byggherren stiller ikke egen sikkerhet (byggherre er offentlig organ).Kilde: C.2 Spesielle kontraktsvilkår (Pkt. 7.3)
• Overtaking/prøvedrift: 1 års prøvedrift av byggets tekniske anlegg; krav til ferdigsynfaring og at drifts- og vedlikeholdsinstrukser foreligger; entreprenør har ansvar for driftskostnader i prøveperioden og feil/mangler; prøvedrift kan forlenges.Kilde: C.2 Spesielle kontraktsvilkår (Pkt. 37)
• Fakturering: ingen utbetaling før garantistilling iht. NS 8407:2011 pkt. 7.2 og kopi av ansvarsforsikring/prosjektforsikring er brakt i orden.Kilde: A.3.6 Rutinar for fakturering
• Totalentreprenøren skal utarbeide HMS-planer for prosjektering og gjennomføring, være HMS/SHA-koordinator og utarbeide ROS-analyse.Kilde: A.3.7 Organisering av HMS-arbeidet
• HMS/krav til lønns- og arbeidsvilkår: ansatte og relevante underleverandører skal følge forskrift om lønns- og arbeidsvilkår i offentlige kontrakter og allmenngjøringsloven; byggherre kan sanksjonere ved brudd.Kilde: D.2.4 Krav til lønns- og arbeidsvilkår
• Garantitid/driftskontroll: entreprenøren skal foreta 2 årlige besøk i garantitiden for kontroll/etterjustering av tekniske anlegg (omtalt i delprosjekt 1).Kilde: D.2.3 Driftskontroll i garantitida
• Krav til kvalitetssikring i prosjektet: totalentreprenøren skal utarbeide kvalitetssikringsplan (minst organisasjon, HMS-plan, framdriftsplan, arbeidsprosedyrer, produktdatablad, kontrollplaner, avvikshåndtering, fotodokumentasjon).Kilde: D.2.1 Kvalitetssikring
• Klima og miljø (delprosjekt 1): krav om klimagassregnskap iht. TEK17 §17-1 og NS 3720, med angitte livsløpsmoduler (A1-A3, A4, A5 avfall, B2 vedlikehold, B4 utskiftninger) og oppdeling i foreløpig og endelig (som bygd).Kilde: D.1.4.1 Klimarekneskap
• Klima-/miljø krav til maskinpark (delprosjekt 1): lastebiler minimum Euro VI; gravemaskiner Stage V eller bedre; krav gjelder i hele kontraktsperioden.Kilde: D.1.4.3 Klimagasskrav – Maskinpark
• Bygningsmessige og tekniske leveranser: komplett anlegg inkl. prosjektering, levering, montering, innregulering, funksjonsprøver, prøvedrift, dokumentasjon og opplæring; riving og avfall til godkjent mottak.Kilde: A.3.5 Generelt om totalentreprisen

• Tekstutdraget inneholder ikke alle konkrete tilleggs-/kontraktsvilkår i C.2 (kun deler).
• Detaljerte krav for delprosjekt 2 (kap. E) er ikke inkludert i utdraget utover overskriftstruktur; kontrakts-/utførelseskrav for VAO-pumpestasjon/VA-ledninger er derfor ikke fullt ut trukket.
• Tildelingskriterier knytter seg til utfylte Vedlegg 8 og 9 samt beregninger i Vedlegg 1; eksakte formatkrav/krav til utfylling er ikke gjengitt fullt ut i utdraget.
• Byggetid og ferdigstillelsesdato er oppgitt, men eventuelle milepæler/kontraktsmessige sanksjoner for fristavvik fremgår ikke i utdraget.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. Kan oppdragsgiver bekrefte om og hvordan stormflosona på kote 3 m.o.h. påvirker krav til prosjektering/utførelse av yttervegger, dører/porter og eventuelle tekniske gjennomføringer som ligger i soner under kotehøgde 3,0 m, og hvilke konkrete dokumentasjonskrav som skal leveres (f.eks. beregninger/dokumentasjon iht. TEK17 kap. 7)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Det er gitt omfattende krav til flaum-/stormflo-betingelser, men det er uklart hvilken dokumentasjon oppdragsgiver forventer for å verifisere oppfyllelse i praksis. Dette påvirker både løsning og prising.

   Kilde: D.4.2.4 230 Generelle krav til yttervegger (stormflo kote 3 m.o.h.)

2. I delprosjekt 1: Riving/håndtering av eksisterende betonggolv/ringmur fra lagerhallen – hvordan ønsker oppdragsgiver at tilbyder skal løse usikkerheten knyttet til om golvet kan gjenbrukes som base, og finnes det føring for prøving/tilstandsdokumentasjon (f.eks. inspeksjon/prøveuttak) før endelig valg tas?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Valget mellom hogge opp vs. gjenbruk påvirker metode, kostnad og fremdrift. Det bør avklares hva byggherre krever av grunnlag før endelig kostnadsbeslutning.

   Kilde: D.4.2.1 20 Riving av eksisterande bygg, bygningsdel eller anleggsdel

3. I delprosjekt 1: Kan oppdragsgiver presisere hvilke elementer som skal inngå i «opsjonspris 1» for isolert kjeller (U01 og U02) – spesielt hvilke deler som inngår i «alle fag», og om oppvarmings-/ventilasjonsløsning og tilhørende styring/SD-tilpasninger skal replanlegges som en del av opsjonen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsprisen må prises riktig for å unngå feil tilbud. «Alle fag» er bredt, og det bør avklares hva som faktisk inngår i opsjonsdefinisjonen.

   Kilde: D.4.2.4 230 Generelle krav til yttervegger – OPSJONSPRIS 1

4. I delprosjekt 1/VVS: For rom 119 «eksosavsug» – hva er forventet styringslogikk og dokumentasjon for automatisk start/stopp (inkl. hvilke sensorer og hvilke terskler oppdragsgiver legger til grunn), og hvilke krav gjelder for manuell start via timer i vognhallen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dimensjonering og automatikk påvirker både innkjøp, installasjon og test/ibruktakelse. Det bør avklares hva som menes med «ved behov» og «akseptabelt nivå».

   Kilde: D.5.1.2 Dimensjoneringsføresetnadar (eksosavsug rom 119; punkt om automatisk start/stopp og manuell timer)

5. I delprosjekt 1/VVS: Når det står at vognhallens punktavsug kan ha andre dimensjoner/ikke like høye makstemperatur som resten av bygg (rom 119 og kompressorrom) – kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete dimensjoneringsforutsetninger som gjelder (yttertemperatur, innvendig temperatur, og eventuelle sesongvariasjoner) for å sikre riktig prosjektering?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelig dimensjoneringsgrunnlag er nødvendig for korrekt beregning og prising av varme/ventilasjon/avsug. Det bør avklares om det finnes fastsatte parametere i vedlegg/romskjema som ikke fremgår tydelig i utdraget.

   Kilde: D.5.1.2 Dimensjoneringsføresetnadar (rom 119/rom 101 trenger ikke like høg makstemperatur) og D.5.3.5 Varmeanlegg

6. I delprosjekt 1: Krav om «rent tørt bygg» og bygningsreingjøring/byggjereinhaldet – hvilke minimumsleveranser og dokumentasjon forventer oppdragsgiver før ferdigsynfaring (f.eks. sjekklister, fotodokumentasjon, krav til innvendig blenda kanaler), og om «Tettede ventilasjonskanaler som rene rør» skal inn i overleveringsdokumentasjonen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette kan gi praktiske og kostnadsmessige konsekvenser for rigg, renhold, og overlevering. Det er viktig å avklare kontrollpunkter for å unngå avvik ved prøvedrift/overtaking.

   Kilde: A.3.8 Rent bygg samt D.1.3 Generelle krav til FDV-dokumentasjon

7. I delprosjekt 1/elkraft- og automatisering: Kan oppdragsgiver bekrefte entreprisegrense og forventet omfang for styring/integrasjon mot sentralt web-basert SD-anlegg (SD-/automasjonskrav) – spesielt hvordan «SD-anlegget» skal anskaffes (i totalentreprisen eller leveres av byggherre/annen leverandør) og hvem som leverer ferdig integrasjon?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tildelings- og kvalitetsvurdering samt testing i prøvedrift avhenger av integrasjon og leveranseansvar. Uklar grense kan gi betydelig risiko.

   Kilde: D.5.1.2 Dimensjoneringsføresetnadar (styring via web-basert SD-anlegg) og D.6.4/ D.6.11/ D.6.12 (elkraft, automasjon – funksjonspunkter er ikke fullt vist i utdraget)

8. I delprosjekt 1/klima og miljø (tildelingskriterium 3): Kan oppdragsgiver utdype hvordan vedlegg 8 (massetransport og maskiner) skal fylles ut – hvilke datakilder som skal brukes (egen beregning, standardverdier, maskinliste) og hvordan «grad av utsleppsfriheit maskintimar» vurderes når tilbyder benytter leid/underentreprenør maskiner gjennom prosjektperioden?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Poenggivning og worst-case vurdering krever presise beregningsforutsetninger. Leverandøren må vite hva oppdragsgiver legger til grunn for datagrunnlaget for å gi riktig svar.

   Kilde: B.5.4.1 og Vedlegg 8 – Evalueringsark tildelingskriteriet Miljø og klima (Massetransport og maskiner)

9. I delprosjekt 1/klima og miljø (tildelingskriterium 3): For Vedlegg 1 pkt. 3.2 (kWh/m²) og Vedlegg 9 (effektbudsjett): kan oppdragsgiver bekrefte hvilke arealdefinisjoner som skal brukes i beregning (oppvarmet bruttoareal/BRA) og om effektbehov skal beregnes som sum av maks samtidige laster etter et bestemt oppsett (f.eks. TEK17-baserte metoder eller spesifisert lastprofil)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Poeng for energibruk og maks samtidig effekt er avhengig av korrekte beregningspremisser og areal-/lastdefinisjoner. Dette må være entydig for å unngå feil i tilbudsutfyllingen.

   Kilde: B.5.4.2 (Energibruk pr. kvadratmeter) og B.5.4.3 (Maksimal (samtidig) effektbehov) samt Vedlegg 1 pkt. 3.2 og Vedlegg 9

10. I delprosjekt 2/VAO: Kan oppdragsgiver beskrive forventet fremdrifts-/driftsrisiko og plan for håndtering av eksisterende VAO i anleggsperioden (f.eks. arbeid i/ved eksisterende ledninger, midlertidige løsninger for vann/avløp), og hvilke krav som gjelder for testing/idriftsetting før overlevering?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Utskifting av kommunalt ledningsnett og pumpestasjoner normalt gir behov for midlertidige driftsløsninger og klare test-/idriftsettingskrav. Dette påvirker både metode og kostnad.

    Kilde: E.5.1.6 Drift under anleggsperiode samt E.5.1.8 Testing og idriftssetting