Brannstasjon Selje - VAO

Stad kommune skal gjennomføre en totalentreprise (Prosjekt 4512) for bygging av ny brannstasjon i Selje (delprosjekt 1) samt utskifting av VAO-leidningsnett og etablering av 2 nye avløpspumpestasjoner/pumpekum med ny pumpestasjon i tilknytning til brannstasjonen (delprosjekt 2). Prosjektet skal omfatte prosjektering, bygging, rigg/drift, testing, dokumentasjon, opplæring og prøvedrift, samt riving/fjerning av eksisterende lagerhall og håndtering av tilhørende masser/avfall. Byggestart tidligst 1. november 2026 og ferdigstillelse senest 31.12.2027. Tilbud leveres elektronisk i EU Supply (KGV-light).

• Leverandøren skal ha ordnede forhold mht. skatt og avgifter.

  Dokumentasjon: Skatteattest for merverdiavgift og for skatt. Må foreligge innen tilbodsfristens utløp og ikke være eldre enn 6 måneder fra tilbodsfristens utløp.

  Kilde: B.4.1 Skatteattestar
• Leverandøren skal arbeide systematisk med helse, miljø og sikkerhet (HMS) i tråd med krav i Norge.

  Dokumentasjon: Signert egen­erklæring (Vedlegg 4 – Eigenerklæring HMS) som beskriver oppfyllelse/etter oppstart ved evt. tildeling. Leveres innen tilbodsfristens utløp.

  Kilde: B.4.2 HMS-eigenerklæring
• Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest fra Brønnøysundregistrene eller tilsvarende fra hjemlandet.

  Kilde: B.4.3 Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig økonomisk og finansiell kapasitet til å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjon: Årsregnskap for siste 3 år, eventuelt revisor-/kredittvurdering fra godkjent kredittinstitusjon. Oppdragsgiver kan innhente kredittopplysninger.

  Kilde: B.4.4 Økonomisk og finansiell kapasitet
• Leverandøren skal ha relevant erfaring fra tilsvarende oppdrag innen bl.a. nærings/offentlige bygg, etablering av VA-anlegg/pumpestasjoner og ledningsanlegg/VA-sanering (siste 5 år).

  Dokumentasjon: Liste over relevante referanseprosjekt (Vedlegg 5 – Mal referanseprosjekt). Skal inneholde: oppdragsgiver, kort prosjektbeskrivelse, kontraktsverdi, tidspunkt, kontaktperson.

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglige kvalifikasjonar – Erfaring
• Leverandøren skal disponere nødvendig kompetanse/personell med sentrale roller for gjennomføring (CV for minst: prosjektleder, byggeplassleder (bygg), anleggsleder (VA)).

  Dokumentasjon: CV med utdanning, relevant erfaring og rolle i prosjektet.

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – Kompetanse nøkkelpersonell
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig kompetanse og kapasitet til oppføring av brannstasjon og VA/avløpsarbeid, inkl. relevant sentral godkjenning/tiltaksklasse etter plan- og bygningsloven og kompetanse for VA-del (ADK1).

  Dokumentasjon: Kopi av gyldig sentral godkjenning eller dokumentasjon som viser likeverdig kompetanse for relevant tiltaksklasse. Dokumentasjon på at utførende personell på VA-delen har ADK1-sertifikat eller tilsvarende dokumentert kompetanse. Tiltaksklasse: bygg (minimum tiltaksklasse 2) og VA-anlegg (minimum tiltaksklasse 2). Ved behov støtte fra annen part: forpliktelseserklæring (Vedlegg 6) signert av bemyndiget hos støttende selskap.

  Kilde: B.4.5 Teknisk og faglege kvalifikasjonar – Nødvendig kompetanse
• Leverandøren skal ha tilstrekkelig kapasitet/organisering til å gjennomføre kontrakten.

  Dokumentasjon: Kort skildring av organisasjonen for oppdraget inkl. ressursplan/bemanningsplan.

  Kilde: B.4.6 Kapasitet og organisering
• Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem.

  Dokumentasjon: Kort redegjørelse for kvalitetssikringssystemet.

  Kilde: B.4.7 Kvalitetssikringssystem

• Tilbudet skal være skriftlig og inneholde utfylt dokumentasjon som etterspurt i kap. B.4 og B.5.Kilde: B.6.1 Tilbodet si utforming og levering
• Tilbudet skal oversendes digitalt via EU Supply (KGV-light).Kilde: A.1 Tilbodsinnbyding og B.6.1 / B.6.4 Innleveringsstad
• Tilbudet skal leveres på norsk.Kilde: B.6.1 Tilbodet si utforming og levering
• Tilbudsbrev skal være datert, signert og stemplet med firmaets navn (minstekrav i tilbodsbrev).Kilde: B.6.7 Komplett tilbod – 1) Tilbodsbrev
• Komplett tilbud skal minst bestå av: 1) Tilbodsbrev (inkl. forutsetninger, komplett mengdeberegning, signatur/dato/stempel, sum inkl. mva., navn på UE/UL, evt. forbehold/andre forhold, framdriftsplan), 2) Tilbodsskildring (viser at produktet oppfyller funksjons- og kvalitetskrav, inkl. produktdatablad), 3) Dokumentasjonskrav på kvalifikasjoner (skatteattest, HMS-erklæring Vedlegg 4, firmaattest, omsetning siste 3 år, liste referanser Vedlegg 5, CV for nøkkelpersonell, sentral/lokal godkjenning, ADK1/tilsvarende, oversikt over bemanning, evt. forpliktelseserklæringer Vedlegg 6), 4) Dokumentasjon på tildelingskriterier (utfylte svarskjema i kap. D/E/F, Vedlegg 8 og Vedlegg 9 inkl. Tilbodsbrev og evalueringsark), 5) Utfylt/revidert romskjema og revidert fasade-/planteikning og situasjonsplan.Kilde: B.6.7 Komplett tilbod skal bestå av
• Frist for å stille spørsmål til konkurransegrunnlaget: 10.09.2026 (besvares i perioden 17.08.2026 til 10.09.2026).Kilde: A.4 Tidsfristar
• Tilbudsfrist: 17.09.2026 kl. 13:00.Kilde: A.4 Tidsfristar og B.6.2 Tilbodsfrist
• Tilbud må ikke innleveres etter frist; sen innkomst medfører avvisning. Ikke tillatt innsendt pr. e-post eller telefaks.Kilde: B.6.2 Tilbodsfrist
• Vedståingsfrist: 17.12.2026 kl. 13:00.Kilde: A.4 Tidsfristar og B.6.3 Vedståingsfrist

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

24.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontrakten skal følge NS 8407:2011 med spesielle endringer i konkurransegrunnlaget.Kilde: C.1 Alminnelege kontraktsvilkår og C.2 Spesielle kontraktsvilkår
• Arbeidet utføres som fastpriskontrakt (ved endringsarbeid: etter regningsarbeid).Kilde: C.2 Pkt. 26.1 Vederlaget
• Kontraktsummen indeksreguleres ikke.Kilde: C.2 Pkt. 26.2 Indeksregulering
• Prøvedrift/tekniske anlegg: 1 års prøvedrift av byggets tekniske anlegg, med vilkår for ferdigsynfaring, midlertidig bruksløyve, overlevering av drifts- og vedlikeholds-instruks, entreprenøransvar i prøveperioden og mulig forlengelse ved mangler.Kilde: C.2 Pkt. 37 Overtaking (tillegg)
• Byggherrens sikkerhetsstillelse: byggherren (offentlig organ) stiller ikke egen sikkerhet.Kilde: C.2 Pkt. 7.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse
• Fakturering: ingen utbetaling før garantistilling iht. NS 8407:2011 pkt. 7.2. og kopi av ansvarsforsikring og prosjektforsikring.Kilde: A.3.6 Rutinar for fakturering
• Totalentreprenøren skal utarbeide HMS-planer for prosjektering og gjennomføring, være HMS- og SHA-koordinator, og utarbeide ROS-analyse.Kilde: A.3.7 Organisering av HMS-arbeidet
• Totalentreprenøren skal ha kvalitetssikringsplan og levere FDV-dokumentasjon (som bygd) digitalt, inkl. brannteknisk dokumentasjon og innreguleringsprotokoller for delprosjekt 1 (kap. D.1.3).Kilde: D.2.1 Kvalitetssikring og D.1.3 Generelle krav til FDV-dokumentasjon
• Krav til lønns- og arbeidsvilkår: tilsvarende offentlige kontraktkrav og allmenngjøring; byggherren kan sanksjonere ved brudd.Kilde: D.2.4 Krav til lønns- og arbeidsvilkår

• Dokumentteksten er ikke komplett for kontraktsvilkår og utførelseskrav for delprosjekt 2 (kap. E) og for enkelte tildelings-/tilbudsvedlegg (Vedlegg 1, 8, 9, 23 m.fl. er nevnt, men innholdet er ikke inkludert i utdraget).
• Noen kontrakt-/utførelseskrav knyttet til prøvedrift og garantier er bare delvis vist i teksten (f.eks. eksakt varighet på reklamasjon utover prøveperiode, og øvrige NS 8407-punkter utover det som er listet).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. For delprosjekt 2 (kap. E): Bekreft om det er krav om at entreprenøren skal utarbeide og levere komplette «som bygd»-teikningar/FDV for pumpestasjon, VA-leidningar og kum/knutepunkt, samt hvilke konkrete dokumenttyper og måledata som forventes utover det som står i kap. D.1.3 (FDV-dokumentasjon).

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdraget er todelt (bygg + VA/anlegg) og dokumentkrav kan være ulikt per delprosjekt. Leverandøren må vite hva som faktisk skal leveres for å prise riktig.

   Kilde: A.3.2 / C.2 / D.1.3 / E (FDV-krav)

2. I kap. C.2 pkt. 37 (Overtaking) og kap. D.2.5 (Prøvedrift, overtaking og reklamasjonstid): Kan oppdragsgiver bekrefte hva som gjelder eksakt for reklamasjonstiden/garantiperioden utover prøvedriftsperioden på 1 år, herunder om forlengelse ved mangler følger samme mekanisme som prøvedrift, og hvordan dette eventuelt påvirker entreprenørens ansvar? Vis gjerne til relevante NS 8407-punkter slik de skal praktiseres i kontrakten.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Teksten viser prøvedriftens varighet og at prøvedrift kan forlenges, men varighet/omfang av øvrige reklamasjons-/garantiopphold og ansvarsgrenser fremstår delvis uklart. Dette har direkte kostnads- og risikokonsekvens.

   Kilde: C.2 (pkt. 37) / D.2.5 / C.1 (NS 8407)

3. Tildelingskriterium klima og miljø (kap. B.5.4.1–B.5.4.3): For beregningen av «Energibruk pr. kvadratmeter (kWh/m²)» etter SN/NS-PEK 3031:2021 – skal leverandøren beregne ut fra et gitt grunnlag for referanseklima/bruksmønster og eventuelle faste tekniske forutsetninger, eller kan leverandøren selv velge/forslå forutsetninger innenfor funksjonskravene? Oppgi gjerne hvilke parametere som er låst i konkurransen (f.eks. bruttoareal/BRA, innetemperaturer, ventilasjon/varmebehov).

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kravet legger føringer på metode, men dersom sentrale inndata er åpne vil dette påvirke både dokumentasjonen og poeng. Leverandøren trenger å vite hvilke forutsetninger som faktisk skal brukes.

   Kilde: B.5.4.2 og B.5.4.3 / D.5.3 / D.5.3.5 / D.5.1.2

4. Tildelingskriterium klima og miljø – «Grad av utsleppsfriheit maskinar» (kap. B.5.4.1): Hvilke maskintyper/arbeidsoperasjoner skal leverandøren prise og vekte i Vedlegg 8 (Masser/Massetransport og maskiner)? Kan oppdragsgiver angi hvordan cellene (f.eks. I41 og K13) skal fylles ut i praksis, og om det er et forventet mengdegrunnlag/estimater oppdragsgiver legger til grunn som leverandøren skal følge, eller om leverandøren kan bruke egne entreprenørmengder/maskinplaner?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Poeng gis på bakgrunn av utfylling i evalueringsark. Manglende avklaring rundt mengde-/arbeidsgrunnlag og utfyllingslogikk kan gi utilsiktet feil prising og lavere score.

   Kilde: B.5.4.1 / Vedlegg 8 (Evalueringsark tildelingskriteriet Miljø og klima – Massetransport og maskiner)

5. Tildelingskriterium klima og miljø – «Tiltaksplan for reduksjon av effektbehov» (kap. B.5.4.3): Hvordan skal tiltakene måles/vektes for poenggivning i Vedlegg 9, og hvilke «minimumskrav» må tiltakene oppfylle for å telle? Videre: Er maksimal samtidig effektbehov og tiltaksplan forventet å være konsistent med valgt SD-anlegg/styringssystem og dimensjonering av varme/ventilasjon, eller evalueres de uavhengig av disse tekniske valgene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsgiver evaluerer et konkret evalueringsark. Leverandøren må forstå hvilke tiltak som faktisk gir uttelling og hvordan det henger sammen med tekniske dimensjoneringsvalg.

   Kilde: B.5.4.3 / Vedlegg 9 (Evalueringsark – Tiltaksplan for reduksjon av effektbehov) / D.5.1.2

6. Fastpriskontrakt uten indeksregulering (C.2 pkt. 26.1–26.2): Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan endringsarbeider skal prises ved avvik som følge av usikkerhet i prosjekteringsgrunnlaget/konseptvalg – spesielt dersom entreprenørens forslag til bygningskonsept (Bygningskonsept 1 vs 4) påvirker løsninger som ligger til grunn for energi- og klimaberegninger? Hvilke kostnadsdrivere vil typisk bli behandlet som endring/revidering kontra entreprenørens risiko?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Byggherren åpner for to konseptvalg, samtidig som kontrakten er fastpris. Leverandøren må avklare grensene for hva som kan bli endringshonorert.

   Kilde: C.2 pkt. 26.1 og 26.2 / D.1.4.2 / B.5.4.2

7. Delprosjekt 1 – rivingsarbeider og eksisterende elementer (D.4.2.1, 20 Riving): Kan oppdragsgiver klargjøre hvilket omfang som er inkludert for alternativet «hugg opp og fjern» vs «nytt som base», herunder om det finnes krav til dokumentasjon/egnethetsvurdering (f.eks. prøving av betong, armeringsnivå, bæreevne) som entreprenøren må gjennomføre i forkant?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulike rivings-/gjenbruksvalg kan kreve ulike undersøkelser og medfører ulik risiko. Leverandøren må prise riktige forberedelser og eventuell måle-/testkost.

   Kilde: D.4.2.1 / D.4.2.5 (252 Golv på grunn/Etasjeskiljarar)

8. Delprosjekt 1 – opsjon pris 1 isolert kjeller (D.4.2.4, OPSJONSPRIS 1) og opsjonpris 2–3 (D.5.3.2–D.5.3.3): Bekreft hvordan opsjonsprisene skal inngå i tilbudet og i evalueringen (inngår de i totalprisen eller leveres de som separate summer uten påvirkning på prispoeng?), og om klima-/miljøkriteriene (B.5.4) skal evalueres med opsjonsalternativene inkludert eller basert på valgt «basis» uten opsjoner.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjoner kan påvirke både pris og miljøpoeng hvis de inngår i beregningene. Leverandøren må forstå evalueringslogikken for å gi riktig tilbudsstruktur.

   Kilde: D.4.2.4 (Opsjonspris 1) / D.5.3.2–D.5.3.3 (Opsjonspris 2–3) / B.5.2–B.5.4

9. Delprosjekt 2 – eksisterende avløpspumpestasjon som fjernes og ny etableres på andre siden av kommunal veg (A.3.2): Kan oppdragsgiver beskrive forventet arbeidsmetode for håndtering av drift i anleggsperioden (f.eks. midlertidig pumpeløsning/by-pass, varighet og krav til beredskap), og hvilke frister eller restriksjoner som gjelder for når overlevering/tilkobling kan gjennomføres?

   Hvorfor det er verdt å spørre: VA-arbeid nær drift krever ofte midlertidige tiltak og gir stor kostnads- og risikoforskjell. Leverandøren trenger rammer for midlertidig drift/tilkobling.

   Kilde: A.3.2 / E.5.1.6 (Drift under anleggsperiode) / E.8.5 (Opplæring, prøvedrift og overtaking)

10. Priser ved endringsarbeid (D.4.5.2 og F.3): Kan oppdragsgiver bekrefte at timepriser og maskin timepriser som er oppgitt/skal fylles ut (og kalkulasjonsfaktorer for materiell) gjelder likt for både delprosjekt 1 og delprosjekt 2, og at de også gjelder ved eventuelle endringer som følge av samordningsbehov mellom byggdelen og VA/delprosjekt 2 (f.eks. gjennomføringer, tetting/branntetting og reetablering)?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Endringsregime og satser må være konsistent på tvers av delprosjektene. Samordningsendringer er typisk en viktig kostnadsdriver i totalentreprise.

    Kilde: D.4.5.2 / F.3.1 (Priser ved endringsarbeid) / D.5.1.1 (tetting/branntetting for VVS) / E.9.8 (Kalkulasjonsfaktorar ved endringsarbeid)