Fyresdal Kommune

26834 Skogtun Fyresdal To stk Fire-manns bolig

KonkurranseKunngjøring av konkurranseAktiv

Fyresdal kommune skal bygge to stk firemannsboliger i sentrum av Fyresdal. Byggene oppføres i to etasjer som et bindingsverkbygg med tradisjonell utførelse som trehus.

Tilbyder må selv stå for mengdeberegninger for alle fag.

Fra kunngjøringen · Doffin

Del 1: Kjøper

1.1 Kjøper

Offisielt navn

Fyresdal Kommune

Juridisk type kjøper

Kommunale myndigheter

Oppdragsgivers virksomhet

Alminnelig offentlig tjenesteyting

Del 2: Prosedyre

2.1 Prosedyre

Tittel

26834 Skogtun Fyresdal To stk Fire-manns bolig

Beskrivelse

Fyresdal kommune skal bygge to stk firemannsboliger i sentrum av Fyresdal. Byggene oppføres i to etasjer som et bindingsverkbygg med tradisjonell utførelse som trehus. Tilbyder må selv stå for mengdeberegninger for alle fag.

Prosedyreidentifikator

c09965bd-648e-48ac-ae6d-b72840b66068

Intern identifikator

6222

Type prosedyre

Åpen

Prosedyren er en hasteprosedyre, Usann

—

Begrunnelse for den akselererte prosedyren

—

Hovedtrekkene i prosedyren

—

2.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

2.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Telemark (NO094)

Land

Norge

2.1.3 Verdi

Anslått verdi eksklusiv merverdiavgift, Norwegian krone

2,000,000

2.1.4 Generell informasjon

Rettslig grunnlag

—

Annet

—

https://lovdata.no/eli/forskrift/2016/8/12/974 NOR — Anskaffelsesforskriften Del 1 og 2

2.1.6 Grunnlag for avvisning

Sources of grounds for exclusion

Notice

Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law

Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Bankruptcy

Corruption

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.

Arrangement with creditors

Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Participation in a criminal organisation

Agreements with other economic operators aimed at distorting competition

Har leverandør inngått avtale(r) med andre leverandører med hensikt å vri konkurransen?

Breaching of obligations in the fields of environmental law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Money laundering or terrorist financing

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).

Fraud

Child labour and including other forms of trafficking in human beings

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).

Insolvency

Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Breaching of obligations in the fields of labour law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Assets being administered by liquidator

Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.

Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure

Har leverandøren: a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt, b) unnlatt å gi slike opplysninger, c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, eller d) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?

Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure

Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt som angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?

Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure

Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?

Grave professional misconduct

Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.

Early termination, damages, or other comparable sanctions

Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?

Breaching of obligations in the fields of social law

Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.

Breaching obligation relating to payment of social security contributions

Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Business activities are suspended

Breaching obligation relating to payment of taxes

Har leverandøren unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?

Terrorist offences or offences linked to terrorist activities

Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.

Offence concerning its professional conduct in the domain of defence procurement

Lack of reliability to exclude risks to the security of the country

Er leverandøren vurdert til å mangle pålitelighet som er nødvendig for å utelukke risiko for nasjonal sikkerhet?

Del 5: Delkontrakt

5.1 Delkontrakt LOT-0001

Tittel

26834 Skogtun Fyresdal To stk Fire-manns bolig

Beskrivelse

Intern identifikator

8860

5.1.1 Hensikt

Kontraktens art

Bygge- og anleggsarbeid

Hoved klassifisering

Bygge- og anleggsvirksomhet

5.1.2 Sted for gjennomføring

Underenhet i land

Telemark (NO094)

Land

Norge

Tilleggsinformasjon

—

5.1.3 Anslått varighet

Startdato

04.09.2026

Annen varighet

Ubegrenset

5.1.6 Generell informasjon

Reservert deltakelse

Ingen

Anskaffelsesprosjekt ikke finansiert med EU-midler.

—

5.1.7 Strategiske anskaffelser

Mål for strategiske anskaffelser Reduksjon av miljøpåvirkning

Beskrivelse

Reduksjon av miljøpåvirkning

5.1.9 Utvelgelseskriterier

Sources of selection criteria

Notice

Kriterium Measures for ensuring quality

Beskrivelse

HMS-egenerklæring. Documentation requirements:

Kriterium Other economic or financial requirements

Beskrivelse

Attest fra foretaksregisteret (firmaattest). Documentation requirements:

Kriterium Other economic or financial requirements

Beskrivelse

Egenerklæring på at leverandøren ikke er rettskraftig dømt for deltakelse i en kriminell organisasjon eller for korrupsjon, bedrageri eller hvitvasking av penger. Utenlandske tilbydere skal legge ved tilsvarende dokumentasjon iht. nasjonale krav. Documentation requirements:

Kriterium Measures for ensuring quality

Beskrivelse

Tilbyder må ha godkjennelse for å utføre bygningstiltak i tiltaksklasse 1. Samarbeidsparter skal ha nødvendige godkjennelser for egne arbeider. Documentation requirements:

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium

Type

Pris

Navn

—

Beskrivelse

Pris

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Kriterium

Type

Kvalitet – klima- og miljøkriterium

Navn

—

Beskrivelse

Miljø

Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)

Tildelingskriterium - tallverdi

Beskrivelse av metoden som skal benyttes dersom vektingen ikke kan uttrykkes ved kriterier

—

Begrunnelse for ikke å angi vektingen av tildelingskriteriene

—

5.1.11 Anskaffelsesdokumenter

Tilgangen til enkelte anskaffelsesdokumenter er begrenset

—

Informasjon om begrensede dokumenter er tilgjengelig på

https://app.artifik.no/procurements/6222

Ad hoc-kommunikasjonskanal

Navn

e-Tendering

5.1.12 Vilkår for anskaffelsen

Vilkår for innlevering

Elektronisk innlevering

Obligatorisk

Adresse for innlevering

https://app.artifik.no/procurements/6222

Språk som anbud eller forespørsler om å delta kan sendes inn på

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

Frist for mottak av tilbud

17.08.2026 12:00

Frist til anbudet må være gyldig, Måned

Vilkår for kontrakt

Gjennomføringen av kontrakten skal skje innenfor rammen av programmer for vernet sysselsetting

Nei

Betingelser knyttet til utførelsen av kontrakten

N/A

eFaktura

Obligatorisk

Elektronisk bestilling vil bli brukt, Sann

—

Elektronisk betaling vil bli brukt, Sann

—

Finansiell ordning

N/A

5.1.15 Teknikker

Rammeavtale

Ingen/nei

—

Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen

Ingen

—

5.1.16 Nærmere informasjon, mekling og revisjon

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

Øvre Telemark tingrett -

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

Fyresdal Kommune -

Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling

Fyresdal Kommune -

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

Artifik AS -

Del 8: Virksomheter

8.1 ORG-0001

Offisielt navn

Fyresdal Kommune

Organisasjonsnummer

939772766

Postadresse

Klokkarhamaren 6

Fyresdal

Postnummer

3870

Underenhet i land

Telemark (NO094)

Land

Norge

Kontaktpunkt

Halvor Homme

E-post

postmottak@fyresdal.kommune.no

Telefon

+47 35067100

Internett-adresse

https://www.fyresdal.kommune.no/

Kjøper profil

https://www.fyresdal.kommune.no/

Rollene til denne virksomheten

Kjøper

—

Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren

—

Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling

—

8.1 ORG-0002

Offisielt navn

Øvre Telemark tingrett

Organisasjonsnummer

935365317

Postadresse

Postboks 122

Notodden

Postnummer

3672

Underenhet i land

Telemark (NO094)

Land

Norge

E-post

ovre.telemark.tingrett@domstol.no

Telefon

+47 35122820

Internett-adresse

https://www.domstol.no/no/domstoler/tingrett/ovre-telemark-tingrett/

Rollene til denne virksomheten

Virksomhet som gjennomfører klagebehandling

—

8.1 ORG-0003

Offisielt navn

Artifik AS

Organisasjonsnummer

925364967

Postadresse

Stortingsgata 12

Oslo

Postnummer

0161

Underenhet i land

Oslo (NO081)

Land

Norge

E-post

support@artifik.no

Internett-adresse

https://artifik.no

Rollene til denne virksomheten

Leverandør av innkjøpstjenester

—

Virksomhet som mottar forespørsler om å delta

—

Del 10: Endring

Versjon av forrige varsel endres

f1e90adc-0762-424f-8e87-fdf228a33d87-01

Hovedårsak til endring

Korreksjon kjøper

Beskrivelse

Nytt vedlegg: Referat frå tilbodsbefaring 06.07.2026, oppdatert vedlegg: tilbudsinnbydelse og Beskrivelse

10.1 Endring

Seksjonsidentifikator

LOT-0001

Kunngjøringsinformasjon

Varselidentifikator/-versjon

ca0d6892-61a6-4c3f-ac28-e6b9d3ee7df6 01

Type skjema

Konkurranse

Type varsel

Melding om kontrakt eller konsesjon – standardregime

Varsel utsendelsesdato

07.07.2026 14:10

Språk der denne kunngjøringen er offisielt tilgjengelig

norsk

Endringer i kunngjøringen (1)

Gjeldende versjon07.07.2026du er her
Original kunngjøring19.06.2026Åpne

Endringene er korte rettelser/oppdateringer fra oppdragsgiver. Original og alle versjoner er tilgjengelig her.

Berikelse fra Anbudsradar

Sammendrag

berikelse

Utdrag basert på konkurransegrunnlaget

Åpen tilbudskonkurranse for byggentreprise/totalentreprise (NS 8407) om oppføring av to firemannsboliger (bindingsverk/trehus) i Skogtun, Fyresdal. Prosjektet skal leveres komplett inkl. alle fag og prosjektering, oppføring i to etasjer med plate på mark, saksetakstoler og sementbasert takstein. Inkluderer også 4 sportsboder, felles energibrønn med varmesentral per bygg, balansert ventilasjon pr. leilighet og vannbåren varme. Oppstart oktober 2026, ferdigstillelse innen 1. januar 2028 og overlevering innen 20. januar 2028. Det avholdes tilbudsbefaring 3.7.2026; tilbudsfrist 10. august 2026 kl. 12:00.

Kvalifikasjonskrav

berikelse

Fra konkurransegrunnlaget

Tilbyder må ha godkjennelse for å utføre bygningstiltak i tiltaksklasse 1. Samarbeidsparter skal ha nødvendige godkjennelser for egne arbeider.
Dokumentasjon: Godkjennelse/tilsvarende dokumentasjon ved tilbud. (Ingen konkret liste utover at det skal fremlegges på forespørsel.)
Kilde: B1 - KONKURRANSEREGLER, punkt c
Skatteattest RF 1316 for skatte og avgift (ikke eldre enn 6 mnd), HMS-egenerklæring, attest for foretaksregistrering (firmaattest) og egenerklæring om ikke å være rettskraftig dømt (kriminell organisasjon/korrupsjon/bedrageri/hvitvasking). Utenlandske tilbydere: tilsvarende dokumentasjon etter nasjonale krav.
Dokumentasjon: Skatteattest, HMS-egenerklæring, firmaattest og egenerklæringer som vedlegg.
Kilde: A11 Skatteattest, HMS-egenerklæring, attest for foretaksregistrering m.m.
Ansvarsrett for utførelse i tiltaksklasse 1 skal erklæres i tilbudet.
Dokumentasjon: Utfylt tilbudsskjema/erklæring i tilbudet ("Undertegnede skal erklære ansvarsrett for utførelse i tiltaksklasse 1").
Kilde: E1 Tilbudsskjema

Krav til tilbudet

berikelse

Fra konkurransegrunnlaget

Tilbudet skal inneholde timepriser for regningsarbeider (oppgis i vedlegg E3).Kilde: E1 Tilbudsskjema; samt vedlegg E3 (Regningsarbeider og tiltransportert)
Entreprenøren må oppgi alle samarbeidende firma og underentreprenører; egen liste skal vedlegges tilbudet.Kilde: E1 Tilbudsskjema; samt E4 Samarbeidende firma
Tilbud skal gis innen fastsatt tilbudsfrist.Kilde: A1.4 Tilbudsfrist (Onsdag 10. August 2026 kl. 1200)
Tilbudets innleveringssted: Planhuset as, Strandgata 2, 3750 Drangedal.Kilde: A1.6 Innleveringssted
Tilbudet skal beskrive hvordan klima- og miljømessige vurderinger i utførelsen ivaretas (miljøstyringssystem/tiltak).Kilde: B1 - KONKURRANSEREGLER, punkt g
Tilbudsbrevet skal inneholde opplysninger som vist i vedlagte tilbudsbrev (detaljert innhold ikke i utdraget).Kilde: B1 - KONKURRANSEREGLER, punkt d

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud: 17.08.2026
Språk: norsk
Elektronisk katalog: Ikke tillatt

Tildelingskriterier

berikelse

Fra konkurransegrunnlaget og kunngjøringen

Kriterium	Vekt	Beskrivelse
Pris	70 %	Pris
Kvalitet – klima- og miljøkriterium	30 %	Miljø

Viktige kontraktskrav

berikelse

Fra konkurransegrunnlaget

Kontrakt etter NS 8407 (Kontrakt for totalentrepriser).Kilde: A1- Tilbudsinnbydelse; C - Kontraktsbestemmelser
Prosjektet er ikke detaljprosjektert; tilbyder må tilby komplett leveranse inkl. alle fag og prosjektering. Klar forutsetning: tilbudet skal omfatte alle arbeider slik at prosjektet ved overtakelse er KOMPLETT og klar til innflytting.Kilde: A1- Tilbudsinnbydelse (avsnitt om komplett leveranse) og A2- Orientering om prosjektet
Entreprenøren skal medta koordinering av prosjektering og dokumentasjon; levere dokumentasjon/tegninger for bygningsmessige arbeider, samt prosjektering for tekniske fag (elektriker, rørlegger, ventilasjon), inkludert statiske beregninger, konstruksjonstegninger og brannteknisk vurdering.Kilde: D-Beskrivelse Skogtun Fyresdal, punkt 4.0 PROSJEKTERING
Uavhengig kontroll (SAK10) obligatorisk for lufttetthet og våtrom.Kilde: D-Beskrivelse Skogtun Fyresdal, punkt 4.0 PROSJEKTERING
FDV-dokumentasjon: FDV-instruks etter RIF-normen ved overlevering, inkl. merkeplan og innreguleringsprotokoller ved behov; leveres i 1 eksemplar på minnepenn samt as-build i dwg og PDF. Anlegget ikke overtatt hvis FDV-instruks ikke leveres.Kilde: A8 FDV dokumentasjon
HMS: entreprenøren blir HMS-koordinator i prosjekterings- og gjennomføringsfase; skal framlegge komplett prosjektplan innen 2 uker etter kontrahering, med organisasjonsplan, internkontroll, HMS/KS og fremdriftsstyring (godkjennes av byggherre).Kilde: A9 Oppdragsgiverens organisering av HMS-arbeidet og internkontroll
Byggherren skal selv eller via representant kunne kontrollere leveranser/arbeider; entreprenøren må yte nødvendig bistand.Kilde: D-Beskrivelse Skogtun Fyresdal, punkt 2.0 DRIFT
Avvik/ikke skriftlig rekvirert endringsarbeid blir ikke honorert.Kilde: Vedlegg E3 Regningsarbeider og tiltransportert (Endringsarbeid)

Forbehold ved utdraget

berikelse

Tilbudsbefaring: VA-kart skal publiseres av Fyresdal kommune (ikke vedlagt/ikke status i referatet utover 'vil bli publisert').
Tilbodsbefaring: plassering bygg på trang tomt og avstand til trafo skal avklares av Fyresdal kommune; nødvendige justeringer kan bli aktuelle.
Tilbodsbefaring: overvannsnett tilgjengelighet nærleiken må avklares.
Tilbodsbefaring: energibrønn/ plassering avklares i prosjekteringsfasen; det skal regnes med 20 m til grunnfjell.
Tilbodsbefaring: takdal kan prosjekteres alternativt (alternativ løsning ønskes).
Tilbodsbefaring: flis-leveranse: feil i anbodsdokument; flis skal leveres av entreprenør (med angitt kvalitet/krav til slitestyrke/planheit).
D-beskrivelse: energimaster/utforming av felles varmesentral og detaljer for energibrønn/prinsipper er ikke bestemt og overlates til tilbyder å gi pris.

Verdt å avklare med oppdragsgiver

berikelse

Basert på konkurransedokumentene

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

I vedlegg/ref. til tilbudsbefaring er det avklart at flis skal leveres av entreprenør (ikke av tiltakshaver). Kan oppdragsgiver bekrefte at dette gjelder fullt ut for alle våtrom/flis i prosjektet, og eventuelt angi om det skal følge bestemte flisemodeller/produkter eller kun oppgitte ytelseskrav (slitestyrke/planhet/format) slik de fremgår i beskrivelsen?
Hvorfor det er verdt å spørre: Endringen påvirker både pris og risiko (leveranseomfang, valg av spesifikke produkter). For å prise riktig må leverandøren vite om det finnes ytterligere produkt-/dimensjonskrav.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.10 Flis
Når energibrønn og/eller felles varmesentral skal prosjekteres og plassering ikke er avklart: Kan oppdragsgiver bekrefte hvilken antatt plassering/tilgjengelighet som skal legges til grunn for rigg og tilkomst i tilbudet (midlertidig adkomst, fundamentering/krav til uteplass), og om det er krav til grunnboring/tilkoblingsrør som entreprenøren må inkludere uavhengig av endelig plassering?
Hvorfor det er verdt å spørre: Plassering av varmesentral og energibrønn påvirker rigg, grunnarbeid og fremdriftsplan. Leverandøren trenger avklaringer for å unngå feil prising av tiltransport/arbeidsomfang.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.05 Plassering varmesentral og punkt 01.11 Plassering bygg samt D-beskrivelse kap. 11.0 Energibrønn
Det er opplyst at TE skal regne med vinterutgifter/evt. flom og vannulemper under byggeperioden. Kan oppdragsgiver angi hvilket omfang/aktivitetsnivå som forventes inkludert (f.eks. snørydding, brøyting, tildekking, pumpinger ved overvannsproblem), og om det er lagt inn noen forutsetninger om varighet/risikoperiode i fremdriftsplanen (okt 2026–jan 2028)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Kravet er formulert bredt, og ulike leverandører vil legge ulik risiko- og kostnadsmodell. Presisering reduserer avvik og tvist ved endringskrav.
Kilde: D-beskrivelse kap. 2.0 Drift (vinterarbeider, flom og vannulemper) samt A2.1/A2.2 fremdriftsrammer
Bad: I tilbudsbefaring er det opplyst at 'Oppvarming bad' skal varmast opp med vannbåren varme, og at det i punkt 10.0 elektrikerarbeid skal se bort fra omtale om varme/kabler. Kan oppdragsgiver bekrefte at det ikke skal leveres varmekabler i påstøp på bad (med henvisning til el.kapittel), og at el kun skal ivareta øvrige nødvendige installasjoner (inkl. ev. varmekabler/elektrisk gulvvarme kun dersom dette uttrykkelig fremgår for bad)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Konflikt mellom elektriker-/varmekrav og bad-løsning kan gi feil tilstand og kostnad (dobbel løsning eller manglende el-komponent). Leverandøren må vite eksakt forventet system for å prise riktig.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.08 Oppvarming bad og D-beskrivelse kap. 10.0 Elektrikerarbeider (varmekabler på bad) samt kap. 7/12/10
Takdal: Oppdragsgiver er åpen for alternativ prosjektering av teknisk løsning med innvendig avløp og/eller alternativ til 'varmt tak'. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke funksjonskrav som er ufravikelige for takdal (tetthet, fall til innvendig avløp, snø-/is-sikkerhet, tilkomst for vedlikehold), og om det finnes aksepterte alternative konstruksjonsprinsipper som skal følges (for eksempel i tråd med TEK17 + Byggforsk-referanser)?
Hvorfor det er verdt å spørre: Alternative takdalsprinsipper kan gi store forskjeller i materialvalg, detaljeringsgrad og kostnad. Leverandøren må vite hvilke krav som må oppfylles for å velge riktig system.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.13 Takdal
Tilbudsgrunnlag for VA: Oppdragsgiver opplyser at VA-kart skal publiseres av Fyresdal kommune. Når VA-kartet publiseres, kan oppdragsgiver samtidig bekrefte om det også omfatter fullstendig informasjon om eksisterende ledningsdimensjoner/traséer, innmålte høyder og eventuelle tilkoblingspunkter for grøfter og takovervann, slik at entreprenøren kan prise grunnarbeider/VA uten å risikopåta seg ukjent geometri?
Hvorfor det er verdt å spørre: Grunnarbeider og grøfter for VA-ledninger er priset og mengdeavhengig. Leverandøren trenger å vite hva VA-kartet faktisk dekker før innlevering.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.01 VA Kart samt D-beskrivelse kap. 5.0 Grunnarbeider
Overvannstilknytning: Kan oppdragsgiver avklare om tilkobling av takvann skal gå til kommunalt overvannsnett, sluk/fordrøyning på tomt, eller annen løsning, og om det i så fall er gitt forutsetninger/krav til fordrøyningsvolum eller dimensjonerende regn?
Hvorfor det er verdt å spørre: Overvanns-/takvannsløsningen bestemmer både prosjektering og kost (rør/renner, fall, eventuell fordrøyning). For å prise riktig må leverandøren vite valgt system og premisser.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.12 Overvannsnett samt D-beskrivelse kap. 5.0 Grunnarbeider og kap. 13.0 Blikkenslagerarbeider (nedløp)
Plassering bygg/byggeplass: Ettersom tomten er trang og plassering i forhold til avstand til trafo avklares av Fyresdal kommune, kan oppdragsgiver bekrefte om entreprenøren i tilbudet skal prise en bestemt mengde grunnarbeid/tilpassing (f.eks. ny utgraving/arrondering/riggplassutforming), eller om dette håndteres som endringsarbeid ved endelig plassering?
Hvorfor det er verdt å spørre: Byggets posisjon påvirker mengder og rigg/drift. Uklart grensesnitt mot endring kan gi stor prisrisiko for totalentreprenøren.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.11 Plassering bygg samt D-beskrivelse kap. 1.0 Rigg/Drift og kap. 5.0 Grunnarbeider
Varmesentral/felles varmesentral: I avklaringen er det estimert arealbehov til ca. 10 m² BRA og at den skal være frittstående mellom byggene. Kan oppdragsgiver presisere om dette skal inngå som del av '11.0 Energibrønn' (mengde/areal/fundament) eller som en egen bygningsmessig del som skal prises i andre poster (f.eks. '15.0 Boder' eller '16.0 Andre poster')?
Hvorfor det er verdt å spørre: Uklar postering kan gi dobbelprising eller hull i tilbudet. Leverandøren må vite i hvilken del av prisskjemaet/påslag det forventes innregnet.
Kilde: REF-FK-00001 Tilbodsbefaring Nye Skogtun 3/7-6, punkt 01.05 Plassering varmesentral og Tilbudsskjema/tilbudssummer (E2/E1) poster 11/15/16 samt D-beskrivelse kap. 11.0 Energibrønn

Dokumentassistent

Still spørsmål om innholdet i konkurransedokumentene og få svar med henvisning til kapittel og punkt i dokumentene svaret er hentet fra.

Kurs og rådgivning fra redaksjonen

Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.

Se datoer →

Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.

Les mer →

Rådgivning

Ta kontakt →