Århusjordet boligfelt - Område 3 - Fyresdal kommune

Dokumentene beskriver (i) Telemarksmodellen seriøsitetskrav for bygge- og anleggsprosjekter (arbeidslivskriminalitet/sosial dumping, språk, lærlinger, kontraktskjede, dokumentasjon og sanksjoner) samt (ii) krav til egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår, og (iii) teknisk beskrivelse for bygg (Århusjordet boliger område 3) med material-/utførelseskrav og prosesskrav (bl.a. tre/KLT, fundamentering, fuktsikring, standarder og kontrollplaner).

• Tilbyder og underentreprenører som skal engasjeres i prosjektet, skal være godkjente og aktive lærlingbedrifter; lærling(er) skal delta i arbeidet med utførelse av den aktuelle kontrakten (unntak skal særskilt begrunnes).

  Dokumentasjon: Ikke spesifisert i teksten utover kravet om å være «godkjente og aktive lærlingbedrifter» og begrunnet eventuelt unntak.

  Kilde: Telemarksmodellen pkt. 5
• Alle firma i kontraktskjeden skal gi byggherren fullmakt til å innhente relevante skatteopplysninger (SKAV) fra Skatteetaten, både før kontraktsinngåelse og i hele kontraktsperioden.

  Dokumentasjon: Fullmakt til innhenting av skatteopplysninger (SKAV).

  Kilde: Telemarksmodellen pkt. 13

• Tilbyder skal, på oppfordring, legge fram dokumentasjon om lønns- og arbeidsvilkårene til de ansatte. Alle avtaler tilbyder inngår som innebærer utføring av arbeid under gjeldende kontrakt, skal inneholde tilsvarende dokumentasjon.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 10
• Tilbyder skal dokumentere at majoriteten av de ansatte (også evt. innleide) er faglærte (fagbrev eller tilsvarende formell utdanning).Kilde: Telemarksmodellen pkt. 12
• Tilbyder (og underleverandører ved egenrapportering) skal fylle ut egenrapportering om lønns- og arbeidsvilkår for ansatte, innleide og utsendte som direkte medvirker/skal medvirke til kontraktens oppfyllelse; skjema skal sendes inn sammen med underleverandører.Kilde: Mal for egenrapportering – innledning/omfang
• Egenrapportering skal omfatte bl.a. selskap/virksomhetsinfo, kontraktsarbeid (inkl. om innleid/utsendt benyttes, tariffavtaler, arbeidstidssærregler, kost/losji) og lønns- og arbeidsvilkår (inkl. at krav er tatt inn i kontrakter med underleverandører, systemer/rutiner for oppfølging, liste over underleverandører/bemanningsbyråer).Kilde: Mal for egenrapportering – felter/spørsmål
• Egenrapportering skal omfatte tilsyn/pålegg fra Arbeidstilsynet og andre kontrolletater siste to år; ved pålegg skal vedtak legges ved og rettetiltak beskrives; ved anmeldelse/domstol/domfellelse knyttet til arbeidslivskriminalitet/sosial dumping skal dokumentasjon legges ved.Kilde: Mal for egenrapportering – Tilsyn/pålegg-spørsmål
• Betongarbeider: entreprenøren skal forelegge tiltakshaver en kvalitetsplan før betongarbeid igangsettes, som viser hvordan kravene ivaretas; tilhørende dokumentasjon for produkter skal vedlegges.Kilde: Teknisk beskrivelse Bygg (20 BYGNING GENERELT) – Fuktsikring/kvalitetsplan-del
• Fuktsikring: det skal utarbeides kontrollplan for kvalitetssikring og prosjekttilpassede sjekklister for fuktsikring i prosjektering og byggefase; det skal foreligge dokumentasjon for kritiske verdier for fukt (mikrobiologisk vekst/avgassing m.m.) og uttørking/fuktmålinger iht. angitte standarder/metoder.Kilde: Teknisk beskrivelse Bygg (20 BYGNING GENERELT) – Fuktsikring

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

18.09.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Arbeidet skal utføres av tilbyder og egne ansatte i tjenesteforhold, eller på forhånd avtalte underentreprenører og deres ansatte; tilbyder skal til enhver tid kunne framlegge dokumentasjon på ansettelsesforholdet.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 1
• Eventuell bruk av innleid arbeidskraft skal være avtalt med byggherren; innleie skal skje i samsvar med arbeidsmiljøloven og dokumenteres med at innleid arbeidskraft har ordnede lønns- og arbeidsvilkår; innleide skal være fast ansatt med lønn mellom oppdrag i utleiebedriften.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 2
• Norsk skal være hovedspråk på byggeplassen (skriftlig og muntlig); personer med ledende funksjoner skal beherske norsk.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 3
• Alle arbeidstakere skal ha kunnskap om/forstå sikkerhetsopplæring, sikkerhetsinstrukser, bruksanvisninger og varselskilt; dersom personer ikke forstår norsk, må tilbyder sikre instrukser på språk de forstår.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 4
• Avtale om underentreprise med enkeltpersonforetak skal avtales med byggherren.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 6
• Begrensning av kontraktskjeden: byggherren tillater ikke mer enn to ledd, med mulig godkjenning av tre ledd ved god begrunnelse; det skal aldri være mer enn tre ledd; bemanningsforetak etter arbeidsmiljøloven § 14.2 regnes som ett ledd.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 7
• Byggherren kan kreve dagmulkt ved ulovlig/ikke kontraktsmessig arbeidskraft som ikke er rettet innen frist i skriftlig varsel fra fylkeskommunen; mulkten løper fra fristens utløp til forholdet opphører.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 8
• Ansatte skal ikke ha dårligere lønns- og arbeidsvilkår enn tariffavtale for tilsvarende arbeider i aktuell bransje (gjelder også innleid arbeidskraft); ved konstatert brudd og manglende retting innen frist kan byggherren heve kontrakten (andre sanksjoner kan avtales).Kilde: Telemarksmodellen pkt. 9
• Lønns- og annen godtgjørelse for samtlige arbeidstakere skal utbetales til bankkonto; byggherren skal kunne følge pengestrømmen ut til de ansatte.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 11
• Det skal være elektronisk adgangskontroll på byggeplassen.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 14
• Tilbyder plikter å sikre likelydende bestemmelser (pkt. 1-14) inntatt i kontrakter med underentreprenører.Kilde: Telemarksmodellen pkt. 15
• Teknisk/utførelse (bygg): prosjektering og utførelse skal oppfylle relevante lovverk, forskrifter og normer; relevante norske standarder (NS, NS-EN) og NBI byggdetaljer skal følges.Kilde: Teknisk beskrivelse Bygg (20 BYGNING GENERELT – Lovverk og standarder)
• Teknisk/utførelse (bygg): bygget skal oppføres i tre med KLT-elementer/massivtreelementer i bærende konstruksjoner.Kilde: Teknisk beskrivelse Bygg (20 BYGNING GENERELT)

• Dokumentteksten viser ikke eksplisitte tildelingskriterier/vekting; «tildelingskriterier»-feltet må derfor stå tomt.
• Kvalifikasjonskrav om «lærlingbedrift» har ikke oppgitt konkrete bevis-/attestdokumenter i teksten.
• Telemarksmodellen pkt. 10 og 13 refererer til «på oppfordring»/fullmakt, men selve prosedyren/tidsfrister for innsending er ikke angitt i utdraget.
• Teknisk beskrivelse inneholder flere utførelses- og dokumentasjonskrav, men siden oppgaven kun ba om oppdragstekstuttrekk er ikke hele kapittelstrukturen systematisk kartlagt utover synlige deler.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I Bilag B.2.1.1 (Egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår) ber dere leverandøren oppgi «Svarfrist» i skjemaet. Kan dere bekrefte hvilken dato/klokkeslett svarfristen gjelder, og om fristen skal koordineres med tilbudsfrist eller leveres separat?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite nøyaktig når egenrapporteringen skal leveres for å unngå avvisningsrisiko og for å planlegge innhenting av opplysninger internt og fra evt. underleverandører.

   Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår (felt «Svarfrist») / Telemarksmodellen pkt. 10.

2. Telemarksmodellen pkt. 10 sier at «Tilbyder skal på oppfordring legge fram dokumentasjon». Kan dere presisere hva dere mener med «på oppfordring» i denne konkurransen: vil dere be om dokumentasjon i en bestemt fase (etter evaluering før tildeling), eller kan det komme kontrollspørsmål underveis?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren trenger å forstå prosedyre og tidspunkt for etterspørsel av dokumentasjon for å kunne prise og planlegge riktig.

   Kilde: Bilag B.2.1. Telemarksmodellen pkt. 10.

3. Telemarksmodellen pkt. 5 krever at «Tilbyder ... og deres underentreprenører ... skal være godkjente og aktive lærlingbedrifter», og at lærling(er) skal delta i arbeidet. Kan dere bekrefte om dere krever at lærlinger skal delta faktisk på byggeplassen i hele kontraktsperioden, eller kan det være begrenset til deler av arbeidet/oppstart, og hvordan dere forventer at tilbyder begrunner eventuelle unntak?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kravet kan påvirke bemannings- og bemanningskostnader. Leverandøren må få avklart tolkningen av «lærling(er) skal delta» og dokumentasjon/krav til begrunnelse ved unntak.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 5.

4. Telemarksmodellen pkt. 13 sier at alle firma i kontraktskjeden skal gi fullmakt til å innhente SKAV-skjema. Hvilke konkrete selskaper/ledd må leverandøren innhente fullmakter fra for dette prosjektet (f.eks. kun hovedentreprenør+1 ledd, eller også bemanningsbyrå og fagspesifikke UE), og i hvilken form ønsker dere fullmakten (mal/tekst i vedlegg eller fri utforming)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker administrasjonskostnader og fremdriftsplan. Leverandøren må vite omfanget og ønsket dokumentasjonsform for fullmaktene.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 13.

5. I Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg fremkommer det en «OPSJON» for alternativt bæresystem (kap. 22). Kan dere bekrefte om opsjonen er ment som en ren priskomponent ved siden av grunnalternativet (KLT-elementer), eller om den også forutsetter endringer i andre fag/poster (f.eks. veggtyper, lyd- og brannløsninger, vindu/ytterkledning, ute-/inneoverflater)? Gi gjerne en liste over hvilke punkter i C2.1 som opsjonen typisk påvirker.

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne prise opsjonen korrekt og unngå dobbeltføring/feil forutsetninger mellom grunn- og opsjonsleveranse.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «OPSJON: Alternativt bæresystem ... (Prises i F.2)» samt kapitler 22 og 23/25/26.

6. I Bilag C.2.1 står det at det skal gis opsjonspris på «levering av komplette bærekonstruksjoner i tre ... utført i standard konstruksjonsvirke (standard trelast)» og at innervegger kan kles med 15mm KLT der det er beskrevet synlig KLT-overflate. Kan dere presisere hvor i konkurransegrunnlaget volum/omfang for denne opsjonen er angitt (f.eks. i F.2 og hvilke rom/veggtyper som inngår), og hvordan dere forventer at vi skiller arbeid/leveranser som ellers er prosjektert i KLT-elementer?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppgitt prinsipp påvirker pris, fremdriftsplan og materialspesifikasjon. Leverandøren må få et presist avgrensningsgrunnlag for opsjonsprising.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg (innledende avsnitt om opsjonspris på komplett bærekonstruksjoner i tre / 15mm KLT innervegger) samt henvisning til «Prises i F.2».

7. Under «Fuktsikring» i Bilag C.2.1 kreves kontrollplan, prosjekttilpassede sjekklister og dokumentasjon med «kritiske verdier» for materialfukt, uttørking og fuktmålinger (NS 3420-T, NS 3420-T og NS 3420-T). Kan dere bekrefte om dere har en eksisterende mal for kontrollplan/sjekklister dere ønsker brukt (og hvor den eventuelt ligger vedlagt), eller om tilbyder skal utarbeide dette fullt ut som del av prisen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kravet ser omfattende ut. Leverandøren må vite om dette er «lever prosjektet med egen mal» eller «bruk oppdragsgivers mal» for å prise riktig og sikre samsvar.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – avsnitt «Fuktsikring» (kontrollplan, sjekklister, fuktmålinger).

8. I Bilag C.2.1 under «Toleranser» står det at «Alle arbeidene skal generelt oppfylle normalkravene i NS 3420:2022». Kan dere bekrefte om avvikshåndtering/reklamasjonsregime følger kontraktens egne bestemmelser (som dere eventuelt har), eller om dere ønsker at vi legger inn bestemte toleranse- og utbedringsprinsipper i tilbudet utover NS 3420?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelighet rundt hva som forventes ved avvik påvirker kalkylerte reserver og håndteringskost ved eventuelle uforutsette utbedringer.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – avsnitt «Toleranser» / henvisning til NS 3420:2022.

9. I Bilag C.2.1 «211 Klargjøring av tomt» og «212 Byggegrop» skriver dere at TE overtar tomt som den befinner seg og at det ikke skal mellomlagres masser pga. plassmangel, og at overskuddsmasser er TE-ansvar. Kan dere gi et anslag eller grunnlag for masser (f.eks. grovt estimat på uttransport/overskudd og forventede jord-/steinmasser), eller bekrefte hvor i konkurransen vi finner masserapport/beregninger som grunnlag for prising?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Grunn- og massetransportpostene kan være kostnadsdrivende, og leverandøren trenger et reelt grunnlag for å prise riktig (transport, deponi og håndtering uten mellomlagring).

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «211 Klargjøring av tomt» og «212 Byggegrop».

10. I Bilag C.2.1 «243? / 266? / 25?» fremgår det detaljerte material- og dokumentasjonskrav (f.eks. malingstyper, FDV for fast inventar, dokumentasjon av tilstand på overflater før overtakelse, fuktmålinger osv.). Kan dere bekrefte om det er krav til leveringstidspunkter for FDV/dokumentasjon (per milepæl/ved overtakelse), og om dere har en foretrukket leveranseform (PDF, Byggherresystem, språk/struktur)?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Dokumentasjons- og overleveringskrav påvirker både ressursbruk og planlegging mot overtakelse. Avklaring hindrer feilprising og risiko for mangler ved sluttleveranse.

    Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «27 FAST INVENTAR (Dokumentasjon)» og «Fuktsikring»/«dok. av tilstand på overflater ... før overtaking».