Riving og sanering av Svømmehall og Gymsal (Grim skole)

Kristiansand kommune (Eiendom bygg og eiendomsforvaltning) skal ha utført riving og sanering av svømmehall og gymsal på Grim skole, som totalentreprise iht. NS 8407:2011. Oppdraget omfatter all riving, sanering, levering av avfall til deponi og opparbeidelse av tomt, samt opprettelse av endevegg i garasje og priser for vann-/strøm-etablering i ny park, samt belysning i kort-enden av ballbane. Arbeidene skal utføres med full drift på skolen. Oppstart planlegges oktober 2026, og alle arbeider skal være ferdigstilt og overtakelse gjennomført senest 31.12.2026 (dagmulktbelagt sluttfrist).

• Skatteattest for merverdiavgift og skatteattest for skatt (for norske leverandører). Må ikke være eldre enn 6 måneder fra tilbudsfrist.

  Dokumentasjon: Skatteattest (MVAs) og skatteattest for skatt. Refereres som leveringskrav for valgt leverandør.

  Kilde: Pkt. 3.1 Krav til skatteattest
• Oppfyllelse av kontraktskrav om lønns- og arbeidsvilkår, samt dokumentasjon og sanksjoner i samsvar med forskrift 8. februar 2008 nr. 112.

  Dokumentasjon: Kontrakts-/etterlevelsesdokumentasjon etter forskriften (det er angitt som kontraktskrav, ikke konkret innsendingsdokument i teksten).

  Kilde: Pkt. 3.2 Krav til lønns og arbeidsvilkår
• Signert fullmakt fra leverandør og underleverandører innen bygg- og anleggsbransjen, som gir oppdragsgiver rett til å innhente opplysninger om skatte- og avgiftsmessige forhold (fullmakt vedlagt konkurransen). Fullmakten signeres av valgt leverandør etter tildeling, men før kontraktsignering.

  Dokumentasjon: Vedlegg 13 – Fullmakt (signert).

  Kilde: Pkt. 3.3 Krav til fullmaktsskjema

• Tilbudet skal signeres elektronisk av person med fullmakt til å binde tilbyder.Kilde: Pkt. 5.1 Krav til tilbudets utforming
• Tilbudet skal leveres på norsk (ikke-norsk tilbud forkastes). All korrespondanse vedrørende tilbudet skal være på norsk.Kilde: Pkt. 5.1 Krav til tilbudets utforming
• Dokumentasjon som gjelder evt. krav til produkt/ytelse skal lastes opp under arkfanen «Krav» i Mercell.Kilde: Pkt. 5.1 Krav til tilbudets utforming
• Alle øvrige dokumenter lastes opp under arkfanen «Dokumenter» i Mercell. Elektronisk dokumentasjon skal lastes opp som enkeltfiler (ikke zip).Kilde: Pkt. 5.1 Krav til tilbudets utforming
• Tilbudet må leveres elektronisk via Mercell-portalen innen tilbudsfristens utløp; kun siste versjon er gyldig.Kilde: Pkt. 5.2 Innlevering av tilbud
• Tilbyder bes om å legge ved en sladdet versjon av tilbudet ved innlevering (for evt. innsyn), som inneholder alle kvalifikasjons- og tilbudsdokumenter og sladding av taushetsbelagt informasjon.Kilde: Pkt. 6 Sladdet versjon av tilbudet

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

11.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontrakten skal inngås som totalentreprise etter NS 8407:2011, med tilpasninger i Vedlegg 01 (Standard kontraktsbestemmelser NS 8407). Bindende avtale via Standard Norge Byggblankett 8407 A.Kilde: Pkt. 1.3 og 2.2 Avtaletype
• Arbeidene skal utføres mens det er full drift på skolen; krever rutiner/avgrensninger og særlig aktsomhet.Kilde: Pkt. 1.3.1 Utfyllende beskrivelse
• Leverandøren skal utarbeide prosjekt-spesifikk fremdriftsplan (fremdrifts- og gjennomføringsplan) med milepæler og leveranser, tilpasset prosjektets omfang/kompleksitet og grunnlag for kontraktsoppfølging.Kilde: Pkt. 1.5 Fremdrifts- og gjennomføringsplan
• Planlagt oppstart oktober 2026 (forbehold om justering). Alle arbeider ferdigstilles og overtakelsesforretning gjennomført senest 31.12.2026; sluttfrist er dagmulktbelagt etter NS 8407:2011 pkt. 40.2.Kilde: Pkt. 1.5 Fremdrifts- og gjennomføringsplan
• Klima- og miljøtiltak (tilbudte forpliktende tiltak) blir gjenstand for tilbakehold og prisavslag ved ikke dokumentert oppfyllelse: 400 000 NOK ekskl. mva tilbakeholdes til dokumentasjon er oppfylt; ved manglende oppfyllelse skal prisavslag tilsvare dobbel besparelse, med minimum hele tilbakeholdet dersom dokumentasjon viser besparelse < 200 000 NOK ekskl. mva.Kilde: Pkt. 4.4 Evaluering av tildelingskriterium «Miljø»
• Oppdragsgiver forbeholder avvisning dersom tilbud overstiger vedtatt budsjett (jf. FOA-henvisning i teksten).Kilde: Pkt. 1.9 Forbehold om budsjett

• Detaljer om prosedyre for dialog/forhandling er avhengig av oppdragsgivers vurdering etter mottak av tilbud (kan skje, men ingen leverandører kan forvente dialog).
• Fremdriftsdatoer (oppstart) kan justeres frem eller tilbake basert på omkringliggende forhold.
• Sluttfrist (31.12.2026) kan forskyves dersom værforhold/andre forhold utenfor tilbyders kontroll hindrer gjennomføring i henhold til fremdriftsplanen.
• Oppdragets tomteløsning har to alternativer (asfalt og plen), men oppdragsgiver er ikke bestemt på hvordan tomten skal opparbeides; konkurransen legger opp til alternativer. (Nøyaktig hvordan dette slår ut i kontraktsarbeidet fremgår ikke videre i teksten du ga.)

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I hvilken grad kan vi i vårt tilbud prise og planlegge etter alternativet for tomteopparbeidelse «asfalt» og «plen» som separate bygge-/anleggsposter, og hvordan skal prisene presenteres i Vedlegg 12 - Prisskjema for å være i tråd med evalueringen/valg av løsning?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsgiver har ikke bestemt tomteløsning, men konkurransen har to alternativer. Leverandøren må vite hvordan prising og utførelse skal knyttes til valgt alternativ for å unngå avvik.

   Kilde: 1.3 Beskrivelse av anskaffelsen / 1.8 Alternative tilbud / 4.2 Evaluering av tildelingskriterium «Pris» / Vedlegg 12 - Prisskjema

2. Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan de to nøkkelressursene (prosjektleder og anleggsleder) skal dokumenteres og evalueres opp mot tildelingskriteriet, herunder om samme person kan være både prosjektleder og anleggsleder, og om nøkkelressursene må oppgis med konkrete navn i tilbudet?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelighet rundt forpliktende bemanning og dokumentasjonsnivå påvirker både bemanningskost og tilbudets konkurransekraft.

   Kilde: 4.3 Evaluering av «Erfaring»

3. Hvordan skal vi i praksis dokumentere «håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer» i referanseprosjekter for nøkkelressursene, gitt at dette er relevant ved rive- og saneringsarbeid på skoleanlegg? Er det forventet at referansene eksplisitt omfatter bestemte stofftyper/arbeidstyper fra Vedlegg 04 (miljøkartlegging) og/eller Vedlegg 16 (risikovurdering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå hva evaluatoren faktisk ser etter i referansebeskrivelsene for å kunne velge og beskrive riktige prosjekter.

   Kilde: 4.3 Evaluering av «Erfaring» / Vedlegg 04 / Vedlegg 16

4. Tildelingskriteriet «Klima- og miljøtiltak»: Hvordan vil oppdragsgiver avgrense «nullutslipps-maskiner» (hvilke maskintyper/arbeidsoperasjoner omfattes), og hva regnes som dokumentasjon som er «etterprøvbar» i vurderingen? Kan oppdragsgiver gi eksempler på akseptabel dokumentasjon for de fire områdene (andel nullutslipp, transport, avfall/resirkulering/ombruk)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ved tildeling og senere tilbakehold/prisavslag er dokumentasjonskravet kritisk. Leverandøren må vite hva som faktisk aksepteres.

   Kilde: 4.4 Evaluering av tildelingskriterium «Miljø»

5. Tilbakehold på 400 000 NOK ekskl. mva: Hva er forventet prosess og frist for dokumentasjonsinnlevering, kontroll og eventuell utbetaling/prisavslag knyttet til de forpliktende klima- og miljøtiltakene? Hvilke milepæler/leveranser brukes som kontrollgrunnlag?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Usikkerhet om kontrolltidspunkt og dokumentasjonsløype påvirker kontantstrøm og risikobildet i prosjektgjennomføringen.

   Kilde: 4.4 Evaluering av tildelingskriterium «Miljø»

6. Fremdrift: Kan oppdragsgiver presisere om oppstart «ultimo september/primo oktober» (planlagt) skal anses som en styringsdato i kontrakten, og i hvilke situasjoner oppdragsgiver vil gi formell endring/forskyvning av milepæler/frist 31.12.2026 (dagmulktbelagt)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Kontraktsmessig håndtering av justering av datoer påvirker risiko for dagmulkt og planlegging, særlig siden gjennomføring skjer mens skolen er i drift.

   Kilde: 1.5 Fremdrifts- og gjennomføringsplan

7. NS 8407:2011 totalentreprise med Standard Norge byggblankett 8407 A og «tilpasninger som følger av Vedlegg 01»: Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke konkrete tilpasninger i Vedlegg 01 som får betydning for leverandørens risiko (særlig knyttet til fremdrift, endringer, dagmulkt og krav til dokumentasjon/milepæler)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Oppdragsgiver oppgir at noen punkter gjelder ikke, og at det finnes tilpasninger i vedlegg. Leverandøren må forstå hvilke avtalepunkter som faktisk endrer risikofordelingen.

   Kilde: 2.2 Avtaletype / Vedlegg 01 - Standard Kontraktsbestemmelser NS 8407

8. Skal vi i SHA- og rigg-/sikringsplanlegging ta utgangspunkt i at arbeidene må skje ved «full drift på skolen» også i perioder utenfor skoletid, og hvilke avgrensninger forventes for støy/støv/tilkomst til skoleområder i arbeidstiden (timevinduer, rekkefølgekrav, skillesoner)? Referer gjerne til konkrete krav i Vedlegg 17 (SHA-plan).

   Hvorfor det er verdt å spørre: Prising og kapasitet (bemanning, metoder, rigg) avhenger av praktiske begrensninger. SHA-vilkår er særlig styrende i driftssituasjoner.

   Kilde: 1.3.1 Utfyllende beskrivelse av anskaffelsen / Vedlegg 17 - SHA-Plan Rivearbeid Grim skole

9. Avfall og deponi: Kan oppdragsgiver presisere forventet håndtering og grensesnitt for avfallsplan og sluttrapport, herunder om det er pålagt bruk av bestemte godkjente mottak/deponi eller kommunale ordninger, og om Vedlegg 07 (Avfallsplan med sluttrapport) inneholder mal/krav til format som skal følges?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må prise logistikk, sortering og rapportering riktig, og sikre at avfallsdokumentasjonen blir akseptabel for kontroll og sluttoppgjør.

   Kilde: 1.3 Beskrivelse av anskaffelsen / Vedlegg 07 - Avfallsplan med sluttrapport

10. Prosjektering/tegninger og VA-opplegg: Vedlegg 18 (VA Opplegg Tegninger) og oppgaven om «etablering av vann og strøm i ny park»—kan oppdragsgiver angi om dette er levert som prosjektert grunnlag (og i så fall omfang/grad av detaljer), eller om totalentreprenøren skal detaljprosjektere? Hvordan skal dette reflekteres i fremdriftsplanen og tilbudets fordeling av poster?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Totalentreprise forutsetter avklaring av prosjekteringsomfang og teknisk detaljnivå for VA/strøm/belysning. Feil forventning kan gi underrigging eller avvik.

    Kilde: 1.3 Beskrivelse av anskaffelsen / Vedlegg 18 - VA Opplegg Tegninger / 1.5 Fremdrifts- og gjennomføringsplan