Oppussing av Granliavegen 40-50

Sogndal kommune skal pusse opp Granliavegen 40-50 (6 leiligheter) med vedlikehold og energioppgradering. Prosjektet er delt i delkontrakter; denne utlysningen gjelder tømrararbeid og røyrarbeid (elektro lyses ut separat). Arbeid skal utføres som forenklet utførelsesentreprise etter NS 8406 (byggjeblankett A). Prosjektet har energitilskudd fra Husbanken, og entreprenøren må dokumentere at tekniske krav for tilskuddet er oppfylt og at arbeid knyttet til energitiltak er gjennomført før 31.12.2026.

• Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest fra Brønnøysundregistrene (oppdragsgiver henter direkte).

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.2/Organisatorisk og juridisk stilling
• Leverandøren skal ha relevant erfaring i løpet av de siste 5 årene (3 mest relevante oppdrag).

  Dokumentasjon: Skildring av 3 mest relevante oppdrag siste 5 år, med verdi, tidspunkt og mottaker; samlet kan oppfylle kravet. Referanser kan kontaktes ved behov for klargjøring.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3/Tekniske og faglige kvalifikasjoner
• Tilbyder skal inneha enten sentral godkjenning i tk1 for «Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner» eller synliggjøre at tilsvarende godkjenning kan oppnås.

  Dokumentasjon: Dokumentert sentral godkjenning eller egen­erklæring på at tilsvarende godkjenning kan oppnås.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3 (tømrararbeid relatert)
• Tilbyder skal ha system for HMS.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Tilbyder skal ha system for kvalitetssikring.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• Tilbyder skal ha rapporteringsrutiner ved avvik.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.3
• For deltakelse/tilbud: leverandør leverer egen­erklæring om at alle kvalifikasjonskrav oppfylles.

  Dokumentasjon: Inkludert i tilbudsskjema (Vedlegg 2).

  Kilde: Konkurransereglar, avsnitt om kvalifikasjonskrav (generelt)
• Ved støtte på andre foretak for å oppfylle kvalifikasjonskrav knyttet til erfaring eller sentral godkjenning må det leveres forpliktelseserklæring.

  Dokumentasjon: Forpliktingserklæring (Vedlegg 4) for støttende foretak.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.4

• Tilbud skal leveres elektronisk via EU-Supply innen fristen; systemet tillater ikke innlevering etter frist.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5.1/Innlevering av tilbud
• Tilbud skal være skriftlig, levert på norsk, og tilbyderen bærer risiko for uklarheter i tilbudet.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5.2/Utforming av tilbodet
• Tilbud skal inneholde: utfylt Vedlegg 2 Tilbudsskjema (med leverandørens vedlegg/opplysninger).Kilde: Konkurransereglar, punkt 5.3 (Krav til tilbodet) + Vedlegg 2
• Tilbud skal inneholde: utfylt Vedlegg 3 prisskjema (vel relevant prisskjema).Kilde: Konkurransereglar, punkt 5.3 + Vedlegg 3A/3B
• Ved avvik/forbehold: spesifiser avvik og konsekvenser (for yting, pris eller andre forhold) i tilbudsskjema/avvikslinje.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5.4/Atterhald og avvik
• Valgt/tiltaksrelevant dokumentasjon knyttet til kvalifikasjoner kan bli etterspurt; innstilte leverandører må før kontrakt dokumentere oppfyllelse iht. dokumentasjonskrav.Kilde: Konkurransereglar, avsnitt under kvalifikasjonskrav (generelt)
• Søknad/tilbud: ved signering gjelder krav om signaturrett; fullmakt kan kreves dersom ikke signert av autorisert person.Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema (signaturinstruks)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

04.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktform: NS 8406 med byggjeblankett A. Vedlegg til konkurransen inngår som del av avtalen.Kilde: Konkurransereglar, Avtaleform
• Entreprenør skal prise og levere komplett løsning basert på tegninger, beskrivelser, funksjonskrav og synfaring.Kilde: Vedlegg 1A Kravspesifikasjon tømrararbeid (Entreprenørens ansvar og leveranse) / tilsvarende Vedlegg 1B
• Arbeid skal utføres av faglig kompetent personell; entreprenør skal bemanne med nødvendige ressurser for avtalt tid, kvalitet og kostnad.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Generelle krav til utføring
• HMS skal være sentralt; leverandør skal ha nødvendige tillatelser og nødvendig sikring (inkl. stillas/lift/stiger iht. regelverk).Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Krav til sikkerheit + HMS avsnitt
• FDV: Sluttdokumentasjon skal leveres komplett i elektronisk format med felles struktur; dokumentasjon fra underentreprenører inkluderes. Godkjente testresultater skal være med.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, FDV
• Husbankfinansiering: løsninger skal oppfylle forutsetninger for energitilskudd; entreprenør skal prosjektere og utføre slik at krav/dokumentasjon oppfylles. Arbeid knyttet til energitiltak skal være gjennomført før 31.12.2026.Kilde: Vedlegg 1A tømrararbeid, Husbankfinansiering
• Dokumentasjon for energitiltak: oppgi antall kvm isolert yttervegg, dører og vinduer med U-verdier; kan leveres som produktdatablader, beregninger, detaljteikninger, fotodokumentasjon og simuleringsrapport.Kilde: Vedlegg 1A tømrararbeid, Dokumentasjon (Husbankfinansiering)
• Avfall: sortering og håndtering i samsvar med Avfallsforskrifta; krav om 90 % sortering av avfall i vektprosent; kvittering kan etterspørres.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Miljø
• Byggplass: støvende arbeid skal avskjermes; arbeidsplassen skal holdes ryddig; full opprydding/reingjøring før overlevering. Ved avvik kan oppdragsgiver kjøpe opprydding på leverandørens kostnad.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Reinhald
• Betalingsfrist: 30 dager. Sluttfaktura maks 1 måned etter overtakelse. Kontraktssummen ikke indeksreguleres.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Fakturering/Indeksregulering
• Entreprenørens sikkerhetsstillelse: skal foreligge ved avtaleinngåing (NS 8406 punkt 8). Oppdragsgiver stiller ikke sikkerhet.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, Entreprenør si sikkerheitsstillelse

• Tegnings-/prosjektdokumentene (A20/A30/A40, eksiterande og nye) er ikke beskrevet i konkurranseteksten utover tittel/målestokk; tekniske leveransekrav må derfor primært anses å ligge i Vedlegg 1A/1B og synfaringsreferat.
• Evalueringsdetaljer «følger av Vedlegg 1 Kravspesifikasjon», men selve evalueringsmetoden utover pris/Evalueringssum fremgår ikke i det utdraget som er gitt.
• Synfaringens spørsmål/svar fremgår delvis; noen avklaringer er notert som ettersendte/forutsetninger (f.eks. bilde av inntaksrør, dokumentasjon av takoppbygging).

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I synfaringen ble det bedt om at kommunen tar hull i innvendig himling for å dokumentere oppbygging av takverk, isolasjon og tekking. Kan Sogndal kommune bekrefte om dette faktisk blir gjort før oppstart, og eventuelt avtale dato/tidspunkt for når dokumentasjonen blir gjort tilgjengelig for tilbydere/kontrahert entreprenør?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Riktig prising av tømrararbeidet avhenger av faktisk tak-/himlingsoppbygging og isolasjonsnivå. Synfaringen indikerer at dette må verifiseres før arbeidet planlegges og prises.

   Kilde: Krav i synfaring – «Synfaring Granlia 14.08.26» / spørsmål om å ta hull i innvendig himling

2. Synfaringen omtaler at det i anbudsdokumentene står «dobbeltfalsa kledning», men at det skulle vært «7 toms enkeltfals». Kan oppdragsgiver bekrefte riktig kledningsutførelse og eventuelt oversende/angi hvor dette er spesifisert (og hvilke konsekvenser det får for mengde/prising)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: En feil kledningsbetegnelse kan gi feil materialspesifikasjon og arbeidsmetode. Avklaring er viktig for å unngå avvik og kostnadsrisiko.

   Kilde: Krav i synfaring – «Synfaring Granlia 14.08.26» / spørsmål om kledning

3. Synfaringen ba om bilde av inntaksrør for vann, og kommunen svarte at dette blir ettersendt. Kan oppdragsgiver bekrefte at dette vil bli publisert i EU-Supply innen fristen for spørsmål (24.08.2026), og hvilke minimumsopplysninger bildene skal inneholde (f.eks. dimensjon, tilkoblingspunkt og tilstand)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende eller sen avklaring av inntaksrør kan påvirke både røyrarbeidets tilpasninger og korrekt prising (mengder, demontering/tilkobling, eventuelle ekstra tiltak).

   Kilde: Krav i synfaring – «Synfaring Granlia 14.08.26» / spørsmål om bilde av inntaksrør for vann

4. Synfaringen sier at «20 cm kompaktisolasjon burde vært 35 cm, og tilsvarende oppbygging av parapet», og at det skal tilfredsstille Husbanken/TEK17. Kan oppdragsgiver presisere hvilke konkrete isolasjonstykkelser og detaljer som er kravsatt for (i) tak/parapet og (ii) øvrige relevante bygningsdeler, slik at entreprenøren kan prisforankre på riktig nivå (inkl. eventuelle toleranser)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uavklarte/feil isolasjonsnivåer kan medføre betydelige mengdeendringer og risiko for manglende oppfyllelse av tilskudds-/TEK-forutsetninger.

   Kilde: Krav i synfaring – «Synfaring Granlia 14.08.26» / spørsmål om isolasjonstykkelse og parapet

5. Synfaringen ba om å vurdere om det skal bo folk i bygget under bygging, og oppdragsgiver svarte at 2 leiligheter allerede står tomme og at resterende 4 tømmes til 01.12, men at det kan være mulig å starte deler tidligere (f.eks. vindusbytte). Kan oppdragsgiver beskrive forventet oppdeling av arbeidsomfang per dato (hva kan utføres før 01.12 og hva må vente til fullt eller delvis fraflytting), samt eventuelle adgangs-/arbeidstidsbegrensninger i periodene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tilgjengelighet til arealer styrer rekkefølge, sikring/varsling og produksjonsplan, og kan gi store prisforskjeller hvis arbeidet må tilpasses beboelse/innflytting.

   Kilde: Krav i synfaring – «Synfaring Granlia 14.08.26» / spørsmål om beboelse under bygging

6. Tømrar- og røyrarbeidet skal utføres som oppgradering knyttet til husbankfinansiering. I Vedlegg 2 Tilbodsskjema står «Framdriftsplan: Arbeid knytt til husbankfinansering må vere ferdig til 31.12.2026. Bindande sluttdato for prosjektet er 31. mars 2027». Kan oppdragsgiver bekrefte om denne sluttdatoen gjelder for hver delkontrakt (tømrar og røyr) og hvilke milepæler som eventuelt må være oppfylt innen 31.12.2026 for å tilfredsstille dokumentasjonskravene?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må forstå hvilke leveranser/arbeider som må være fullført innen tilskuddsfristen og om det er delmilepæler, for å prise risiko knyttet til framdrift og dokumentasjon.

   Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema – punkt 2 «Framdriftsplan… 31.12.2026 / 31. mars 2027»

7. NS 8406 med byggblankett A skal benyttes. I konkurransedokumentene er ikke avtalens spesielle risikofordeling for avvik, endringer, dagmulkt og fristforlengelse vist i utdraget. Kan oppdragsgiver klargjøre hvordan endrings-/omregningsregler og håndtering av dokumenterte avvik fra tegninger/krav praktiseres i denne kontrakten (særlig for beregnings-/tilskuddsrelevante tekniske avvik)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uklare kontraktsmessige mekanismer for endringer og avvik kan gjøre at leverandøren feilpriserer risiko knyttet til mengde- og utførelsesavvik som ofte oppstår i rehabiliteringsprosjekter.

   Kilde: Konkurransereglar – «Avtaleform» (NS 8406 med byggblankett A)

8. Miljøkravene i Vedlegg 6 gjelder bygningsartikler (bl.a. FSC/PEFC for tre, dokumentasjon for vinduer U-verdi ≤ 0,8 W/m²K eller Svanemerket, samt krav om at propylenglykol skal brukes til frostsikring og at isolasjon/cellegummi ikke skal inneholde bestemte flammehemmere). Kan oppdragsgiver bekrefte at dokumentasjonskrav (f.eks. hvilke erklæringer/produktdatablad som skal leveres for å dokumentere hvert miljøkrav) er de samme for tømrer- og røyrdelene, og angi hvilke dokumenter som faktisk etterspørres ved tilbud/etter kontrakt?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må prise både innkjøpsvalg og administrasjons-/dokumentasjonskostnader. Konkret dokumentasjonsløp reduserer risiko for avvik/etterkrav.

   Kilde: Vedlegg 6 Miljøkrav til bygningsartiklar i Sogndal kommune (kapittel 3–4)

9. I Vedlegg 7 Seriøsitetskrav og etiske føresegner står bl.a. krav til framlegging av timelister og innsyn, samt krav om at minst 10 % lærlingetimer og minst 50 % fagarbeidertimer mv. gjelder «ved utføring av kontraktarbeidet». Kan oppdragsgiver presisere hvordan «bygg- og anleggsfaga» telles i denne konkrete delkontrakten (tømrar og røyr), og hvordan avgrensning gjøres mot f.eks. hjelpearbeid, rigg og overlapp mot elektro (som lyses ut separat)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uklare avgrensninger kan føre til risiko for brudd på seriøsitetskrav eller feil beregning av hvor stor andel av timene som må være faglært/lærling.

   Kilde: Vedlegg 7 Seriøsitetskrav og etiske føresegner – kapittel 3–5 (faglærde, lærlinger, fast ansatte)