Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF

Totalentreprise for oppføring av modulbygg i Tittutveien 11

KonkurranseKunngjøring av konkurranseAktiv

Formålet med anskaffelsen er å etablere modulbaserte boliger i Tittutveien 11. Som følge av krigen i Ukraina og det økte behovet for boliger til flyktninger, har Boligbygg fått i oppdrag av Oslo kommune å tilrettelegge for innkvartering på denne eiendommen. For å møte behovet planlegges det oppføring av midlertidige boliger basert på prefabrikkerte moduler.

Oppdraget til entreprenør/modulleverandør omfatter prefabrikasjon av boligmoduler i henhold til konkurransegrunnlaget, transport til tomt, samt montering av et komplett modulbygg. I tillegg inngår nødvendige grunnarbeider på eiendommen. Modulene skal være demonterbare og utformes slik at de enkelt kan flyttes til en annen lokasjon ved behov.

Boligmodulene skal utstyres med saltak for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Det skal også leveres ett eller to frittstående bygg til tekniske rom og boder.

↻Denne kunngjøringen er endret. 4 endringer — sist 27.08.2026. Se versjonene i «Endringer».
Fra kunngjøringen · Doffin

Del 1: Kjøper

1.1 Kjøper
Offisielt navn
Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF
Juridisk type kjøper
Kommunale myndigheter
Oppdragsgivers virksomhet
Bolig og nærmiljø

Del 2: Prosedyre

2.1 Prosedyre
Tittel
Totalentreprise for oppføring av modulbygg i Tittutveien 11
Beskrivelse
Formålet med anskaffelsen er å etablere modulbaserte boliger i Tittutveien 11. Som følge av krigen i Ukraina og det økte behovet for boliger til flyktninger, har Boligbygg fått i oppdrag av Oslo kommune å tilrettelegge for innkvartering på denne eiendommen. For å møte behovet planlegges det oppføring av midlertidige boliger basert på prefabrikkerte moduler. Oppdraget til entreprenør/modulleverandør omfatter prefabrikasjon av boligmoduler i henhold til konkurransegrunnlaget, transport til tomt, samt montering av et komplett modulbygg. I tillegg inngår nødvendige grunnarbeider på eiendommen. Modulene skal være demonterbare og utformes slik at de enkelt kan flyttes til en annen lokasjon ved behov. Boligmodulene skal utstyres med saltak for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Det skal også leveres ett eller to frittstående bygg til tekniske rom og boder.
Prosedyreidentifikator
4067d587-d9a2-4513-a0bd-70583897a69d
Intern identifikator
5648
Type prosedyre
Åpen
Prosedyren er en hasteprosedyre, Usann
—
Begrunnelse for den akselererte prosedyren
—
Hovedtrekkene i prosedyren
—
2.1.1 Hensikt
Kontraktens art
Bygge- og anleggsarbeid
Hoved klassifisering
Bygge- og anleggsvirksomhet
Ytterligere klassifisering
Byggearbeid
Ytterligere klassifisering
Byggningsarbeid i forbindelse med Hus
Ytterligere klassifisering
Byggningsarbeid i forbindelse med Leiligheter
Ytterligere klassifisering
Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med bygninger til sosialomsorg
Ytterligere klassifisering
Montering og oppføring av prefabrikkerte konstruksjoner
Ytterligere klassifisering
Moduloppbygde og mobile brakker
Ytterligere klassifisering
Prefabrikkerte bygninger
2.1.2 Sted for gjennomføring
Underenhet i land
Oslo (NO081)
Land
Norge
2.1.4 Generell informasjon
Rettslig grunnlag
—
Annet
—
https://lovdata.no/eli/forskrift/2016/8/12/974 NOR — Anskaffelsesforskriften Del 1 og 2
2.1.6 Grunnlag for avvisning
Sources of grounds for exclusion
Notice
Analogous situation like bankruptcy, insolvency or arrangement with creditors under national law
Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Bankruptcy
Er leverandøren i en konkurssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Corruption
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for korrupsjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Korrupsjon som definert i artikkel 3 i konvensjonen om bekjempelse av korrupsjon, som involverer tjenestemenn i De Europeiske Fellesskapene eller i Den Europeiske Unions medlemsstater (EUT C 195 av 25.6.1997, s. 1), og i artikkel 2, stk. 1, i Rådets rammeavgjørelse 2003/568/RIA av 22. juli 2003 om bekjempelse av korrupsjon i den private sektor (EUT L 192 av 31.7.2003, s. 54). Denne avvisningsgrunnen omfatter også korrupsjon som definert i nasjonal rett for oppdragsgiveren eller leverandøren.
Arrangement with creditors
Er leverandøren i en situasjon hvor han har fått tvungen gjeldsordning? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Participation in a criminal organisation
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for deltakelse i en kriminell organisasjon ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Deltakelse i en kriminell organisasjon som definert i artikkel 2 i Rådets rammeavgjørelse 2008/841/RIA av 24. oktober 2008 om bekjempelse av organisert kriminalitet (EUT L 300 av 11.11.2008, s. 42).
Agreements with other economic operators aimed at distorting competition
Har leverandør inngått avtale(r) med andre leverandører med hensikt å vri konkurransen?
Breaching of obligations in the fields of environmental law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om miljø slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Money laundering or terrorist financing
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for hvitvasking av penger eller finansiering av terrorisme ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Hvitvasking av penger eller finansiering av terrorismeSom definert i artikkel 1 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2005/60/EF av 26. oktober 2005 om forebyggende tiltak mot bruk av det finansielle system til hvitvasking av penger og finansiering av terrorisme (EUT L 309 av 25.11.2005, s. 15).
Fraud
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for bedrageri ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Bedrageri som omhandlet i artikkel 1 i konvensjonen om beskyttelse av De Europeiske Fellesskapenes finansielle interesser (EFT C 316 av 27.11.1995, s. 48).
Child labour and including other forms of trafficking in human beings
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for barnearbeid og andre former for menneskehandel ved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Barnearbeid og andre former for menneskehandel som definert i artikkel 2 i Europaparlamentets og Rådets direktiv 2011/36/EU av 5. april 2011 om forebygging og bekjempelse av menneskehandel og beskyttelse av dets ofre, og om erstatning av Rådets rammeavgjørelse 2002/629/RIA (EUT L 101 av 15.4.2011, s. 1).
Insolvency
Er leverandøren i en insolvenssituasjon? Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Breaching of obligations in the fields of labour law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om arbeidsforhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Assets being administered by liquidator
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Misrepresentation, withheld information, unable to provide required documents and obtained confidential information of this procedure
Har leverandøren: a) gitt grovt uriktige opplysninger ved meddelelsen av opplysningene som kreves for å kontrollere at det ikke er grunnlag for avvisning, eller av at kvalifikasjonskravene er oppfylt, b) unnlatt å gi slike opplysninger, c) tatt forbehold om straks å fremlegge de støttedokumenter som oppdragsgiver anmoder om, eller d) urettmessig påvirket oppdragsgivers beslutningsprosess for å tilegne seg konfidensiell informasjon som kan gi denne en urettmessig fordel i forbindelse med konkurransen, eller uaktsomt har gitt misvisende opplysninger som kan få vesentlig innflytelse på beslutninger om avvisning, utvelgelse eller tildeling?
Conflict of interest due to its participation in the procurement procedure
Er leverandør oppmerksom på en interessekonflikt som angitt i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene?
Direct or indirect involvement in the preparation of this procurement procedure
Har leverandør eller en virksomhet tilknyttet leverandøren gitt råd til oppdragsgiver eller på annen måte vært involvert i planleggingen av konkurransen?
Grave professional misconduct
Har leverandøren begått alvorlige feil i yrkesutøvelsen? Hvis det er relevant, se definisjoner i nasjonal rett, den relevante kunngjøring eller anskaffelsesdokumentene.
Early termination, damages, or other comparable sanctions
Har leverandør begått vesentlig kontraktsbrudd i forbindelse med oppfyllelsen av en tidligere offentlig kontrakt, en tidligere kontrakt med en offentlig oppdragsgiver eller en tidligere konsesjonskontrakt, der bruddet har ført til heving av kontrakten, erstatning eller andre lignende sanksjoner?
Breaching of obligations in the fields of social law
Er leverandøren kjent med å ha begått brudd på bestemmelser om sosiale forhold slik som de fremgår av nasjonal rett, den relevante kunngjøringen eller anskaffelsesdokumentene eller artikkel 18 (2) i direktiv 2014/24/EU.
Breaching obligation relating to payment of social security contributions
Har leverandør unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale trygdeavgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Business activities are suspended
Angi hvorfor man under nevnte omstendigheter likevel er i stand til å utføre kontrakten, tatt i betraktning gjeldende nasjonale bestemmelser og tiltak vedrørende fortsettelse av forretningsaktivitetene? Det er ikke nødvendig å angi disse opplysningene hvis avvisning av leverandører, som befinner seg i en slik situasjon, er gjort obligatorisk i henhold til gjeldende nasjonal rett uten mulighet for unntak, når leverandør likevel er i stand til å utføre kontrakten.
Breaching obligation relating to payment of taxes
Har leverandøren unnlatt å oppfylle alle sine forpliktelser til å betale skatter og avgifter både i det land han er etablert i, og i oppdragsgivers medlemsstat, hvis dette er et annet land enn det han er etablert i?
Terrorist offences or offences linked to terrorist activities
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitetved en dom avsagt for ikke mer enn fem år siden, eller en avvisningsperiode fastsatt direkte i dommen som fortsatt gjelder? Terrorhandlinger eller straffbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet som definert i artikkel 1 og 3 i Rådets rammeavgjørelse 2002/475/RIA av 13. juni 2002 om bekjempelse av terrorisme (EFT L 164 af 22.6.2002, s. 3). Denne avvisningsgrunnen omfatter også oppfordring til, medvirkning til eller forsøk på å begå slike handlinger som omhandlet i artikkel 4 i nevnte rammeavgjørelse.
Offence concerning its professional conduct in the domain of defence procurement
Er leverandøren selv eller en person, som er medlem av leverandørens administrasjons-, ledelses- eller kontrollorgan eller har kompetanse til å representere eller kontrollere eller treffe beslutninger i slike organer, ved rettskraftig dom blitt dømt for lovbrudd vedrørende profesjonell atferd innen forsvarsanskaffelser?
Lack of reliability to exclude risks to the security of the country
Er leverandøren vurdert til å mangle pålitelighet som er nødvendig for å utelukke risiko for nasjonal sikkerhet?
Breaching of obligations set under purely national exclusion grounds
Oppdragsgiver skal angi at i Norge foreligger det nasjonale avvisningsgrunner. Disse skal være beskrevet i anskaffelsesdokumentene. Leverandøren må besvare om han er i en eller flere av de situasjonene som er beskrevet i de nasjonale avvisningsgrunnene.

Del 5: Delkontrakt

5.1 Delkontrakt LOT-0001
Tittel
Totalentreprise for oppføring av modulbygg i Tittutveien 11
Beskrivelse
Formålet med anskaffelsen er å etablere modulbaserte boliger i Tittutveien 11. Som følge av krigen i Ukraina og det økte behovet for boliger til flyktninger, har Boligbygg fått i oppdrag av Oslo kommune å tilrettelegge for innkvartering på denne eiendommen. For å møte behovet planlegges det oppføring av midlertidige boliger basert på prefabrikkerte moduler. Oppdraget til entreprenør/modulleverandør omfatter prefabrikasjon av boligmoduler i henhold til konkurransegrunnlaget, transport til tomt, samt montering av et komplett modulbygg. I tillegg inngår nødvendige grunnarbeider på eiendommen. Modulene skal være demonterbare og utformes slik at de enkelt kan flyttes til en annen lokasjon ved behov. Boligmodulene skal utstyres med saltak for å harmonere med omkringliggende bebyggelse. Det skal også leveres ett eller to frittstående bygg til tekniske rom og boder.
Intern identifikator
9873
5.1.1 Hensikt
Kontraktens art
Bygge- og anleggsarbeid
Hoved klassifisering
Bygge- og anleggsvirksomhet
Ytterligere klassifisering
Byggearbeid
Ytterligere klassifisering
Byggningsarbeid i forbindelse med Hus
Ytterligere klassifisering
Byggningsarbeid i forbindelse med Leiligheter
Ytterligere klassifisering
Bygge- og anleggsarbeid i forbindelse med bygninger til sosialomsorg
Ytterligere klassifisering
Montering og oppføring av prefabrikkerte konstruksjoner
Ytterligere klassifisering
Moduloppbygde og mobile brakker
Ytterligere klassifisering
Prefabrikkerte bygninger
5.1.2 Sted for gjennomføring
Underenhet i land
Oslo (NO081)
Land
Norge
Tilleggsinformasjon
—
5.1.3 Anslått varighet
Varighet, Måned
11
5.1.6 Generell informasjon
Reservert deltakelse
Ingen
Anskaffelsesprosjekt ikke finansiert med EU-midler.
—
5.1.7 Strategiske anskaffelser
Mål for strategiske anskaffelser Reduksjon av miljøpåvirkning
Beskrivelse
Reduksjon av miljøpåvirkning
5.1.9 Utvelgelseskriterier
Sources of selection criteria
Notice
Kriterium Enrolment in a trade register
Beskrivelse
Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak. Documentation requirements: Norske selskaper: Firmaattest.  Utenlandske selskaper: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor leverandøren er etablert.
Kriterium Other economic or financial requirements
Beskrivelse
Leverandøren skal ha økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten. Documentation requirements: Oppdragsgiver innhenter kredittvurdering. Leverandøren skal ha økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten. Oppdragsgiver tar forbehold om å etterspørre annen økonomisk informasjon ved behov.
Kriterium Environmental management measures
Beskrivelse
Det kreves at leverandøren har iverksatt miljøledelsestiltak som sikrer at leverandøren er egnet til å oppfylle kontraktens miljøbestemmelser.  Med dette menes at leverandøren har metoder for å arbeide aktivt og systematisk med å redusere negativ miljøpåvirkning fra virksomhet knyttet til utførelsen av denne kontrakt. Documentation requirements: En beskrivelse av leverandørens miljøledelsestiltak. Dersom leverandøren har attester fra uavhengige organer som dokumenterer miljøledelsessystemet, kan disse fremlegges som dokumentasjon.   Det vises i denne forbindelse til EU-ordningen for Miljøstyring og miljørevisjon (EMAS), andre anerkjente miljøledelsessystemer i forordning (EF) nr. 1221/2009 artikkel 45 som Miljøfyrtårn eller tilsvarende, og andre miljøledelsesstandarder basert på relevante europeiske eller internasjonale standarder fra akkrediterte organer som ISO 14001 eller tilsvarende.
Kriterium Measures for ensuring quality
Beskrivelse
Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold. Documentation requirements: En beskrivelse av leverandørens metoder for kvalitetssikring Alternativt: Attest for firmaets kvalitetssikringssystem utstedt av uavhengige organer som bekrefter at leverandøren oppfyller visse kvalitetssikringsstandarder, eksempelvis ISO 9001:2015.
Kriterium Supply chain management
Beskrivelse
Leverandøren skal være egnet til å oppfylle kontraktskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv.  Med dette menes at Leverandøren har implementert tiltak og systemer som brukes i Leverandørens arbeid for å for å ivareta grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, samt hindre miljøødeleggelser og korrupsjon. Documentation requirements: En beskrivelse av Leverandørens systemer for å arbeide med aktsomhetsvurderinger i henhold til FNs veiledende prinsipper for næringsliv og menneskerettigheter (UNGP) og OECDs retningslinjer for flernasjonale selskaper. Dokumentasjonen skal inneholde:  * Formelle policy/retningslinjer som omfatter en forpliktelse om å etterleve krav til et ansvarlig næringsliv. Svarskjemaet inneholder veiledning som tilbyderen forventes å sette seg inn i for å minimere risiko for avvik fra kravene i tilbudet. Tilbyder kan levere annen dokumentasjon for kravene, men oppdragsgiver oppfordrer sterkt til å benytte skjemaet for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskravene. Dersom tilbyder ønsker å støtte seg på andre virksomheter for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskravet, må utfylt og signert forpliktelseserklæring vedlegges i tilbudet. Mal for forpliktelseserklæring er vedlagt i konkurransegrunnlaget. Det er anledning for å legge ved dokumenter på engelsk, svensk og dansk for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv
Kriterium References on specified deliveries
Beskrivelse
Leverandøren skal ha erfaring fra tilsvarende oppdrag. Med tilsvarende menes oppdrag av samme art, kompleksitet, vanskelighetsgrad og omfang. Documentation requirements: Oversikt over leverandørens viktigste, relevante leveranser de siste 5 år, herunder opplysninger om * Oppdragsgiver * Verdien av kontraktarbeidet * Entrepriseform * Rolle i referanseprosjekt * Tidspunkt for utførelse * Kontaktperson (navn og telefon) Vedlagte referanseskjema kan benyttes. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å ta kontakt med referanser.
5.1.10 Tildelingskriterier
Kriterium
Type
Pris
Navn
—
Beskrivelse
Pris
Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)
Tildelingskriterium - tallverdi
45
Kriterium
Type
Kvalitet
Navn
—
Beskrivelse
Oppdragsforståelse, fremdritsplan og kompetanse
Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)
Tildelingskriterium - tallverdi
45
Kriterium
Type
Kvalitet – klima- og miljøhensyn som tildelingskriterium
Navn
—
Beskrivelse
Miljø
Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)
Tildelingskriterium - tallverdi
10
Kriterium
Type
Kvalitet – klima- og miljøkrav inngår som del av kravspesifikasjonen
Navn
—
Beskrivelse
I henhold til anskaffelsesforskriften (FOA § 7-9) er anskaffelsens klimaavtrykk og miljøbelastning vurdert. Anskaffelsen gjelder prefabrikkerte modulbaserte boliger, hvor hoveddelen av produksjonen skjer i kontrollerte fabrikkmiljøer. Dette medfører at den direkte miljøbelastningen i prosjektet i begrenset grad knytter seg til tradisjonell byggeplassaktivitet, og i større grad til materialbruk, transport og montering. Oppdragsgiver har gjennom markedsdialog identifisert at det er gode muligheter for å stille konkrete og effektive klima- og miljøkrav i anskaffelsen. Det stilles derfor blant annet krav til transport, avfallshåndtering, materialvalg. Disse kravene sikrer et minimumsnivå som alle leverandører må oppfylle, og vurderes å gi en mer direkte og forutsigbar klima- og miljøeffekt enn konkurranse på relative forskjeller mellom tilbudene. Det er samtidig stilt et tildelingskriterium hvor leverandørene vil evalueres på klimagassregnskap basert på egen mal vedlagt konkurransegrunnlaget. Tildelingskriteriet for miljø vil baseres på en vurdering av det totale klimagassutslippet. På grunn av anskaffelsens karakter og graden av standardisering, forventes imidlertid forskjellene mellom tilbudene å være begrensede. På denne bakgrunn er det vurdert at en vekting av klima- og miljøhensyn med minimum 30 prosent ikke er egnet til å gi en bedre klima- og miljøeffekt i denne anskaffelsen, jf. FOA § 7-9. Tildelingskriteriet skal premiere løsninger som gir ytterligere reduksjon i klimagassutslipp utover minstekravene, herunder gjennom dokumenterte klimagassregnskap for relevante prosjektfaser.
Category of award threshold criterion Vekt (prosent, presis)
Tildelingskriterium - tallverdi
0
Beskrivelse av metoden som skal benyttes dersom vektingen ikke kan uttrykkes ved kriterier
—
Begrunnelse for ikke å angi vektingen av tildelingskriteriene
—
5.1.11 Anskaffelsesdokumenter
Tilgangen til enkelte anskaffelsesdokumenter er begrenset
—
Informasjon om begrensede dokumenter er tilgjengelig på
https://app.artifik.no/procurements/5648
Ad hoc-kommunikasjonskanal
Navn
e-Tendering
5.1.12 Vilkår for anskaffelsen
Vilkår for innlevering
Elektronisk innlevering
Obligatorisk
Adresse for innlevering
https://app.artifik.no/procurements/5648
Språk som anbud eller forespørsler om å delta kan sendes inn på
norsk (bokmål)
Elektronisk katalog
Ikke tillatt
Frist for mottak av tilbud
03.09.2026 10:00
Frist til anbudet må være gyldig, Dag
74
Vilkår for kontrakt
Gjennomføringen av kontrakten skal skje innenfor rammen av programmer for vernet sysselsetting
Nei
Betingelser knyttet til utførelsen av kontrakten
N/A
eFaktura
Obligatorisk
Elektronisk bestilling vil bli brukt, Sann
—
Elektronisk betaling vil bli brukt, Sann
—
Finansiell ordning
N/A
5.1.15 Teknikker
Rammeavtale
Ingen/nei
—
Informasjon om den dynamiske innkjøpsordningen
Ingen
—
5.1.16 Nærmere informasjon, mekling og revisjon
Virksomhet som gjennomfører klagebehandling
Oslo tingrett -
Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren
Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF -
Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling
Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF -
Virksomhet som mottar forespørsler om å delta
Artifik AS -

Del 8: Virksomheter

8.1 ORG-0001
Offisielt navn
Oslo kommune v/ Boligbygg Oslo KF
Organisasjonsnummer
974780747
Postadresse
Nydalen alle 37
By
Oslo
Postnummer
0484
Underenhet i land
Oslo (NO081)
Land
Norge
Kontaktpunkt
Andrea Almås Knapstad
E-post
postmottak@bby.oslo.kommune.no
Telefon
+47 21802180
Internett-adresse
https://www.oslo.kommune.no/etater-foretak-og-ombud/boligbygg-oslo-kf/
Kjøper profil
https://www.oslo.kommune.no/etater-foretak-og-ombud/boligbygg-oslo-kf/
Rollene til denne virksomheten
Kjøper
—
Virksomhet som gir tilleggsinformasjon om anskaffelsesprosedyren
—
Virksomhet som gir mer informasjon om klagebehandling
—
8.1 ORG-0002
Offisielt navn
Oslo tingrett
Organisasjonsnummer
926725939
Postadresse
Postboks 2106 Vika
By
Oslo
Postnummer
0125
Underenhet i land
Oslo (NO081)
Land
Norge
E-post
oslo.tingrett@domstol.no
Telefon
+47 22035200
Internett-adresse
https://www.domstol.no/no/domstoler/tingrett/oslo-tingrett/
Rollene til denne virksomheten
Virksomhet som gjennomfører klagebehandling
—
8.1 ORG-0003
Offisielt navn
Artifik AS
Organisasjonsnummer
925364967
Postadresse
Stortingsgata 12
By
Oslo
Postnummer
0161
Underenhet i land
Oslo (NO081)
Land
Norge
E-post
support@artifik.no
Internett-adresse
https://artifik.no
Rollene til denne virksomheten
Leverandør av innkjøpstjenester
—
Virksomhet som mottar forespørsler om å delta
—

Del 10: Endring

Versjon av forrige varsel endres
5061f7df-68ab-457c-9a4c-eef158ae7672-01
Hovedårsak til endring
Korreksjon kjøper
Beskrivelse
Presisering av konkurransegrunnlag ved svar på innkomne spørsmål, revisjon av prisskjema og utsatt tilbudsfrist.
10.1 Endring
Seksjonsidentifikator
LOT-0001

Kunngjøringsinformasjon

Varselidentifikator/-versjon
f5896170-4343-4628-a4d5-5afe41cdf33b 01
Type skjema
Konkurranse
Type varsel
Melding om kontrakt eller konsesjon – standardregime
Varsel utsendelsesdato
27.08.2026 12:12
Språk der denne kunngjøringen er offisielt tilgjengelig
norsk
Endringer i kunngjøringen (4)
  • Gjeldende versjon27.08.2026du er her
  • Endring17.08.2026Åpne
  • Endring10.07.2026Åpne
  • Endring01.07.2026Åpne
  • Original kunngjøring11.06.2026Åpne

Endringene er korte rettelser/oppdateringer fra oppdragsgiver. Original og alle versjoner er tilgjengelig her.

Anbudsradars gjennomgang av konkurransegrunnlaget

Sammendrag

Anbudsradar
Utdrag basert på konkurransegrunnlaget

Boligbygg Oslo KF skal gjennomføre en åpen tilbudskonkurranse om totalentreprise (NS 8407) for oppføring av modulbygg i Tittutveien 11. Prosjektet omfatter Bygg A (5 leiligheter, permanent) og Bygg B (4 leiligheter, midlertidig, min. 4 år) samt bodbygg og tilhørende tekniske anlegg, ute/VA og miljøtiltak. Det foreligger opsjoner (bl.a. lavkarbonbetong, alternativ modulutførelse, samt opsjon 4: sprinkleranlegg og løfteplattform for Bygg B ved overgang til permanent status/dispensasjon). Dialog er planlagt (avklaring av avvik/forhandling), tilbud skal leveres via KGV, og tilbudsevaluering skjer med vekt: pris 45 %, kvalitet 45 % (oppdragsforståelse, fremdriftsplan og nøkkelpersonell/CV) og miljø 10 % (klimagassregnskap). Tilbudsbefaring avholdes 24.06.2026 kl. 10:00.

Kvalifikasjonskrav

Anbudsradar
Fra konkurransegrunnlaget
  • Kvalifikasjoner vurderes på grunnlag av innlevert egenerklæring (ESPD) og fastsatte kvalifikasjonskrav i konkurransegjennomføringsverktøyet (KGV).

    Dokumentasjon: ESPD-skjema leveres sammen med tilbudet (skjema finnes i KGV).

    Kilde: Pkt. 4.1 og 4.2 – «Egenerklæring (ESPD)» / «Kvalifikasjonskrav»
  • Dersom leverandøren støtter seg på andre foretaks kapasitet, skal det leveres egne ESPD-skjema for disse samt forpliktelseserklæring om rådighet over nødvendige ressurser.

    Dokumentasjon: ESPD for støttende foretak + forpliktelseserklæring (vedlegg/innlevering i KGV).

    Kilde: Pkt. 4.1 – «Dersom Leverandøren støtter seg på andre foretaks kapasitet…»
  • Valgt leverandør (og ved behov underleverandører i bygge- og anleggskontrakt) må dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskrav før kontraktsinngåelse, og Oppdragsgiver kan be om dokumentasjonsbevis på ethvert tidspunkt.

    Dokumentasjon: Dokumentasjonsbevis iht. beskrivelse i KGV (konkurransegjennomføringsverktøyet).

    Kilde: Pkt. 4.1 – «Før kontraktsinngåelse… dokumentere…» og «Oppdragsgiver kan…»
  • Skatteattest (merverdiavgift og skatt) skal leveres for valgt leverandør. Skal ikke være eldre enn 6 måneder fra tilbudsfrist. Gjelder norske leverandører.

    Dokumentasjon: Skatteattest for merverdiavgift + skatteattest for skatt (innen 6 måneder fra tilbudsfrist).

    Kilde: Pkt. 4.4.1 – «Skatteattest»
  • Ved bygge- og anleggskontrakter skal tilsvarende skatteattest kreves fra underleverandører ved inngåelse av kontrakter som overstiger 500 000 NOK ekskl. mva.

    Dokumentasjon: Skatteattest for relevante underleverandører.

    Kilde: Pkt. 4.4.1 – «Ved bygge- og anleggskontrakter… underleverandører…»
  • Signering av fullmakt for utvidet skatteattest: valgt leverandør må signere fullmakt som gir Oslo kommune utvidet rett til et ubegrenset antall innhentinger av opplysninger om skatte- og avgiftsmessige forhold. Fullmakten signeres før kontraktssignering og returneres i original innen tre virkedager, med legitimasjons-/id-dokumenter angitt.

    Dokumentasjon: Signert fullmakt + fargekopi av pass/bankkort/førerkort eller nasjonalt ID-kort (EU/EØS/EFTA avhenger av vilkår).

    Kilde: Pkt. 4.4.2 – «Signering av fullmakt for utvidet skatteattest»
  • Krav om fullmakt gjelder også underleverandører. Hovedleverandøren skal kontraktsfeste signeringsplikten i leverandørkjeden; signert fullmakt kreves før underleverandør kan benyttes, og manglende oppfyllelse kan medføre avvisning som vesentlig avvik.

    Dokumentasjon: Signert fullmakt fra hovedleverandør og ev. underleverandører (der de brukes for kvalifikasjon/og ellers iht. kravene).

    Kilde: Pkt. 4.4.2 – «Kravet om signert fullmakt gjelder også for underleverandører…»

Krav til tilbudet

Anbudsradar
Fra konkurransegrunnlaget
  • Tilbud skal leveres via KGV, være på norsk og være skriftlig og bindende.Kilde: Pkt. 3.3 – «Innlevering av tilbud»
  • Leverandøren skal i tillegg levere en utgave av tilbudet hvor forretningshemmeligheter er sladdet.Kilde: Pkt. 3.3 – «I tillegg bes levert en utgave… sladdet» og Pkt. 3.6 – «Leverandørene bes levere… sladdet»
  • Tilbudsbefaring: påmelding innen 23.06 via melding i KGV (angi hvem som deltar).Kilde: Pkt. 3.2 – «Tilbudsbefaring»
  • Ved dialog: reviderte tilbud skal inngis skriftlig i KGV.Kilde: Pkt. 5.1 – «Reviderte tilbud må inngis skriftlig i KGV.»
  • Prisdokumentasjon: ferdig utfylt vedlagt prisskjema leveres som PDF og Excel. Priser i NOK ekskl. mva.Kilde: Pkt. 5.2.1 – «Pris» – «Dokumentasjonskrav»
  • Kvalitetsdokumentasjon: oppdragsforståelse (maks 1500 ord, inntil 3 sider; Word-format; ekskl. forside/bilder/tabeller/figurer) skal leveres. Fremdriftsplan skal leveres. CV for nøkkelpersonell (prosjektleder og anleggsleder) skal leveres iht. angitte sidegrenser og mal.Kilde: Pkt. 5.2.2 – «Kvalitet»
  • Miljødokumentasjon: vedlagt mal for klimagassregnskap skal fylles ut (grunnlag for miljøvurdering).Kilde: Pkt. 5.2.3 – «Miljø»
  • Tilleggslevering ved innsyn/taushet: sladdet utgave skal følge med tilbudet; Oppdragsgiver vurderer innsyn ved begjæring opp mot offentleglova.Kilde: Pkt. 3.6 – «Offentlighet»

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud
03.09.2026
Språk
norsk
Elektronisk katalog
Ikke tillatt

Tildelingskriterier

Anbudsradar
Fra konkurransegrunnlaget og kunngjøringen
KriteriumVektBeskrivelse
Pris45 %Pris
Kvalitet45 %Oppdragsforståelse, fremdritsplan og kompetanse
Kvalitet – klima- og miljøhensyn som tildelingskriterium10 %Miljø
Kvalitet – klima- og miljøkrav inngår som del av kravspesifikasjonen0 %Ikke nærmere beskrevet

Viktige kontraktskrav

Anbudsradar
Fra konkurransegrunnlaget
  • Kontraktsregulering: Avtaleforholdet reguleres av NS 8407 med tilhørende bilag.Kilde: Pkt. 2 – «Kontrakt»
  • Kommunikasjon under konkurransen skal skje gjennom KGV (Artifik).Kilde: Pkt. 1 – «Oppdragsgiver»
  • Tilbud/avvik: Vesentlige avvik fra anskaffelsesdokumentene er ikke tillatt; slike tilbud kan bli avvist. Andre avvik skal være presise og entydige og fremgå av tilbudsbrevet med henvisning til hvor avviket er inntatt.Kilde: Pkt. 3.9 – «Avvik»
  • Dialog/avklaringer: Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å gjennomføre dialog og avklaringer før eventuell avvisning; reviderte tilbud innleveres skriftlig i KGV.Kilde: Pkt. 3.9 og Pkt. 5.1
  • Skatte- og avgiftsforpliktelser og signert fullmakt: Manglende oppfyllelse kan medføre avvisning; tildeling er ikke endelig før vurdering av innhentede opplysninger som ikke endrer tildelingsbeslutningen.Kilde: Pkt. 4.4.1 og Pkt. 4.4.2
  • Miljø-/logistikk (eksempel fra befaring): krav knyttet til fossilfri teknologi for tunge kjøretøy over 3,5 tonn; euroklasse 6/VI og tillatt biodrivstoff med begrensninger (ikke palmeolje/biprodukter).Kilde: Referat tilbudsbefaring – «Spørsmål… Miljøkrav mht. elektrisk transport…» (svar)

Forbehold ved utdraget

Anbudsradar
  • Detaljert innhold i «fastsatte kvalifikasjonskrav i konkurransegjennomføringsverktøyet» er ikke gjengitt i teksten (kun at vurdering skjer via ESPD og KGV).
  • Avvisningsvilkår for øvrige forhold utover kvalifikasjonskrav og skatteattest/fullmakt er ikke spesifisert; det vises generelt til FOA § 9-5.
  • Utførelses-/leveransekrav for modulbygg utover at prisskjemaene beskriver poster er ikke samlet i et kontrakts-/kravkapittel i den viste teksten (benyttes hovedsakelig som pris-/leveransebeskrivelse).
  • Det er planlagt dialog, men omfang og konkrete trinn for forhandling/avklaring er ikke nærmere beskrevet utover at referat føres og reviderte tilbud skal innleveres.

Verdt å avklare med oppdragsgiver

Anbudsradar
Basert på konkurransedokumentene

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

  1. I prisskjemaet står det at alle poster i grunnleveransen skal prises som fastpris (RS) og at enhets- og timepriser kun skal brukes til regulering av endringer/tillegg samt ved evaluering. Kan dere bekrefte hvordan dere vil bruke enhetsprisene i evalueringen (hvilke poster/enhetspriser legges til grunn, og om det tas hensyn til opsjonene eller kun basis)?

    Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riktig må leverandøren vite om og hvordan enhets-/timepriser faktisk påvirker poeng, og om opsjoner/opsjonsutløsere inngår i evaluering eller kun i endringsregning.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – innledende tekst om RS/HS og 'Enhetspriser' samt kapittel 'TIMEPRISER OG PÅSLAG'.

  2. I prisskjemaet for Kap 1.1 «Rigg og drift – inkl. krav i Bok 0, avfallshåndtering, sluttvask og FDV-dokumentasjon» vises det til «Bok 0». Kan dere oppgi hvor i konkurransegrunnlaget/Bilagene Bok 0 er beskrevet, og eventuelt hvilke konkrete leveranser og omfang som inngår (særlig FDV-format/innhold og krav til avfallshåndtering) slik at vi kan prise korrekt fastpris?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Det er henvist til Bok 0 uten at omfang/leveranser fremgår av utdraget, og fastpris må bygges på et kjent leveransegrunnlag.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – Kap 1.1.

  3. Kap 1.6 «Nullutslipp anleggsplass – energiforsyning til rigg … maks. 20 kW tilgjengelig fra prosjekt start» stiller krav til utslippsfrie løsninger. Kan dere avklare: (1) om tilgjengelig 20 kW gjelder kontinuerlig effekt eller midlertidig/toppeffekt, (2) hva som er forventet energiforbruk på rigg, og (3) om leverandøren skal inkludere kostnader til eventuelle oppgraderinger/tilpasninger utover Elvia sin leveranse?

    Hvorfor det er verdt å spørre: For å prise riggkostnadene må leverandøren forstå faktisk effekt/kapasitetsforutsetning og hva som ligger på entreprenørens ansvar vs. oppdragsgivers/nettselskapets ansvar.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – Kap 1.6.

  4. Kap 212 «Håndtering forurenset grunn (tilstandsklasse 2 jf. WSP RIGm-001-20250410)» sier at kap 212 prises som fastpris for påvist tilstandsklasse 2, og at avvik reguleres etter enhetsprisene 21.E1–21.E5. Kan dere bekrefte (1) hvordan/av hvilket tidspunkt 'påvist' tilstandsklasse fastsettes, (2) om det finnes et forhåndsavgrenset måle-/grunnlagsdokument som endelig styrer omfang, og (3) hva som skjer dersom det påvises blandete masser mellom tilstandsklasser innenfor tiltaksområdet?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Mengde-/mengderisiko og grense mellom fastpris og reguleringsmekanisme må forstås for å unngå feil prising og uenighet ved sluttoppgjør.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – Kap 212 (212.1–212.4) og omtale av enhetspris 21.E1–21.E5.

  5. Oppstartsmøte med miljøteknisk konsulent (Kap 1.3) viser til «tiltaksplan forurenset grunn». Kan dere utdype hva som inngår i «oppstartsmøte» (varighet, antall deltakere, leveranser/rapportering), og om møtet skal skje før oppstart av byggegroper eller i hvilken milepæl?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Møter/leveranser i rigg og miljø påvirker både tid og kost, og fastprisposten må bygges på konkret aktivitet.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – Kap 1.3.

  6. Tildelingskriteriet Kvalitet (5.2) evaluerer oppdragsforståelse, fremdriftsplan og CV. Kan dere bekrefte: (1) om oppdragsforståelsen skal dekke både Bygg A (midlertidig) og Bygg B (midlertidig/permanent forutsatt opsjon 4), (2) hvordan dere forventer at fremdriftsplanen skal håndtere 'kritisk linje' ved mulig utløsning/dispensasjon for Opsjon 4, og (3) hvordan dere vil vekte/avgrense arbeid som kan komme først etter endelig avklaring av opsjonsutløsning?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Fremdriftsplanen får poeng og må adressere usikkerheten knyttet til opsjonsutløsning og krav om oppstart etter høsten 2026/fremdrift til juni 2027.

    Kilde: Konkurransegrunnlag – punkt 5.2.2 (Oppdragsforståelse og Fremdriftsplan) samt oppstart/ferdigstillelse omtalt i 5.2.2.

  7. I tildelingskriteriet for kvalitet fremgår det at prosjektleder forventes å være til stede minimum 40 %, anleggsleder 100 %, og mindre tilstedeværelse vil telle negativt. Kan dere presisere hvordan dere måler/legger til grunn tilstedeværelse (f.eks. antall timer per uke, planfestet i fremdriftsplan, eller basert på ressursliste i tilbud/kontraktsoppfølging), og om avvik pga. ferie/sykdom aksepteres innenfor enkelte rammer?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Tilstedeværelseskrav påvirker bemannings- og kostnadsbildet; leverandøren må vite hvordan kriteriet håndheves og dokumenteres.

    Kilde: Konkurransegrunnlag – punkt 5.2.2 (Kompetanse, tilstedeværelse 40 %/100 %).

  8. Opsjon 3 («nedsenkede moduler … trinnfri adgang uten ramper») forutsetter godkjenning fra byggherre og prosjekterende RIB/RIA før igangsetting. Kan dere beskrive (1) hvilke beslutningsdatoer eller milepæler som ligger til grunn for om opsjon 3 kan velges, (2) hvilke premisser som kan endres/kreve omprosjektering dersom opsjon 3 velges etter oppstart, og (3) om tilbudet bør prise opsjon 3 uavhengig av grunnutførelse eller om det forventes 'reduksjoner'/'tillegg' mot bestemte basisposter?

    Hvorfor det er verdt å spørre: For å kunne prise opsjon 3 riktig trenger leverandøren å vite beslutningshorisont og hvordan opsjonen samspiller med basisleveransen ved eventuelle endringer i fundament/sokkel/drenering.

    Kilde: Tittutveien11_prisskjema_totalentreprise_v1a.xlsx – OPSJON 3 (O3.1 og O3.2) inkl. NB-tekst.

  9. I referat fra tilbudsbefaring ble det nevnt at fiberkabel skal graves ned i samarbeid med Telia og at byggegjerder som allerede er på anleggsplassen blir stående til dette prosjektet. Kan dere bekrefte (1) hvem som tar kost/organisering for koordinering mot Telia og eventuelle krav til Telia-skjema/arbeidsvarsel, og (2) om byggegjerder står tilgjengelig fra oppstart uten kostnad, eller om det skal prises som riggkost i Kap 1.1?

    Hvorfor det er verdt å spørre: Koordinering med eksterne (Telia) og status/kost for eksisterende sikring påvirker både gjennomførbarhet og fastpris i riggposten.

    Kilde: Referat tilbudsbefaring – punkt 3 (Andre forhold): «Fiberkabel skal graves ned i samarbeid med Telia» og «Byggegjerder som allerede er på anleggsplassen blir stående…».

Kurs og rådgivning fra redaksjonen

Gratis fagmøte – 30 minutter digitalt om aktuelle anskaffelsestemaer.

Se datoer →

Kurs: Hvordan vinne anbud – praktisk kurs for deg som skriver tilbud.

Les mer →

Rådgivning

Ta kontakt →