Århusjordet boligfelt - Område 2 - Fyresdal kommune

Telemarksmodellen (seriøsitetskrav) for bygge- og anleggsprosjekt og tilhørende teknisk beskrivelse for «Fyresdal kommune – Århusjordet boliger område 2» (bygg), inkludert krav til blant annet seriøsitet/arbeidslivskriminalitetsforebygging og tekniske ytelser/utførelse (bygg i tre, KLT/massivtre, fundamentering, fuktsikring, konstruksjoner, overflater, tak, innvendige forhold og dokumentasjon).

• Tilbyder og underentreprenører som skal engasjeres skal være godkjente og aktive lærlingbedrifter; lærling(er) skal delta i arbeidet med utførelsen av den aktuelle kontrakten. Eventuelle unntak skal særskilt begrunnes. (Telemarksmodellen pkt. 5)

  Dokumentasjon: Særskilt begrunnelse ved eventuelle unntak; dokumentasjon av lærlingbedrift-status/aktivitet (ikke nærmere spesifisert i teksten).

  Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 5

• På oppfordring skal tilbyder legge fram dokumentasjon om lønns- og arbeidsvilkårene til de ansatte, og alle avtaler tilbyder inngår som innebærer utføring av arbeid under gjeldende kontrakt skal inneholde tilsvarende dokumentasjon.Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 10
• Tilbyder skal dokumentere at majoriteten av de ansatte (også evt. innleide) er faglærte (fagbrev eller tilsvarende).Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 12
• Egenrapportering: Skjema for lønns- og arbeidsvilkår skal fylles ut for ansatte/innleide/utsendte som direkte medvirker eller etter planen skal medvirke, og eventuelle underleverandører skal fylle ut samme skjema og sende inn sammen med rapporteringen. (Innholdet i malen oppgir spørsmål som skal besvares.)Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår – «Egenrapportering…»
• Egenrapportering inneholder bl.a. krav om vedlegg/opplysninger: dokumentasjon ved endring av selskapsnavn/organisasjonsnummer, opplysninger om revisor, beskrivelse av virksomheten (inkl. næringskode), antall ansatte og andel utenlandske, bruk av utsendt/innleid arbeidskraft, hvilke tariffavtaler som legges til grunn (med lenker), avtaler om arbeidstid (lenke/kopi), dekker kost/losji, kontaktinfo til tillitsvalgte/verneombud, hvordan lønns- og arbeidsvilkår ivaretas hos underleverandører, systemer/rutiner for egenoppfølging, samt tilsyn/pålegg fra Arbeidstilsynet og evt. dokumentasjon på anmeldelse/domfellelse knyttet til arbeidslivskriminalitet.Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår – «Svar utfyllende…»
• Arbeidene skal ha kontrollplan for kvalitetssikring (fuktsikring) som beskriver sikring mot fuktskader i prosjekterings- og byggefasen; sjekklister for fuktsikring skal utarbeides/prosjekttilpasses; dokumentasjon for kritiske fuktverdier/uttørking/fuktmålinger og at målinger følger angitte metoder; legges grunnlag i kontrollplan og dokumentasjon. (Teknisk beskrivelse bygg)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 20 Bygning generelt «Fuktsikring»
• Entreprenør skal før betongarbeid igangsettes forelegge tiltakshaver en kvalitetsplan som viser hvordan kravene ivaretas, inkl. dokumentasjon vedlagt for produkter som det er satt dokumentasjonskrav til.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Kvalitetsplan»
• Sveisere/sertifikater: Sveisernes sertifikater skal overleveres tiltakshaver før arbeider i verksted starter.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Sveisearbeider»
• Dokumentasjon av tilstand på overflater skal overleveres tiltakshaver før overtak­ing.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «246 Kledning og overflate»
• Entreprenør skal levere FDV for alt fast inventar, samt materialspesifikasjoner, fargeprøver og monteringsskisser.Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Dokumentasjon» under pkt. 27.273 Kjøkkeninnredning

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

11.09.2026

Språk

norsk, English

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Arbeidet skal utføres av tilbyder og dennes ansatte i tjenesteforhold, eller av på forhånd avtalte underentreprenører og deres ansatte. Tilbyder skal til enhver tid kunne framlegge dokumentasjon på ansettelsesforholdet. (Telemarksmodellen pkt. 1)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 1
• Eventuell bruk av innleid arbeidskraft skal være avtalt med byggherren. Innleie skal skje i samsvar med arbeidsmiljøloven, og det skal dokumenteres ordnede lønns- og arbeidsvilkår. Innleide skal være fast ansatt med lønn mellom oppdrag i utleiebedriften. (Telemarksmodellen pkt. 2)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 2
• Norsk er hovedspråk på byggeplassen (skriftlig og muntlig). Personer med ledende funksjoner på byggeplassen skal beherske norsk. (Telemarksmodellen pkt. 3)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 3
• Alle arbeidstakere skal ha kunnskap om og forstå sikkerhetsopplæring, sikkerhetsinstrukser, bruksanvisninger, varselskilt mv. Dersom noen ikke forstår norsk, er tilbyders ansvar at sikkerhetsinstruksjoner gis på språk de forstår. (Telemarksmodellen pkt. 4)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 4
• Avtale om underentreprise med enkeltpersonforetak skal avtales med byggherren. (Telemarksmodellen pkt. 6)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 6
• Maks antall ledd i kontraktskjeden: byggherren tillater ikke mer enn to ledd, og kan godkjenne tre ledd ved god begrunnelse. Det skal aldri være mer enn tre ledd. (Telemarksmodellen pkt. 7)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 7
• Byggherren kan kreve dagmulkt ved bruk av ulovlig eller ikke-kontraktsmessig arbeidskraft som ikke er rettet innen frist gitt ved skriftlig varsel fra fylkeskommunen. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdet opphører. (Telemarksmodellen pkt. 8)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 8
• Ansatte skal ikke ha dårligere lønns- og arbeidsvilkår enn tariffavtale for tilsvarende arbeider i aktuell bransje (også innleid). Ved konstatert brudd og manglende retting innen frist kan byggherren heve kontrakten (evt. andre sanksjonsmuligheter kan avtales). (Telemarksmodellen pkt. 9)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 9
• Lønn og annen godtgjørelse til samtlige arbeidstakere skal utbetales til bankkonto; byggherren skal kunne følge pengestrømmen ut til ansatte i tillegg til vanlige dokumentasjonskrav. (Telemarksmodellen pkt. 11)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 11
• Fullmakt: Alle firma i kontraktskjeden skal gi byggherren fullmakt til å innhente relevante skatteopplysninger (SKAV) fra Skatteetaten, både før kontraktsinngåelse og i hele kontraktsperioden. (Telemarksmodellen pkt. 13)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 13
• Det skal være elektronisk adgangskontroll på byggeplassen. (Telemarksmodellen pkt. 14)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 14
• Likelydende bestemmelser (pkt. 1-14) skal inntas i kontrakter med underentreprenører. (Telemarksmodellen pkt. 15)Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen – pkt. 15
• Prosjektering og utførelse skal tilfredsstille relevante krav/pålegg i lovverk, forskrifter og normer, og i samsvar med relevante norske standarder (NS, NS-EN); NBI Byggedetaljer skal følges. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 20 «Lovverk og standarder»)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 20 «Lovverk og standarder»
• Bygg skal vedtas bygget i tre. Det skal benyttes KLT-elementer (massivtreelementer) i bærende konstruksjoner. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 20 innledende)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 20 «Bygget er vedtatt…»
• Det skal være dimensjonerende brukstid 50 år og pålitelighetsklasse 2 (for prosjektering). (Teknisk beskrivelse bygg – «Forutsetninger og grunnlag»)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Forutsetninger og grunnlag»
• Fuktsikring: kontrollplan, sjekklister, dokumentasjon av kritiske fuktverdier, uttørking og fuktmålinger etter angitte metoder/standarder, og sikring mot fuktskader. (Teknisk beskrivelse bygg – «Fuktsikring»)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Fuktsikring»
• Fundamentering/grunn: Økonomisk mest fordelaktig fundamenteringsmetode skal benyttes innenfor krav om ingen setninger/skader; direktefundamentering for byggene i område 02; drenering skal utføres iht. Byggforsk detaljblad, med filterduk og stive dreneringsrør; radonbrønner etableres og skal godkjennes av tiltakshaver før utførelse. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 21)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 21 «Grunn og fundam./Klargjøring…/Drenering/Utstyr…»
• Bærende system: yttervegger, bærende innervegger, dekker og takkonstruksjon med KLT-elementer/massivtre; kuldebroer skal unngås; innvendig overflate på KLT-elementer skal ha synlig finish. Opsjon for alternativt bæresystem til KLT. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 22)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 22 «BÆRESYSTEM»
• Stålkonstruksjoner: prosjektering/utførelse i henhold til angitte standarder; pålitelighetsklasse 2; sveisearbeider utført iht. NS-EN 1090-2; sveisere godkjent iht. NS-EN ISO 9606; brannisolasjon/maling iht. brannteknisk notat og krav. (Teknisk beskrivelse bygg – avsnitt om stål)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Stålkonstruksjoner / Sveisearbeider / Brannbeskyttelse…»
• Trekonstruksjoner: lastbærende trekonstruksjoner iht. NS-EN 1995-1-1 mfl.; utførelse iht. NS 3516 og NS 3420; brannkrav skal tilfredsstilles; massivtreelementer etter NS-EN 16351 og retningslinjer i håndbok. (Teknisk beskrivelse bygg – «Trekonstruksjoner»)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – «Trekonstruksjoner»
• Overflater/ferdig produkter: Kledning leveres ferdig grunnet og beiset/malt før montering, og siste strøk beises/males etter montering; vinduer/ytterdører iht. U-verdier/energiklasse; enkelte materialkrav og monteringsdetaljer (f.eks. screening). (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 235-237 og 234)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 234-237
• Gulv/detaljer: radonsperre under betonggulv; radonbrønner monteres; hensyn til fuktinnhold i betong før gulvbelegg; spesifikke RF-krav for ulike belegg; avrettingsmasser og slukfall iht. Byggforsk; oppbrett og sklihemmende krav i våtrom. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 25 «Deekker»)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 25 «DEKKER»
• Tak: takkonstruksjon med KLT/massivtre (opsjon for alternativer), dimensjonert for egenlaster/snølast, isolasjon iht. TEK17; undertak/kledning og gesims/takrenner iht. angitte krav. (Teknisk beskrivelse bygg – pkt. 26-27)Kilde: Bilag C2.1 Teknisk beskrivelse Bygg – pkt. 26 «YTTERTAK»

• Dokumentteksten viser seriøsitetskrav og tekniske krav, men gir ikke eksplisitt tildelingskriterier (vekting).
• Innleveringskrav: egenrapporteringsmal viser hva som skal besvares, men teksten oppgir ikke konkret svarfrist/dato for innlevering i selve utdraget (kun «Svarfrist» som felt).
• Telemarksmodellen pkt. 10/12 sier «på oppfordring» og krav til dokumentasjon, men angir ikke hvilke konkrete dokumenttyper/format.
• Teknisk beskrivelse inneholder mange detaljer, men ikke full definisjon av hele omfanget/alle poster; utsnittet begrenser sikkerhetsmessig/fullstendig kravsliste til punktene som er gjengitt.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. I Bilag B.2.1.1 (Egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår) står det «Svarfrist» som et felt i malen. Hvilken konkret dato/klokkeslett skal egenrapporteringen være innlevert innen, og gjelder samme frist for eventuelle underleverandører?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må sikre korrekt innleveringstidspunkt og koordinere underleverandørers svar innenfor konkurransens tidsplan.

   Kilde: Bilag B.2.1.1 Mal for egenrapportering av lønns- og arbeidsvilkår

2. Telemarksmodellen pkt. 10 sier at tilbyder «på oppfordring» skal legge fram dokumentasjon om lønns- og arbeidsvilkår. Hvilke konkrete dokumenttyper/vedlegg forventer byggherren at skal fremlegges (f.eks. arbeidsavtaler, timelister, lønnslipper/utbetalingsdokumentasjon, tariffavtaler, oversikt over ansatte, fagbrev), og i hvilket format (PDF/Excel/annet)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Det påvirker både forberedelse, dokumentflyt og ressursbruk i tilbudsfasen og kontraktsoppstart.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 10

3. Telemarksmodellen pkt. 2 regulerer innleid arbeidskraft og sier at innleide skal være fast ansatt med lønn mellom oppdrag i utleiebedriften. Hvordan skal vi dokumentere at dette er oppfylt for innleide som eventuelt benyttes i kontraktsperioden (f.eks. via erklæring fra bemanningsforetak, ansettelsesdokumentasjon, lønnsopplysninger)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må kunne gi og prise riktige betingelser, samt forutse hvilken dokumentasjon som kreves ved forespørsel/etterkontroll.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 2

4. Telemarksmodellen pkt. 12 krever at majoriteten av de ansatte (også evt. innleide) er faglærte. Hvordan skal «majoriteten» beregnes i praksis for denne kontrakten (antall personer, årsverk, eller timer), og hvilke fagbrev/utdanninger aksepteres som «tilsvarende formell utdanning» for de aktuelle arbeidene i Bygg-delen?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Uklart beregningsgrunnlag kan gi risiko for avvik ved evaluering/oppfølging og påvirker planlegging av bemanning.

   Kilde: Bilag B.2.1 Telemarksmodellen pkt. 12

5. I Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg står det under «Trekonstruksjoner» og «Toleranser» at arbeidene skal følge NS 3420:2022. Kan oppdragsgiver bekrefte at NS 3420:2022 (inkl. toleransekrav) skal legges til grunn uten tillegg/avvik i denne konkurransen, eller foreligger det egne avvik/krav i andre bilag (f.eks. mengdeliste eller tegninger) som skal overstyre NS 3420?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tydelighet om regelhierarki er nødvendig for å prise og planlegge utførelse, spesielt for tre/konstruksjonsdetaljer hvor toleranser påvirker arbeid og materialtilpasninger.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg pkt. «Toleranser» (NS 3420:2022) og relevante delkapitler for trekonstruksjoner

6. Bilag C.2.1 beskriver at «Tegning fra ARK viser ikke prosjektert løsning, men 100mm KLT-element og 148mm isolert utforing/bindingsverk…» og at flere detaljer (f.eks. U-verdi, vindsperre og klemlekte) skal ivaretas. Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke tegninger/skjema fra ARK som til slutt skal være styrende for endelig veggoppbygging og snitt/overganger (og om disse følger konkurransen eller leveres senere)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvilket dokumentgrunnlag som er bindende for veggtyper, og om det kan komme endringer som påvirker pris og produksjonsopplegg.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg pkt. 231 «Bærende yttervegg»

7. Bilag C.2.1 har en opsjon for alternativt bæresystem (kap. 22/«OPSJON» i kap. 22). Hvilke konkrete kostnadselementer skal inkluderes i opsjonsprisen for «komplett løsning for bærevegger… søyler, bjelker, dekker og takkonstruksjon» (f.eks. prosjektering, produksjon, brann-/lydtiltak, nødvendige grensesnitt mot øvrige fag), og hvordan skal prisen presenteres (egen linje i tilbudsskjema/mengdefortegnelse)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonsprising må avgrenses riktig for å unngå hull eller dobbeltprising mot totalentreprisen.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg kap. 22 «OPSJON: Alternativt bæresystem…»

8. Bilag C.2.1 sier at det skal leveres «opsjons pris» også for innvendige overflater kledd med 15 mm KLT der det er beskrevet synlig KLT. Kan oppdragsgiver angi hvor i konkurransegrunnlaget rom-/arealavgrensningen og «hvor det er beskrevet synlig KLT» fremgår (vedleggsnavn/kapittel), eller bekrefte at slik avgrensning ligger i tegningene som følger?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Opsjonens volumgrunnlag må være kjent for korrekt kalkyle og for å kunne svare konsistent i tilbudet.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg pkt. 236 «Innvendig overflate på yttervegger» og pkt. 261/266/opsjonstekst

9. Bilag C.2.1 (kap. 21) beskriver at TE overtar tomt «slik den befinner seg i dag (ved befaringstidspunktet)» og at det ikke mellomlagres masser pga. plassmangel. Hvilket befaringstidspunkt gjelder, og kan oppdragsgiver bekrefte hvilke opplysninger som dokumenteres på befaring (f.eks. tilstand i vegetasjonsdekke, eksisterende masser/arrondering, avdekking av anlegg i grunnen)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Usikkerheter rundt tomtgrunnlag og tidspunkt kan påvirke kalkyle for massehåndtering og reetablering, og er sentralt for totalentreprise-risiko.

   Kilde: Bilag C.2.1 Teknisk beskrivelse Bygg pkt. 211 «Klargjøring av tomt» og pkt. «Befaringstidspunktet»