Oppussing av Granliavegen 40-50

Sogndal kommune skal pusse opp Granliavegen 40-50 (6 leiligheter) med vedlikehold og energioppgradering. Tilbakemeldinger fra synfaring og krav til dokumentasjon knyttet til Husbanken energitilskudd. Konkurransen gjelder delkontrakt for Tømrararbeid og Røyrarbeid (elektro lyses ut separat). Oppdraget utføres som forenkla utførelsesentreprise iht. NS 8406, og kontrakt skal inkludere NS 8406 med byggjeblankett A. Det stilles krav til HMS, FDV-sluttdokumentasjon, avfallssortering (90% i vektprosent), samt miljøkrav til produkter (bl.a. miljømerking og materialspesifikke krav).

• Leverandøren skal være lovlig etablert foretak.

  Dokumentasjon: Firmaattest fra Brønnøysundregistrene (oppdragsgiver henter direkte).

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.1 (Leverandørens organisatoriske og juridiske stilling)
• Leverandøren skal ha relevant erfaring i løpet av de siste 5 årene.

  Dokumentasjon: Skildring av de 3 mest relevante oppdragene siste 5 år, inkludert verdi, tidspunkt og mottaker. Summen av 3 referanser skal samlet oppfylle kravet. Referanser kan også dokumentere via kompetanse/ressurser tilbyder råder over (må tydeliggjøres).

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.2 (Tekniske og faglige kvalifikasjoner)
• Tilbyder skal ha/eller kunne oppnå sentral godkjenning i tk1 for «Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner». Gjelder delkontrakt 1 tømrararbeid.

  Dokumentasjon: Dokumentert sentral godkjenning eller egen­erklæring om at tilsvarende godkjenning kan oppnås. Dersom ikke: forpliktingserklæring (Vedlegg 4) iht. punkt 3.4.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.2 (tk1 tømrerarbeid)
• Tilbyder skal ha system for HMS, system for kvalitetssikring, og rapporteringsrutiner ved avvik.

  Dokumentasjon: Kort skildring av system og rutiner.

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.2 (HMS/kvalitet/avvik)
• Dersom tilbyder støtter seg på andre foretak for å oppfylle kvalifikasjonskrav knyttet til erfaring eller sentral godkjenning: støtteforetak må levere forpliktingserklæring.

  Dokumentasjon: Forpliktingserklæring (Vedlegg 4).

  Kilde: Konkurransereglar, punkt 3.4 (Forpliktingserklæring)

• Tilbud skal leveres elektronisk via EU-Supply innen fristen. Systemet tillater ikke innlevering etter frist.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5 (Innlevering av tilbod)
• Tilbud skal være skriftlig og på norsk, og leverandøren har risiko for uklarheter i tilbudet.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5 (Utforming av tilbodet)
• Tilbudet skal inneholde utfylt Vedlegg 2 Tilbodsskjema (inkl. leverandørens vedlegg/antwortfelt).Kilde: Konkurransereglar, punkt 5 (Krav til tilbodet)
• Tilbudet skal inneholde utfylt Vedlegg 3 Prisskjema (for relevant delkontrakt).Kilde: Konkurransereglar, punkt 5 (Krav til tilbodet)
• Eventuelle avvik/atterhald mot konkurransegrunnlaget/kravspesifikasjon/avtaledokumenter skal spesifiseres, inkl. konsekvens for ytelse/pris/andre forhold.Kilde: Konkurransereglar, punkt 5 (Atterhald og avvik; FOA henvisning)
• Tilbyder skal ved tilbudsinnlevering erklære oppfyllelse av kvalifikasjonskrav i tilbudsskjemaet (egen­erklæring).Kilde: Konkurransereglar, punkt 3 (Generelt om kvalifikasjonskrav) / Vedlegg 2 Tilbodsskjema
• Tilbudsskjemaet skal være signert (eller alternativt digital signatur i EU-Supply).Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema (signaturinstruks)
• Vedlegg om framdriftsplan og opplysninger i tilbudsskjema: bindende sluttdato/krav til framdriftsplan knyttet til Husbankfinansiering, samt felt for referanse til vedlegg.Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema (dokumentasjonskravfelt 2 og 2/framdrift)
• Dersom underleverandører brukes: oppgi navn/org.nr/kontakt og omfang/kapsitet; underleverandør skal også levere skatteattest ved avtaleinngåelse.Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema (dokumentasjonskravfelt 3 Underleverandørar)
• Krav om at leverandør skal være godkjent lærebedrift (og dokumentere dette).Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema (dokumentasjonskravfelt 4 Godkjent lærebedrift)

Innleveringsvilkår fra kunngjøringen

Frist for forespørsel/tilbud

04.09.2026

Språk

norsk

Elektronisk katalog

Ikke tillatt

• Kontraktsform: NS 8406 med byggjeblankett A som standard avtalevilkår. Alle vedlegg til konkurransen er del av avtalen.Kilde: Konkurransereglar, punkt om avtaleform
• Arbeidet skal prosjekteres og utføres som forenkla utførelsesentreprise i henhold til NS 8406 (gjelder tømrar/røyr kravspesifikasjoner).Kilde: Vedlegg 1A (tømrararbeid) og Vedlegg 1B (røyrarbeid), «Status og målsetting»
• Entreprenøransvar/leveranse: komplett løsning basert på teikninger, beskrivelser, funksjonskrav og synfaring; inkluderer nødvendig stillas og sikring; riggkostnader inkluderer avfallscontainer som byggherrens underentreprenører kan bruke vederlagsfritt; leverandøren skal gjennomføre kontrollmålinger og registreringer før bestilling.Kilde: Vedlegg 1A, «Entreprenørens ansvar og leveranse» (og tilsvarende generelle krav i Vedlegg 1B)
• Asbest: Ventilasjonskanaler av asbestholdige materialer—pris inn riving og deponi.Kilde: Vedlegg 1A, «Asbest»
• Husbank energitilskudd: løsninger skal oppnå tekniske minstekrav, og arbeid knyttet til energitiltak må være gjennomført før 31.12.2026. Dokumentasjon skal sendes innen overlevering (inkl. U-verdier/kvadratmeter isolert yttervegg, dører/vinduer m.m.).Kilde: Vedlegg 1A, «Husbankfinansiering»
• FDV/sluttdokumentasjon: komplett i elektronisk format, inkludert egenprodusert dokumentasjon og dokumentasjon fra underentreprenører, strukturert; inkludere godkjente testresultater. Lagringsområde på kommunens Sharepoint.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «FDV»
• Avfall: sortering og håndtering i samsvar med avfallsforskriften; krav om 90% sortering av avfall i vektprosent; dokumentasjon/kvittering på levert avfall kan kreves.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «Miljø»
• Byggplasskrav: støvende arbeid avskjermes; ryddeplikt underveis og full opprydding/reingjøring før overlevering; ved avvik kan byggherren engasjere annen leverandør på leverandørens kostnad.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «Reinhald»
• Sikkerhet: krav om nødvendige tillatelser og sikring; brannfarlig materiale lagres min. 8 m fra bygning; stillas/lift/stiger iht. Arbeidstilsynet og regelverk.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «Krav til sikkerheit»
• Fakturering/betaling: 30 dager betalingsfrist; sluttfaktura senest 1 måned etter overtakelse; kontraktssum indeksreguleres ikke.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «Fakturering» / «Indeksregulering»
• Sikkerhetsstillelse: entreprenør skal stille sikkerhet iht. NS 8406 punkt 8, foreligge ved avtaleinngåing; oppdragsgiver stiller ikke sikkerhet.Kilde: Vedlegg 1A og 1B, «Entreprenør si sikkerheitsstillelse»
• Løns- og arbeidsvilkår mv. samt skatteattest: krav om dokumentasjon (valgt leverandør kan bli bedt om skatteattest; gjelder også underleverandører).Kilde: Konkurransereglar, «Krav til arbeids- og lønsvilkår» og «Skatteattest»

• Kunne ikke trekke ut eksplisitte tildelingskriterie-detaljer utover at det er pris (evalueringssum); «Vedlegg 1 Kravspesifikasjon» omtales som inneholder detaljert beskrivelse, men relevant del av dette dokumentet er ikke med i utdraget.
• Krav til tilleggsdatoer (bindende sluttdato for prosjektet) fremgår av tilbudsskjema, men oppdragsbeskrivelse om slutt/startdato og dagmulkt er ikke fullstendig gjengitt i samme grad for hver delkontrakt.
• Kontrakts-/utførelseskrav fra Tømrararbeid og Røyrarbeid er trukket ut fra deler av vedleggene; enkelte punkter i kravspesifikasjonene kan være utelatt i teksten du ga.

Punkter der konkurransedokumentene åpner for tolkning, og der en presisering fra oppdragsgiver kan ha betydning for prising og risiko. Spørsmål kan stilles innen fristene som er angitt i konkurransegrunnlaget.

1. For Tømrararbeid og/eller Røyrarbeid: Kan oppdragsgiver bekrefte hvilke dokumenter (inkl. evt. bilag/tekniske beskrivelser i Vedlegg 1A/1B) som er bindende for utforming og dimensjonering av bygningsmessige og tekniske deler, og om tegningene (A20/A30/A40-serien) skal tolkes foran/sideordnet i forhold til kravspesifikasjonene ved motstrid?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Leverandøren må vite hvilken dokumentasjon som er styrende ved eventuelle avvik mellom tegninger og tekstkrav for å prise korrekt og unngå avvik.

   Kilde: Konkurransereglar rev 25.08.26: "Oppbygginga av konkurransegrunnlaget" (oversikt over vedlegg og tegninger); evt. Vedlegg 1A/1B Kravspesifikasjon – tømrararbeid/røyrarbeid (ikke vist i utdraget).

2. Tidsplan: I Tilbodsskjema står bindende sluttkrav for prosjektet (31.12.2026 ferdig for framdriftsplan knytt til husbankfinansering og bindande sluttdato 31. mars 2027). Kan oppdragsgiver presisere om disse datoene gjelder likt for begge delkontrakter (Tømrararbeid og Røyrarbeid), og om det finnes bindende milepæler/leveransefrister per delkontrakt utover dette (f.eks. kritiske datoer for felles arbeid som påvirker Husbank-dokumentasjon)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulike frister per fagområde kan gi store utslag på bemanning, produksjonsrekkefølge og risiko for dagmulkt/kontraktsbrudd.

   Kilde: Vedlegg 2 Tilbodsskjema: punkt 2 (framdriftsplan og bindande sluttdato).

3. Arbeidsutførelse knyttet til beboelse/trygghet: Synfaring viste at noen leiligheter kan være tomme, og at det diskuteres om man kan begynne deler av arbeidet før 1. desember og eventuelt «bu folk i bygget under bygging». Kan oppdragsgiver bekrefte: (1) hvilke leiligheter som forventes å være beboede til hvilke datoer, og (2) om det er begrensninger for hvilke arbeider som kan utføres i perioder med beboelse (støv, støy, adkomst, lukt, HMS-soner, toalett/kjøkken for beboere)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Dette påvirker metode, riggkost, sikkerhetstiltak, planlegging og kostnadsdrivere direkte i tilbudet.

   Kilde: Referat synfaring 14.08.26 (under punktene om tidspunkt for tømming og vurdering av om det skal bu folk i bygget).

4. Kledning/utforming: I anbodsdokumenta står det «dobbelfalsa kledning», men synfaring indikerte at det skulle være «7 toms enkeltfals». Kan oppdragsgiver bekrefte riktig kledningsoppsett (dobbel-/enkelfals, antall tommer), og om dette skal endres i kravspesifikasjon/tegningsgrunnlag før tilbudsfrist (evt. sende korrigerte opplysninger i EU-Supply)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Ulikt utførelsesvalg for kledning gir betydelige forskjeller i materialvalg, detaljer og arbeidstid, og kan gi avvik dersom tilbyder priser feil løsning.

   Kilde: Referat synfaring 14.08.26 (punkt om dobbelfalsa kledning vs 7 toms enkeltfals).

5. Dokumentasjon/avklaring av bygningsoppbygging (tak): Synfaring: oppdragsgiver ønsket å ta hull i innvendig himling for å dokumentere takverk, isolasjon og tekking. Kan oppdragsgiver avklare om denne dokumentasjonen vil bli gjennomført (av hvem, når), og om tilbudet kan baseres på antatt oppbygging inntil dokumentasjonen foreligger? Dersom avdekket oppbygging avviker fra det som er lagt til grunn i Vedlegg 1A/1B, hvordan håndteres dette kontraktsmessig (endringsordre/vederlagsjustering)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Riktig teknisk grunnlag for isolasjon/tekking og gjennomføringsrekkefølge er avgjørende for å prise og redusere risiko for endringer.

   Kilde: Referat synfaring 14.08.26 (punkt om å ta hull i innvendig himling for takoppbygging).

6. Vanninntak/inntaksrør dokumentasjon: Synfaring: det ønskes bilde av inntaksrøyr for vatn og at dette ville bli ettersendt. Kan oppdragsgiver bekrefte status og tilgjengeliggjørelsestid for dette (evt. legge ved i EU-Supply før tilbudsfrist), og om det finnes konkrete tekniske krav til dimensjon/utførelse som tilbyder allerede må legge til grunn?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Manglende eller usikre dimensjoner/tilstand på vanninntak kan gi feil grunnlag for rørarbeid og kostnadsavvik.

   Kilde: Referat synfaring 14.08.26 (punkt om bilde av inntaksrøyr for vatn).

7. Isolasjonskrav (kompaktisolasjon) og parapet: Synfaring indikerte at 20 cm kompaktisolasjon burde vært 35 cm, og at tilsvarende oppbygging av parapet må tilfredsstille Husbanken/TEK17. Kan oppdragsgiver presisere hvilke eksakte tykkelser og U-verdikrav som skal legges til grunn for kompaktisolasjon og parapet (og hvilke arealer/byggdeler dette gjelder), og om dette er i tråd med Vedlegg 1A/1B og eventuelle Husbank-tilskuddsforutsetninger?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tykkelse og U-krav påvirker både materialmengder, detaljer og fremdrift, og er knyttet til tilskuddsoppfyllelse.

   Kilde: Referat synfaring 14.08.26 (punkt om 20 cm vs 35 cm kompaktisolasjon og krav Husbanken/TEK17).

8. Miljøkrav til materialer: Vedlegg 6 har en rekke minstekrav (f.eks. FSC/PEFC for tre, U-verdi for vinduer, SFP-krav for ventilasjon, krav om propylenglykol, mm.). For Tømrar- og Røyrarbeid: Kan oppdragsgiver oppgi hvilke material-/komponentkategorier som konkret er relevante for disse delkontraktene (prioritert liste over hvilke deler i Vedlegg 6 som faktisk treffes), og hvordan tilbyder skal dokumentere etterlevelse (hvilken type dokumentasjon kreves per krav)?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Tilbyder må vite hvilke miljøkrav som faktisk gjelder for de aktuelle fagområdene og hvilken dokumentasjon som forventes for å kunne prise og levere korrekt tilbud og senere leveranse.

   Kilde: Vedlegg 6 Miljøkrav til bygningsartiklar i Sogndal kommune (kapitler/krav 2–4); samt Vedlegg 1A/1B (ikke vist).

9. Seriøsitetskrav – praktisk operasjonalisering: I Vedlegg 7 står detaljerte krav til HMS-kort, mannskapslister (inkl. MS Excel), krav om 50% faglærte og 10% lærlinger, samt språkkrav (minst én på norsk/engelsk per arbeidslag). For Tømrar/Røyr: Kan oppdragsgiver bekrefte hvordan disse prosentkravene skal beregnes i praksis (grunnlag per delkontrakt, samlet for begge fag, eller per periode), og hvilken rapporteringsform/tidspunkt oppdragsgiver forventer for dokumentasjon i kontraktperioden?

   Hvorfor det er verdt å spørre: Hvis beregningsgrunnlag og rapporteringsfrekvens er uklart, kan leverandør feilbudsje/feilorganisere bemanning og få sanksjonsrisiko.

   Kilde: Vedlegg 7 Seriøsitetskrav og etiske føresegner (HMS-kort; Krav om faglærde; Krav til bruk av lærlinger; språk; føring av mannskapslister og rapportering).